bofakta BRF Mispeln Hedvigslund

bofakta BRF Mispeln Hedvigslund

SITUATIONSPLAN 2 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 3

lägenhetsförteckning HUS E, F OCH H Anemonvägen (E och F) Buxbomsvägen (H) Lgh nr Vån Rok Kvm Sida E01 0 3 74 5 F01 0 3 74 5 E11 1 1 42 6 F11 1 1 42 6 H11 1 1 42 6 E12 1 2 54 7 F12 1 2 54 7 H12 1 2 54 7 E22 2 2 54 7 F22 2 2 54 7 H22 2 2 54 7 E32 3 2 54 7 F32 3 2 54 7 H32 3 2 54 7 E13 1 4 91 8 F13 1 4 91 8 H13 1 4 91 8 E23 2 4 91 8 F23 2 4 91 8 H23 2 4 91 8 E33 3 4 91 8 F33 3 4 91 8 H33 3 4 91 8 hus e och f Lägenhet E01 och f01, CA 74 kvm 3 rok E21 2 3 71 9 F21 2 3 71 9 H21 2 3 71 9 E31 3 3 71 9 F31 3 3 71 9 H31 3 3 71 9 Hus E E41 4 1 125 10 F41 4 1 125 10 H41 4 1 125 10 Hus F Observera att entrén ligger på plan 1. 4 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 5

1 rok hus e, f och h Lägenhet E11, h11 OCH F11, CA 42 kvm hus e, f och h Lägenhet E12, F12, h12, e22, f22, h22, e32, f32 och h32, ca 54 kvm 2 rok Lägenhet H11, 1 RoK på ca 42 m² Lägenhet H12, 2 RoK på ca 54 m² K/F BALKON Hus E Hus E us g Hus F Hus g Hus F 6 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 7

4 rok hus e, f och h Lägenhet E13, f13, h13, E23, f23, h23, E33, f33 och h33, CA 91 kvm hus e, f och h Lägenhet E21, F21, h21, E31, F31 och h31, CA 71 kvm 3 rok Lägenhet H33, 4 RoK på ca 91 m² Lägenhet H21, 3 RoK på ca 72 m² SOVR 3 SOVR 2 VM HALL WC F K/S H Ugn/Mikro TP BALKON Hus E Hus E us g Hus F Hus g Hus F 8 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 9

4 rok hus e, f och h Lägenhet E41, F41 och h41, CA 125 kvm Lägenhet H41, 4 RoK på ca 125 m² BH 1600 Hus E Hus F us g 10 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 11

lägenhetsförteckning HUS hus g Lägenhet 11, CA 42 kvm 1 rok Buxbomsvägen Lgh nr Vån Rok Kvm Sida 11 1 1 42 13 12 1 2 54 14 22 2 2 54 14 32 3 2 54 14 13 1 4 91 15 23 2 4 91 15 33 3 4 91 15 21 2 3 72 16 31 3 3 72 16 41 4 4 125 17 Lägenhet 11, 1 RoK på ca 42 m² Observera att entrén ligger på plan 1. K/F Ugn/Mikro BALKON us H h Hus g 12 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 13

2rok hus Lägenhet g12, 22 OCH 32, CA 54 kvm hus g Lägenhet g13, 23 OCH 33, CA 91 kvm 4 rok Lägenhet 13, 4 RoK på ca 91 m² Lägenhet 12, 2 RoK på ca 54 m² SOVR 2 SOVR 3 HALL VM WC HISS HALL TP WC K/F H Ugn/Mikro TP H Ugn/Mikro K/S F BALKON BALKON Hus g Hus g 14 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 15

3rok hus Lägenhet g21 OCH 31, CA 72 kvm hus g Lägenhet g41, CA 125 kvm 4 rok Lägenhet 31, 3 RoK på ca 72 m² Lägenhet 41, 4 RoK på ca 125 m² TRAPPHALL SOVR 2 HALL HISS TRAPPHALL BH 1600 TVÄ DUSCH HISS SOVR 3 WC/BAD H Mikro K/S F (BAU) F K/S H K/F BRASKAMIN Ugn/Mikro H Ugn/Mikro SOVR 2 BALKON TERRASS Hus g Hus g 16 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 17

gemensamma utrymmen entré och förråd gemensamma utrymmen gästlägenhet, tvättstuga och förråd Entré på plan 1 i hus E, F och H. Observera att entrén är spegelvänd i hus. ästlägenhet, tvättstuga och förråd på plan 0 i hus. Hus e, lägenhetsförråd Kv.Lövkojan ENTRE TRAPPHALL UC ÄD FA.FRD LH-FRD 91kvm Förråd på plan 0 i hus E och F. Förråd på plan 0 i hus H. 18 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 19

rumsbeskrivning lägenheterna rumsbeskrivning gemensamma utrymmen enerellt på samtliga plan, där inget annat anges. Vitmålade väggar. Taken målas vita på betong (betongskarvar förekommer) i samtliga rum med undantag för wc, wc/dusch/tvätt och hela lägenheten på plan 4 som kläs med gips och vitmålas. Mattlackad ekparkett. Fönsterbänkar av kalksten. Släta vita innerdörrar med vita fabriksmålade dörrfoder. Vita fabriksmålade lister. Takhöjd: ca 2 500 mm. Wc/bad, Wc/dusch/ tvätt och Wc: ca 2 400 mm. Rum Hall Kök Övrigt Skjutdörrsgarderob med spegelglas och vita profiler inredd med hylla och klädstång utom i lgh 2 rok som har garderob och hatthylla). Snickerier från Vedum enligt ritning. Lucka modell Annika vit. Fullutdragslådor. Bänkskiva vit laminat med alu kantlist. Underlimmad enkel diskho. Bänkbelysning halogenramp. Vitvaror: laskeramikhäll, kolfilterfläkt, vit ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt vit kyl och frys (1 rok och 2 rok har vit kombinerad kyl/ frys). Stänkskydd kakel blankt vitt ca 100x300 mm, liggande sättning i halvstens-förband. Lgh plan 4 har även köksö med eluttag. Klädkammare/städ Hylla med klädstång enligt ritning. El- och IT-central (förutom i lgh på plan 4). Wc/dusch/tvätt WC Klinker Royal Nero 100x100 mm på golv och vita blanka kakelplattor 250x400mm på vägg, rak liggande sättning. Wc-stol, böjda duschdörrar i klarglas. Kommod Free från Vedum 615mm bred med lådor i vitt, spegel med vit hylla och belysning. Tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva i vit laminat (2 rok har tvättpelare). Rakuttag monterat på vägg. Spotlights i tak med dimmer. Klinker Royal Nero 100x100 mm på golv. Mellan tvättställ och spegel sitter vitt blankt kakel 100x300 mm rak, liggande sättning. Övriga väggar vitmålade. Wc-stol, tvättställ ustavsberg Logic 560x440 mm med pelare. Spegel med hylla och belysning med rakuttag i vitt. Spotlights i tak med dimmer. Rum Entréhall i Trapphus Trapphus Rullstol/ Barnvagnsförråd i entréhall UC/Fläktrum/ Elcentral Lägenhetsförråd och gemensamt förråd/städ Tvättstuga i hus ästlägenhet i hus Cykelförråd i hus H Övrigt olv: Terrazzo/Klinker. Väggar och tak: målade, belysning med närvarosensor. Våningsregister, postfack, anslagstavla. Prefabtrappor i betong belagda med terrazzo och målad undersida, Målade räcken och handledare. Målade väggar och tak. Hiss. Närvarostyrd belysning. Vattenmätare. Tidningshållare med namnskylt vid respektive lägenhetsdörr. olv: Terrazzo/Klinker. Väggar och tak: Vitmålade. Eluttag för laddning av rullstol samt närvarostyrd belysning. olv: Dammbunden betong. Väggar och tak: Vitmålade. Bergvärmepump, elpanna, FTX-aggregat. El- och ITcentral samt närvarostyrd belysning. olv: Dammbunden betong. Väggar och tak: Vitmålade. Förrådsväggar och grindar av typ Troaxnät samt närvarostyrd allmänbelysning. Utslagsvask i förråd/städ. olv: Klinker. Väggar: Kakel upp till 1200mm i övrigt vitmålade väggar. Tak: Vitmålat. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, och tvättbänk med ho. Bokningstavla. Närvarostyrd belysning. olv: Mattlackad ekparkett. Vitmålade väggar och tak. Linneskåp, städskåp, hatthylla och elcentral i hall. usch med klinker Royal Nero ca 100x100mm på golv och kakel vit blank ca 200x200mm på vägg. WCstol, tvättställ samt stång med duschdraperi. Pentry. Belysning. olv: Dammbunden betong. Väggar och tak: Vitmålade. Närvarostyr belysning. Wc/bad (endast lgh plan 4) Sovrum Balkong/uteplats/ terass Klinker Royal Nero ca 100x100 mm på golv i dusch/badhörna, övrigt golv vit matt klinker ca 200x200 mm. Klinker Royal Nero ca 200x200mm på vägg i hela dusch/badhörnan. Övriga väggar kakel vit matt ca 200x200 mm. Wc-stol, badkar Svenska badkar Linjär 1700x800 mm inkl. front, enkel fast rak duschvägg i klarglas. Kommod Tidy från Vedum 1270 mm bred med svarta lådfronter. Spegel med svart hylla och belysning. Rakuttag monterat på vägg, Spotlights i tak med dimmer. Skjutdörrsgarderober enligt ritning med spegelglas och vita profiler inredda med hylla och klädstång (lgh på plan 4: i garderob i sovrum 3 sitter El- och IT-central). Trätrall på samtliga balkonger, uteplatser och terrass. Räcke i aluminium och glas på balkonger och terrass (ej på uteplats). Eluttag och belysning. 20 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 21

Teknisk beskrivning Mark rund Bjälklag Ytterväggar Innerväggar Området utförs fullt färdigt av Småa enligt ritning med anpassning mot omgivande natur. Stödmurar och trappor i betong samt ramper av gallerdurk alt. betong för anpassning av nivåskillnader. Carport och parkeringsplats belagd med asfalt. ångyta vid entré samt uppställningsplats för cyklar beläggs med marksten av betong. räsytor samt ytor med färdiga planteringar anläggs runt bostadshus och mot gata. Parkyta: Planteringsytor för egen odling av resp. lägenhetsinnehavare. ångar av stenmjöl, gräsytor, planteringar, utemöbler, pergola samt utvändig belysning. Bostadshus: Platta på mark med underliggande markisolering. Carport: Plintar alt. balkgrund. emensamt förråd: Platta på mark Mellanbjälklag: Prefab betong med pågjutning med ingjutna installationer. Vindsbjälklag: Trä med gipsbeklädd undersida Bostadshus: Isolerad betongstomme med putsad utsida och synliga skarvar. Delar av fasad med träpartier alt. betong med trästruktur. Carport: Oisolerad träregelstomme med fasad av liggande träpanel. emensamt förråd: Oisolerad träregelstomme med fasad av liggande träpanel. ipsskivor på regelstomme av stål alt. trä. Bärande väggar av betong/trä/stål. Lägenhetsskiljande väggar: Betong Trapphus Sanitära installationer Uppvärmning och ventilation El, tele, IT, radio och TV Avfallshantering Prefabtrappor med beläggning av cementmosaik, räcken och handledare, hiss. Målade väggar och tak. Belysning med rörelsevakt. Vattenmätare. Tidnings hållare med namnskylt vid respek tive lägenhetsdörr. Wc-stol och vattenarmaturer. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning på gemensamt förråd vid parkyta och vid respektive entréport. Water Fuse, manuell avstängning av inkommande tappvatten med knapp i hall i resp. lägenhet. LPS-system för hantering av spillvatten från plan 0. Uppvärmning sker med vattenburna radiatorer via bergvärmepump med elspets och elpanna. Individuella mätare för uppvärmning installeras. Mekanisk frånluft och tilluft med gemensamt FTX-aggregat med värmeåtervinning placerad i fläktrum. Köksfläkt med kolfilter. Individuell mätning via elmätare. ruppcentral i resp. lägenhet med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Förutom eluttag för normal belysning ingår takbelysning i klädkammare, bänkbelysning kök, spotlights i våtutrymmen och WC samt belysning på balkong/uteplats/terrass. Eluttag i hall, vardagsrum, kök och sovrum samt på balkong/uteplats/terrass. Rakuttag i våtutrymmen och WC samt brandvarnare. Husen ansluts till Telias IT-nät. I lägenheterna byggs stjärnnät med dubbla RJ45-uttag i alla bostadsrum vilka kan användas till data/tele/tv. Utvändig belysning vid entré samt i park och carport. Motorvärmare i carport och parkeringsplatser. Nergrävda kärl för hushållssopor. Yttertak Bostadshus: Isolerade takkassetter alt. takstolar och lösull, råspont, underlagspapp, falsad plåt. Carport: Råspont, underlagspapp, tätskikt, sedummatta. emensamt förråd: Råspont, underlagspapp, falsad plåt. Rullstol/Barnvagnsförråd i entréhall olv: Klinker. Väggar och tak: Målade. Eluttag för laddning av rullstol samt belysning med närvarosensor. Fönster Dörrar Trä, fabriksmålade med isolerglas och aluminiumbeklädd utsida. Entré: Ståldörr med kod eller kort/magnetläsare. Utv. Förråd: Fabriksålat trä. emensamma utrymmen: Fabriksmålad ståldörr. Lägenhetsdörrar: Inbrottsskyddad lägenhetsdörr av trä/stål med stålkarm, tittöga och ringklocka. Innerdörrar: Vita släta fabriksmålade. Fönsterdörrar: Trä, fabriksmålade med aluminiumbeklädd utsida. UC/Fläktrum/ Elcentral Lägenhetsförråd och gemensamt förråd/städ olv: Dammbunden betong. Väggar och tak: Målade. Bergvärmepump, elpanna, FTX-aggregat. El- och ITcentral samt belysning med närvarosensor. olv: Dammbunden betong. Väggar och tak: Målade. Förrådsväggar och grindar av typ Troaxnät samt allmänbelysning med närvarosensor. Utslagsvask i förråd/städ. Entréhall i Trapphus olv: Klinker. Väggar och tak: målade, belysning med rörelsevakt. Våningsregister, postfack, anslagstavla. Hiss Maskinrumslös hiss med målade schaktdörrar. 22 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 23

Småa AB Småa har sedan starten 1927 byggt över 20.000 bostäder i Stockholms regionen. Många av dessa småhusområden är idag klassiska trädgårds städer och eftertraktade bostadsmiljöer. Det var under namnet Småstugebyrån som de första självbyggarna reste sina hus på 20-talet. Sedan dess har vi utvecklat vår affärsidé och produkt och arbetar efter tre värdeord: Personliga hem Attraktiva boendemiljöer Kvalitet över tiden Producerad av Småa AB februari 2015 Numera är Småa ett aktiebolag som ägs av JM, HSB och personalen. Personliga hem enom att boka ditt hus tidigt kan du vara med och forma ditt personliga hem. Dels genom olika tillvalsmöjligheter och dels genom vårt självbyggerikoncept. Vi erbjuder också ett möte med vår inredare i samband med inredningsvalen. Attraktiva boendemiljöer Ett Småa-område kännetecknas av bearbetade detaljer såsom anpassad arkitektur, harmonisk helhet och vackra utsmyckningar. Vi vill att du som bor där ska trivas långt innan du satt nyckeln i din dörr. Entrén till området speglar första mötet till ditt hem. Kvalitet över tiden Småas bostäder är utformade för att vara energieffektiva, miljövänliga och med en kvalitet som står sig över tiden. Tillsam mans med dig skapar vi bostäder som fungerar och skänker glädje under lång tid. Miljöpolicy Som bostadsbyggare tar Småa ett stort ansvar för den miljö som vi skapar för framtiden. I vårt miljöanpassade byggande ingår att bygga hälsosamma hus genom goda tekniska lösningar och bra materialval. Vi utrustar bostäder med energieffek tiva installationer och en teknik som ger god funktion och låga driftkostnader. Vi strävar efter att det ska vara möjligt att leva kretsloppsanpassat i våra bostäder. Småakön Du får många fördelar genom att gå med i vår kö. Vi erbjuder boka- tidigt-rabatt på upp till 50.000 kr. Du har alltid förtur till våra planerade projekt och inbjuds till en särskild visning. Några gånger per år får du en informa tionstidning från oss som bl a pre senterar pågående och planerade projekt. Småa AB Postadress Box 47613, 11794 Stockholm Besöksadress Årstaängsvägen 11, Marievik Tel 08-586 303 00 E-post kontakt@smaa.se Web www.smaa.se Säljes genom HusmanHagberg Tyresö/Älta Heléne Jernestrand, Fastighetsmäklare helene.jernestrand@husmanhagberg.se, 08-712 60 85 Magnus Andersson, Säljkoordinator tyreso@husmanhagberg.se, 08-712 60 00 Arkitekt Arlert Arkitektkontor 3D Illustrationer Carbonwhite