Län Uppsala Gatuadress Kommun Knivsta Storlek 6.0 rum (3 sovrum) / 132 m² Område Husby - Långhundra Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Hästgård till salu med ca 11 ha mark efter avstyckning(ej klart). 45 min från Norrtull, 35 min till Uppsala, 20 min till Arlanda. Boningshuset om 132 kvm har ett högt och fint läge och är fördelat på 6 rum varav 3 st sovrum samt 2 kaklade toaletter och duschrum. Huset är enligt uppgift från början på 1800-talet, om och tillbyggt sen -95. På nedre plan; Stort lantkök med många fina detaljer. kilsågat furugolv, synliga takbjälkar, vitputsad murkåpa. Nya skåp, ny spis och ugn. Allrummet är påbyggt som suterräng och har hela långsidan glasad ut mot hagmarken samt dörr ut till en altan. Vidare kaklad tvättstuga med groventré samt ett sovrum. Värmegolv i hall och toalett. Delvis glasad veranda vid entrén med fina snickerier. På övre plan; Stor möblerbar hall samt 2 sovrum och kaklad toalett med dusch. Under huset, nåbar utifrån, finns en liten potatiskällare. Utanför groventrén ansluter en större altan med trappa ned till infart och stort pooldäck med liten pool och plats för utemöbler och grill. Vid infarten, en carport, byggd i gamla stil med okantade bräder och tegeltak. Vidare finns ett större lider med hönshus, 2 garage och vedbod. Spannmålsmagasin på övervåning som kan inredas till bostad. Lada med stall, sex boxar varav en ponnybox, oinrett virkesförråd, verkstad, oinredd logbana samt höloft. Totalt 225 kvm. Tomten är delvis orörd med uppvuxna träd, syrenhäck mot vägen och många gamla blomsorter, bl.a kungsängslilja. På tomten står även ett häbre med gammal snickarbod. På norrsidan finns goda möjligheter att anlägga en ridvolt under utsikt från allrummet. Ett unikt tillfälle för den hästintresserade att leva ett rikt naturnära liv med närhet till Stockholm! Områdesbeskrivning 8 km till skola, 18 km till livsmedel, 20 km till Knivsta. Jakträtt. Möjlighet att söka arealstöd. Gott om ridvägar. Övrigt Säljes med friskrivningsklausul mot dolda fel. Vägbeskrivning: Från Knivsta, åk 77:an österut mot Rimbo. Efter ca 15 m rondell, sväng norrut mot Almunge, väg 273. Efter ca 2 km sväng höger vid skylt "Lindsberg". Åk 4 km till gården "Storblekan". Det finns 2 st pantbrev uttagna om totalt 600 000 kr. Andel i samfällighet/ga: Husby-Tarv GA:2 Last, Officialservitut: Avlopp Last, Avtalsservitut: Brunn Last, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark Last, Avtalsservitut: Avlopp, infiltrationsbädd, brunnar Hela stamfastigheten är idag ca 17 ha men försäljningen avser ca 11 ha. Avstyckning ej klar än. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Sotning: 900 kr Vägförening: 2 700 kr Elektricitet: 17 800 kr Sophämtning: 3 200 kr Försäkring: 3 436 kr Total driftskostnad: 28 036 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, vattbrädorna dåliga. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, riklig tillgång. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, I stort sett totalrenoverat Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Knivsta Vackerberga 2:3 Taxeringsvärde: 1 791 000 kkr Information om bostaden Boarea: 132 m² Tomtarea: 170000 m² Byggnadsår: 1850 Uppvärmning: Ved/el/värmepump Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: 2-glas Grundmur: Stenfot Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Carport Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6