Hållbarhetsredovisning Halvår, januari 2014
Positivt resultat på energibesparingssidan En stor del av Sveriges och världens energiförbrukning, går åt till att bygga, värma, kyla och ventilera fastigheter. Det betyder att vi som fastighetsägare har ett stort och viktigt miljöuppdrag i att få ner energiförbrukningen. Därför är det extra glädjande att vi levererar ett fint resultat vad avser den delen av hållbarhetsarbetet 2013. I förhållande till 2012 har vi nämligen lyckats få ner våra fastigheters totala energianvändning med 8 procent och koldioxidutsläppen med 7 procent. Värt att notera i sammanhanget är att vi levererar ett positivt resultat trots att vi för första gången har med vårt danska fastighetsbestånd, som sänker resultatet på grund av relativt höga koldioxidvärden från fjärr- och naturgasuppvärmning. Bakom de genomsnittligt sett positiva siffrorna står framför allt våra nybyggda fastigheters mycket låga förbrukning samt avtalet om grön fjärrvärme med Öresundskraft i Helsingborg, vilket på ett ungefär halverar våra koldioxidutsläpp där.
Miljöcertifieringar Briggen är en ansvarsfull samhällsbyggare som verkar för en positiv samhällsutveckling. Att driva en miljömässigt hållbar verksamhet är en viktig del av detta. För att kvalitetssäkra våra projekt använder vi oss av erkända miljöklassningssystem vid alla större ombyggnationer och all nyproduktion. Alla nyproducerade byggnader och större ombyggnader ska miljöklassas med Miljöbyggnad och EU GreenBuilding, minst Miljöbyggnad betyg Silver för kontor och betyg Brons för lager- och industribyggnader. Briggen ser kontinuerligt över detta val så att rätt hållbarhetskrav ställs. GreenBuilding-certifieringar Ett miljömål under 2013 har varit att klassa sex byggnader enligt EU GreenBuilding. Klassificeringen innebär att energianvändningen enligt Boverkets byggreglers (BBR) definition sänks med 25 procent från tidigare förbrukning, eller blir 25 procent lägre än gällande BBR. 2011 blev Briggen Green Buildingpartner och fram till idag har Briggen GreenBuildingklassat totalt nio byggnader. Det gör Briggen till den fastighetsägaren i Öresundsregionen med flest GreenBuilding-klassade byggnader. Under 2013 godkändes två av Briggens fastigheter enligt GreenBuilding, ytterligare tre var under process att godkännas. BYGGNADER DÄR GREENBUILDNING- CERTIFIERINGSPROCESS PÅGÅR: Sändaren 1, Agnesfridsvägen 111, Malmö Kulan 3, Garnisonsgatan 51, Helsingborg Stillman 40, Krusegatan 34, Malmö GODKÄNDA BYGGNADER 2013: Kvartsen 1, Skiffervägen 15A, Lund Grusbacken 3, Mogatan 14, Helsingborg GODKÄNDA BYGGNADER 2012: Topasen 1, Andesitgatan 8, Helsingborg Fullriggaren Fyra, Östra Varvsgatan/ Riggaregatan 53-55, Malmö Gustav Adolf 13, Gustav Adolf Torg 4, Malmö Mimer 12, Södra Tvärgången 3, Helsingborg Hälsingland 19, Finlandsgatan 11, Malmö GODKÄNDA BYGGNADER 2011: Reuterdahl 11, Scheelevägen 18-20, Lund Råbyholm 5, Landerigränd 4, Lund Miljöbyggnad Miljöbyggnad är ett certifieringssystem som baseras på svenska bygg- och myndighetsregler samt svensk byggpraxis. Det är förhållandevis enkelt och kostnadseffektivt men ändå verkningsfullt för att skapa miljömässigt hållbara byggnader. Miljöbyggnad bedömer 16 indikatorer inom de tre områdena energi, innemiljö och byggnadsmaterial. Briggens fastighet Fullriggaren Fyra i Västra Hamnen i Malmö har utöver GreenBuilding miljöklassats enligt Miljöbyggnad med det högsta betyget, Guld. Briggen fick förstapris vid Sweden Green Building Awards 2012 för Fullriggaren 4 i kategorin nyproduktion enligt Miljöbyggnad. Fullriggaren Fyra har fått flest poäng i denna miljöklassning i Sverige. FÖLJANDE MILJÖBYGGNADSPROJEKT ÄR PÅBÖRJADE: Sändaren 1, Malmö, ombyggnad åt Migrationsverket. Grusbacken 3, Helsingborg, nybyggnad åt Bravida. Kulan 3, Helsingborg, nybyggnad åt Puma. Kulan 3 är den första lager- och industribyggnaden i Sverige som påbörjats att miljöklassas enligt Miljöbyggnad.
Gröna hyresavtal På Briggen jobbar vi på bred front för att få ner energiförbrukningen i våra fastigheter att erbjuda samtliga kunder där det är möjligt att teckna gröna hyresavtal är en viktig målsättning i det arbetet. Vi har hunnit bli varma i kläderna och har hittat rutiner för Gröna hyresavtal och de medarbetare som arbetar med de här avtalen har alla fått utbildning. Gröna hyresavtal är en bilaga till det ordinarie hyresavtalet med ett avtal mellan hyresvärd och hyresgäst om ömsesidiga åtgärder för att förbättra lokalernas miljömässiga prestanda och minska fastighetens miljöbelastning. Givetvis är det upp till varje företag som hyr av oss att teckna ett grönt avtal. Under 2012 och 2013 tecknades 14 gröna hyresavtal, varav tre avsåg våra egna kontor. Miljödiplomering Briggen arbetade våren 2013 med att miljödiplomera verksamheten. Arbetet blev klart i maj 2013. Miljödiplomering av verksamheten innebär att ett miljöledningssystem enligt kraven i Svensk Miljöbas införs. Miljöledningssystemet är ett verktyg för att skapa ordning och reda i miljöarbetet samt minska verksamhetens miljöbelastning. Miljödiplomeringen säkerställs genom att en extern godkänd miljörevisor går igenom verksamheten. Vägen för att bli miljödiplomerade består bland annat av att: Kartlägga verksamhetens miljöpåverkan Planera och genomföra miljöförbättringar Utbilda medarbetarna Följa upp och förbättra miljöarbetet Miljödiplomering bygger på grunder ifrån ISO 14001 och EMAS. Samarbeten med kunder, leverantörer och kollegor i branschen Givetvis samarbetar vi på Briggen med våra kunder och leverantörer för att hitta hållbara lösningar. Vi ställer till exempel krav på våra energileverantörer angående miljöförbättrande åtgärder. Detta görs genom att löpande teckna ram- och serviceavtal där vi säkerställer att material som används i olika projekt har en låg miljöpåverkan och de rekommenderas ur miljösynpunkt. Briggen har tagit fram en energibesparingsguide som vi ger ut till våra kunder och som finns att ladda ner på Briggens hemsida. Denna är uppskattad, branschorganisationen Fastighetsägarna har till exempel hämtat inspiration till sin energibesparingsguide från denna. Socialt ansvar och CSR Vår roll som samhällsbyggare är viktig och vi vill bidra till en positiv samhällsutveckling. Frågor som rör CSR och socialt ansvar har fått en alltmer framträdande position på Briggen och nya intressanta samarbeten inleddes under året och våren 2013 formades en arbetsgrupp som ska driva frågorna. FAKTUM Briggen beslutade sig 2013 för att stödja Faktum, en organisation som hjälper hemlösa och de som befinner sig i socialt utanförskap genom att skapa möjligheter för dessa personer att utföra enklare arbete och tjäna pengar. BARNCANCERFONDEN Briggen stödjer sedan tidigare Barncancerfonden. Barncancerfonden är en ideell förening genom vilken nästan all barncancerforskning i Sverige finansieras. Briggen har valt att prioritera insatser till förmån för barn och unga. Stödet till Barncancerfonden är helt i linje med detta.
KONSTPROJEKT Under 2013 har vi upplåtit väggarna i vår lagerlokal Kampen vid Sofiepark i Malmö åt några av Sveriges främsta graffitikonstnärer samt nya unga konstnärslöften. Projektet drivs av konstnären Pärra Andreasson, som i sin tur samarbetar med ABF CFUK, Centrum För Urban Konst i Malmö. Ett nytt intressant samarbetsprojekt som bidrar till att göra Malmö attraktivt. SKOLSAMARBETE Under 2013 inleddes ett samarbete med Transfer Syd, som är en ideell, opolitisk och oberoende organisation för kunskapsöverföring mellan näringsliv och skola. Transfer fungerar som ett nätverk av företag och föreläsare som bidrar till undervisningen i skolorna genom att dela med sig av sina kunskaper och erfarenheter i form av föreläsningar i Gymnasieskolor. Samarbetet inleds 1 januari 2014. LÄRLINGAR Att erbjuda lärlingsplatser är ett sätt att ge arbetssökande, som inte alltid har med sig en gedigen erfarenhet eller utbildning i bagaget, en värdefull arbetslivserfarenhet och en möjlighet att lära sig ett mångfacetterat serviceyrke. Briggen har i samarbete med Arbetsförmedlingen anställt två kundvärdslärlingar, en i Lund och en i Malmö. Under 2014 kommer Briggen att erbjuda nya lärlingsplatser. Briggen har under 2013 också tagit emot tre praktikanter från KY-utbildningar samt två praktikanter från Lunds Tekniska Högskola. UPPFÖRANDEKOD Under våren 2013 har Briggen med utgångspunkt från organisationens värdeord tagit fram en Uppförandekod som ligger i linje med FN Global Compact. Utbildning På Briggen ska medarbetarnas kompetens inom hållbarhet kontinuerligt förbättras. Briggens har som målsättning att varje ny medarbetare ska genomgå en miljö- och hållbarhetsutbildning samt att varje medarbetare ska få en utbildning inom miljö och hållbarhet en gång årligen. HÖSTEN 2013 Allmän Miljöutbildning för all personal i samarbete med ÅF. VÅREN 2013 Utbildning om Gröna avtal för förvaltare och uthyrare med Briggens hållbarhetssamordnare. 100 % eldrivet Under 2013 byttes samtliga sex poolbilar ut till 100 procent eldrivna bilar av modellen Nissan Leaf. I samband med detta installerades laddningsstationer på Briggens kontor i Sverige. Med detta vill vi visa att det är fullt möjligt att köra eldrivet. Miljöinventeringar Vi miljöinventerar regelbundet våra fastigheter. I vår plan för det här arbetet ingår att ingen miljöinventering av en fastighet ska vara äldre än tio år. För att skapa kontinuitet och fungerande rutiner har en mall för minimikrav vad det gäller miljöinventeringen tagits fram, liksom en mall för våra externa konsulter. Under 2013 gjordes totalt 20 miljöinventeringar. Övrigt Briggen har under året kommunicerat vår hållbarhetsprofil genom nyhetsbrev, vår kundtidning, utökad information på hemsidan, energistatistik i hyresannonser med mera.
Briggens hållbarhetsarbete bedrivs ur ett kundperspektiv med minsta möjliga miljöpåverkan och är en viktig del av företagets mål på kort och lång sikt. Under året har Briggen deltagit i olika nätverk och event som stärker vår roll som samhällsbyggare, exempelvis var Briggen i juni med och föreläste om Gröna hyresavtal i en arena på Skånes Energiting 2013. Vi har fortsatt starkt fokus på miljövänliga alternativ vid inköp av pappers- och kontorsvaror. Val av svanenmärkt papper och svanenmärkta trycksaker, samt i övrigt miljövänliga kontorsprodukter, är ett led i detta. Från och med hösten 2013 erbjuder vi alla kunder en miljösmart, tidsbesparande och pålitlig e-fakturering. Briggen arbetar för att fasa ut användningen av fossila bränslen, bland annat används biogas i alla fastigheter med gasuppvärmning i Malmö. Detta ger minskade koldioxidutsläpp. I största möjliga utsträckning köps grön fjärrvärme in. I Lund köper Briggen allokerad förnyelsebar fjärrvärme av Lunds Energi till alla fastigheter. I Helsingborg har Briggen under 2013 lyckats hitta en lösning som innebär att vi köper så mycket förnyelsebar fjärrvärme som Öresundskraft i Helsingborg har möjlighet att leverera. I Malmö köper vi förnyelsebar fjärrvärme där vi kan. Dessvärre har vår leverantör Eon inte kapacitet att leverera förnyelsebar fjärrvärme till alla våra fastigheter. Briggen är medlem i Sweden Green Building Council och engagerad i deras utskott i region Syd. Briggen är också medlem i Green Building Council Denmark och sitter med i dess styrelse. Har du några frågor som rör vårt hållbarhetsarbete är du varmt välkommen att höra av dig. Camilla Steén Chef Varumärke/Hållbarhet 040-38 37 20
MALMÖ Box 3158, 200 22 Malmö. Besöksadress: Riggaregatan 57, 211 13 Malmö. Tel 040-38 37 20 HELSINGBORG Rundgången 26, 254 52 Helsingborg. Tel 042-26 91 40 LUND Scheelevägen 30, 223 63 Lund. Tel 046-38 58 71 KÖPENHAMN Roskildevej 22, 2620 Albertslund. Tel +45(0)72 34 46 00 briggen.se