Johannesborg 136 kvm Gedigen 60-talsvilla i kombination med verkstad och garageutrymmen!
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Johannesborg Med utmärkt exponeringsläge mot Södra vägen och lugn villagata mot Svanebergsgatan säljs nu en spännande fastighet med inbjudande möjligheter! I själva verket är fastigheten delad i två inriktningar. Bostadsdelen är en praktisk och välskött villa med 3-4 sovrum, umgängesdelar och en praktisk källardel. Den andra delen bjuder generösa lokaler för verkstad, garage och lagerutrymme. Här finns gott om ytor för de flesta av verksamheter - antingen åt det egna företaget eller för uthyrning. Biluppställningsplats åt 5-6 bilar. Fjärrvärme. Trevlig trädgård med varierande blommor och stensättningar som bjuder en insynsskyddad tillvaro. Kanontillfälle! Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
BOSTADSDEL ENTRÉPLAN Entré med utrymme för avhängning. Till vänster ligger en gästtoalett praktiskt tillhanda. Trappa till övervåning samt källarplan. Rakt fram ligger köket med bevarad originalinredning och full maskinell utrustning. Plats för matbord invid fönster. Från köket når man ett ljust vardagsrum med ekparkett och utgång till generös inglasad altan. Vägg i vägg med vardagsrummet ligger ytterligare allrum/ kontor. Ekparkett samt trappa ned till ytterligare rum. Rummet nedanför trappan är inrett som sovrum alternativt tv-rum. ÖVERVÅNING På övervåningen finner man tre sovrum/kontor i med ljusa ytskikt och extraförvaring i sidovindar. Två av rummen har tillgång till en stor balkong med sol hela dagen. Här finns även ett badrum med badkar, toalett samt tvättställ. KÄLLARPLAN Praktisk och fräsch källare med gott om förvaringsutrymmen. Pannrum, tvättstuga och matkällare. VERKSTADSDEL/LOKAL Bostadsdelen och verkstadsdelen sammanlänkas från hallen i bostadsdelen. Först finner man ett utmärkt kontorsutrymme med intilliggande toalett. Verkstadsdelen är tilltagen med garagedörrar som möjliggör parkering och ytterligare förvaring och arbetsytor. Längst in finner man ytterligare kontorsutrymme. Garagedelen sammanlänkas med verkstadsdelen. Ett generöst och ljust garage för företagaren att bedriva verksamhet. Högt i tak och förvaring längs med sidorna. Ytterligare garage och lagerlokal finns i källaren. Underbara ytor!
Fastigheten Kalmar Björnen 4 Svanebergsgatan 8, 392 44 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 136 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 136 m². 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 1 205 m² (friköpt). Grönskande trädgårdstomt runt bostadsdelen med staket och thujahäck mot Södra vägen. Prydliga stensättningar leder fram till huvudentrén. Framför verkstaden och garagen erbjuds asfalterad parkeringsyta åt 5-6 bilar. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggnadsår: 1962 Uppvärmning: Fjärrvärme - vattenburet system Grund: Källare Fasad: Tegel Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Tegepannor/Plåttak Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdragsventilation Bilplats Bilplats 1: Garage/verkstad med kontorsutrymme. Bilplats 2: Garage, generöst garage med höga dörrar och generösa ytor. Bilplats 3: Garage i källaren med intilliggande lagerlokal. Uteplats Inglasad stor uteplats. Ekonomi Pris: 2 800 000 kr. Taxeringsvärde 2 060 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 336 000 kr. Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 29 000 kr/år. Pantbrev Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 249.700 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1948-10-08)
Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Inger Ämtvall, Gunilla Richardsson, Margita Kullman Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val