Län Jämtland Gatuadress Kommun Bräcke Storlek 7 rum (5 sovrum) / 183 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lättskött hus i ett plan med två separata ingångar och låg energiförbrukning. Hörntomt med huvuddelen i söderläge gränsande till allmänning. Rikligt med förvaringsutrymmen och väl disponerade övriga rumsenheter. -- Sten Gustin, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Hall/Entré Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Vardagsrum Generöst vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Kök Helrenoverat år 2007. Utrustat med induktionshäll, grill, fläkt med kåpa, inbyggnadsugn (pyrolys), inbyggd micro, kyl/frys (side by side med ismaskin), diskmaskin (2010). Samtliga vitvaror är i rostfritt stål. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Badrum Ljust badrum med golvvärme, våtrumsmatta och våtrumstapeter. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Gästtoalett Mindre gästtoalett med wc och handfat. Renoverad år 2012. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Sovrum Huset inrymmer 5 st sovrum. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Sovrum www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Allrum Fint allrum med tapetserade väggar/bröstpanel samt spotlights i taket. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Bastu Dusch/bastu renoverat 2012. www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Utförda renoveringar 1986 - Konvertering av vidhängande varmgarage till boendeutrymme ( 2 sovrum + allrum/förråd) ca 60 kvm. Nybyggnation carport/förråd. 2007 - Renovering kök + byte vindskivor med plåttäckning 2011. 2011 - Installation av 2 st luftluftvärmepumpar. 2012 - Helrenovering badrum, toalett, duschutrymme, bastu och allrum. Övrig information I huset finns också tvättmaskin (äldre) samt torkskåp (äldre). Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Fastigheten är taxerad 121 kvm boarea samt 62 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 183 kvm samt biarea om 0 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 334 kr Renhållning: 1 400 kr Försäkring: 6 692 kr El/Uppvärmning: 22 611 kr Lokal kabel-tv: 960 kr Total driftskostnad: 35 997 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, sviktande byggskivor lokalt under tak. Hängränna tilltryckt av snö. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, eventuellt behov av utökad ventilation. Hur många nycklar finns det till bostaden? 9st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Bräcke BRUNKULLAN *:7 Taxeringsvärde: 300 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 452 300 kr Information om bostaden Tomtarea: 960.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 183 m² Byggnadsår: 1979 Uppvärmning: Luftluftvärmepumpar (2 st.) + direktverkande el vid behov. Stomme: Trä Fasad: Stående träpanel Tak: Pannor betong + tegel Fönster: Treglas Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Normal standard Energiprestanda: 98 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16