Hammarn Ultervik UMEÅ ULTERVIK 1:7 Fantastisk möjlighet att förvärva en trevlig skogsfastighet, beläget strax utanför Umeå. Mycket vackert Gårdställe, med anor från 1800 talet, och med bra ekonomibyggnader. Rätt till båtplats i Granskärssundet. Totala arealen för fastigheten är 16,7 ha med ett bedömt virkesförråd om ca 2 000 m³sk. Försäljningssätt: Fast pris 2 000 000 kronor. Ansvarig mäklare Göran Ek, LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tel: 090-10 80 86, Mobil: 070-647 49 61 E-post: goran.ek@lrfkonsult.se
UMEÅ ULTERVIK 1:7 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=7084095 Y=1729724. Ca 15 km öster om Umeå. Se bifogad översiktskarta. Ekonomibyggnader Allmänt Skogsfastighet belägen ca 15 km från Umeå med byggnader i bra skick. Köksstugan Maskinhall Rejäl isolerad maskinhall på betongplatta. Köksstuga Långstugan Ekonomibyggnad Modern ekonomibyggnad. Relaxavdelning med dusch och bastu. Slaktrum Långstugan Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2014 av Risbergs skogskonsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 16,3 ha med ett virkesförråd om 2 027 m³ sk varav 1 230 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade Sida 2 (14)
UMEÅ ULTERVIK 1:7 Skogsvårdslagen forts... fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Se Sverige och Riksantikarieämbetets fornsök) Jakt Fastigheten ingår för närvarande i Ultervik skifteslag Jaktklubb. ca 511 ha. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker till ett pris av 2 000 000 kronor/bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealer enligt fastighetsregistret 16,65 ha Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 16,3 ha Övrigt 0,9 ha Totalt 17,2 ha Taxeringsvärden Fastigheten är samtaxerad med andra fastigheter. Saknar relevant taxeringsvärde. Ny Taxeringskod kommer bli 120. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Båtplats Rättigheter-last: Officialservitut Väg, Avtalsservitut Väg Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Väg Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Umeå Ultervik S:2, Umeå Ultervik S:3. Skattetal: Mantal. 3/512, 9/512, 3/512, 9/512 Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd. Visning Visning av byggnader efter ök med mäklaren. Ägare Andreas Lindberg, Röbäck Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen Sida 3 (14)
UMEÅ ULTERVIK 1:7 Besiktning och undersökningsplikt forts... lämnade uppgifterna är ungefärliga. Bilagor Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Köksstugan Långstuga Ansvarig mäklare Göran Ek LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tfn 090-10 80 86 070-647 49 61 goran.ek@lrfkonsult.se Jägmästare Rebecka Lindgren LRF Konsult Tfn 090 10 80 89 rebecka.lindgren@lrfkonsult.se Långstugan Sida 4 (14)
UMEÅ ULTERVIK 1:7 Långstugan Maskinhall Långstugan Fd Boningshus Maskinhall Timmerloge Sida 5 (14)
UMEÅ ULTERVIK 1:7 Växthus Lekstuga Torn Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)
Sida 13 (14)
Sida 14 (14)