SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (10) 2016-09-27 Byggnadsnämndens arbetsutskott Sammanträdesprotokoll 80-86 Sammanträdesdatum 27 september 2016 Plats och tid Stadshuset, A 587, kl 08:30 10:30 Tjänstgörande ledamöter Lars Kallsäby (C), Ordförande Staffan Jansson (S), 1:e vice ordförande Claes Kugelberg (M), 2:e vice ordförande Vid protokollet Katarina Daun Justeras Lars Kallsäby (C) Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från AU Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2016-09-27 Justeringsdatum 2016-09-28 Anslagsdatum 2016-09-28 Datum för nedtagande 2016-10-20 Förvaringsplats Stadshuset, A 454 Underskrift
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (10) Övriga närvarande Lotta Lindstam, stadsbyggnadsdirektör Helena Lindholm, enhetschef Hans Larsson, planchef Karin Nordström, byggnadsinspektör, 82 Kristina Johansson, byggnadsinspektör, 83 Natasa Ribic, arkitekt, 84 Selma Gudmundson Nylander, planarkitekt, 85 Katarina Daun, nämndsekreterare
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (10) Ärendelista 80 Val av protokollsjusterare... 4 81 Diverse information... 5 82 Dnr BN 2016/01003-3.5.1 Förhandsbesked för ett enbostadshus på fastigheten Irsta-Lista 1:17, Västerås... 6 83 Dnr BN 2016/00954-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av bildemonteringslokal på fastigheten Karleby 4:6, Västerås... 7 84 Dnr BN 2016/00879-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av bilanläggning på fastigheten Bärlinan 2, Västerås... 8 85 Dnr BN 2014/00448 Bäckby centrum... 9 86 Beredning av övriga ärenden... 10
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (10) 80 Val av protokollsjusterare Beslut Arbetsutskottet utser Claes Kugelberg (M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (10) 81 Diverse information Diskussion/information på beredning - Hans Larsson informerar om Arosvallen. - Hans Larsson informerar om Mimers detaljplaner för Björnen och Älgen. - Hans Larsson informerar om Mimers "snabba bostäder" på Vallby och Bäckby.
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (10) 82 Dnr BN 2016/01003-3.5.1 Förhandsbesked för ett enbostadshus på fastigheten Irsta-Lista 1:17, Västerås Beslut 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL meddelas att nybyggnad av ett enbostadshus kan tillåtas inom ansökt plats inom fastigheten Irsta-Lista 1:17. 2. De i bilaga angivna villkoren utgör förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till 10 632 kr. NN ansöker om förhandsbesked för att uppföra ett enbostadshus inom del av fastigheten Irsta-Lista 1:17, Västerås kommun. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det ansökta förhandsbeskedet är förenligt med översiktsplan ÖP 2026 intentioner om komplettering av bebyggelse på landet. Möjlighet till service och kollektivtrafik finns i Irsta samhälle. Platsen påverkar inte några allmänna intressen, en liten del av jordbruksmark tas i anspråk. Olägenheter från befintlig lackeringsverkstaden samt hästhållning bedöms, utifrån inkomna yttrande, ligga tillräckligt långt från tillkommande bebyggelse. Den föreslagna nybyggnaden bedöms utgöra en lämplig komplettering av den på platsen befintliga bebyggelsen. Eftersom bebyggelsen påverkar landskapsbild och övrig bebyggelse bör det nya huset anpassas till omgivning och topografi. Om sökande beaktar de yttranden som remissinstanserna har lämnat och uppfyller de villkor som ställts i beslutsbilagan kan bygglov beviljas. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (10) 83 Dnr BN 2016/00954-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av bildemonteringslokal på fastigheten Karleby 4:6, Västerås Beslut 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 PBL för nybyggnad av bildemonteringshall på fastigheten Karleby 4:6. 2. Bygglovsavgiften fastställs till 21 562 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Kungsåra Bildemontering AB har ansökt om bygglov för nybyggnad av bildemonteringshall. Fastigheten ligger i Bjuggsta ca 2 km norr om Kungsåra kyrka i närheten av väg 695 och 693. Ansökan avser nybyggnad av bildemonteringshall. Hallen kommer att vara oisolerad och oinredd och endast avsedd för förvaring av bildelar. Byggnaden placeras sydväst om och i vinkel mot befintlig hall som beviljades bygglov 2007. Tak och fasad kläs med mörkgrå sinuskorrigerad plåt liknande den befintliga byggnaden. Den totala tillkommande bruttoarean blir 900 m2 med en byggnadshöjd på 6 meter. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (10) 84 Dnr BN 2016/00879-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av bilanläggning på fastigheten Bärlinan 2, Västerås Beslut Ärendet återremitteras för att vidare utreda tillvaratagandet av skyltläget samt disponering av tomten. Carl Björkman Fastigheter i Västerås AB har ansökt om bygglov för nybyggnad av en bilanläggning på fastigheten Bärlinan 2. Fastigheten ligger i stadsdelen Erikslund samt i korsningen Västerleden/Surahammarsvägen. Bilanläggningen omfattar 2 904 m2 i byggnadsarea. Större delen av bilanläggningen byggs i en våning och inrymmer moderna och ljusa utställningslokaler för nya och begagnade bilar samt bilverkstad. Kontorslokaler, personalutrymmen och fläktrum som sammanlagt omfattar ca 550 m2 i bruttoarea anordnas på plan 2. Hiss till plan 2 installeras. Ansökan om bygglov strider mot detaljplanen eftersom parkeringsplatser som planeras längs fastighetsgränserna mot Västerleden och Surahammarsvägen placeras på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Berörda grannar har fått möjlighet att under tiden 2016-08-08 2016-08-24 lämna synpunkter i ärendet. Den föreslagna bilanläggningen är lämplig för sitt ändamål. Den har god form, färg och materialverkan. Tillgänglighetskraven bedöms kunna bli uppfyllda. Förslaget innebär att parkeringsplatser anordnas på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. Avvikelsen kan ses som liten avvikelse från detaljplanen som är förenlig med planens syfte. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut: 1. Ansökan om bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen PBL. 2. Bygglovavgift fastställs till 155 108 kronor. 3. Sökanden ska följa Stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. Yrkanden Arbetsutskottet yrkar på återremiss för att vidare utreda tillvaratagandet av skyltläget samt disponering av tomten. Kopia till Sökanden, kontrollansvarig
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (10) 85 Dnr BN 2014/00448 Bäckby centrum Beslut Inom ramen för befintligt planuppdrag är det möjligt att arbeta vidare med det nya förslaget i en detaljplaneprocess. I planprogrammet för Bäckby (fastställt 2013) presenterades en visionsbild som visade en möjlig utveckling av delar av centrumområdet. Visionsbilden låg till grund för det utvecklingsförslag som staden sedan tog fram i samarbete med fastighetsägarna runt Bäckby torg. Våren 2015 fick Stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag från Byggnadsnämnden att ta fram en ny detaljplan för Bäckby centrum. Under processens gång har förutsättningarna förändrats och till följd av det har nu ytterligare ett förslag tagits fram. Det nya förslaget har fokus på att göra Bäckby centrum till en naturlig och trygg mötesplats för stadsdelens alla invånare och föreslår att ny bebyggelse i ett första skede placeras utmed den ny diagonala sammankopplingen mellan Välljärnsgatan och Smältjärnsgatan. Mimer har redovisat ett nytt arkitektförslag för delar av Bäckby centrum. Stadsbyggnadsförvaltningen anser att det inom ramen för befintligt planuppdrag är möjligt att arbeta vidare med det nya förslaget i en detaljplaneprocess. Yrkanden Arbetsutskottet delar stadsbyggnadsförvaltningens bedömning.
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (10) 86 Beredning av övriga ärenden Arbetsutskottet bereder ärenden inför byggnadsnämndens sammanträde den 20 oktober. Under beredning av ärendet "Förhandsbesked för tre enbostadshus på fastigheten Husta 1:3, Västerås, deltog inte Lars Kallsäby (C) i beredningen av ärendet på grund av jäv.