Län Skåne Gatuadress Kommun Lund Storlek 7.0 rum (5 sovrum) / 192 m² Område Dalby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välhållen villa på 192 kvm gränsande till naturreservatet Rökepipan i Dalby. FASTIGHETSBESKRIVNING: Friliggande och högt belägen rymlig villa på naturskönt läge gränsande till naturreservatet Rökepipan. Boarean är 192 kvm + uppvärmt dubbelgarage med förråd. Fastigheten har renoverats och underhållits kontinuerlig. Villan har 7 rum varav två rejäla vardagsrum, 5 sovrum, två badrum samt gästtoalett. Bottenplan: Två stora sovrum, stort vardagsrum med braskamin, badrum med jacuzzi, gästtoalett, hall, kök med stor matplats samt tvättstuga/grovingång. Övre plan: Rymligt bio-/musik-/sovrum, stort vardagsrum, två sovrum, dusch och bastu. EKONOMI Utgångspris: 3 950 000 kr. Det finns 10 st pantbrev uttagna om totalt 2 200 700 kr. Område LÄGESBESKRIVNING: Villan ligger på högsta läge i Dalby med fri utsikt i söder ut över hela byn och slätten. I norr gränsar tomten mot naturreservatet Rökepipans ängar och hagar. Det finns flera promenad- och vandringsvägar in på knuten och i skogen strax intill. Flera av Skryllegårdens vandrings-/joggingslingor passerar endast ett par hundra meter från tomtgränsen. Montessori dagis och grundskola liksom Ur och Skur dagis ligger bara ett par hundra meter bort och den centralt belägna kommunala dagis/grundskolan (åk 0-9) har vi i början av gatan som fastigheten ligger på. Byns idrottsplats och idrottshall ligger i anslutning till skolan, endast några hundra meter bort. OMRÅDESBESKRIVNING: Dalby är ett lugnt och trevligt samhälle en dryg halvmil öster om Lund. Det är ett "fullutrustat" samhälle med alla sorters service och bekvämligheter. I Dalby finns: * Flera olika restauranger, mest känt är Dalby Gästgifveri men här finns även Dalby Pub, tre pizzerior och ett café. * Många affärer och butiker där du finner det mesta. * Systembolag, apotek, två banker och två bensinstationer. * Flera dagis och grundskolor med olika pedagogisk inriktning. * Många föreningar med olika sporter och andra fritidsaktiviteter för barn, ungdomar och vuxna. * Utomhusbad med flera bassänger och stora gräsmattor. Skryllegården strax norr om själva byn erbjuder det mesta inom motion och friluftsliv, från en mängd olika motionsspår (även elljus) till ett stort och välutrustat gym. I Skrylleskogen ligger en rad olika dammar, däribland Boijsens Dammar och Rökepipan, en populär fiskedamm för barn och ungdomar om sommaren och skridskobana om vintern. Öster om Dalby finns också ett nedlagt stenbrott som numera är en välbesökt badplats. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 445 kr Renhållning: 2 209 kr Försäkring: 3 500 kr Uppvärmning/El: 25 500 kr Total driftskostnad: 34 654 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 7 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lund VINTERGÄCKEN *:4 Taxeringsvärde: 2 609 kkr Information om bostaden Tomtarea: 1062.0 m² Boarea: 192 m² Biarea: 35 m² Byggnadsår: 1974 Uppvärmning: El Stomme: Trä Fasad: Tegel/Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas, 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 80 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6