Månadsbladet Information till dig som är hyresgäst Nr 11-2010 Mannen som skapade det moderna Kristianstad 2010 - Nr 11 1
Sveriges modernaste arena invigd Den 15-17 oktober invigdes så Kristianstad Arena efter ett och ett halvt års byggnation på Söder i Kristianstad. Invigningsdagarna visade på arenans mångsidighet från skol- och föreningsidrott till kulturevenemang och elitidrott. Fredagen firades storstilat med en stor invigningshow med bland andra Tommy Sjöberg, Lena Philipsson och Måns Zelmerlöv. Dagen efter höll arenan öppet hus för intresserade besökare, där idrottsföreningarna som ska verka i arenan fick visa upp sig. Söndagen bjöd återigen på stor show när IFK Kristianstad mötte Redbergslids IK i en fullsatt arena. SIKAB förvaltar arena och idrottshall ABK:s dotterbolag SIKAB gick 1 oktober över från att vara byggherre till att förvalta den nybyggda arenan. SIKAB tog då också över förvaltningen av Idrottshallen, som köptes av Kristianstads kommun för 12,2 miljoner kronor. Idrottshallen har ett visst behov av underhåll, då den inte genomgått några större renoveringar sedan den byggdes. Precis som med arenan kommer SIKAB att hyra ut Idrottshallen till Kristianstads kommun. Den dagliga driften av Kristianstad arena kommer i huvudsak att skötas av Kristianstads kommun. Fastighetsdriften, exempelvis värme, ventilation och el kommer att ligga på fastighetsägaren SIKAB. 2 2010 - Nr 11
Nu byts utrustningen i bredbandsnätet Nu är arbetet igång för att uppgradera bredbandsnätet. Den centrala utrustningen i fastigheterna kommer att bytas ut för att klara fler och bättre bredbandstjänster. I samband med omkopplingsarbetet i en viss fastighet så kommer fastighetens bredbandsnät att få ett avbrott på ca 1-2 timmar under dagtid. Arbetet kommer att genomföras så skyndsamt som möjligt för att minimera avbrottet. Alla kunder som berörs kommer att få ett utskick med mer information. Det behöver inte utföras något arbete inne i lägenheterna. Snabbare internet och fler tjänster När arbetet är genomfört så kommer de boende att kunna välja bland ännu fler leverantörer. Den maximala hastigheten för internet höjs till 100 Mbit/s och det kommer också att erbjudas nya tjänster i bredbandsnätet. Då man beställer sina bredbandstjänster blir det möjligt att bli inkopplad på tjänsten direkt vid beställningen, helt automatiskt. Vad gör du om det inte fungerar? När omkopplingen är klar så kommer nuvarande bredbandstjänster att fortsätta som förut. Vid arbetet så kommer man att genomföra kontroller för att se att allting fungerar. Om du får avbrott på dina bredbandstjänster så avvakta några timmar och prova starta om din datorutrustning. Om du fortfarande har problem efter några timmar så kan du felanmäla till din tjänsteleverantör som vanligt. De vidarebefordrar din felanmälan om det behövs. Mer information och uppdaterad tidsplan hittar du på portal.stadsnat.com 2010 - Nr 11 3
4 2010 - Nr 11
I år är det sextio år sedan ABK bildades för att komma till rätta med den dåliga bostadsstandarden i Kristianstad: Sveriges värsta slum. Vi uppmärksammar detta genom en jubileumshemsida med reportage om 50-talets Kristianstad, www.abk.se/jubileum och här porträtterar vi Sven Hansson, som från starten 1950 ledde och formade ABK i 30 år. Starke Sven När andra världskriget var över låg Europa i ruiner. I Sverige stod husen kvar men de var gamla och slitna. Det fanns gott om slum. Nästan alla kände av trångboddheten och folk ropade efter nya bostäder. Bostadsmarknaden behövde förändras. Inte minst i Kristianstad. Många år senare, den 22 maj 1995, inledde Kristianstadsbladet en minnesartikel med orden: Mannen som skapade det moderna Kristianstad. Texten berättade om direktör Sven Hansson som två dagar tidigare hade avlidit 79 år gammal. Under sitt liv hade han gjort sig känd som Kristianstads starke man. Läser man gamla artiklar och frågar människor om Sven Hansson framträder bilden av någon som nästan på egen hand startade det kommunala bostadsbolaget AB Kristianstadsbyggen och dessutom ordnade flera industrietableringar. Sven Hansson tycks ha ägt just de egenskaper som efterkrigstidens Kristianstad behövde: handlingskraft, offervilja och stor energi. 2010 - Nr 11 5
Jag har alltid bara gjort det alla andra har velat göra men inte vågat eller kunnat. Sven Hansson I grunden fanns nog ett medmänskligt patos: Orättvisorna skulle bort. Inte minst när det gällde bostadsförhållandena. Men hans sätt kunde vara kompromisslöst. Per Stenström arbetade som kanslichef på kommunen och intervjuades 1989 i ett reportage av författaren Bunny Ragnerstam. Sven Hansson har alltid varit emot byråkrati och akademiker. Han gav klara politiska riktlinjer som vi skulle effektuera och alla hade en otrolig respekt. Många var rädda för honom. I fullmäktige var det Sven Hansson som bestämde hur länge debatten skulle pågå. Blev det för långrandigt eller om kritiken kändes ytlig reste han sig och gjorde korthugget slut på motståndet med sina argument. Valspråket var: Snacka mindre och gör nåt för helvete! Han följde sin linje oavsett vad det kostade. Honom själv kostade det ett magsår. Jag har alltid bara gjort det alla andra har velat göra men inte vågat eller kunnat. Och jag har arbetat hårt för det, det har gått före allt annat, sade Sven Hansson till Bunny Ragnerstam. Partikollegor och politiska motståndare behandlade han utan större åtskillnad. Centerpartisten Charlie Svensson kände Sven Hansson. Han var inte så ideologiskt envis, hans goda vänner fanns även i andra partier. Hur ska man annars förklara att socialdemokraten Sven Hansson valdes till kommunstyrelsens ordförande 1961 av en borgerlig majoritet? Men var han själv stod rådde ingen tvekan om. Grunden för en vettig bostadspolitik och en grundläggande socialistisk princip är att samhället äger marken, sade han i Bunny Ragnerstams reportage. En lönsam industri, fler arbeten och fler bostäder skulle ge nya röster och fortsatt majoritet,resonerade han. Sven Hansson började sin politiska bana 1941 då han valdes in i arbetarkommunens styrelse en nygift, helnykter, idrottsintresserad ung man på 25 år. Redan i följande års kommunalval tog han plats som sekreterare i fullmäktige där han blev kvar i 33 år. 1949 motionerade han om ett kommunägt bostadsbolag och året efter hade det bildats. Det behövdes inte så mycket utredande och snackande på den tiden för att använda hans egna ord. Han ledde ABK i sammanlagt 30 år både som VD och som styrelseordförande. När Sven Hansson lämnade ABK 1980 hade företaget byggt mer än 5 000 lägenheter och slummen fanns inte längre kvar i Kristianstad. 6 2010 - Nr 11
Vi ska fortsätta att utveckla Kristianstad Svaret på frågan Vad är ABK:s mål för de närmaste åren? kommer snabbt från ABK:s vd Henrik Strand. Att vi ska driva utvecklingen framåt i Kristianstad betyder inte bara att vi ska bygga nya bostadshus. Det är minst lika viktigt att sköta de fastigheter vi redan har. Och att boendemiljön för våra hyresgäster ständigt förnyas och förbättras. Som exempel tar Henrik ABK:s satsning på Gamlegården som ska påbörjas under 2011, Nya Gamlegården. Vi tycker att det är viktigt att vi inte bestämmer på förhand hur vårt största bostadsområde ska utvecklas, utan att de boende ska vara med och tycka till. Det kan handla om allt från utemiljö och lekplatser till energieffektivisering, tvättstugor, porttelefoner och belysning. Det kommer dock inte att bli samma radikala förnyelse av själva husen som på Österäng, eftersom husen på Gamlegården är i bättre skick. Fler äldre hyresgäster Den växande gruppen med äldre hyresgäster är också något som ABK måste ta hänsyn till de kommande åren. Vi har stora projekt med nybyggnation de närmaste fyra åren, med 96 lägenheter vid Helge å och Tivoliparken varav en del blir sextioplusbostäder, trygghetsboende i kvarteret Flaket i Åhus och omsorgsboende vid Sommarro. Detta skapar i sin tur flyttkedjor så att mindre och billigare lägenheter frigörs, exempelvis för ungdomar och unga vuxna. Ett lyssnande företag Arbetet med visionen det personliga boendet kommer att fortsätta under Henriks ledning. Vi ska vårda den mycket goda relationen vi har med våra hyresgäster. Att vi blivit mer personliga har blivit uppskattat av våra boende. Men vi får inte luta oss tillbaka. Vi är inte nöjda, vi kan hela tiden bli bättre på service och bemötande. Och vi ska fortsätta vara ett lyssnande företag, där både boende och medarbetare kan göra sig hörda. På så sätt ska vi försöka behålla positionen som landets bästa hyresvärd! 2010 - Nr 11 7
ABK:s Mats Nilsson och Roger Marnoch tar emot tårta från Charlotta Milling Karlsson. En tårta till mina fastighetsansvariga! Efter 15 år på Lyckans Höjd är det dags att flytta till en mindre lägenhet på Österäng. Då bjuder Charlotte Milling sina fastighetsansvariga på tårta. Sedan skriver hon ett nytt kapitel i sitt hyresliv. Femton goda år med barn i uppväxtåren har passerat, nu har de lämnat hemmet och Charlotte flyttar från fyran på Höjdvägen. Lasset går till en tvåa bland de helt nyrenoverade lägenheterna på Hjalmar Söderbergs väg: Lite lyxig med ekparkett, spishäll och inglasat uterum. Jag uppskattar mycket att vi, förutom elen, även har vattenmätare så att vi kan påverka förbrukningen, säger Charlotte. Det blir jättefint i bottenplan även för mina två pudlar som kan jaga löven som ramlar ner. Mycket är fint där. Men, visst kommer hon att sakna tiden på Höjdvägen, och hon har en del av sig kvar: Dottern Emma flyttar till egen lägenhet på Lyckans Höjd. Jag har haft många fina grannar och ett härligt gäng fastighetsskötare. De ställer alltid upp direkt man behöver dem. Fast en sak är jag känd för, det är att fixa avlopp, säger Charlotte med ett stort skratt. Fredagen innan flyttdags blev det tårtbjudning på Höjdvägen, då överraskade Charlotte sina fastighetsansvariga med en stor tårta. Ovanligt men jättekul, säger Mats Nilsson glatt. Visst blir vi bjudna någon gång på juloch sommarfika, men aldrig har någon som flyttat kommit med en tårta. Nu är ju inte Charlotte någon okänd person för oss, hon är en mycket aktiv och trevlig hyresgäst som även dansat linedance med dottern på olika ABK-arrangemang. 8 2010 - Nr 11
Sveriges bästa hyresgäster Aktiva och engagerade hyresgäster får sällan den uppmärksamhet de förtjänar. Därför berättar vi under 2010 om några av alla dem som varje dag gör ABK bättre. Vi hade inte blivit Sveriges bästa hyresvärd om vi inte hade haft Sveriges bästa hyresgäster! Han sa att han inte hade gjort något. Men, så tappade han sprayflaskan. Då sade han att han hittat den och bara sprayat mitt fönster. På hela huset bredvid och på vår fasad var det fullklottrat, berättar Johan. Johan ringde polisen som inte kunde komma förrän efter två timmar. Johan hade fått killen att lova att komma tillbaka dagen efter för att tvätta rent fönstret. Han fick gå när han lämnat sitt telefonnummer. Efter ett par timmar kom polisen och tog upp anmälan och tack vare Johan kunde klottraren identifieras. Johan Sipola Johan satt i köket i sin studentlägenhet på Olastorpsvägen när han plötsligt hörde ett pysande ljud, och det kom färg på köksfönstret. Han skrek till, hoppade ut genom ett fönster och tog tag i killen som stod utanför. För att slippa skämmas kom han tillbaka sent kvällen efter med sin flickvän och tog bort färgen på köksfönstret, säger Johan leende. Vi behöver fler som Johan, personer som ingriper mot klottret, berömmer Ulrika Koch på BoService Norra. Enkät till alla nyinflyttade hjälper ABK att bli bättre Alla som flyttat in hos ABK det senaste halvåret ska få berätta hur de upplevde inflyttningen i en ny enkätundersökning. Första enkäten skickas ut i november 2010 och enkätundersökningen kommer sen att skickas ut löpande till alla nyinflyttade varje halvår. Svaren ska ge ABK ny kunskap om hur kunderna upplever uthyrningssystemet. Varje månad flyttar fler än 150 personer in i en ny ABK-lägenhet. Varifrån de kommer, hur de har sökt bostaden och hur de tycker sig ha blivit bemötta av alla inblandade ska utredas i en ny enkätundersökning. Det handlar alltså om närmare två tusen personer som varje år genom att svara på enkätfrågorna kan hjälpa ABK att bli bättre på att ta hand om nya hyresgäster. Enkätsvaren anonyma Allt redovisas anonymt, inga svar kopplas ihop med någon person. Svaren kan ges skriftligt och skickas in, eller via ett formulär på webben. Har det gått till som vi sagt, som förväntat? Har informationen stämt och har hyresgästen känt sig välkommen, det vill vi veta, säger ABK:s informations- och marknadschef Krister Hjelm. Liksom om lägenheten var i förväntat skick och om det var det lätt eller svårt att få eventuella brister åtgärdade. Kanske tar vi något för givet som en del vill ha ändring på. 2010 - Nr 11 9
Fotoutställning ABK 60 år Under november visar Regionmuséet Kristianstad en fotoutställning med bilder från det Kristianstad som såg ABK födas. Bilderna är utvalda av fotograf Bo-Ingvar Jönsson. De är huvudsakligen från början av 50-talet och visar både den svåra bostadssituationen och det vardagliga livet i staden. Ny på ABK Kerstin Eriksson ställer ut på Österäng Just nu pågår en utställning med Kerstin Eriksson på Konstsalongen på Österängs bibliotek. Kerstin arbetar med multimedia och måleri i akvarell eller akryl. Hon bor i Vitemölla och är medlem i ÖSKG, Östra Skånes Konstnärsgille. Utställningen visas till och med torsdag den 2 december. Den 1 november tillsvidareanställdes Feras Rachid på BoButiken, där han arbetar med uthyrning. Feras är ett bekant ansikte för många hyresgäster som flyttat in den senaste tiden, då han arbetat på vikariat på BoButiken sedan oktober 2009. Han är också sedan tidigare ett känt ansikte för många Kristianstadsbor, då han tidigare drev Zekes baglomma och coffeehouse. Det roligaste med att arbeta med folk som söker lägenhet och som så småningom blir våra nya hyresgäster är alla postiva och glada möten, säger Feras. Han bor med fru och två barn i Kristianstad och när han inte tar hand om kunder på ABK:s huvudkontor är han ute med motorcykeln eller umgås med familj och vänner. Nya lägenhetsnumret finns på hyreavin 2006 infördes en lag om ett landsomfattande lägenhetsregister, och i slutet av 2009 fick du därför ett nytt lägenhetsnummer. Det nya lägenhetsnumret hittar du på din hyresavi eller på ett anslag i trapphuset. Det åttasiffriga objektsnumret, som du hittar på ditt hyreskontrakt, eller det fyrsiffriga numret som sitter utanför dörren finns dock kvar och används i kontakt med ABK, exempelvis vid felanmälan. 10 2010 - Nr 11
Månadskrysset 11 FÅR BETALA KALASET HERE- DITET UPPTRÄ- DER VID MOTION HETTE ZOLA LÖNNÅ KAN VARA VITS SKIFTA GÖRS PÅ LEVER SKINN PÅ NÄSAN SES I CV ADLIGT MÄTS I SVAMP- KUBIK- ARTAD METER JAZZ- DROTT- NING SKAPAT STRÅL- NING GILLAR AS BANDY- METRO- POL STOPPAD FÖDA LIGGER I BANA RUNT JORDEN PLATS GES MED PISKA SKÅDA ÄMBETS- MAN FULL- BLOD FÖRE TILL- LÄGG ENDAST BRYTER NER I MAIL- ADRESS SMALA BLAD PÅSTOD COOP- RIVAL STRÄN- GA- SPEL E J BLIR RISKORN OCKSÅ TRÖJ- GOSSE INTE LIKA GAMMAL SÅLDE SAAB LÄGE ÅRSTID SPRIDER STILL- HETEN STU- DENTEN SATT I SADELN TON 2 DET ÄR EJ I SVERIGE TV-BOLAG MCBEAL I TV KAN KAM FÖRE DETTA SVULST SJUKA VID AL- TERNATIV NÄR FATEN SINAR FAKTA- VERK GURK- STAD GLAD FISK DEN KAN KARDAS FLOD & FLICKA GREPP PÅ KOPP SKIDAS PONTUS PRESS GE JAVA ÄR EN FÅGEL UNDAN- HÅLLER IDYLL I SKÅNE MED MERA HAG- MAN I DALLAS TÄCKA ÖVER EMILS SYRRA VIKA LEON, FÖRFAT- TARE KLOCKA FRISÖR- DON PARTI BLIR KOPPAR ABBA- DAM PÅ DEN KÖR MAN DAM I VÄST HAVS- BJÄSSE UT- DRAGEN FONTÄN- MAN FOST- RAN BETE SIKTAR HÖGT KORT U T FRANSK ARTIKEL BEHÖ- VER STRES- SAD RYSKA DOPPAS I VATTEN HAR VI TVÅ Skicka in lösningen du kan vinna presentkort! Skicka lösningen till ABK/ Korsord, Box 90,291 21 Kristianstad, senast den 25 november. Märk kuvertet med Månadskrysset 11. Bland de inskickade rätta lösningarna drar vi tre som belönas med ett presentkort à 250 kr.... Namn... Adress... Postadress... Telefon 2010 - Nr 11 11
På gång inom ABK På gång inom ABK innerstaden norra södra Målningsrenovering fasad Höjdvägen 3-11 Prästallén 4 Elsanering källare V.Storgatan 64A-D Fönsterbyte Ö.Boulevarden 34-40 plan 3 Balkongrenovering Teaterg 4-6 Nya markbehållare Östermalms park Renovering tak,fasad,fönster Kanalgatan 60,62 Badrumsrenovering Hönedalsvägen 6 Lokalombyggnad V.Boulevarden 45-47 Byte avloppsrör Föreningsg 5 källare Renovering Tvättstuga Hovslagaregatan 3 Byte elektronisk låsning Hovslagaregatan 3A-C Omläggning tätskikt atriumgård Ö Boulevarden 34 Trapphusmålning Lasarettsboulevarden 12A-C Byte yttertak, fönsterrenovering Kvarngatan 2A-C Byte trapphusbelysning Södergatan 16 Byte Porttelefon Ängsvägen 19 Hovslagaregatan 3A-C Renovering Lasarettsb 2 Tivolig 1 Teaterg 4-6 Elektronisk tvättbokning Ängsvägen 19 Kanalg 60-62 Markarbeten Östermalms Park Renovering hiss Höjdvägen 9 Stambyte/Kök/ badrumsrenovering Oxhagsvägen 1-11 Sänkning dammdjup Grönbetesvägen Sommarlustvägen Demontering sopskåp samt återställning av fasader Oxhagsvägen 1-11 Oxhagsvägen 31-35 Oxhagsvägen 2-20 Utställningsvägen 10-16 Grönbetesvägen 15-83 Byte entrébelysning Oxhagsvägen 31-35 Grönbetesvägen 15-29 Grönbetesvägen 37-83 Byte golvmattor/ slipning parkettgolv Vemmenhögsgatan 26-46 Bjäregatan 25-45 Byte tak Näsbychaussén 123 Nosabyvägen 217 A-B Zettervalls väg 5 Fasadrenovering Sommarlustvägen 8 Sommarlustvägen 10 Sommarlustvägen 12 Sommarlustvägen 14 Algsanering Gladiolvägen, tvättstuga Balkonglagning Järnvägsgatan 9 Skrågatan 2 Fr. G Bengtssons väg 8-10 Balkonginglasning Alb. Hennings väg 8-11 Byte golvmattor/slipning parkettgolv Forsakarsvägen 20 Folketsparkvägen 27 Feglers gata 13 Åstavägen 31 Invändig målning Hj. Söderbergs väg 8-9 Hj. Söderbergs väg 1-3 Stolpbelysning Österäng Badrumsrenovering Gladiolvägen 85-219 Byggnadsarbete Forsakarsvägen 18 Forsaliden 3 Hissrenovering Fr. Bööks väg 12 Tvättstugebokning Albert Hennings väg 2, 4 Albert Hennings väg 5-7 Albert Hennings väg 8, 10 Fr. Bööks väg 5-7 Fr. Bööks väg12-14 Hj. Söderbergs väg 1-3 BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F 044-780 32 00 (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén 76 044-780 32 00 (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen 27 044-780 32 00 (växel) Redaktör Krister Hjelm 044-780 32 70, krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). Felanmälan: Ring 044-780 68 00 (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via www.abk.se, men akuta fel ska alltid anmälas via telefon. Störningsjour: 044-12 42 60 (alla dagar dygnet runt) 12 2010 - Nr 11