MÄRGELVÄGEN 6 Beskrivning Bo med vacker utsikt mitt på Bjäre Med vacker utsikt över grannskap, naturområde, Skälderviken och Kullaberg ligger denna välplanerade villa i lugnt och barnvänligt kvarter. Bostaden har rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum, trevligt kök, två sovrum samt wc/dusch på entréplan. I källaren finns ett allrum, praktiska förvaringsutrymmen, stor tvättstuga och grovingång från inbyggt bilgarage. Utsikten bjuds från såväl hus och uterum som trädgård. Separat finns stort dubbelgarage/verkstadsbyggnad med möjligheter för hobbyverksamhet eller företagande. Fint grönområde med lekplats strax intill samt strövområden en kort promenad bort. Välrenommerad affär, närbelägen förskola, sandstrand på cykelavstånd och bra bussförbindelser mot närliggande tågstation i Förslöv samt E6:an 12 minuter bort. Välkommen att boka visning! Fastigheten Båstad Hålarp 4:63 Märgelvägen 6, 269 62 Grevie. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,42. Storlek Tomt Planlösning Boarea 90 m², biarea 90 m². Boarea enligt taxering 81 kvm, biarea 81 kvm. 4 rum, varav 2 sovrum. Trädgårdstomt om 1 009 m² med södervänd gräsmatta, lättskötta planteringar och häck mot grönområdet. ENTRÉPLAN Hall, kök med matplats och maskiner utgörande kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt. Praktisk skjutdörr mot rymligt vardagsrum mot söder med parkettgolv, utgång till uterum med skjutbara glaspartier samt utsikt mot havet. Sida 1 (14)
forts Två sovrum med garderober samt wc/dusch. KÄLLARPLAN Allrum, två matkällare, hall med extra frysbox, tvättstuga med tvättmaskin och duschplats samt stort pannrum/förråd. Utgångar från pannrum och tvättstuga mot inbyggt garage. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan med källare. Byggår: 1959. Renoveringar: Köket renoverat 2002. Vinden tilläggsisolerad 2013. Byggnadssätt Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Gjutet valv. Fasad: Tegel och puts. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glas. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump från 2013. Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Inbyggt garage med automatisk portöppnare och plats för en bil. Flera bilplatser på infarten. Stor dubbelgaragebyggnad med smörjgrop, utmärkt för hobbyverksamhet, företagande eller vinterförvaring åt båt/husvagn. Pris 1 900 000 kr. Taxeringsvärdet är 841 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 441 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1959. Driftkostnaden är ca 22 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 10 100 kr, försäkring 3 500 kr, vatten/avlopp 5 500 kr, renhållning 2 200 kr och vägavg/snö 700 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 10.100 kwh, vid permanent boende. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Energiklass C, energiprestanda 41 kwh/m² år. Datum: 2017-03-23 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 285 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Grevie GA:2 avseende vägförening. Planbestämmelser: Byggnadsplan 1974-03-22. Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Sida 2 (14)
Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (14)
Sida 4 (14)
Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)