Skog i Mora vid Lindsjön Mora Utmeland 232:1 Obebyggd skogsfastighet om 36,7 ha i ett lättillgängligt skifte intill väg E 45 ca 3 mil sydväst om Mora. Ca 30 ha skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 2360 m3sk, i huvudsak yngre tallskog. Vattenområde om ca 4 ha i V Lindsjön ingår. Jakträtt i viltvårdsområde om ca 5 600 ha samt andel i gemensamhetsskog om 758 ha. Försäljningsförfarande: Utgångspris 600 000 kr. Skriftligt bud senast 2016-05-26 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar ett skifte beläget ca 3 mil sydväst om Mora intill väg 26 (E 45) mot Vansbro. En mindre skogsväg går över fastigheten och en låst vägbom finns vid infarten från väg 26. (nyckel kan lånas) Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Regeln kan få betydelse för den som tidigare äger skogsmark inom kommunen och avverkningsmöjligheten beräknas då på hela innehavet. Jakt & Fiske Fastigheten ingår i Utmelands viltvårdsområde om ca 5 600 ha Kontaktperson Bengt Artursson, Vika 3221, 792 91 Mora Väg på fastigheten Skogsmark På fastigheten har det upprättats en grön skogsbruksplan i december 2015 av Skogsstyrelsen. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 30,4 ha med ett uppskattat totalt virkesförråd om ca 2360 m 3 sk varav ca 356 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,1 m 3 sk/ha och år. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens totalareal enligt fastighetsregistret uppgår till 36,7150 ha varav vattenområde 4,3580 ha (V. Lindsjön). Avdelning nr10 Skogsvård Enligt skogsinventeringen finns röjningsbehov på ca 6,2 ha samt återväxtkontroll på ca 6,0 ha. Skog vid V. Lindsjön (avdelning nr 1) Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Landareal totalt 33,4 ha varav skogsmark 30,4 ha, impediment 2,7 ha och övrig mark 0,3 ha.
Taxeringsvärde 2015 Fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksenhet (typkod 110) till totalt 1 385 000 kr varav skogsmark 1 366 000 kr och impedimentmark 19 000 kr. Taxeringsvärdet grundas på för högt genomsnittligt virkesförråd jämfört med skogsbruksplanen och begäran om omprövning har tillsänts Skatteverket. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Fastigheten berörs av officialservitut bildade vid Utmelands laga skifte 1977. Förmåner: Förmån: fastigheten Mora Utmeland 232:1 äger rätt att för skogsbruk ta väg där lämpligast är varvid uppkommen skada av betydelse skall ersättas gällande i fastigheterna Mora Utmeland 237:1, 242:1 och 250:1. Belastning: Fastigheterna Mora Utmeland 237:1, 240:1, 242:1 och 250:1 äger motsvarande rätt i fastigheten Mora Utmeland 232:1. Förmån; Gångvägar vid Bossån, Venjansjön och Stugutjärn (avser delägande fastigheter i bysamfällt fiske) Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i Mora Utmeland GA:13,Västra Gruvskogens samfällighetsförening (andelstal saknas i fastighetsreg.) Fastigheten äger även andel (0,7167 %) i bysamfälligheterna Mora Utmeland ss:38- s:47 (vägar, grustag, badplats etc.) samt andel (1,655 %) i Mora Utmeland s:36; Suggfäbodarnas och Ulvsjöns gemensamhetsskog om 758,7 ha med taxeringsvärde 10 530 000 kr. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2016-05-26 kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Anbud Utmeland 232:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar.
Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 30,4 91 Myr/kärr/mosse 2,7 8 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 33,4 Vatten 4,4 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 2360 m³sk % Tall 2141 91 Gran 103 4 Björk 117 5 Tall Medeltal m³sk per hektar 78 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 4,1 beräknad med hänsyn till 127 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 359 Totalt under perioden 359 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 130 m³sk m³sk per ha 4,3 pcskog Utskriven: 2016-04-21 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora UTMELAND 232:1 Id: 20100103
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Björk % Gran % Kalmark - 9 år 6,0 20 6 1 100 10-19 6,2 20 116 19 86 13 1 20-29 5,6 18 311 56 86 7 7 30-39 7,4 24 1139 154 89 7 4 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 2,3 8 356 155 90 10 100-109 1,3 4 176 135 100 110-119 120 + 1,6 5 256 160 100 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 30,4 100 2360 78 91 5 4 Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 2360 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 3273 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2016-04-21 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora UTMELAND 232:1 Id: 20100103
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Björk % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 K2 6,0 20 6 1 100 Röjningsskog R1 R2 8,8 29 217 25 93 7 1 Gallringsskog G1 10,4 34 1349 130 88 8 5 G2 Föryngrings- S1 2,3 8 356 155 90 10 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO 2,9 10 432 149 100 Summa/Medel 30,4 100 2360 78 91 5 4 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS NO Naturvårdsmål med skötsel Naturvårdsmål, orört 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 K2 R2 G1 S1 Målklass NO pcskog Utskriven: 2016-04-21 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora UTMELAND 232:1 Id: 20100103
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 3 3,0 20 G1 T20 70 210 PG Tall 80 11 Kråkbär-Ljungtyp (20) Ingen åtgärd 6,2 Gran 10 13 Frisk (2) Björk 10 11 1,3 105 T16 135 176 NO,s Tall 100 18 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 3,0 ii Fuktig (3) 4 6,0 2 K2 T20 1 6 PG Tall 100 Kråkbär-Ljungtyp (20) Återväxtkontroll 2 2,1 ii Frisk (2) 5 0,3 15 R2 G20 15 4 PG Tall 30 Smalbladig grästyp Röjning 1 30 3,4 Gran 30 Fuktig (3) Björk 40 6 7 2,6 20 R2 T20 39 101 PG Tall 100 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 4,7 Frisk (2) 0,8 155 T16 135 108 NO,b Tall 100 26 Delvis försumpat Ingen åtgärd 2,3 Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) 8 5,7 35 G1 T20 160 896 PG Tall 90 16 Lingontyp (25) Gallring 1 30 269 6,3 ii (-0,1)L Gran 5 12 Frisk (2) Björk 5 10 9 4,8 17 R2 T20 20 94 PG Tall 90 Ojämnt Röjning 1 30 3,5 ii (-0,1)L Björk 10 Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) pcskog Utskriven: 2016-04-21 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora UTMELAND 232:1 Id: 20100103 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 10 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,8 145 T20 185 148 NO,s Tall 100 26 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 3,1 Frisk (2) Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,4 95 S1 T16 155 356 PF,s Tall 90 23 Försumpat Ingen åtgärd 3,6 (-0,1)L 50 % Gran 10 15 Blåbärstyp (30) Fuktig (3) 11 1,2 10 R2 T20 15 18 PG Tall 80 Älgskador Röjning 2 30 2,9 Björk 20 Lingontyp (25) Frisk (2) 12 1,8 35 G1 T20 135 243 PG Tall 85 15 Lingontyp (25) Gallring 2 30 91 6,2 Björk 15 10 Frisk (2) 997 999 2,7 Myr 4,4 Vatten pcskog Utskriven: 2016-04-21 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora UTMELAND 232:1 Id: 20100103
Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s 1:10000 500 m
6748551 6745991 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-03-23
Budblankett Fastighet: Mora Utmeland 232:1 Utgångspris; 600 000 kr Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2016-05-26, kl. 14:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Anbud Utmeland 232:1.