HALLAVARAVÄGEN 246 Beskrivning Skånelänga från mitten av 1800-talet - lantligt och naturskönt I utkanten av den lilla byn Hallavara, i lugn och lantlig miljö omgiven av Bjäres vackra jordbrukslandskap och svårslagna natur, ligger detta kära sommartorp. Skånelängan med rötter i 1800-talet minner om hur man levde förr, på liten men välutnyttjad yta. Som del i anpassningen till modernt behov finns genomtänkt tillbyggnad av ljust och trevligt matrum med luftigt ryggåstak. Stugan inrymmer därtill kök, storstuga med kamin, 3 sovrum och wc/dusch. Havet skymtas från den nätta och skyddade trädgården med lusthus och äldre uthus, som skapar utrymme för nytt gästhus. Välkommen till avkopplande semesterliv på landet, mittemellan Båstad och Torekov, nära dramatiska naturupplevelser vid Hovs Hallar, bad vid lilla Norrebro Hamn och halvöns utbredda och vackra stränder. Fastigheten Båstad Segeltorp 8:8 Hallavaravägen 246, 269 91 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Västra Karup-Hov församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea ca 75 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 61 m². 5 rum, varav 3 sovrum. Friköpt trädgårdstomt om 961 m² ger ett levande och mysigt intryck från växtlighet, skyddad trädgård, stensatt terrass och lusthus med utblick mot havet. ENTRÉPLAN Ingång via gammaldags, glasinfattade pardörrar till hall. Ett sovrum samt storstuga med trägolv och täljstenskamin. Arbetskök med maskiner utgörande kylskåp, spis med ugn samt frys under trappuppgång. Etage mot härligt matrum med ryggåstak Sida 1 (18)
forts och terrassdörrar mot uteplats och trädgård. Wc med handfat, dusch och varmvattenberedare. Synliga takbjälkar i alla rum. OVANPLAN Två sovrum varav det ena med fönsterglugg ner mot matrummet. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: ca 1870. Renoveringar: 2002: Tillbyggnad av matrum. 2007: Lusthus uppfört. Byggnadssätt Grund: Torpargrund/betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel/papp. Fönster: Kopplade. Enskilt vatten via grävd brunn på grannfastighet, avtal saknas. Enskilt avlopp med sluten tank, uppfyller ej dagens krav på rening. Uppvärmning Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt täljstenskamin. Äldre uthus med förvaringsutrymme. Pris 1 900 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 1 020 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 270 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1942. Driftkostnaden är ca 7 900 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 1 400 kr, försäkring 3 000 kr, vatten/avlopp 1 000 kr och renhållning 2 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 mån om ca 1.400 kwh, vid fritidsboende. Pantbrev Visning Övrigt Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr. Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Tillträde tidigast 1/9. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 2 (18)
Sida 3 (18)
Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Skogen intill Norrebro Hamn Sida 15 (18)
Hovs Hallar Sida 16 (18)