För arrende - Spannmålsgård 230 ha, Vänersborg VÄNERSBORG NYGÅRD 2:7, 2:14 (DEL AV)

För arrende - Spannmålsgård 230 ha, Vänersborg VÄNERSBORG NYGÅRD 2:7, 2:14 (DEL AV)

Delarav Nygårds egendom i Västra Tunhem utbjudes till arrende från säsongen 2018. Egendomen innefattar ca 230 ha åkermark samt byggnad med torkmöjligheter för hela den odlade arealen. Försäljningssätt: Anbud senast 2017-08-21. Anbudet ska anges i svenska kronor (exklusive moms) per år. Bengt Andersson Affärsrådgivare LRF Konsult Vänersborg 0521-57 24 14 bengt.g.andersson@lrfkonsult.se Visning: Byggnad visas av jordägare efter önskemål. Kontakta LRF Konsult för tidsbokning.

Beskrivning Åkermark 230 ha Total areal 230 ha Fastighetsbeteckning: Vänersborg Nygård 2:7, 2:14 (del av) Adress: Nygård 148, 46830 Vargön LOGE/TORK Träbyggnad med gjutet golv och yttertak av plåt. Byggnaden har en byggyta om ca 1 000 m² enligt fastighetsägare. Torkanläggning är från 2006 och av typen TSD3 med tippgrop om 18 m³, typ TGS. Skopelevator av typen SE200 samt utlastningsfickor. I logen finns 14 träfickor om ca 420 m³m samt ett antal plåtfickor med sammanlagd volym om ca 450 m³ enligt nuvarande arrendator. Två utomhussilos finns av märket Chief, volym om 566 m³ styck. Torkanläggningen är oljeuppvärmd och kopplad till dieseltankar placerade på gårdsplanen. Två av fyra dieseltankar och dess överbyggnad och läckageskydd samt en bossficka är arrendatorns egendom. Förutom tork och loge finns även en maskinhallsdel om ca 480 m². Se även bifogad kartskiss. GÅRDSPLAN Tillhörande gårdsplan får användas för maskiner under den tiden de används för gårdens drift. Gårdsplanen är inte tänkt att vara en uppställningsplats. FASTIGHETSUPPGIFTER Åkermark Området omfattar enligt mätning på karta ca 230 ha. Åkermarken ligger i ett väl samlat skifte och består av ca 180 ha lerjord och 50 ha av lättare jord i sluttningen upp mot Hunneberg. Under de senaste åren har ca 95 ha åkermark täckdikats. Resterande åkermark är täckdikad under 70-talet och har enligt fastighetsägaren tillfredsställande dränering. Se bifogade kartor. Vid tillträde ska ca 100 ha höstsådd gröda finnas etablerad av nuvarande arrendator. Resterande areal höstplöjd. Arrendatorn förväntas bruka hela fastigheten, dvs ingen odling av salix eller stora arealer i träda. Jakt Förutom småvilt och älg förekommer även kronhjort, vildsvin och gäss. Jakten administreras av fastighetsägaren och ingår inte i arrendet. Stödrätter Stödrätter ingår med gårdsstödsvärde om ca 130 euro (område 2). Stödrätterna ägs av fastighetsägaren och hyrs ut till arrendatorn. Miljöstöd och åtagande Åtagande om skyddszoner finns hos nuvarande arrendator vilket lämpligen ska tas över av ny arrendator. Arrende/stöd/nyttjanderätter Avtalstid för arrendet startar 2018-03-14 och är planerat att löpa 5 år i taget. Ytterligare upplysningar Kontakta Bengt Andersson 0521-57 24 14 alt bengt.g.andersson@lrfkonsult.se för ytterligare upplysningar och frågor. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Anbud oss tillhanda senast 2017-08-21. Anbud ska anges i bestämt belopp i svenska kronor (exklusive moms) per år. Anbudet ska vara LRF Konsult, Bengt Andersson, Box 96, 462 21 Vänersborg, tillhanda senast 2017-08-10. OBS! Märk kuvertet "Nygård". Använd gärna bifogad anbudsblankett. Fri prövningsrätt förbehålles fastighetsägaren. En kreditupplysning kan komma att göras på anbudsgivare. TILLTRÄDE 2018-03-14. VISNING Byggnad visas av jordägaren efter önskemål. Kontakta LRF Konsult för tidsbokning. Åkermark kan besiktigas på egen hand med visad hänsyn till arrendator och växande grödor. VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen strax söder om Vargön, längst med Trollhättevägen. Se bifogad översiktskarta. NUVARANDE ÄGARE Kurt Blennermark,Anna Blennermark och Julia Blennermark

Översiktskartor

Väg/fastighetskarta

Ortofotokarta

Kundnummer: P3660 Datum: 2017-05-24, kl. 15:45:30 SAM Internet Kartblad: P2 18 Byggnader som ingår i arrendet

Kundnummer: P3660 Datum: 2017-05-24, kl. 15:37:30 SAM Internet Kartblad: P2 16A 17A 14A 15A 18 13A 12A 11A

Kundnummer: P3660 Datum: 2017-05-24, kl. 15:43:39 SAM Internet Kartblad: P2 16A 17A 15A 14A 18 13A 12A

Kundnummer: P3660 Datum: 2017-05-24, kl. 15:41:36 SAM Internet Kartblad: P2 17A 15A 14A 18 13A 12A 11A

ANTECKNINGAR lrfkonsult.se

Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon, e-postadress Fastighet Vänersborg Nygård 2:7, 2:14 (del av) Anbud Bokstäver Bankreferens Siffror Kontaktperson Information Anbud skall anges i bestämt belopp i svenska kronor (exklusive moms) per år. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling. Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning över de anbud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Skickas till Underskrift Bengt Andersson, LRF Konsult, Box 96, 462 21 Vänersborg, 0521-57 24 14 alt bengt.g.andersson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Nygård" Inlämnas senast Anbudet skall vara inkommet 2017-08-21 LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 75 000 kunder. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka 1 400 medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig.

ARRENDEN I ALLA DESS FORMER Arrende som brukningsform är betydligt äldre än arrendelagstiftningen. Ordet arrende fanns i det svenska språkbruket redan på 1660-talet. Dess betydelse har dock skiftat genom tiderna. Arrende i arrendelagens mening är en upplåtelse av nyttjanderätt till jord mot betalning, eller vederlag som Jordabalken säger. Vad är ett arrende? Arrende är, liksom hyra, en form av total nyttjanderätt. Båda utmärks av att nyttjanderättshavaren har den upplåtna egendomen i sin besittning. Arrende grundar sig på avtal som måste vara skriftligt utom vad avser lägenhetsarrende. Olika arrendeformer i Jordabalken Arrende förekommer i Jordabalken i fyra olika former: jordbruksarrende, bostadsarrende, anläggningsarrende och lägenhetsarrende. Jordbruksarrende Jordbruksarrende föreligger när jord har upplåtits till brukande. Det innebär att jorden skall användas för jordbruksändamål och inte för något annat allmänt nyttjande. Några bestämda arealgränser för att jordbruksarrende skall föreligga finns inte. Vid mycket små arealer som upplåts tillsammans med byggnader kan det dock bli fråga om ett hyresförhållande i stället för arrende. Upplåtelsen behöver inte vara bunden till fastighetsgränser. En i taxeringshänseende annan fastighet kan upplåtas som jordbruksarrende om den omfattar jordbruksjord. Jordbruksarrende indelas i dels gårdsarrende, dels sidoarrende för vilka gäller delvis olika lagbestämmelser, bl a beträffande arrendetidens längd och besittningsskydd. Gårdsarrende Om ett jordbruksarrende omfattar bostad för arrendatorn är det ett gårdsarrende. Det är inte tvunget att arrendatorn använder bostaden utan avgörande är om bostad för arrendatorn ingår enligt avtalet. En arrendator kan därför ha flera gårdsarrenden samtidigt. Endast fysisk person kan vara gårdsarrendator. Gårdsarrende föreligger således inte om arrendatorn när avtalet ingås är juridisk person, t ex dödsbo, bolag eller stiftelse. Anledningen till detta är att juridisk person som sådan inte anses kunna ha bostad någonstans. Sidoarrende Varje jordbruksarrende som inte är Gårdsarrende är sidoarrende. Enligt vad som nyss nämnts är en arrendeupplåtelse till juridisk person alltid sidoarrende även om bostad ingår i arrendet. Termerna gårdsarrende och sidoarrende finns inte i själva lagtexten men väl i förarbetena till lagen. Bostadsarrende Bostadsarrende föreligger när jord upplåtits för annat ändamål än jordbruk och arrendatorn enligt avtal har rätt att uppföra eller bibehålla bostadshus på det upplåtna området. Huset skall huvudsakligen vara avsett som bostad åt arrendatorn och hans närstående. Det vanligaste exemplet på bostadsarrende är upplåtelse av tomt för fritidshus, som arrendatorn uppför eller övertar från föregående arrendator vid dennes överlåtelse av arrendet. Anläggningsarrende Anläggningsarrende är upplåtelse av jord för annat ändamål än jordbruk och som ger arrendatorn rätt att på den upplåtna marken uppföra eller bibehålla en eller flera byggnader/anläggningar avsedda för förvärvsverksamhet. Det krävs dock att byggnaderna har väsentlig betydelse för förvärvsverksamheten. Exempel på sådana byggnader/anläggningar är fabriker, lagerhus, bensinstationer, vindkraftverk, telemaster m fl. Lägenhetsarrende Lägenhetsarrende kallas en arrendeupplåtelse som varken är jordbruksarrende, bostadsarrende eller anläggningsarrende. Exempel är upplåtelse för upplagsplats, fotbollsplan, tältplats och liknande samt upplåtelse av kolonilott för enbart husbehovs- eller hobbyodling. Arrendeställe Lagen använder benämningen arrendeställe som ett samlande begrepp för all den fasta egendom som upplåtits genom arrendeavtalet oavsett storlek, beskaffenhet och vad som ingår. Likaså används vanligen benämningen jordägare för den som upplåter egendomen. Arrendejordägare skulle kanske vara en mera lämplig benämning till skillnad från jordägare som själva brukar sin jord. Läs mer på lrfkonsult.se och sök upp din närmaste arrendespecialist eller ring 077-27 27 27. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 400 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling finns på över 130 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.

Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.