MÅNSTENSVÄGEN 42 Beskrivning Generöst med tilltalande interiör och originaldetaljer Renoverad och väldisponerad villa som uppfördes 1968 i representativ stil. Interiören imponerar med fantastiskt sällskapsrum med eldstad och öppet mot matsal samt stor balkong, modernt kök och badrum som samsas med originaldetaljer såsom fiskbensparkett och blyinfattade glaspartier. Villan erbjuder gott om plats för familjen och bra förvaring. I vinkel ligger uthus, med dubbelgarage och trevligt uterum, som tillsammans med häckar och staket ramar in trädgårdens ljusa södersida med trädäck. Högt läge, med utblick över takåsar och halländska slätten, samt nära naturen med åsen som tornar upp strax bakom med skog och vitsippsbacke. Närhet till E6:an och cykelavstånd till Båstads station för utmärkta kommunikationer. Fastigheten Båstad Östra Karup 7:31 Månstensvägen 42, 269 41 Östra Karup. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 193 m², biarea 110 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 4 sovrum. Friköpt trädgårdstomt om 1 964 m² med utmärkt yta för lek och spel, husdjur eller gröna fingrar på stor gräsmatta. Den inhängnade och skyddade södersidan har trädäck som kompletteras av uthusets uterum. Entrésidan är öppet planerad med häck i tomtgräns, flaggstång och stensatt, överbyggd uteplats. ENTRÉPLAN Välkomnande entré till stor hall med garderob bakom skjutdörrar, parkettgolv och anslutande wc med klinkergolv och kaklad/målad vägg. Fräscht kök med Sida 1 (24)
forts matplats, vit skåpsinredning, parkettgolv och maskiner utgörande spishäll, diskmaskin och i rostfritt fläktkåpa, ugn i arbetshöjd, samt kyl och frys med ismaskin. Köksingång med liten hall och garderober. Stort vardagsrum i vinkel med fiskbensparkett, eldstad, stora ljusinsläpp med markiser, vackert blyinfattat fönster och terrassdörr mot trädäck. Öppet mot trevlig matsal med anslutning även mot hall och kök. Ett rymligt sovrum med parkettgolv och garderob med skjutdörrar. Fönsterbänkar i marmor. OVANPLAN Allrum med kupa mot söder samt klädkammare, ett större sovrum med garderober, kakelklädd murstock och liten klädkammare. Stort och helkaklat badrum med golvvärme, wc, hörnbadkar, mosaikklädd dusch med välvda hörn, handdukstork, handfat och infälld belysning. Två sovrum i västergaveln med garderober och utgångar mot fin balkong med vacker utsikt. Laminatgolv i samtliga rum samt fönsterbänkar i marmor. KÄLLARPLAN Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och klinkergolv samt ingång till pannrum. Wc med klinker, kakel/målad vägg samt separat äldre duschrum. Hobbyrum, förråd, inbyggt garage, groventré med hall, extra kyl och frys samt matkällare. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1968. Renoveringar: 2005: Installerat kamin i vardagsrummet och renoverat badrum. 2007: Renoverat köket och installerat jordvärme. 2010: Omklädnad av kupor. 2012-14: Nya ytskickt och fönster på ovanplan samt ny takpapp på söderkupan. 2016: Renoverat gästwc. Byggnadssätt Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong/trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Glaserade takpannor. Fönster: 3 och 2-glas. Centraldammsugare: Finns. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Vattenburet system med jordvärme. Gott om bilplatser med sammanlagt 3 garageplatser och bra parkeringsyta på infarter. Uthus med stort uterum och öppningsbara glaspartier mot trädgården. I byggnaden även dubbelgarage, vind med förvaringsutrymme och el indragen. Pris 2 650 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 932 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 485 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1968. Driftkostnaden är ca 29 950 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 16 600 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr, renhållning 3 100 kr och vägavg/snö 750 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 mån om ca 16.600 kwh, vid permanent boende om 5 personer. Energideklaration Pantbrev Energiklass C, energiprestanda 39 kwh/m² år. Datum: 2017-05-07 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 975 200 kr. Sida 2 (24)
Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Inskrivna servitut/övr gravationer: Nyttjanderätt Tele Gemensamhetsanläggning: Båstad Östra Karup GA:2 avseende vägförening. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1951-03-10), Fråga väckt om förordnande (1961-10- 11) Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Förberett för ljussättning av trappräcke i allrum på ovanplan. Dusch på källarplan ur funktion p.g.a. gammal golvbrunn. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (24)
Sida 4 (24)
Sida 5 (24)
Sida 6 (24)
Sida 7 (24)
Sida 8 (24)
Sida 9 (24)
Sida 10 (24)
Sida 11 (24)
Sida 12 (24)
Sida 13 (24)
Sida 14 (24)
Sida 15 (24)
Uterum Sida 16 (24)
Uterum Sida 17 (24)
Sida 18 (24)
Sida 19 (24)
Sida 20 (24)
Sida 21 (24)