Län Gotland Gatuadress Kommun Gotland Storlek 10.0 rum (7 sovrum) / 160 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning BO LIKA BILLIGT SOM I LÄGENHET... men med fördelen att ha en stor tomt, terrass, egen parkering och förmånen att äga ditt eget boende. I populära och barnvänliga Vibble ligger denna fräscha enplansvilla med unika ekonomiska möjligheter (se mer info om ekonomin under övrig information). Huset är ett av områdets 28 hus byggda 2006. Tillsammans äger samfälligheten en stor och fin gemensam yta. Huset och området passar perfekt till såväl barnfamiljer som äldre par med utflugna barn. Huset är 160 kvm stort och har två separata uthyrningsdelar. Huvuddelen är 90 kvm. De två uthyrningsdelarna är på 35 kvm vardera. Huset är byggt med ekonomi som ledstjärna. Energisparande 3-glas fönster, frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme i hela huset,se gärna bifogade energideklarationen. Till huset finns en unik Carport med två rymliga förråd. Carporten rymmer 2 bilar. Brevid finns parkeringsplats för ytterligare två bilar. Vid entrén i huvuddelen finns en trevlig Pergola som bjuder på morgonsol hela året. Innanför dörren finns en öppen hall med klinkers på golvet och två garderober. Till vänster hittar Du ett av husets mysigaste rum, badrummet! Ett stort helkaklat badrum med bra utrymme. Här finns också tvättmaskin, torktumlare och husets frånluftsvärmepump. Detaljer som spottar i taket och en rand av natursten på väggen gör sitt till den mysiga stämningen. Hallen öppnas upp in till den stora luftiga och ljusa planlösningen. Ett stort kök kombinerat med vardagsrum ger huset en rymlig känsla. De tre stora fönstren tillsammans med terrassdörren släpper in ljus och trädgården till vardagsrummet. Golv av äkta ekparkett. Centralt i huset står en Kamin (Contura 550) som hjälper till att hålla ner elräkningen men är även en stor mysfaktor ruskiga höstkvällar och kalla vinterdagar. Köket (Ballingslöv) har skåpluckor i ekfanér och rostfri kyl, frys, spis och diskmaskin. Köksdelen skärmas av med en trevlig bardisk. I taket finns spottar som ger en trevlig belysning. Till höger i huvuddelen hittar Du tre sovrum. Det första precis innanför hallen är det största med gott om utrymme för dubbelsäng och garderober. Det andra, något mindre, är perfekt för ett barnrum eller hemmakontoret. Det tredje i mellanstorlek även det perfekt barn- gäst- hobbyrum. Alla tre rummen har var sitt stort fönster ut mot trädgården. Golv av parkett. På baksidan av huset hittar du en stor terrass som bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Huset är lagt i precist läge för att maximalt kunna njuta solnedgångens sista strålar på terrassen! Innerväggarna är av gips och ytskiktet är målat, med andra ord lätta att ändra och sätta sin egen prägel på. Husets två uthyrningsdelar är näst intill identiska. Den ena som ligger vägg i vägg med huvuddelens vardagsrum, kan med lätthet göras om till en del av huvuddelen. Huvudelen blir då 125kvm med 7rok. Det finns inga bärande väggar i huset. Huset är byggt på tre separerade plattor vilket gör att det är mycket väl ljudisolerat mellan de olika delarna. Therese Krafft Lägenheterna Ansvarig Fastighetsmäklare består av tre rum och kök. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum samt badrum med 0770-810038 dusch och egen varmvattenberedare samt tvättmaskin. Fönster info@hemverket.se i varje rum gör att lägenheterna trots sina få kvadratmeter känns ljusa och luftiga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 647 kr Uppvärmning: 18 000 kr Sotning: 400 kr Elektricitet: 7 358 kr Sophämtning: 5 835 kr Samfällighet: 1 200 kr Internetuppkoppling: 4 548 kr Försäkring: 5 239 kr Total driftskostnad: 50 227 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 12 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gotland Vibble 1:501 Taxeringsvärde: 2 359 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 160 m² Tomtarea: 1367 m² Byggnadsår: 2006 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegelpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Förråd, Loft Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6