Ugglerum 142 kvm Familjevilla på lantligt läge. Härlig tomt, ca 1500 kvm.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ugglerum Naturskönt läge och öppna landskap runt om, bjuds nästa ägare till Ugglerum 110. Ett familjärt boende om ca 142 kvm med umgängesytor i två plan varav ett med eldstad, fyra rejäla sovrum, arbetsvänligt, fräscht kök samt ett underbart badrum med äkta spa-känsla. Inbjudande och "levande" trädgård med trevlig uteplats i västerläge med utblickar över åkerlandskapet. Nytt värme- och ventilationssystem installerat 2005. Ett genomgående omhändertaget och inbjudande hem. Rejält garage med carportsdel, förrådsutrymme samt inredningsbar vind. Till Lindsdal Centrum har man ca 5 km - det bästa av två världar; närheten till service och lugnet på landet. Välkomna! Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
-- ENTRÉPLAN -- HALL Välkomna in! Möblerbar hall med god förvaring i intilliggande klädkammare. Till höger ligger köket och rakt fram når man uteplatsen i inbjudande västerläge. TVÄTTSTUGA/KONTOR/FÖRRÅD Till vänster ligger en praktisk tvättstuga med full utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaring. Vidare finner man ett kontorsutrymme som likaväl lämpar sig som extra sovrum om önskemål skulle finnas. Intill kontoret har man goda förvaringsmöjligheter alternativt hobbyutrymme. VARDAGSRUM Härligt vardagsrum som inrymmer plats för umgängesmöblerna liksom matsalsbord. Trevligt ljusinsläpp, parkettgolv samt en värmande eldstad perfekt placerad i rummet. SOVRUM Villans första sovrum känns tilltaget med klädförvaring i full garderobsvägg, parkettgolv och neutrala ytskikt. BADRUM Ett riktigt familjebadrum! Helkaklat med underliggande golvvärme, dubbla handfat, toalett samt dusch med läcker och överensstämmande mosaik. Allt i stilrent och tidsenligt utförande. KÖK Ljust och trevligt kök med matplats invid fönster. Skåpsinredningen går i ljusa toner och bjuder god förvaring. Maskinpark bestående av: full kyl, full frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll med tillhörande fläkt samt diskmaskin. Läckert med en vinkyl integrerad i köksmiljön.
- ÖVRE PLAN -- ALLRUM Perfekt med allrum i två plan! Tilltaget och möblerbart för tv och soffmöbler. BADRUM Här uppe finns ytterligare ett badrum. Badkar, toalett samt tvättställ. SOVRUM X 3 Ursprungsplaneringen av övervåningen tillåter fyra sovrum. Idag delar den ena gaveln på två mindre sovrum, medan den andra gaveln gör anspråk på hela utrymmet. Det sistnämnda är luftigt med neutrala ytskikt och parkettgolv. De två mindre är jämförbara i storlek.
Fastigheten Kalmar Melby 2:9 Ugglerum 110, 395 90 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 142 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 43 m². 6 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Tomtarea 1 504 m² (friköpt). Naturlig och levande trädgårdstomt som kantas av stenmur och det öppna landskapet. Stora möjligheter för den trädgårdsintresserade. Byggnadssätt Byggnadsår: 1979 Renoveringar: 2004-2015 - Löpande ytskiktsrenovering, elinstallationer utbytta samt installation av automatsäkringar och jordfelsbrytare. 2005 - Luft/vattenvärmepump samt ny ventilationsanläggning. 2014 - Utvändig målning av fasad och fönster. 2011-2012 - Renovering av badrum nedervåning. Uppvärmning: Vattenburet system - luft/vattenvärmepump (-05) samt eldstad Grund: Platta på mark Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Stående träpanel Fönster: Isolerglasfönster (2+1) Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Enskilt vatten Avlopp: Enskilt avlopp Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning Bilplats Garage med plats för 1 bil samt carport. Därtill finns ytterligare förrådsutrymme samt en inredbar vind. Uteplats Stor terass, under tak som rymmer de största av sällskap vid grillkvällar eller familjemiddagar. Ekonomi Pris: 1 950 000 kr. Taxeringsvärde 1 411 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1086000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 29 100 kr/år. Uppvärmning: 19 600 kr Hushållsel: 5 000 kr Vatten/Avlopp: 2 000 kr Renhållning: 2.500 kr Energiprestanda: 92 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E
Pantbrev Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.841.000 kr Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Garage TV-antenn. ADSL. Övrigt Tillträde efter överenskommelse Nuvarande ägare Katarina Wennerström, Jimmy Wennerström Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val