BERÄTTA OM DITT NOLTORP!

Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Noltorp i Alingsås #13 FEBRUARI 2017 BERÄTTA OM DITT NOLTORP! Vad är Noltorps själ? Vad tycker du är det bästa med att bo här? Nu kan du dela med dig av minnen eller muntra upp någon som har gjort något bra för din stadsdel. i området att vara med och bidra med bilder, minnen och anekdoter. Har du någon favoritplats i Noltorp som du tycker att fler borde upptäcka? Eller har du kanske världens bästa granne? Då kan du passa på att ge henne eller honom en Noltorpsros här i nyhetsbrevet. Under vinjetten Mitt Noltorp vill Alingsåshem och Noltorpsnytt uppmärksamma allt bra som finns i Noltorp. Därför bjuder vi in dig som bor Hör av dig! För att bidra kontaktar du Alingsåshems kommunikatör Sara Jeswani, antingen på telefon 0322-61 77 32 eller på e-mail sara.jeswani@alingsashem.se. 1

NOLTORPSHÖJD ÖPPNADE DÖRRARNA Intresset för lägenheterna på Bollvägen 2A har varit stort inte mindre än 455 personer har sökt bostad här. I slutet av januari kallades 76 av dem på visning. Det är söndagsförmiddag och i Alingsåshems visningslägenhet på Bollvägen 4 i kvarteret Bananen fingras det på materialprover och bläddras i broschyrer. Många fördelar En av besökarna är Margareta Nilsson. Nu bor hon i en bostadsrätt på landsbygden utanför Alingsås, men har funderat en del över hur det blir när hon blir äldre. Därför ställde hon sig i bostadskön när hon gick i pension. Idag kör jag bil utan problem, men efter att ha jobbat i vården vet jag ju att sådant kan förändras snabbt. Det känns roligare att få välja själv än att tvingas flytta, säger hon. Margareta har sökt en tvåa i huset, som kommer att bli helt tillgänglighetsanpassat. Det innebär till exempel att det inte finns några trösklar och att alla våningar kan nås med hiss. Men lägenheterna har även andra fördelar, tycker Margareta. Jag tycker om att de har öppen planlösning. Det känns luftigare och det finns inget litet rum som riskerar att bli skräprum. Sedan tycker jag om att balkongerna är inglasade, så att man kan njuta av solen där under hela året. Besök på bygget Under dagen får mindre grupper följa med Alingsåshems Claes Svensson på en promenad bort till bygget för att ta en titt. Eftersom lägenheterna inte blir helt klara förrän i höst krävs fortfarande en hel del fantasi för att tänka sig hur det kommer att se ut. Väggarna består till exempel av naken betong och det saknas rumsavdelningar. Något som ser desto färdigare ut, är badrummen. Eftersom de levereras helt färdiga till bygget är det bara att ansluta till husets rörsystem och öppna dörren. Klarare bild Att få promenera runt på första våningen tycker många ändå ger en tydligare bild av hur det kan bli att bo här. Det är roligt att få en känsla för hur ljuset faller in och fundera över vilken våning vi helst skulle vilja bo på, säger Michelle Tyborn. Hon är 21 år och har stått i Alingsåshems bostadskö sedan hon var 16. Idag hyr Michelle en liten etta, men planerar att flytta ihop med sin pojkvän och söker därför en av de större tvårumslägenheterna i huset. Längre tid än vanligt Sofia Bernhold Jensen är bokonsulent med ansvar för uthyrningen av Noltorpshöjd. Någon vecka efter visningen håller hon fortfarande på att ringa runt till dem som tackat ja till lägenheterna. Det tar lite längre tid än vanligt, eftersom alla ska bestämma vilket våningsplan och väderstreck de vill bo i, säger hon. Bland de som vi redan nu vet ska flytta in finns både personer som idag bor hos Alingsåshem och personer som flyttar från andra värdar eller till exempel bostadsrätter. För de lägenheter som blir kvar när Sofia ringt till alla som tackat ja väntar nästa steg. Då kan turen komma till personer som sökte i januari men inte kallades till visning. Eventuellt kan några av lägenheterna också erbjudas till kommunens socialtjänst och integrationsavdelning. Följ bygget på hemsidan Se bilder och läs om senaste nytt från bygget på vår byggblogg! www.alingsashem.se/noltorpshojd. Klicka vidare till Vad händer just nu? VAD HÄNDER I RESTEN AV NOLTORP 2017? Alingsåshem bygger inte bara nytt i Noltorp. Under 2017 fortsätter vi även med renovering och upprustning i resten av området. Badrumsrenoveringarna, som har pågått i kvarteret Bananen sedan 2015 kommer att rulla vidare med en ny etapp i höst. Först går turen till Mjörngatan, innan det sedan blir dags för Noltorpsgatan 5. Modernare lampor Vi kommer även att titta över befintlig utomhusbelysning och byta en del till modernare LEDlampor som ger bättre ljus. Ett helhetsgrepp på hela ljusmiljön med till exempel nya stolpar planeras i kommande etapper av renoveringsprojektet. 2 3 Läs mer på nästa uppslag!

Hjälp oss! Källargångar och källarförråd kommer att få sig en uppsnyggning. Först ut är Noltorpsgatan 3. Här behöver våra fastighetsskötare hjälp! Mycket skräp ställs just nu ner i källarna, vilket gör att Alingsåshems personal lägger många arbetstimmar på att köra till tippen. Detta ger höga kostnader helt i onödan. Lösningen är enkel: Ställ inget skräp i källargången, så kan hyrorna gå till något bättre! CITRONEN FYLLS PÅ MED FIBER Fiberinstallationen startades på Noltorpsgatan 12 och har nu blivit installerat till och med Citrongatan 10. EGET UTEGYM TILL NOLTORP Alingsåshem har sökt och fått pengar från statliga Boverket för att bygga ett utegym på Citronen. Boverket skjuter till 290 000 kr, Alingsåshem lägger in 220 000 och Hälsonavet 70 000 kr. Vi är jätteglada, eftersom vi tror att det kan lyfta området och ge en ny social mötesplats, säger Eva Sundberg som är kvalitetschef på Alingsåshem och har arbetat med ansökan. Nu kommer Eva att börja arbetet tillsammans med hyres gäster från Noltorp och andra som kan tänkas använda gymmet för att diskutera hur gymmet ska utformas för att passa så många som möjligt. Foto: Natalie Bowers/Flickr HÄLSONAVET RULLAR PÅ En Noltorpsmodell, Noltorpsfesten och fler Noltorpsambassadörer. Hälsonavet har mycket på gång under 2017. Hälsonavet är ett nätverk som består av en hel massa olika aktörer i Noltorp från föreningar som till exempel Cykelköket, PRO eller Romska föreningen till företag som ICA Noltorp eller samhällsservice som vårdcentralen och förstås också Alingsåshem. Tillsammans arbetar vi för folkhälsan i Noltorp. Stadsdelen växer Under det senaste året har Hälsonavets projektledare Jasmina Culum blivit ett känt ansikte på Noltorps gator. Under det senaste året har hon bland annat pratat om nyttiga mellanmål med ungdomar, dragit igång en sygrupp som träffas flera gånger i veckan och tillsammans med olika föreningar arrangerat en stor fest på Internationella kvinnodagen. Man kan tro att det inte händer så mycket i Noltorp, men det gör det visst! säger Jasmina och fortsätter uppräkningen: Ljus i Noltorp, Jasmina Culum, projektledare. Nallesjukhus och ungdomskväll på vårdcentralen, föreläsning för föräldrar om hur de kan hjälpa sina barn att må bra, för att inte tala om Hälsoveckan som hade ett digert program 2016. Den stora poängen är förstås inte att Jasmina själv ska ordna aktiviteterna, utan att alla som är med i nätverket tillsammans får saker att hända. När alla som finns och verkar på Noltorp gör saker tillsammans lär folk känna varandra, får nya idéer och hela stadsdelen utvecklas. En modell för andra Hälsonavet har funnits sedan 2014 och projektet har vuxit varje år. Vi har större kontaktnät nu och jag träffar många Noltorpsbor i olika åldrar, vilket gör arbetet mycket lättare, säger Jasmina. Under 2017 är hennes uppgift att skriva ner hur projektet har arbetat och ta fram en Noltorpsmodell som andra bostadsområden i Sverige kan använda sig av om de vill göra samma sak. Men det hindrar inte att det kommer att bli en hel del konkreta aktiviteter under Hälsonavets paraply även i år. Vi har till exempel börjat planera Noltorpsfesten i maj och det finns redan en massa bra idéer. Är det fler som vill vara med är det bara att höra av sig till mig! säger Jasmina. j Det innebär att hyresgästerna där kan börja använda de förbättrade internettjänsterna. Samtidigt går arbetet vidare. Projektet har blivit försenat på grund av att det har varit väldigt svårt att ta sig in med fiberkabeln i lägenheterna genom de befintliga rören. För att förhindra ytterligare förseningar har extra personal satts in. Vi räknar med att alla lägenheter på Citronen har fiber installerad innan den 1 maj. Efter det kommer passersystemet att kunna sättas igång med låsta dörrar och bokningssystem innan den 1 juni. Alingsåshem har fått pengar till ett utegym, men hur det kommer att se ut är ännu inte bestämt. Ge oss din åsikt! Under vecka 9-14 kommer Alingsåshems hyresgästenkät att skickas ut till slumpvis utvalda hushåll. Dina svar är viktiga för oss, så missa inte att delta! På gång med Hälsonavet 2017 Festligheter på internationella kvinnodagen 8 mars (se baksidan av detta nyhetsbrev). Nallesjukhus på vårdcentralen den 23 mars kl 14-17. Noltorpsfesten 11-14 maj Aktiviteter i hela stadsdelen på tema hälsa, rörelse och kultur. Pilotprojekt på mataffärer i Noltorp för att hjälpa kunder göra hälsosmmare val. Grannsamverkan. Informationsmöten tillsammans med Polisen. Fler Noltorpsambassadörer ska utbildas. Mötesplats Citronen på Citrongatan 14 C varje fredag och söndag kl 16-20. Öppet hus dit alla hyresgäster kan komma för att fika, prata och umgås. Pyssel för barn. Ljus i Noltorp under sista veckan i november Utegym på Citronen tillsammans med Alingsås hem (se separat text här intill). Vill du komma i kontakt med Jasmina? Tel: 0322-61 72 07 E-mail: jasmina.culum@alingsas.se 4 5

ALINGSÅSHEM KÄMPAR MOT SVARTKONTRAKTEN Den illegala bostadsmarknaden växer, vilket gör att det tar ännu längre tid att få bostad för den som står i kö. Vad gör Alingsåshem åt det? Det är ont om bostäder, både i Alingsås och i resten av landet. Detta är självklart frustrerande för den som inte hittar någonstans att bo, men det bidrar tyvärr också till en illegal bostadsmarknad, där lägenheter till exempel hyrs ut olovligt i andra hand eller människor förväntas betala vid lägenhetsbyten. Att det kan vara olagligt eller till och med straffbart väljer många att inte bry sig om. På Alingsåshem vill vi att våra lägenheter skall gå till dem som står i vår bostadskö, i turordning och på ett rättvist sätt. Därför ser vi allvarligt på den illegala bostadsmarknaden, förklarar Lotta Bohlin som är kundservicechef hos Alingsåshem. Hon berättar att ett antal hyresgäster sades upp 2016 på grund av att de hyrt ut sina lägenheter i andra hand utan att ha fått godkänt av Alingsåshem. Arbetet gör skillnad Att arbeta för att stoppa den illegala bostadsmarknaden gör en skillnad. Andra allmännyttiga bostadsbolag har under de senaste åren lagt stora resurser på detta arbete. Vissa av dem har på bara ett år frigjort lika många lägenheter till Vad gäller egentligen? Den som hyr ska själv bo där. En person som har hyreskontrakt hos Alingsåshem måste alltid bo i lägenheten själv. Annars sägs kontraktet upp med grund i Hyreslagen. En förälder kan till exempel inte hyra en lägenhet och låta sitt vuxna barn bo ensamt där. Du kan få lov att hyra ut din lägenhet tillfälligt i andra hand, om du har beaktningsvärda skäl enligt Hyreslagen. Den som hyr i andra hand har aldrig möjlighet att ta över lägenheten. Som andrahandshyresgäst har du inget avtal med Alingsåshem, utan det är personen du hyr av som är din hyresvärd. Det gör det extra viktigt att den som hyr i andra hand är säker på att Alingsåshem har gett lov till andrahandsuthyrningen. Om den som hyr ut sin lägenhet i andra hand inte kommer tillbaka, ska lägenheten sägas upp och sedan hyras ut via bostadskön. bostadskön som det normalt kommer in av att hyresgäster säger upp sina lägenheter på vanligt vis. Kontroller och information Alingsåshem har olika sätt att arbeta på för att motarbeta den illegala bostadsmarknaden. När nya kontrakt ska tecknas, är det viktigt att den som skriver på kontraktet är medveten om vad som gäller. Det görs också kontroller under boende tiden för att vara säkra på att det är rätt person som bor i lägenheten. Dessutom får vi information genom till exempel Facebookinlägg och tips som kommer in till Alingsåshem, säger Lotta Bohlin. j ODLA EGET I SOMMAR! Nu närmar sig odlingssäsongen. För dig som är hyresgäst hos Alingsåshem finns odlingsplatser på flera ställen i staden. Att bo i lägenhet är inget hinder för att odla egna grönsaker, bär och blommor. Alingsåshem har odlingsplatser i Brogården och Noltorp som våra hyresgäster får hyra för 100 kronor/år. Både friland och pallkragar På Brogården finns 32 odlingslotter à 5x3 meter, direkt på friland. I anslutning till odlingarna finns tillgång till vatten. På Noltorp finns odlingsplatserna i pallkragar, eftersom det pågår renoveringar i området och odlingarna kan komma att behöva flyttas. Här handlar det om dubbla pallkragar fyllda med jord. Öppna för alla Odlingsplatserna kan hyras av hyresgäster från alla Alingsåshems områden. Du behöver alltså inte bo på Brogården eller Noltorp. Är du intresserad av en odlingsplats? Kontakta Paula Josefsson, verksamhetssamordnare på Alingsåsem. Tel: 0322-61 77 11 E-mail: paula.josefsson@alingsashem.se 6 7

Foto: Henrik Ström/Flickr.com FIRA KVINNODAGEN I NOLTORP! Onsdagen 8 mars på Arena Elva Alla flickor och kvinnor över 13 år är välkomna. Fri entré! Musik, dans, fika, fest och gemenskap 18:00 Körsång och tal av Eva Westerholm, ordförande för kvinnojouren Olivia 17:00 Kvinnors trygghet med kvinnliga poliser 19:00 DJ Johanna Beckman Alingsåsdottern som till vardags fyller dansgolv i Stockholm Arrangörer: Hälsonavet, Kvinnojouren Olivia, Irakiska och svenska föreningen för kvinnor och barn, Somaliweyn, Livskraft, PRO, Polisen Sara Jeswani Kommunikatör Stadsförnyelse Noltorp Alingsåshem (arbetar halvtid) Telefon: 0322-61 77 32 E-post: sara.jeswani@alingsashem.se Jan Andersson Ordförande Hyresgästföreningen MittVäst Besöksadress: Sjömansvägen 2 (Stockslycke) Telefon: 0734-23 61 14 E-post: jan.andersson2@hyresgastforeningen.se AB Alingsåshem Besöksadress: Södra Strömgatan 6 Box 146, 441 23 Alingsås Kundservice Telefon: 0322-61 77 17 www.alingsashem.se 8 Hyresgästföreningen Region BohusÄlvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box 1080, 462 28 Vänersborg Telefon: 0771-443 443 www.hyresgastforeningen.se