Skogsfastighet i Hudiksvall Talldominerad skogsfastighet om 24,8 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 4 550 m3sk (183 m3sk/ha). Bonitet 4,7. Fastigheten består i huvudsak av två skogskiften. Ett skogskifte är beläget söder om Tolsta samt ett skifte beläget mellan Masbo och Silja, väster om E4:an. Ett mindre skifte om ca 0,3 hektar är beläget vid Vibosjön. Utgångspris: 1 200 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset Håstaholmen, 824 42 Hudiksvall Tel 0650-144 15, 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Hudiksvall Sanna 3:48. Belägenhet Fastigheten består i huvudsak av två skogskiften. Ett skogskifte är beläget söder om Tolsta samt ett skifte beläget mellan Masbo och Silja, väster om E4:an. Ett mindre skifte om ca 0,3 hektar är beläget vid Vibosjön. Allmänt Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 24,6674 hektar. Skogsmark / jakt Skogsmarken är inventerad hösten 2015 och skogsbruksplan är upprättad av Robert Bergström på Skog & Land i vattlång. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 24,8 hektar med ett virkesförråd om 4 550 m3sk (183 m3sk/hektar). Medelbonitet 4,7. Fastigheten ingår i Fiskeby viltvårdsområde. Vägbom För att kunna åka bil till skiftet söder om Tolsta måste vägbom vid Stensråvägen passeras. Vägbommen är låst men kan öppnas av vägföreningen (Lennart Högberg 070-336 98 85), alternativt lånas nyckel av undertecknad fastighetsmäklare. Taxeringsvärde 2015 Taxeringsvärdet uppgår till, för skogsmark 1 125 000 kr och för impediment 4 000 kr. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter Fiskeby ga:2 (väg, Fiskeby skogsbilvägars samfällighetsförening), Fiskeby ga:4 (väg, Stensråvägens samfällighetsförening), Tuna-Vi ga:1 (väg, Fiskeby-Vi samfällighetsförening). Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset 1 200 000 kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan skall sändas till: Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 10 december 2015. Märk kuvertet med "Sanna 3:48. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Förvärvstillstånd Krävs för juridiska personer. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 0650-144 15. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten. Inteckningar / pantbrev Fastigheten kommer efter pågående dödning och nyinteckning att inneha ett pantbrev om 100 000 kr. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut: Kraftledning 30/159. På skiftet söder om Tolsta finns en registrerad fornlämning.
Sanna 3:48 s N Skala 1:50000 0 500 2500 5000 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 24.8 0.2 0.4 0.0 96 1 2 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.2 1 Övrig areal 0.0 0 Summa landareal 25.6 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 4550 m³sk % Tall 3187 70 Gran 1070 24 Löv 294 6 Tall Medeltal m³sk per hektar 183 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk / år 4.7 beräknad med hänsyn till 86 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2275 Gallring 384 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 123 Totalt under perioden 2659 pcskog Utskriven: 11/5/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Sanna 3:48 Id: 218401781
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 0.7 3-9 år 10-19 20-29 1.9 8 76 40 5 20 75 30-39 40-49 1.7 7 152 89 100 50-59 6.6 27 1211 183 67 24 9 60-69 2.2 9 616 280 69 26 5 70-79 0.5 2 75 150 10 10 80 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 11.2 45 2420 216 74 25 2 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 24.8 100 4550 183 70 24 6 Arealfördelning, aktuell Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 11/5/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Sanna 3:48 Id: 218401781
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0.7 3 K2 Röjningsskog R1 R2 1.9 8 76 40 5 20 75 Gallringsskog G1 8.8 35 1438 163 67 21 12 G2 1.1 4 330 300 60 35 5 Föryngrings- S1 1.1 4 286 260 80 15 5 avverknings- S2 11.2 45 2420 216 74 25 2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 24.8 100 4550 183 70 24 6 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 11/5/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Sanna 3:48 Id: 218401781
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2.9 120 S2 T22 270 783 PG Tall 50 27 Delv försumpat Föryng avv 1 97 760 0.4 X Gran 45 25 Markberedning (F) 2 Löv 5 20 Plantering (F) 2 2 0.7 0 K1 T22 0 0 PG Markberedning 1 Plantering 1 X 3 2.6 120 S2 T16 130 338 PG Tall 100 26 Bergbundet Föryng avv, fröträd 2 85 317 1.7 X 4 2.9 50 G1 T22 180 522 PG Tall 80 16 Underv röj f gallring 1 5.7 X Gran 20 14 Gallring 1 30 157 5 0.8 120 S2 T22 260 208 PG Tall 80 30 Föryng avv 1 97 202 0.4 X Gran 20 26 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 6 7 0.3 40 G1 T12 40 12 NO Tall 100 10 Naturvård Ingen åtgärd 2.6 X Lämnas orörd Bergbundet 1.1 65 G2 T24 300 330 PG Tall 60 28 Ingen åtgärd 8.0 X Gran 35 26 Sista Gallring (A) 1 25 Löv 5 21 8 2.0 20 R2 G24 40 76 PG Tall 5 Röjning 1 40 5.2 (-0.1)L Gran 20 Löv 75 pcskog Utskriven: 11/5/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Sanna 3:48 Id: 218401781
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 9 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0.4 Berg Årlig tillväxt m³sk/ha Not pcskog Utskriven: 11/5/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Sanna 3:48 Id: 218401781
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 11 0.1 50 G1 B18 130 13 NS Gran 3 13 Naturvård Naturvårdshuggning 1 40 5 3.5 X Löv 97 15 Landskapsvård 12 0.2 Myr pcskog Utskriven: 11/5/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Sanna 3:48 Id: 218401781
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 21 0.4 55 G1 G24 210 84 NS Gran 50 18 11 Gallring 1 30 25 6.2 X Löv 50 16 Löv 22 23 1.1 65 S1 T22 260 286 PG Tall 80 25 Olikåldrigt Ingen åtgärd 7.0 X Gran 15 23 Ojämnt Föryng avv (A) 3 97 Löv 5 20 0.5 75 G1 T14 150 75 NO Tall 10 15 Försumpat Ingen åtgärd 3.1 X Gran 10 13 Löv 80 12 24 0.5 120 S2 T22 300 150 PG Tall 50 28 Fuktigt Föryng avv 1 97 146 0.5 X Gran 50 26 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 25 2.5 55 G1 T22 200 480 PG Tall 70 20 Ojämnt Underv röj f gallring 1 5.6 X (-0.1)L Gran 25 17 Olikåldrigt Gallring 1 30 144 Löv 5 18 Varierande trsl.bl. 26 0.8 55 G1 T20 140 112 PG Tall 50 18 Försumpat Ingen åtgärd 5.2 X Gran 25 14 Ojämnt Löv 25 13 Olikåldrigt 27 1.5 125 S2 T22 260 390 PG Tall 75 29 Föryng avv 2 97 411 2.4 X Gran 25 25 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 3 pcskog Utskriven: 11/5/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Sanna 3:48 Id: 218401781
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 28 2.9 125 S2 T20 190 551 PG Tall 95 27 Föryng avv, fröträd 1 80 441 1.2 X Gran 5 23 29 1.4 40 G1 T18 100 140 PG Tall 100 15 Gallring 3 30 53 4.7 X pcskog Utskriven: 11/5/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Sanna 3:48 Id: 218401781
m N Bobackarna m m m m 5 S2 3 S2 2 K1 4 G1 9 -- - m-- 1 S2 Skifte 1 8 R2 6 G1 7 G2 = 1 ha Masbo Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
Nordenholm Vij 11 G1 12 s Skifte 2 Vibosjön N 21 G1 - - 22 S1 - -- 23 G1 - - 24 S2 25 G1 > > - - 26 G1 > > 27 S2 Skifte 3 28 S2 29 G1 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten: Hudiksvall Sanna 3:48. Utgångspris 1 200 000 kr. Namn: Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 10 december 2015, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med Sanna 3:48.