L A N T M Ä T E R I M Y N D I G H E T E N V Ä S T R A G Ö T A L A N D S L Ä N Beskrivning Ärendenummer O03554 Förrättningslantmätare Crister Lorin Ärende Förrättningen är registrerad Registreringsdatum.. Sida (20) Aktbilaga BE Akt 49-243. Fastighetsreglering anläggningsförrättning och ledningsrättsåtgärd berörande Toftenäs, :32, :8,:20-:76 (Havsporten) Kommun: Tjörn Västra Götalands län Ägofigur Areal m²/ andelar Fastighet TOFTENÄS :32 Tjörns Kommun, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller från Toftenäs :8 6 5372 Nytt servitut Ändamål 49-243.A Se BE2 Till förmån för Belastar Toftenäs :32, Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :8 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Avstår till Toftenäs :32 6 5372 Avstår till Toftenäs :55 5 26 Avstår till Toftenäs :58 7 3 Avstår till Toftenäs :72 4 3 Avstår till Toftenäs :34 3 26 Avstår till Toftenäs :37 26 Avstår till Toftenäs :48 6 26 Avstår till Toftenäs :5 2 26 Avstår till Toftenäs S:4 8 2099 Avstår till Toftenäs S:4 9 85 Avstår till Toftenäs S:4 0 332 Avstår till Toftenäs S:4 474 Avstår till Toftenäs S:4 2 504 Avstår till Toftenäs S:4 3 293 Avstår till Toftenäs S:4 4 823
Sida 2 Akt 49-243 Avstår till Toftenäs S:4 5 626 Areal enligt fastighetsregistret efter förrättningen 5683 Fastighet TOFTENÄS :20 Ulla Birgitta Lindström, andel /2, lagfaren ägare Jan-Åke Lindström, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :2 Beslag Design I Båstad Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :22 Karl Danold Alfred Berg, andel /2, lagfaren ägare Ingeborg Marietta Juhlin Berg, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4
Sida 3 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :23 Per Erik Gustaf Nordenström, andel /2, lagfaren ägare Elena Charlotte Nordenström, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :24 Anne-Marie Elisabeth Christoffersen, andel /2, lagfaren ägare Terje Christoffersen, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :25 Brita Munck af Rosenschöld Persson, andel /2, lagfaren ägare Bengt Göran Hilmer Persson, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :26
Sida 4 Akt 49-243 Lisbeth Christina Frost, andel /2, lagfaren ägare Guy Björn Leif Falk, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :27 Barbro Rut Anette Bäcksin, andel /2, lagfaren ägare Åke Lennart Bäcksin, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :28 Eva Maria Opara, andel /2, lagfaren ägare Marco Scaglia, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4
Sida 5 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :29 Elisabet Irene Doverborg, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :30 Jarl Bertil Christer Karlsson, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :3 Ewa Catherine Ericson, andel /2, lagfaren ägare Kurt Martin Ericson, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4
Sida 6 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :32 Ulrika Birgitta Hagdahl, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :33 Anna Maria Louise Dybeck Bergqvist, andel /2, lagfaren ägare Mikael Gustaf Bergqvist, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :34 Eivor Ingalill Andersson, andel /2, lagfaren ägare Jan-Erik Douglas Lundqvist, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller från Toftenäs :8 3 26 Areal efter reglering 228 Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :35 Areal enligt fastighetsregistret efter förrättningen 228
Sida 7 Akt 49-243 Stig Ingvar Norfeldt, andel /2, lagfaren ägare Anne-Christine Elisabeth Norfeldt, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :36 Björn Åke Wedeman, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :37 Eva Gunilla Andersson Gustafsson, andel /2, lagfaren ägare Nils Vilgot Gustafsson, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller från Toftenäs :8 26 Areal efter reglering 206 Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :38 Areal enligt fastighetsregistret efter förrättningen 206
Sida 8 Akt 49-243 Lars Douglas Karlsson, andel /2, lagfaren ägare Essan A Mariette Silverdal Karlsson, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :39 Hans Nils Gunnar Hellman, andel /2, lagfaren ägare Yvonne Ingalill Hellman, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :40 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4
Sida 9 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :4 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :42 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :43 Maria Cecilia Gard, andel /2, lagfaren ägare Reinhold Grosse-Boes, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4
Sida 0 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :44 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :45 Eva Olsson ½, lagfaren ägare Kjell-Åke Arvidsson ½, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :46 Bertil Håkansson ½, lagfaren ägare Louise Håkansson ½, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :47 Tony Pettersson ½, lagfaren ägare Pia Pettersson ½, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4
Sida Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :48 Stefan Mikael Brodén, andel /2, lagfaren ägare Eva Yvonne Mariette Johansson, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller från Toftenäs :8 6 26 Areal efter reglering 446 Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Areal enligt fastighetsregistret efter förrättningen 446 Fastighet TOFTENÄS :49 Lisbeth Ann-Christin Claesson, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :50 Annika Kristina Lundstam, andel /2, lagfaren ägare Jukka Sakari Tuominen, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4
Sida 2 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :5 Karin Elisabet Guttman, andel /2, lagfaren ägare Sven Benny Davsten, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller från Toftenäs :8 2 26 Areal efter reglering 379 Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :52 Martin Sverker Barkstedt, andel /2, lagfaren ägare Yvonne Barkstedt, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :53 Erik Håkan Larsson, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :54 Kjell Anders Helin, andel /2, lagfaren ägare Solveig Ellinor Helin, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4
Sida 3 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :55 Monica Elisabet Kjell, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller från Toftenäs :8 5 26 Areal efter reglering 55 Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Areal enligt fastighetsregistret efter förrättningen 55 Fastighet TOFTENÄS :56 Arne Edvard Carlson, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :57 Karin Nilsson, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :58 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller från Toftenäs :8 7 3 Avstår till Toftenäs :59 7 3 Areal efter reglering 348 Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Areal enligt fastighetsregistret efter förrättningen 348
Sida 4 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :59 Bertil Carl-Ivar Friman, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller från Toftenäs :58 7 3 Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :60 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :6 Peter Henrik Nordström, andel /2, lagfaren ägare Eva Veronica Åsberg, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :62 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4
Sida 5 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :63 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :64 Nils Olof Tingberg, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :65 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :66 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4
Sida 6 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :67 Kerstin Anna Margareta Gustavsson, andel /2, lagfaren ägare Fritzanders Henrik Gustavsson, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :68 Barbro Agneta Elisabeth Sundberg, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :69 Kjell Harry Clefjord, andel /2, lagfaren ägare Monica Elisabeth Clefjord, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4
Sida 7 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :70 Stig Lennart Hjort, andel /2, lagfaren ägare Ingrid Ann-Christin Hjort, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :7 Carl Helge Linderum, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :72 Bo Olof Feltner, andel /2, lagfaren ägare Lena Inger Feltner, andel /2, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller från Toftenäs :8 4 3 Areal efter reglering 28 Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Areal enligt fastighetsregistret efter förrättningen 28
Sida 8 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :73 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :74 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :75 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering Erhåller andel i nybildad samfällighet Toftenäs S:4 Fastighet TOFTENÄS :76 Ncc Ab, lagfaren ägare Fastighetsreglering
Sida 9 Akt 49-243 Ny samfällighet Blivande TOFTENÄS S:4 (Beteckningen för den nybildade samfälligheten är preliminär och gäller först sedan förrättningen registrerats i fastighetsregistret.) Fastighetsreglering Erhåller från Toftenäs :8 8 2099 Erhåller från Toftenäs :8 9 85 Erhåller från Toftenäs :8 0 332 Erhåller från Toftenäs :8 474 Erhåller från Toftenäs :8 2 504 Erhåller från Toftenäs :8 3 293 Erhåller från Toftenäs :8 4 823 Erhåller från Toftenäs :8 5 626 Ledningsrättsåtgärd (ledningsbeslut se Areal efter reglering Nytt servitut 49-243.A Ändamål Utrymme Utrymme Till förmån för Belastar Toftenäs :32, Toftenäs S:4 Nytt servitut 49-243.B 9336 Till samfälligheten förs icke arealaredovisat vattenområde :5 enligt karta Deltagande fastigheter Toftenäs :20-76., (57 ) erhåller lika andelstal Ändamål Vatten - och avlopp Rätt att underhålla och förnya VA-ledning Till förmån för Tjörns kommun Belastar Toftenäs S:4 Ny gemensamhetsanläggning Ny gemensamhetsanläggning Blivande TOFTENÄS GA:6 (Beteckningen för den nybildade gemensamhetsanläggningen är preliminär och gäller först sedan förrättningen registrerats i fastighetsregistret.) Blivande TOFTENÄS GA:7 (Beteckningen för den nybildade gemensamhetsanläggningen är preliminär och gäller först sedan förrättningen registrerats i fastighetsregistret.) Se BE2 och BE3
Sida 20 Akt 49-243 Fastighet TOFTENÄS :32 Tjörns Kommun, lagfaren ägare Nytt servitut 49-243.A Ändamål Utrymme Utrymme Till förmån för Belastar Toftenäs :32, Toftenäs S:4 Ny samfällighet Blivande TOFTENÄS S:4 (Beteckningen för den nybildade samfälligheten är preliminär och gäller först sedan förrättningen registrerats i fastighetsregistret.) Nytt servitut 49-243.A Ändamål Utrymme Utrymme Till förmån för Belastar Toftenäs :32, Toftenäs S:4 Ny gemensamhetsanläggning Blivande TOFTENÄS GA:6 (Beteckningen för den nybildade gemensamhetsanläggningen är preliminär och gäller först sedan förrättningen registrerats i fastighetsregistret.) Nytt servitut 49-243.A Ändamål Utrymme Utrymme Till förmån för Belastar Toftenäs :32, Toftenäs S:4... Crister Lorin Förrättningslantmätare
L A N T M Ä T E R I M Y N D I G H E T E N V Ä S T R A G Ö T A L A N D S L Ä N Sida (4) Aktbilaga BE 2 Akt 49-243 Beskrivning Ärendenummer O03554 Förrättningslantmätare Crister Lorin Ärende Förrättningen är registrerad Registreringsdatum...... Fastighetsreglering, anläggningsförrättning och ledningsrättsåtgärd berörande Toftenäs :32, :8,:20-:76 - (Havsporten) Kommun: Tjörn Västra Götalands län Blivande Toftenäs Ga:6 (Beteckningen för den inrättade gemensamhetsanläggningen är preliminär och gäller först sedan förrättningen registrerats i fastighetsregistret). Ändamål: Väg, belysning, garage, parkering lekplats, brygga, teknikhus, centralantennanläggning, datanät, elnät och vattenanläggning. Ny gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning Vägar Gemensamhetsanläggning skall inrättas och bestå av följande anläggningar: Gemensamma kvartersvägar (körbara gångvägar) enligt karta (gråskrafferat), aktbilaga KA 2. Med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke, vägbom och vägbelysning se nedan. Vägen skall hållas farbar för trafik med motorfordon året om (barmarksunderhåll och vinterväghållning) och underhållas på sådant sätt att erforderliga transporter kan genomföras rationellt och att trafiksäkerheten inte äventyras. Belysning Belysningsanläggning (stolpar tillbehör, ledningar) för vägar, gångvägar, öppna P-ytor samt utvändig vägglampa på sjöbodar, se KA 3. Garage Gemensamma garage sju byggnader (57 garageplatser) byggnad -7 samt kommunikationsytor enligt karta bil KA 2. Parkering Befintlig parkering och kommunikationsytor (gråskrafferat), aktbilaga KA 2. Lekplats Lekplats med lekredskap läge sydväst om Toftenäs :52.
Brygga Brygganläggning inklusive stålkonstruktion i läge enligt karta bilaga KA2 (Stålkonstruktionen utgör även del av grundläggning för sjöbodar).anläggningen redovisad på karta KA 2. Teknik-sophus Teknik/sophus i läge 8 enligt KA 2. Centralantennanläggning mm Centralantennanläggning med centralantenn och parabol, förstärkare med tillbehör. Anläggningen omfattar rör med distributionskabel från och med mottagarantenn till och med urtag i respektive deltagande fastighet. I anläggningen ingår även separat antenn monterad på Sjöfartsverkets mast. Datanät från Telias kopplingspunkt i teknikhuset (8 -KA 2) till fiberkonverter placerad i kopplingsbox i respektive deltagande fastighet. Ledningarnas sträckning framgår av kartbilaga till BE 2 Elledningar Distansmarkeringar Stängsel Vatten Sjöbod Elnät från teknikhus till elcentral i resp sjöbodshalva. Samfälligheten har rätt att sätta upp och förnya distansmarkeringar för Va ledningar på delägande fastighet Rätt att sätta upp underhålla och förnya staket läge streckad linje vid gränsen till :5 aktbil KA2. Vattenmätarbrunn och ledningar till och med gemensamma tappställen vid sjöbodarna. Gemensam sjöbod angränsande den östra boden tillhörig Toftenäs :72. Del av parkering samt staket ej byggt. I övrigt är samtliga anläggningar enligt ovan är utförda och befintliga Deltagande fastigheter Fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen Toftenäs :20- :76, andelstal se nedan. Deltagande fastigheter utgör en anläggningssamfällighet, d.v.s. en samfällighet som skall utföra anläggningen och ansvara för dess drift.
Upplåtet utrymme Till förmån för: Anläggningssam fälligheten. Upplåtelse av rättigheter För anläggningen upplåts det utrymme som den befintliga vägen och befintliga ledningar upptar på berörda fastigheter och samfällda vägar. Belastar: Samtliga fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen Toftenäs :20-:76, samt :32 och Toftenäs s:4. Toftenäs s:4 och Toftenäs :32 enbart belastad. Rätt upplåts att: Underhålla och förnya anläggningar enligt ovan. För samtliga anläggningar upplåts det utrymme respektive anläggning upptar. För ledningar inom delägarfastighet upplåts det utrymme ledningar med tillbehör upptar. Samfälligheten skall ha rätt att beträda upplåtet utrymme för förnyelse och reparation. Delägare får ej vidta åtgärd som skadar anläggningen eller hindrar dess åtkomst. Till förmån för: Anläggningssamfälligheten. Belastar: Fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen samt Samfälligheten Toftenäs s:4 och Toftenäs :32 (enbart belastad). Tidpunkt för utförande Samtliga ingående anläggningar utom del av parkering är utförda. Slitageersättning Om en fastighet som deltar i gemensamhetsanläggningen tillfälligt använder anläggningen i väsentligt större omfattning än som får anses svara mot fastighetens andelstal för driftskostnaderna, är fastighetens ägare skyldig att till samfälligheten betala en skälig ersättning för de kostnader som uppkommer till följd av den ökade användningen (48 a anläggningslagen). Blir det tvist om ersättningsbeloppets storlek skall talan väckas hos fastighetsdomstolen.
Andelstal Kostnaderna för anläggningens utförande och drift skall fördelas mellan deltagande fastigheter Toftenäs :20-:76 (57 st) efter lika andelstal, /57 var. Elförbrukning för nu tillkommande sjöbodar tillhöriga Toftenäs :34, :37, :48, :5, :55, :58 samt Toftenäs :72 skall mätas och debiteras nämnda fastigheter.... Crister Lorin Förrättningslantmätare
L A N T M Ä T E R I M Y N D I G H E T E N V Ä S T R A G Ö T A L A N D S L Ä N Sida (2) Aktbilaga BE 3 Akt 49-243 Beskrivning Förrättningen är registrerad Registreringsdatum Ärendenummer O03554 Förrättningslantmätare Crister Lorin Ärende...... Fastighetsreglering anläggningsförrättning och ledningsrättsåtgärd berörande Toftenäs :32, :8,:20-:76 (Havsporten) Kommun: Tjörn Västra Götalands län Blivande Toftenäs Ga:7 (Beteckningen för den inrättade gemensamhetsanläggningen är preliminär och gäller först sedan förrättningen registrerats i fastighetsregistret). Ändamål: Anläggning för Takavvattning. Ny gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggningens ändamål, läge, storlek m.m. Deltagande fastigheter Gemensamhetsanläggningen består av anläggning för takavvattning; ränndal på yttertak ovanför lägenhetsavskiljande väggar, stuprör samt dagvattenledningar i mark till kommunal anslutningspunkt i sträckning enligt karta, bilaga till BE 3. Fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen Toftenäs :20- :47 samt Toftenäs :64-76 ( 4 st ), se andelstal nedan. Deltagande fastigheter utgör en anläggningssamfällighet, d.v.s. en samfällighet som skall utföra anläggningen och ansvara för dess drift. Upplåtelse av rättigheter Rätt upplåts att: Underhålla och förnya anläggningen. Till förmån för: Anläggningssamfälligheten. Belastar: Fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen Toftenäs :20- :47 samt Toftenäs :64-76 ( 4 st ). Tidpunkt för utförande Anläggningen är utförd Andelstal Kostnaderna för anläggningens utförande och drift skall fördelas mellan deltagande fastigheter Toftenäs :20-:47 samt Toftenäs :64-76 ( 4 st ) efter lika (/4) andelstal.
Sida 2 Aktbilaga BE 3 Akt 49-243 Andelstal Kostnaderna för anläggningens utförande och drift skall fördelas mellan deltagande fastigheter Toftenäs :20-:47 samt Toftenäs :64-76 ( 4 st ) efter lika (/4) andelstal.... Crister Lorin Förrättningslantmätare
L A N T M Ä T E R I M Y N D I G H E T E N V Ä S T R A G Ö T A L A N D S L Ä N Sida (2) Aktbilaga BE4 Akt 49-243 Beskrivning Ärendenummer O03554 Förrättningslantmätare Crister Lorin Ärende Förrättningen är registrerad Registreringsdatum...... Fastighetsreglering anläggningsförrättning och ledningsrättsåtgärd berörande Toftenäs :32, :8,:20-:76 (Havsporten) Kommun: Tjörn Västra Götalands län Ny ledningsrätt 49-243.B Till förmån för Tjörns kommun. Belastar: Toftenäs :32, :34 samt Toftenäs:4. Ledningens ändamål och huvudsakliga beskaffenhet Vattenledning med tillbehör (brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål). Avloppsledning (inklusive tryckavloppsledningar) och pumpstation med tillbehör, (brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål). Dagvattenledningar med tillbehör (brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål). Ledningsrätten omfattar ledningar inom samfälligheten Toftenäs s:4 enligt aktbilaga KA 2, fram till förbindelsepunkten för respektive enskild fastighet. Tomtmark inom Toftenäs :34 berörs i sträckning enligt karta KA2. Ledningarna är befintliga. Utrymme som upplåts för ledningen Ledningens sträckning se karta, aktbilaga KA2. För att se till, underhålla och reparera och ersätta ledningen upplåts ett 4 meter brett område med ledningen i mitten inom samfälligheten s:4. Inom Toftenäs :34 upplåts ett område om,5 m på ömse sida om ledningen. För pumpstationen upplåts det område pumpstationen upptar samt m utanför byggnaden.
Sida 2 Aktbilaga BE4 Akt 49-243 Befogenheter som följer med ledningsrätten Ledningens innehavare får inom upplåtet utrymme: Se till, underhålla och reparera och ersätta ledningarna. Tid inom vilken ledningen skall vara utförd Ledningarna är byggda. Övriga föreskrifter Ledningens innehavare skall: Utöva de befogenheter som följer med ledningsrätten så att belastad fastighet inte betungas mer än nödvändigt. Sedan ledningsarbete avslutats i görligaste mån återställa området i förut befintligt skick. Fastighetsägaren får inte: ändra markanvändningen i närheten av ledningen genom att exempelvis uppföra byggnad eller utföra annan anläggning, plantera träd eller anordna upplag så att ledningen kan skadas eller att återställning efter arbete med ledningen avsevärt fördyras.... Crister Lorin förrättningslantmätare
L A N T M Ä T E R I M Y N D I G H E T E N V Ä S T R A G Ö T A L A N D S L Ä N Sida (3) Aktbilaga PR 2 Protokoll Ärendenummer O03554 Förrättningslantmätare Crister Lorin Ärende Fastighetsreglering anläggningsförrättning och ledningsrättsåtgärd berörande Toftenäs :32, :8,:20-:76 (Havsporten) Kommun: Tjörn Västra Götalands län Handläggning Utan sammanträde. Sökande och sakägare Se sakägar- och delgivningsförteckning, aktbilaga L. Yrkande Redogörelse Se ansökan aktbilaga A. Ärendet tillkommet genom uppdelning av ärende dnr O00439. Åtgärden genomförs med stöd av inlämnade fullmakter bilaga -42. Ändamål: Samfälligheten Toftenäs s:4 bildas för gemensamma kvartersytor väg kommunikation samt komplettering av befintliga bostadsfastigheter. För området gäller detaljplan 994-2-5 49-P95/ (Malaga Skärhamn). Fastighetsbildningen innebär mindre avvikelse från detaljplan genom att en del av bryggan s:4 ligger på område avsatt för allmän plats. Bryggan är befintlig Syftet med planen motverkas inte. I övrigt är åtgärder i enlighet med detaljplan. Förslag till beslut har presenterats underhand och vid sammanträde se PR.
Sida 2 Aktbilaga PR 2 Fastighetsreglering Överföring till Toftenäs :32 sker med stöd av exploateringsavtal Bilaga B. Godkänns som överenskommelse om fastighetsreglering. Köpekontrakt har upprättats, aktbilaga C-I. I dessa har avtalats att markområde samt befintlig sjöbod förs till resp från Toftenäs :34, :37, :48, :5, :55, :58 samt Toftenäs :72. Godkänns som överenskommelse om fastighetsreglering Förrättningen är väsentligen utan betydelse för fodringshavare och rättsägare. Medgivande har därför inte inhämtats. Gemensamhetsanläggningar inrättas med stöd av yrkande. Gemensamhetsanläggningarna kan inrättas efter prövning enligt 8- anläggningslagen Ledningsrätt Ledningsrätt inrättas enligt exploateringsavtal bilaga B. Upplåtelse av ledningsrätt kan ske enligt 6 ledningsrättslagen. Anläggningsbeslut Ledningsbeslut Ersättningsbeslut Tillträdesbeslut Gemensamhetsanläggning Fastighetsbildningsbeslut Kostnadsfördelningsbeslut Aktmottagare Avslutningsbeslut Fastighetsbildning skall ske enligt karta och beskrivning, aktbilaga KA och BE. Gemensamhetsanläggning skall inrättas enligt karta och beskrivning, aktbilaga KA 2-3 och BE 2-3. Ledningsrätt skall upplåtas enligt karta och beskrivning, aktbilaga KA 2och BE 4. Ingen ersättning skall betalas. Köpeskilling enligt köpeavtal är betalt. Tillträde skall ske när fastighetsbildningsbeslutet vunnit laga kraft (fastighetsbildningslagen 5:30 st ). Förrättningskostnaden skall betalas av NCC AB. Tjörns Kommun ex och NCC AB ex Förrättningen avslutas.
Sida 3 Aktbilaga PR 2 Överklagande Den som är missnöjd med Lantmäterimyndighetens beslut eller åtgärder kan överklaga dessa genom att en skrivelse lämnas eller skickas till: Lantmäterimyndigheten Västra Götalands län Box 2234 403 4 Göteborg Fastighetsdomstolen behandlar sedan överklagandet. Skrivelsen måste ha kommit in till Lantmäterimyndigheten inom fyra veckor från avslutningsdagen, d.v.s. senast den 2003-0-07. Kommer skrivelsen in för sent kan överklagandet inte behandlas. Ange att ni överklagar och vilket beslut eller vilken åtgärd ni överklagar. Anteckna förrättningens ärendenummer O03554 och redogör för vad ni anser skall ändras och varför. Protokollet uppsatt 2003-09-6. Vid protokollet... Crister Lorin förrättningslantmätare
L A N T M Ä T E R I M Y N D I G H E T E N V Ä S T R A G Ö T A L A N D S L Ä N Sida (4) Protokoll samfällighetsförening 2003-0-6 Ärendenummer O03554 Sammanträdesledare Crister Lorin Ärende Sammanträde för att bilda samfällighetsförening som skall förvalta Toftenäs ga:6, ga:7 samt marksamfälligheten Toftenäs s:4.. Lokal: Tubberödsskolan Skärhamn. Kallelse, närvaro mm Sammanträdet hålles i anslutning till förrättning ärendenummer O03554 för att inrätta gemensamhetsanläggning. för Toftenäs ga:6, ga:7 samt marksamfälligheten Toftenäs s:4. Angående kallelse, närvaro mm se bilaga. Samtliga delägare i ovanstående samfälligheter har kallats. Kallelse har skett genom personligt brev till samtliga delägare. Kallelsen skickades 29/9. I många fall kom brevet fram -2/. Beklagar om detta inte fungerat lika snabbt för alla. Bedömer ändå det angeläget att gemensam förvaltning kommer till stånd särskilt med tanke på annalkande vinter. 2 Yrkande NCC AB ägare av Toftenäs :40 mfl yrkar för egen del och med stöd av fullmakter att samfällighetsförening skall bildas för förvaltningen av anläggningssamfälligheten Toftenäs ga:6, ga:7 av marksamfälligheten Toftenäs s:4. 3 Redogörelse Lantmäteriförrättningarna i området har genomförts stegvis; 200-04-20 avstyckas Toftenäs :20-76 genom ett sk preliminärbeslut 2003-05-3 Avslutas avstyckningsdelen och de nu markerade och inmätta gränserna fastställs. Andelstal i Skärhamns vägförening fördelas. - genomförs kompletterande fastighetsreglering när det gäller de som köpt ytterligare sjöbod-del. Marksamfällighet för ej avstyckad inomkvartersmark bildas (Toftenäs s:4) Allmänplatsområde enligt detaljplan överförs till kommunal fastighet Toftenäs :32- enligt exploateringsavtal. Ledningsrätt till förmån för Tjörns kommun avseende vatten och avloppsledningar inom kvarter tillskapas.
2003-0-6 Sida 2 Vid nämnda förrättning bildas gemensamhetsanläggning Toftenäs ga:6 -för: Väg, belysning, garage, parkering lekplats, brygga, teknikhus, centralantennanläggning, datanät, elnät och vattenanläggning. I ovanstående samfälligheter deltar samtliga fastigheter med lika andelstal /57. Vidare bildas en gemensamhetsanläggning ga:7-för avvattning av tak berörande samtliga sammanbyggda hus, för Toftenäs :20-:47 samt Toftenäs :64-76 ( 4 st ). Undertecknad redovisar anläggningarnas omfattning på karta. Sammanfattningsvis är bildandet av gemensamhetsanläggningar och samfällighet i området genomförd. I anläggningsbeslutet bestäms anläggningens utformning, delägande fastigheter, andelstal samt upplåtelse av rättighet. Vad som ingår i gemensamhetsanläggningarna och vilka som är delägare är alltså fastlagt. Förrättningen är genomförd med stöd av ingivna fullmakter för NCC AB. Syftet med att bilda gemensamhetsanläggning är att knyta anläggningen till delägarfastighet sakrättsligt. Delägarfastigheten ges rätt till anläggningen. Samfälligheten har rätt att uttaxera bidrag för utförande och drift av delägarfastighet. Anläggningsbeslut reglerar alltså relationen mellan delägar fastighet och anläggning och inte relation till t ex byggare/ entreprenör. Denna relation regleras i det avtal delägare och byggare/säljare träffat. Anläggningsbeslutet har inte såvitt undertecknad bedömer någon inverkan på den tvist som finns mellan delägargrupp och NCC rörande hamnanläggningen. Ett anläggningsbeslut kan sägas vara ett rambeslut. Gemensamhetsanläggning kan till och med inrättas innan anläggning byggs. Inrättas gemensamhetsanläggning för ex väg kan samfälligheten - inom vissa ramar- förändra kvalitén på vägen.
2003-0-6 Sida 3 Om samfällighetsförening inte bildas gäller delägarförvaltning. Samtliga delägare måste då samfällt delta i förvaltningsbeslut för att vara bunden av detta. Vid föreningsförvaltning kan majoritetsbeslut fattas vilket torde vara en fördel med ca 89 medlemmar. 4 Frågor Frågan ställts varför delägare inte informerats. Som framgår ovan har fullmakter för NCC ingivits. Dels är det naturligt att ta hänsyn till de rättshandlingar som ingivits. Parterna måste ju haft en avsikt med fullmakterna. Dels är naturligt att förrättningshandläggningen görs så kostnadseffektiv som möjligt och att möjligheter till förenklingar tillvaratas. (Antalet delägare är ca 89 personer). Hamnen Fråga varför hamnen inte tagits med. Förrättningshandläggningens inriktning styrs av yrkandet. Yrkande om att ta med hamnen har inte framställts. Frågan kan när som helst tas upp genom ny ansökan. Vid en förnyad handläggning får avgöras hur gemensamhetsanläggningen för hamnen skall bildas. Fullmakt Frågor Delägare ifrågasätter fullmaktens giltighet när alla anläggningar enligt kontrakt inte ingår. Undertecknad avvisar bestämt denna tanke. I fullmakten används obestämd form -gemensamhetsanläggningar-. Någon koppling till kontrakt finns inte. Frågan om hamnen kan som framgår ovan göras till föremål för förnyad prövning. Fråga ställs angående vem som är ansvarig för eventuella brister i anläggning. Som framgår ovan bör byggarens ansvar regleras i avtal. Fråga ställs om anläggningar besiktigats. Lars Göran Pettersson (NCC) svarar att besiktning skett. Fråga ställs vad händer om förening inte bildas? Det kan bli så att ovannämnda gemensamhetsanläggningarna då kommer sakna förvaltning. Anläggningarna tillhör delägarna.
2003-0-6 Sida 4 Åke Lindström föreslår att en egen förening bildas. Undertecknad framhåller vilken ideell förening som helst kan bildas. En sådan förening har dock inga befogenheter gentemot medlemmar att t ex uttaxera bidrag mot någons nekande och är inte sakrättsligt knuten till gemensamhetsanläggning. 4Förslag Catarina Saxborn (NCC) föreslår med hänvisning till de frågor som ställts att föreningsbildningen avvaktar för att medlemmarna ska ges tillfälle att diskutera övertagande av anläggningarna, styrelsesammansättning mm. De närvarande är överens om förslaget. 5Nytt möte Bestäms att nytt sammanträde skall hållas onsdagen den 2 november kl 7:30 Stora Tjörnsalen kommunhuset Skärhamn. Kallelse sker inte på annat sätt eftersom delgivning skett till detta sammanträde Detta protokoll och förrättningshandlingarna skickas om möjligt med e-post till samtliga delägare. Övriga med vanlig post. Vid protokollet Crister Lorin förrättningslantmätare...