RISKBESKRIVNING Ludvika Kommun Parkskolan Besiktigad av: Sara Moberg Fastighetsbeteckning: Öraberget 1:32 Datum: 2014-06-30 Deltagare: David Helsing, Säkerhetssamordnare, Ludvika kommun Arne Adolfsson, Säkerhetssamordnare, Ludvika kommun UW Parkskolan 2014.doc 1(15)
Innehåll 1. KUNDBESKRIVNING... 3 2. BYGGNADSBESKRIVNING... 3 3. BRAND OCH INBROTT... 4 4. SÄRSKILDA RISKER... 6 6. BERÄKNADE KALKYLBELOPP... 8 7. EML (ESTIMATED MAXIMUM LOSS)... 9 BILDER FRÅN OBJEKTET... 10 SKISS ÖVER BYGGNADER MED BRANDCELLSINDELNING... 12 Disclaimer The purpose of this report is to provide underwriters with underwriting information and to assist the plant management (the insured) in its management of risks. The information and recommendations are based on conditions observed and information made available at the time of the assessment and does not imply compliance with statutory or local regulatory requirements or that there are no other risks or hazards. Implementation of the risk improvement measures is the responsibility of the plant. UW Parkskolan 2014.doc 2(15)
1. Kundbeskrivning Hyresgäster: Ludvika Kommunfastigheter AB förvaltar samtliga fastigheter som ägs av Ludvika kommun. Ludvika kommunfastigheter hyr i sin tur hyr ut fastigheten Öraberget 1:32 till Social och utbildningsförvaltningen. Inga externa hyresgäster finns. Verksamhet: Social och utbildningsförvaltingen bedriver grundskoleverksamhet i samtliga lokaler på fastigheten undantaget mindre tekniska utrymmen och fastighetsskötarutrymmen. 2. Byggnadsbeskrivning Generellt: Fastigheten är belägen i Grängesberg cirka 14 km söder om Ludvika. Byggnaderna är mestadels uppförda med obrännbara material såsom betong och tegel. Byggnadsmaterial varierar något i husen men i stort är det tak av lättbetongelement, bjälklag av betong, och ytterväggar i lättbetong eller regelväggar.. Byggnader: Hus A och B består av två sammanbyggda huskroppar med tre plan med källarre. I dessa bedrivs grundskole-verksamhet i grundämnena. Klassrum, grupprum och personalutrymmen upptar den största delen av huset. I markplan finns matsal/storkök och kapphall. I källaren finns förråd, verkstad och undercentraler. Hus C- En enplansbyggnad med grundskoleverksamhet med undervisning i musik, hemkunskap, textil samt trä- och metallslöjd. Klassrum och grupprum samt större verkstad. Hus D- En enplansbyggnad med gymnastikhall med kringliggande utrymmen. Omklädningsrum med dusch och arbetsrum för idrottslärare. Lilla Park- Förskoleverksamhet och förskoleklass. Viss grundskoleverksamhet. Klassrum och grupprum samt uppehållsrum. Byggnadsyta (BRA): 9319 kvm El-försörjning: Elförsörjning från VB Energi elnät 400 V. UW Parkskolan 2014.doc 3(15)
Vattenförsörjning: Kommunalt vattenledningsnät med en inkommande ledning. Brandposter finns utanför i gatan. Tryck och flöde testas regelbundet. Gaser: Det förvaras ett antal mindre gasolflaskor till slöjd och NO-salar i oventilerade brandskåp. Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenfyllda radiatorer. Kyla: Nej Ventilation: Mekanisk till och frånluft med återvinning. Driftlarm: Driftlarm går direkt till beredskapspersonal under hela dygnet alla dagar under året. Besiktningar: Tillsyn räddningstjänsten 2012 Service på handbrandsläckare och El-revision var 3:e år Månadskontroll av larmöverföring till larmcentral. 3. Brand och inbrott Brandförsvar: Räddningstjänsten i Grängesberg Station W430, deltid, ca 1 km. Räddningstjänsten i Ludvika Station W400, heltid, 16 km. Vattenförsörjning: Kommunalt brandpostnät strax utanför fastigheten, Som alternativ vattenförsörjning finns en sjö cirka 1 km bort. Brandpostnätet testas årligen med avseende på tryck och flöde. Systematiskt brandskyddsarbete: Ansvarsfördelning mellan verksamhetsutövare och fastighetsägare gällande brandskyddet är klargjort och det finns ett skriftligt dokument. UW Parkskolan 2014.doc 4(15)
All kommunal personal på skolan får utbildning i grundläggande brandsäkerhet och släckning var 4:e år. Säkerhetsombud i verksamheten har fått särskild utarbetad utbildning i riskbedömning, brandskyddskontroll och riskmedevetenhet. All personal från fastighetsförvaltaren har ovanstående utbildning och utbildning i heta arbeten. Egenkontroller av brandskyddet görs minst 3 ggr/år. Verksamheten kallar till brandskyddskontroll tillsammans med fastighetsförvaltaren. Utrymningsövning genomförs en gång per år i samarbete med räddningstjänsten. Arbetsledaren för fastighetskötare har deltagande i SBA som mätbart lönekriterium, så det sköts och dokumenteras exemplariskt. Skriftlig redogörelse: Inlämnad till kommunen. Brandlarm: Brandlarm kopplat till räddningstjänsten finns i samtliga utrymningsvägar och vägar till utrymningsvägar. Larmöverföring via övervakad larmsändare till räddningstjänsten i Ludvika och Grängesberg. Dörrar i brandcellsgräns som normalt ska stå öppna hålls öppen med magnetuppställning kopplad till brandlarmet. Tekniska utrymmen och andra rum med hög risk eller avsedda för övernattning är detekterade med rökdetektorer. Sprinkler: Nej Brandsektionering: Fastigheten är uppdelad i ett antal brandceller i varierande klass. Generellt är brandcellsgränser inom fastigheten av klass EI30 och tekniska utrymmen i EI60. Magnetuppställning med branddörrstängning kopplade till centrala brandlarmet finns. Övrig släckutrustning: Handbrandsläckare med lämpligt släckmedel beroende på verksamhet finns i god omfattning. Brandsläckare och övrig brandskyddsutrustning genomgår service årligen och kontrolleras vid brand-skyddskontroll minst tre ggr om året. UW Parkskolan 2014.doc 5(15)
Brandventilation: Nej. Skalskydd: Normala fönster och dörrar. Aluminiumpartier med säkerhetsglas i ytterdörrar. Magnetkontakter kopplade till inbrottslarmet. Passagesystem Personlig tagg krävs på icke arbetstid i hus A, B och C. Låsning med nyckel i D-huset och lilla park. Inbrottslarm Ja, rörelsedetektorer på strategiska platser i samtliga byggnader. Larm till larmcentral, insats av bevakningsföretag. Automatisk vattenavstängning när inbrottslarmet är på. Bryter huvudavstängning för vatten vid inkommande. Övrigt tekniskt inbrottsskydd Bryter vatten vid inkommande ledning. Bevakning: Utvändig rondering av bevakningsföretag nätter och kvällar. Heta Arbeten: Tillstånd skrivs med fastighetsförvaltarens personal som har speciell delegering för detta. Tillstånd enligt Svenska brandskyddsföreningens regelverk. Övning/utbildning Utrymningsövning genomförs årligen och personalen får utbildning i brandskydd/släckning och HLR minst var 4:e år samt vid nyanställning. Brandskyddsansvarig får utbildning vartannat år. Utrymningsövningar utförs årligen där resultatet rapporteras in till verksamhetens koordinator. 4. Särskilda risker Inom anläggningen: Mindre mängd gasol finns i anslutning till NO-salar. Förvaras i brandskåp. UW Parkskolan 2014.doc 6(15)
Externa risker: Inga övriga risker identifierade. UW Parkskolan 2014.doc 7(15)
6. Beräknade Kalkylbelopp Kalkylvärden enligt index 1208. BTA beräknas som BRA+15%. Byggnad BTA m 2 Värde [MSEK] Skola (18 200 kr/m 2 ) 9319 170 Total byggnad 170 Innehåll Innehåll enligt schablon, 25 % av 42 kalkylvärdet per kvm för byggnad Totalt innehåll 42 Extrakostnader Extrakostnader, första risk 18 Ansvarstid 36 mån TSI 230 UW Parkskolan 2014.doc 8(15)
7. EML (Estimated Maximum Loss) En brand som startar på plan 1 i byggnad A-B ger spridning till hela huskroppen eftersom elden enligt EML bryter igenom en EI60-gräns. Fastighetens brandgränser är mestadels endast EI 30. Hela byggnaden förstörs därför vilket utgör ca 80 % av det totala byggvärdet. Återbyggnadstiden bedöms till 12 månader. Under tiden fortsätter skolverksamheten i inhyrda tillfälliga lokaler. Hela beloppet för extrakostnader beräknas gå åt. Område Valuta Byggnad Innehåll Extrakostnader och avbrott Totalt Parkskolan MSEK 136 34 18 188 UW Parkskolan 2014.doc 9(15)
Bilder från objektet Byggnad A-B Översikt Kapprum Tak Gasolskåp UW Parkskolan 2014.doc 10(15)
Personalrum Översiktsbild Byggnad C UW Parkskolan 2014.doc 11(15)
Skisser över byggnader med brandcellsindelning UW Parkskolan 2014.doc 12(15)
UW Parkskolan 2014.doc 13(15)
UW Parkskolan 2014.doc 14(15)
UW Parkskolan 2014.doc 15(15)