Färjestaden 185 kvm Nyrenoverat, rymligt, på hörntomt och med pool.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Färjestaden Här har du ett hus i absolut toppskick som har allt du kan önska dig. På den skyddade baksidan finns ett inglasat uterum på 23 kvm och en svalkande pool. Huset har generösa sällskapsutrymmen och ett fantastiskt Ballingslövskök. Vardagsrummet har kakelugn som sprider värme och hemtrevnad. På tomten finns även ett nybyggt gästhus/tonårsboende som är isolerat och även här är det indraget fiber. Detta hus kan med fördel hyras ut och ge intäkter. Boningshuset har fått ny panel och nya 3-glasfönster från Elitfönster. Här är det bara att flytta in och njuta av den öländska sommaren! Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du ett hus som fått en rejäl ansiktslyftning under senare år där det mesta är i toppklass. Vi går in från gaveln på huset där vi kommer in i en generös groventré/tvättstuga. Här ligger ett uppvärmt klinkergolv och tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Detta utrymme har spegelgarderober och här hittar du även varmvattenberedaren. Därefter kommer du in i det härliga Ballingslövsköket och i det här köket saknas ingenting. En rejäl köksö ger möjligheter. Köksutrustningen utgörs av induktionshäll, frihängd fläkt, kyl(rostfri), frys(rostfri), varmluftugn, microvågsugn samt rostfri diskmaskin. Bra bänkytor med stenskivor i svart granit. Köket har ett upphöjt tak och över matplatsen finns ett litet loft där en vinkyl är placerad. Innanför kökets matplats finns ett litet arbetsrum/sovrum med parkettgolv. Från köket tar du dig ut till en härlig uteplats i söder. Här finns en härlig och uppvärmd pool där du kan svalka dig på sommaren. Poolen värms med hjälp av en luftvärmepump. I anslutning till köket ligger det ljusa och hemtrevliga vardagsrummet med parkettgolv. Här finns en kakelugn som sprider värme och hemtrevnad. Här finns även en luft/luftvärmepump som tillsamman med Cronspisen ger dig möjlighet till låga driftskostnader. Från vardagsrummet tar du dig ut till ett inglasat uterum (23 kvm) som förlänger din utomhussäsong. Ett valv i vardagsrummet leder dig in till ett allrum med parkettgolv. Detta rum har tidigare varit ett sovrum och kan lätt återställas till detta om du är i behov av fler sovrum. Helkaklat badrum med bubbelbad, toalett, tvättställ och handduksvärmare. Badrummet har golvvärme. Entré med tillhörande hall. Förråd.
Övre plan Du kommer upp i ett allrum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv. Helkaklat badrum med massagedusch/ångbastu, toalett, tvättställ. Klädkammare. Sängkammare med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv och tre garderober.
Fastigheten Färjestaden Björnhovda 9:101 Tistelvägen 2, 386 31 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 185 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 33 m². 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 887 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 3/4-plan Byggnadsår: 1977 Renoveringar: 2011 Uppvärmning: Direktverkande el, Cronspis, luft/luftvärmepump Grund: Platta på mark Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Vidbyggt garage. Övriga utrymmen Vinterbonat gästhus/tonårsboende som byggdes 2011. Här finns ett allrum med sovalkov, pentry och badrum med dusch, toalett och tvättställ. Här finns en luft/luftvärmepump. Även ut till detta hus är det draget fiber. varför inte hyra ut detta hus och du får en fin intäkt. Friggebod. Ekonomi Pris: 2 675 000 kr. Taxeringsvärde 1 997 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1560000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 28 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515 Energiprestanda: 62 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass D Pantbrev Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.500.000 kr.
Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1977-09-22), Ändring av detaljplan (2003-03-19) Fiber. Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tfn 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Erika Nilsén, Mikael Nilsén Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val