Aneby Bolerum 2:3 Omr.av

Aneby Bolerum 2:3 Omr.av Skogsfastighet 139 ha En väl arronderad skogsgård utan byggnader i ett skifte, belägen 1 mil väster om Aneby och 4 mil öster om Jönköping. Skogsmarken uppgår till 126 ha med ett virkesförråd om 17 400 m³sk. 2,8 ha inägomark. Prisidé: 8 800 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-04-28. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu

Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Aneby Församling: Bälaryd Skog Fastighetsbeteckning: Aneby Bolerum 2:3 Område av Koordinater i SWEREFF 99: X=6409510 Y=480408. En skogsgård i ett väl arronderat skifte med hög andel gallringsskog. Gården är belägen 1 mil väster om Aneby och 4 mil öster om Jönköping. På fastigheten finns en skogsbruksplan från 2012. Planen är sedan justerad med tillväxt, utförda åtgärder och kontrollerad i fält av SmålandsGårdar, mars 2016. Enligt planen omfattar skogsmarken 126,8 ha med ett virkesförråd om 17 400 m³sk varav ca 3 270 m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 14 % tall, 78 % gran och 8 % löv. Medelboniteten är beräknad till 7,1 m³sk/ha/år. Inägomark Jordbruksmarken uppgår enligt planen till 2,8 ha och är ej upplåten. Inga stödrätter ingår. Området skall styckas av från stamfastigheten och säljaren ansvarar då för avstyckningskostnaden. I det fall en köpare väljer att fastighetsreglera området ansvarar köparen för lantmäterikostnaden men slipper då lagfartskostnad. Ny tänkt gräns är markerad med röd-streckad linje på ekonomiska kartan. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu

Natur & kultur Inteckningar och belåning Fastigheten överlåts obelånad och fri från penninginteckningar. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Impediment Övrigt Summa 126,8 ha 2,8 ha 5,3 ha 4,2 ha 139,1 ha Ett flertal fornlämningar finns registrerade. Bl.a. fosil åkermark, kolbottnar och husgrunder. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Jakt Taxeringsvärden 2015 Då den del som säljs ingår i en större fastighet finns inga aktuella taxeringsvärden att redovisa. Servitut Då fastigheten kommer att nybildas är det osäkert vilka servitut som kommer att belasta fastigheten, det beslutas slutligen av lantmätaren. Nedanstående servitut finns på stamfastigheten: De 3 belastande officialservitut gällande avlopp. 3 belastande samt 1 till förmån, officialservitut gällande vägar. 1 förmån väg för skogstransporter. Ledningsrätt starkström samt optokabel och elledning belastar. Vattentäkt, vattenledning belastar samt en vattenledning till förmån. Gården har andel i Larstorps vägsamfällighet, inga utdebiteringar är gjorda hittills. Rådjur i avd. 5 Säljaren har jakten själv. Älgjakten ingår i Lommaryds älgskötselområde. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Senast 10 dagar efter att lantmäteriförrättningen registrerats i fastighetsregistret. Planer och bestämmelser Stamfastigheten berörs av Naturvårdsbestämmelser: Täkttillstånd Larstorp 2:8 mfl, (torv) Vindkraft Det finns ett arrendeavtal från 2009 avseende uppförande av 2 vindkraftverk på fastigheten. Projektet har dock lagts på is. Ersättning utgår först om verken börjar byggas. Ägare Stefan Eskilsson Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu

Förvärvstillstånd Krävs alltid för juridisk person. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2016-04-28, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Bolerum". Använd gärna bifogad budblankett. Visning Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Båda parter är skyldiga att utan vederlag finna sig i mindre jämkningar och justeringar beträffande gränser som kommer att fastställas i samband lantmäteriförrättningen av den delen säljaren behåller. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 126,8 91 Myr/kärr/mosse 5,3 4 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 2,8 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,3 <1 Annat 2,9 2 Summa landareal 139,1 Vatten 0,0 Prod. Myr Annat Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 17398 m³sk % Tall 2359 14 Gran 13595 78 Löv 1443 8 Tall Medeltal m³sk per hektar 137 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 7,1 beräknad med hänsyn till 781 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2663 3095 Naturvårdande skötsel 30 Totalt under perioden 5788 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 827 m³sk m³sk per ha 6,5

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 0,5-9 år 10,3 8 92 9 73 27 10-19 11,8 9 249 21 77 23 20-29 19,6 15 1349 69 92 8 30-39 38,1 30 5165 136 2 82 16 40-49 11,4 9 2295 201 20 73 7 50-59 9,3 7 2180 234 16 80 3 60-69 7,8 6 2071 266 19 79 2 70-79 3,1 2 545 176 28 45 26 80-89 9,4 7 2586 275 10 90 90-99 1,7 1 338 199 50 50 100-109 110-119 3,8 3 513 135 90 5 5 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,5] 15 30 80 20 Summa/Medel 126,8 100 17398 137 14 78 8 Arealfördelning, aktuell 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 17 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 15 %.

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0,5 K2 10,3 8 92 9 73 27 sskog R1 R2 12,1 10 277 23 68 31 sskog G1 84,2 66 12619 150 10 82 8 G2 0,9 1 184 204 5 95 Föryngrings- S1 3,9 3 898 230 13 84 4 avverknings- S2 8,4 7 2357 281 16 84 skog S3 6,5 5 956 147 63 12 25 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,5] 15 30 80 20 Summa/Medel 126,8 100 17398 137 14 78 8 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. sskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. sskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,8 111 S3 T14 135 513 NS,s Tall 90 Torvmark 2,6 Gran 5 Löv 5 2 1,3 36 G1 G24 175 228 PG Gran 95 3 25 71 8,4 Löv 5 3 0,3 21 G1 G24 65 20 PG Gran 90 Underv röj f gallring 2 6,2 3 30 9 4 0,9 71 G2 G24 205 185 PG Tall 5 6,3 Gran 95 5 2,3 4 K2 G24 5 12 PG Gran 90 2 2,7 6 2,2 21 G1 G24 72 158 PG Gran 90 Underv röj f gallring 1 6,7 3 25 58 7 0,8 11 R2 G20 12 10 PG Tall 10 2 2,5 Gran 60 Löv 30 8 1,9 31 G1 G24 110 209 PG Tall 20 Underv röj f gallring 1 6,4 Gran 60 1 25 52 Löv 20 9 4,0 11 R2 G24 15 60 PG Gran 70 2 3,2 Löv 30 10 0,9 21 G1 G26 63 57 PG Gran 90 2 25 22 6,6

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 11 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,3 Övrig landareal Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 12 1,9 21 G1 G24 66 125 PG Gran 100 2 25 47 6,6 13 0,6 51 G1 G28 300 180 PG Gran 95 Sista 1 25 45 9,1 Löv 5 (A) 14 1,6 16 R2 G26 39 62 PG Gran 80 Underv röj f gallring 2 5,5 Löv 20 3 30 32 15 5,3 4 K2 G24 10 53 PG Gran 70 2 2,7 Löv 30 16 0,9 21 R2 G26 68 61 PG Gran 50 1 15 6,8 Löv 50 17 2,7 4 K2 G26 10 27 PG Gran 70 2 2,8 Löv 30 18 0,6 51 S3 B22 165 83 NS,s Gran 20 Naturvårdshuggning 2 30 29 5,6 (-0,1)L Löv 80 19 1,9 21 G1 G22 53 101 PG Gran 95 Underv röj f gallring 2 5,4 Löv 5 3 30 46 20 1,7 91 S2 T24 199 338 PG Tall 50 Föryng avv 3 100 379 2,5 Gran 50 Markberedning (F) 3 Plantering 3 21 0,5 0 K1 G24 0 0 PG Plantering 1

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 21 [0,5] 95 ÖF G24 30 15 PG Tall 80 Avverkning ÖF 1 80 12 0,3 Löv 20 22 1,6 11 R2 G24 15 24 PG Gran 80 2 3,3 Löv 20 23 2,9 41 G1 G22 168 487 PG Tall 5 3 25 149 7,1 Gran 80 Löv 15 24 1,4 56 G1 T24 221 309 PG Tall 80 7,0 Gran 20 25 7,1 31 G1 G22 120 852 PG Gran 90 3 25 278 7,0 26 2,7 81 S1 G22 210 567 PG Tall 10 5,8 Gran 90 27 2,4 41 G1 G28 275 660 PG Gran 100 Sista 2 25 200 10,9 28 4,5 51 G1 G26 243 1069 PG Tall 10 Sista 1 20 214 8,1 (-0,1)L Gran 90 (A) 29 1,6 36 G1 B18 89 142 PG Gran 30 2 25 46 4,8 Löv 70 30 0,9 66 S1 G26 288 259 PG Gran 90 8,6

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 31 2,8 41 G1 G26 227 636 PG Tall 5 2 30 232 9,1 Gran 90 Löv 5 32 2,2 61 G1 G26 293 615 PG Gran 100 9,3 (-0,1)L 33 3,9 26 G1 G26 90 342 PG Gran 90 3 25 121 7,2 (-0,1)L 34 1,2 11 R2 G24 20 24 PG Gran 50 1 3,3 Löv 50 35 1,5 11 R2 G24 17 26 PG Gran 80 2 3,3 Löv 20 36 0,8 26 G1 G20 50 40 PG Gran 70 Underv röj f gallring 1 4,3 Löv 30 3 25 14 37 0,7 21 G1 G24 70 49 PG Gran 100 3 30 22 6,6 38 1,6 31 G1 G24 115 184 PG Gran 90 2 25 61 7,2 39 0,6 16 G1 G26 55 33 PG Gran 100 3 30 16 6,9 40 2,4 51 G1 G26 225 540 PG Gran 100 8,9 41 7,3 36 G1 G24 128 934 PG Tall 5 3 25 300 6,9 Gran 80 Löv 15

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 42 3,3 49 G1 T22 155 512 PG Tall 80 3 25 152 5,4 Gran 10 43 4,6 61 G1 G26 250 1125 PG Tall 30 8,3 (-0,1)L Gran 70 Sista (A) 1 10 44 4,9 21 G1 G26 65 312 PG Gran 100 3 25 119 6,8 45 (-0,1)L 0,5 13 R2 G26 20 10 PG Gran 90 2 4,2 46 0,9 81 S2 G26 310 279 PG Tall 10 Föryng avv 2 100 315 4,1 Gran 90 Plantering (F) 2 47 2,9 36 G1 G22 115 334 PG Gran 70 Underv röj f gallring 1 6,0 Löv 30 2 25 107 48 2,2 71 S3 T22 164 361 NS,b Tall 40 4,4 Gran 20 Löv 40 49 5,8 86 S2 G26 300 1740 PG Tall 10 Föryng avv 3 100 1957 3,9 Gran 90 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 50 11,6 36 G1 G26 160 1824 PG Gran 90 2 25 580 8,2 (-0,2)L

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 51 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,3 61 S1 T26 240 72 PG Tall 80 7,0 Gran 10 52 1,6 36 G1 G24 164 262 PG Gran 50 7,9 Löv 50 53 1,5 21 G1 G24 60 84 PG Gran 100 Underv röj f gallring 2 6,1 (-0,1)L 3 30 38 54 1,6 31 G1 G26 140 196 PG Gran 95 3 25 64 8,4 (-0,2)L Löv 5 55 56 57 3,0 Inägomark (-0,2)L 5,3 Myr 2,6 Ledningsgata

SKOGSKARTA Plan Bolerum 2:3, del av Församling Aneby Kommun Aneby Län Jönköpings län Upprättad år 2016 Planläggare Fredrik Zetterqvist Utskriftsdatum 2016-03-21 Huggningsklass? Kalmark/föryngring sskog sskog Föryngsringsavv-sko Lågproduktiv skog 1:10000 500 m

Ekonomisk karta Aneby Bolerum 2:3 Omr.av

Översiktskarta Aneby Bolerum 2:3 Omr.av

Budblankett Aneby Bolerum 2:3 Omr.av Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, email Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda tillhanda senast kl. 12.00 torsdagen den 28:e april, 2016. Märk kuvertet Bolerum. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu