2014-05-20 1 (52) Plats Rum 225, Kommunhuset, Sundsgatan 29, Vänersborg Tid Tisdagen den 20 maj 2014 kl. 08:30 -- Beslutande Enligt närvarolista, sid 2 Ersättare Enligt närvarolista, sid 2 Övriga deltagande Enligt närvarolista, sid 2 Ärendelista Sid 3 Utsedd att justera Gisela Gavelin Paragrafer 74 99 Underskrifter Sekreterare... Charlotte Senneby Ordförande... Peter Göthblad Justerande... Gisela Gavelin ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2014-05-20 Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Byggnadsnämnden, Sundsgatan 29, Vänersborg Underskrift... utdragsbestyrkande
2014-05-20 2 (52) Närvarolista Beslutande Peter Göthblad (FP) Gisela Gavelin (M) Christina Rosell (FP) Gunnar Bäckman (KD) Bo Dahlberg (S) Stefan Larsson (S) Kjell Nilsson (S) 74 81, 83 99 Kjell Odalgård (S) 82 Kristina Kay (V) Per Sjödahl (MP) Tjänstgör för Kjell Nilsson (S) Pontus Gläntegård (V) Ersättare Kristina Edvinsson (M) Jonathan Axelsson (M)) Robert Magnusson (M) Hans-Erik Aronsson (M) Elisabeth Bohlin (S) Kjell Odalgård (S) Göran Hallsten (C) Sven-Gunnar Larsson (VFP) Övriga deltagare Anna-Karin Ernst, ekonom Jasmina Lilja, planarkitekt Frida Skarp, planarkitekt Magnus Wångblad, stadsarkitekt Emma Bönnestig, bygglovshandläggare Ann-Sofi Sundqvist, bygglovshandläggare Morgan Anderson, bygglovsingenjör Tünde Peterson, kommunjurist 91 Sophia Wikström, förvaltningschef Charlotte Senneby, förvaltningssekreterare
2014-05-20 3 (52) Ärenden sid 74 Upprop, val av protokollsjusterare, godkännande av ärendelista m.m. 4 75 Delårsbokslut 1 2014 5 76 Planbesked för Öxnered f.d. stationshus och bostadshus 6 77 Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation, Gällnäsudde 3:1 78 Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation, Gällnäsudde 3:1 79 Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation, Sörbo 1:9 11 80 Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av pumpstation, Kleverud 1:8 13 81 Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage, Jordlöparen 2 15 82 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, Vedmusslingen 18 18 83 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, Vänersnäs-Åker 3:3 21 84 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, Båberg 105 23 85 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus, Sikhall 1:6 25 86 Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av aktivitetstält, Kleverud 1:8 28 87 Ansökan om strandskyddsdispens för anläggande av husvagnsplatser, Kleverud 1:8 31 88 Ansökan om strandskyddsdispens för anläggande av vattenlek, Kleverud 1:8 34 89 Ansökan om bygglov för nybyggnad av radhus, Niklasberg 11 37 90 Ansökan om bygglov för nybyggnad av radhus, Niklasberg 12 40 91 Ansökan om bygglov för nybyggnad av ekonomibyggnad, Sandgärdet 1:1 43 92 Förslag på nytt namn i del av gamla hamnkanalen 46 93 Förslag på namn för GC-väg mellan Vänersborg och Trollhättan 47 94 Gallring av pappershandlingar (Tillägg till Dokumenthanteringsplan 2007-08-29 143) 95 Ordförandens information 49 96 Förvaltningschefens information 49 97 Redovisning av delegationsbeslut 50 98 Anmälan av beslut/underrättelser, rapporter/skrivelser, meddelanden 51 99 Övriga ärenden 52 7 9 48
74 Val av protokollsjusterare Till protokollsjusterare utses Gisela Gavelin 2014-05-20 4 (52) Godkännande av föredragningslista Fråga angående: - Status för detaljplan för Ursands Camping P. Sjödahl (MP) - Status för fastigheten Misteln 14 P. Sjödahl (MP) - Status för eventuell detaljplan för etablering av COOP på Torpaområdet, J. Axelsson (M) Behandlas under övriga ärenden. Byggnadsnämndens beslut Ärendelistan godkänns med ovan tillkommande punkter.
75 Dnr BN 2013/33 Delårsbokslut 1 2014 2014-05-20 5 (52) Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner delårsbokslut 1 med prognos 2014-12-31 och överlämnar sin del till kommunstyrelsen. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Ärendebeskrivning Ekonom A-K Ernst redovisar verksamheten och ekonomiska läget till och med 2014-04-30 samt prognos. Beslutsunderlag Delårsbokslut 1 2014 Protokollsutdrag med handlingar till: Kommunstyrelsen Ekonomikontoret
76 Dnr BN 2013/32 2014-05-20 6 (52) Planbesked för Öxnered f.d. stationshus och bostadshus Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att meddela positivt planbesked för att upprätta en ny detaljplan för Öxnereds f.d. stationshus och bostadshus. Beslutet har fattats med stöd av 5 kap 2 planoch bygglagen (2010:900). Byggnadsnämnden beslutar att syftet med detaljplanen är att utreda vilka användningsområden som är lämpliga med tanke på bland annat säkerhetsrisker, buller och kulturvärden. Användningar som t.ex. centrumverksamhet, handel, småindustri, kontor, odling, kultur, lager anses vara lämpliga att utredas i en detaljplan. Byggnadsnämnden beslutar att kommunen ska teckna ett planavtal för f.d. stationshuset och bostadshuset med eventuell ny fastighetsägare innan planarbetet påbörjas, samt att förslaget utformas i samråd med Trafikverket och invånarna i Öxnered. I samband med detaljplanearbetet bör även utredas möjligheter till bostadsbebyggelse på kommunens fastighet Öxnered 4:25. Ärendebeskrivning Trafikverket har ansökt om planbesked för Öxnereds f.d. stationshus och bostadshus. Förfrågan avser att utreda lämpligheten att planlägga t.ex. för kontor, handel, hantverk, lager, småindustri eller liknande. Beslutsunderlag Ansökan, 2013-04-02 Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen, 2014-05-08
2014-05-20 7 (52) 77 Dnr SSD 2014.5 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutet avser: Strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation Fastighet: GÄLLNÄSUDDE 3:1 Sökande: XXXX Adress: XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för byggnad (transformatorstation). Dispensen avser Vänern i Vänersborgs kommun. Endast den markyta som byggnaden transformatorstationen) upptar får användas för ändamålet. Beslutet fattas med stöd av 13 26 miljöbalken (MB). Skäl för beslutet: - Dispensen motverkar inte strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. - Fri passage längs stranden kan säkerställas. - Området ingår i riksintresse enligt 4 kap 1-2 miljöbalken s k Geografiskt läge Vänern med öar och strandområden. En dispens för en ny byggnad bedöms inte skada riksintresset. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens 8 880 kr Handlingar som ingår i beslutet Karta med tomtplatsavgränsning och fri passage. Upplysning till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter det att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärderna inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt plan- och bygglagen.
Ärendebeskrivning 2014-05-20 8 (52) Ansökan Ansökan om ny transformatorstation vid Gällnäs fyr. Transformatorstationen ersätter en stolpstation. Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplanen ÖP06 anger område med natur- och rekreationsvärden, NR6 Gälle udde och Rörvik, med rekommendationer att ny bebyggelse medges inte. Om- till- och komplementbyggnader medges endast om vatten och avlopp kan lösas på ett långsiktigt hållbart sätt. Anläggningar och verksamheter som påverkar vattenkvalitén negativt medges inte. Området ingår i den fördjupade översiktsplanen för Dalslandskusten. Den fördjupade översiktsplanen anger befintligt bebyggelseområde R2, med rekommendationer att detaljplan behöver ändras eller upprättas när det blir aktuellt att utöka byggrätter eller komplettera med nya hus. En förutsättning för detaljplaneläggning är att det kommunala va-nätet byggs ut. Tillgängligheten till strandområden ska särskilt beaktas vid detaljplaneläggning. Planeringsunderlag GIS-karta: Skog, barr- och blandskog Riksintresse geografiskt läge: Vänern med öar och strandområden Skred/rasrisk: Lutande lerterräng och flack lermark som gränsar till vatten Strandskydds: Vänern 300 m Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Nämnden bedömer att ansökt åtgärd inte försämrar allmänhetens tillträde till närliggande strandområde och att väx- och djurlivet inte påverkas. Därmed bedöms kriterierna för att kunna lämna en strandskyddsdispens vara uppfyllda. Bedömning Placeringen inom strandskyddet är motiverad och tillgodoser ett angeläget allmänt intresse. Strandskyddets syften påverkas inte och det finns ett särskilt skäl, därmed bedöms kriterierna för att kunna ge strandskyddsdispens vara uppfyllda. Beslutsunderlag Ansökan, 2014-02-07 Yttrande, miljö- och hälsoskyddsnämnden, 2013-03-10 Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, 2014-05-08 Sändlista Sökande (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen, Västra Götalands län Miljö- och hälsoskyddsnämnden (för kännedom)
2014-05-20 9 (52) 78 Dnr SSD 2014.6 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutet avser: Strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation Fastighet: GÄLLNÄSUDDE 3:1 Sökande: XXXX Adress: XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för byggnad (transformatorstation). Dispensen avser Vänern i Vänersborgs kommun. Endast den markyta som byggnaden transformatorstationen) upptar får användas för ändamålet. Beslutet fattas med stöd av 13 26 miljöbalken (MB). Skäl för beslutet: - Dispensen motverkar inte strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. - Fri passage längs stranden kan säkerställas. - Området ingår i riksintresse enligt 4 kap 1-2 miljöbalken s k Geografiskt läge Vänern med öar och strandområden. En dispens för en ny byggnad bedöms inte skada riksintresset. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens 8 880 kr Handlingar som ingår i beslutet Karta med tomtplatsavgränsning och fri passage. Upplysning till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter det att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärderna inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt plan- och bygglagen.
Ärendebeskrivning 2014-05-20 10 (52) Ansökan Ansökan om ny transformatorstation vid Gällnäs fyr. Transformatorstationen ersätter en stolpstation. Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplanen ÖP06 anger område med natur- och rekreationsvärden, NR6 Gälle udde och Rörvik, med rekommendationer att ny bebyggelse medges inte. Om- till- och komplementbyggnader medges endast om vatten och avlopp kan lösas på ett långsiktigt hållbart sätt. Anläggningar och verksamheter som påverkar vattenkvalitén negativt medges inte. Området ingår i den fördjupade översiktsplanen för Dalslandskusten. Den fördjupade översiktsplanen anger befintligt bebyggelseområde R2, med rekommendationer att detaljplan behöver ändras eller upprättas när det blir aktuellt att utöka byggrätter eller komplettera med nya hus. En förutsättning för detaljplaneläggning är att det kommunala va-nätet byggs ut. Tillgängligheten till strandområden ska särskilt beaktas vid detaljplaneläggning. Planeringsunderlag GIS-karta: Skog, barr- och blandskog Riksintresse geografiskt läge: Vänern med öar och strandområden Skred/rasrisk: Lutande lerterräng och flack lermark som gränsar till vatten Strandskydds: Vänern 300 m Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Nämnden bedömer att ansökt åtgärd inte försämrar allmänhetens tillträde till närliggande strandområde och att väx- och djurlivet inte påverkas. Därmed bedöms kriterierna för att kunna lämna en strandskyddsdispens vara uppfyllda. Bedömning Placeringen inom strandskyddet är motiverad och tillgodoser ett angeläget allmänt intresse. Strandskyddets syften påverkas inte och det finns ett särskilt skäl, därmed bedöms kriterierna för att kunna ge strandskyddsdispens vara uppfyllda. Beslutsunderlag Ansökan, 2014-02-07 Yttrande, miljö- och hälsoskyddsnämnden, 2013-03-10 Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, 2014-05-08 Sändlista Sökande (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen,Västra Götalands län Miljö- och hälsoskyddsnämnden (för kännedom)
2014-05-20 11 (52) 79 Dnr SSD 2014.4 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutet avser: Fastighet: SÖRBO 1:9 Sökande: Strandskyddsdispens för XXXX Adress: XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för byggnad (transformatorstation). Dispensen avser Vänern i Vänersborgs kommun. Endast den markyta som byggnaden transformatorstationen) upptar får användas för ändamålet. Beslutet fattas med stöd av 13 26 miljöbalken (MB). Skäl för beslutet: - Dispensen motverkar inte strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. - Fri passage längs stranden kan säkerställas. - Området ingår i riksintresse enligt 4 kap 1-2 miljöbalken s k Geografiskt läge Vänern med öar och strandområden. En dispens för en ny byggnad bedöms inte skada riksintresset. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens 8 880 kr Handlingar som ingår i beslutet Karta med tomtplatsavgränsning och fri passage. Upplysning till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter det att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärderna inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt plan- och bygglagen.
2014-05-20 12 (52) Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser en ny transformatorstation som ersätter befintligt stolpstation. Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplanen ÖP06 anger område med bebyggelse, B6 Sikhall, med rekommendationer att ny bebyggelse som inte är för det rörliga friluftslivet medges inte. Om- och tillbyggnader medges endast om VA-frågorna blir lösta på ett varaktigt och från miljösynpunkt godtagbart sätt. Tillbyggnader liksom upprustning av VA-standarden inom de strandnära områdena bör bedömas i ett översiktligt perspektiv. Området ingår i den fördjupade översiktsplanen för Dalslandskusten. Den fördjupade översiktsplanen anger område av betydelse för närrekreation, med rekommendationer att strandnära område av värde för i huvudsak närrekreation och naturvård. Tillgängligheten till området ska främjas vid detaljplaneläggning av intilliggande områden. Nya bostadshus och anläggningar bör inte tillkomma. Planeringsunderlag Enl GIS-karta: Annan öppen mark. Riksintresse geografiskt läge: Vänerns med öar och strandområden Skred/rasriskområde: Övriga lerområden. Strandskydd: Vänern 300 m Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Nämnden bedömer att ansökt åtgärd inte försämrar allmänhetens tillträde till närliggande strandområde och att väx- och djurlivet inte påverkas. Därmed bedöms kriterierna för att kunna lämna en strandskyddsdispens vara uppfyllda. Bedömning Placeringen inom strandskyddet är motiverad och tillgodoser ett angeläget allmänt intresse. Strandskyddets syften påverkas inte och det finns ett särskilt skäl, därmed bedöms kriterierna för att kunna ge strandskyddsdispens vara uppfyllda. Beslutsunderlag Ansökan, 2014-02-27 Yttrande, miljö- och hälsoskyddsnämnden, 2014-03-11 Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, 2014-04-05 Sändlista Sökande (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen, Västra Götalands län Miljö- och hälsoskyddsnämnden (för kännedom)
80 Dnr SSD 2014.2 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutet avser: Fastighet: KLEVERUD 1:8 Sökande: Strandskyddsdispens för pumpstation XXXX 2014-05-20 13 (52) Adress: XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för ny byggnad, pumpstation. Dispensen avser Vänern i Vänersborgs kommun. Endast den markyta som byggnaden (pumpstationen) upptar får användas för ändamålet. Beslutet fattas med stöd av 7 kap 13-26 miljöbalken, MB (1998:808) Skäl för beslutet - Dispensen motverkar inte strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. - Fri passage utmed stranden kan säkerställas. - Området ligger inom riksintresse för geografiskt läge. En dispens för en ny byggnad bedöms inte skada riksintresset. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens 8 800 kr Upplysning till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter det att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärderna inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt plan- och bygglagen. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser uppförande av ny byggnad, pumpstation för avloppsvatten. Pumpstationen uppförs i anslutning till ny avloppsledning till Ursands camping.
2014-05-20 14 (52) Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplanen ÖP06 anger område med natur- och rekreationsvärden, NR 2 Dalbobergen, med rekommendation att ny bebyggelse medges endast för det rörliga friluftslivets behov. Området ingår även i den fördjupade översiktsplanen för Dalslandskusten. Fördjupad översiktsplan för Dalslandskusten anger område för friluftsliv/rekreation, R4, med rekommendation att åtgärder och anläggningar som förstärker områdets värde för rekreation kan prövas. Nya byggnader bör inte tillkomma. Planeringsunderlag Enl GIS-karta: Skog, barr- och blandskog. Värdefull natur: Dalbobergen, botaniskt rika ädellövskogar, klass 1. Riksintresse geografiskt läge: Vänerns med öar och strandområden Fornminne: Torplämning på östra sidan om vägen. Strandskydd: Vänern 300 m Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Växtligheten består av gles blandskog på sumpig mark. Platsen ligger utanför de vanliga stråken och uppehållsytorna för friluftslivet. Nämnden bedömer att åtgärderna behövs för att tillgodose ett allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddat område Därmed bedöms kriterierna för att kunna lämna en strandskyddsdispens vara uppfyllda. Bedömning Placeringen inom strandskyddet är motiverat och tillgodoser ett angeläget allmänt intresse. Strandskyddets syften påverkas inte och det finns ett särskilt skäl, därmed bedöms kriterierna för att kunna ge strandskyddsdispens vara uppfyllda. Beslutsunderlag Ansökan, 2014-02-06 Yttrande, miljö- och hälsoskyddsnämnden, 2014-03-05 Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, 2014-05-08 Sändlista Sökande (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen, Västra Götalands län Miljö- och hälsoskyddsnämnden (för kännedom)
2014-05-20 15 (52) 81 Dnr BLOV 2012.257 Ansökan om bygglov Beslutet avser: Nybyggnad av garage Fastighet: JORDLÖPAREN 2 Sökande: XXXX Byggnadsnämndens beslut Den befintliga huvudbyggnadens avviker från detaljplanen avseende; - att bygga på mark som inte får bebyggas (prickad mark) - byggnadshöjden överstiger den högsta höjden som detaljplanen tillåter - antal våningar, förklaras vara en avvikelse som har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt äldre bestämmelser. Ansökt åtgärd, uppförande av garage, avviker från detaljplanen avseende; - att bygga på mark som inte får bebyggas (prickad mark) - närhet till gräns - antal våningar. Den befintliga byggnadens avvikelse och den nu tillkommande avvikelsen bedöms sammantaget utgöra en liten avvikelse. Dessa är förenliga med detaljplanens syfte. Byggnadsnämnden ger bygglov. Kontrollansvarig En kontrollansvarig krävs för att genomföra den sökta åtgärden. Som kontrollansvarig utses: Peter Grönros, Lanterngatan 3, 462 55 Vänersborg. Den kontrollansvariga är certifierad med behörighet N. Beslutet fattas med stöd av: Övergångsbestämmelser punkt 13 samt 9 kap. 30-31b och 10 kap. 9 plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Skäl för beslutet Bostadshusets befintliga avvikelser avseende byggnadshöjd och antal våningar är orsakade av en detaljplan enlig tidigare lagsstiftning som fastställdes då huset redan var uppfört. Bostadshuset befintliga avvikelse avseende att bygga på så kallad prickad mark Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): Bygglov 3 252 kr Lokaliseringskarta 3 300 kr Summa avgifter: 6 552 kr
Handlingar som ingår i beslutet: Ritningar: A134-2 Plan A134-3 Fasader A134-4 Fasader, sektion Situationsplan baserad på nybyggnadskarta, 2014-04-24 2014-05-20 16 (52) Upplysningar till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Åtgärden får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift baserad på prisbasbelopp. För år 2014: 44 400 kr. Detta framgår av 10 kap. 3-4 och 11 kap. 51-63 PBL (2010:900) samt 9 kap. 1-24 plan- och byggförordningen (2011:338). Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Tekniskt samråd krävs i detta ärende (se kallelse, bilaga2). Först när alla krav och villkor enligt samrådet är uppfyllt kan startbesked lämnas. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Yrkanden Byggnadsnämnden ger bygglov enligt presidiets förslag G. Gavelin (M), G. Bäckman (KD) Byggnadsnämnden ger inte bygglov enligt byggnadsförvaltningens ställningstagande P Sjödahl (MP) Propositionsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden har beslutat att ge bygglov enligt presidiets förslag. Reservationer P. Sjödahl, (MP) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget yrkande. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser åtgärd som avviker från detaljplanen på byggnad som sedan tidigare avviker från detaljplanen. Sökanden planerar att bygga ett dubbelgarage med förråd.
2014-05-20 17 (52) Planförhållanden För fastigheten gäller detaljplan nr 278 för område söder om kv. Bokmalen och väster om Restadvägen, fastställd 1977-10-14. Detaljplanen medger en total byggrätt på 200 m² för en huvudbyggnad och en komplementbyggnad. Huvudbyggnaden ska uppföras i 1 våning med en byggnadshöjd på 4 m. Komplementbyggnad får uppföras med en byggnadshöjd på 2,8 m. Alla byggnader ska placeras 4,5 m från tomtgränsen. Fastigheten har prickad mark åt väster, söder samt öster och gränsar ät söder och öster till allmän platsmark, park. Bestämmelserna innebär bland annat att den befintliga huvudbyggnaden från 1946 avviker från detaljplanen avseende, byggnadshöjd och våningsantal samt att en tillbyggnad sticker ut på prickad mark. Mer än halva garaget uppförs på prickad mark och 1 m från tomtgränsen. Garaget som delvis uppförs i två våningar kommer troligen även att avvika mot den tillåtna byggnadshöjden. Inlämnade ritningar är inte skalenliga och det går därför inte att beräkna garagets byggnadshöjd. Yttranden kända sakägare/andra berörda boende Sakägare till fastigheterna Jordlöparen 1, Spindeln 1 och 2 samt Torpa 1:2 har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap, 25 PBL. Inga synpunkter har inkommit. Byggnadsförvaltningens ställningstagande Den samlade bedömningen är att befintliga och tillkommande avvikelser inte utgör en liten avvikelse. Bygglov ska därför inte ges. Beslutsunderlag Ansökan, 2012-06-15 Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen, 2014-03-25 Bilagor Bilaga 1 Ritningar som ingår i beslutet. Bilaga 2 Kallelse till tekniskt samråd Bilaga 3 Broschyr Jag har fått bygglov Sändlista Beslutet delges (med överklagandehänvisning): Sökanden Fastighetsägare Meddelande om beslut per brev: Sakägare till fastigheterna; Jordlöparen 1, Spindeln 1 och 2 samt Torpa 1:2.
2014-05-20 18 (52) 82 Dnr BLOV 2013.180 Ansökan om bygglov Beslutet avser: Fastighet: Tillbyggnad av enbostadshus VEDMUSSLINGEN 18, Viljans väg 12, Vänersborg Sökande: XXXX Byggnadsnämndens beslut Åtgärden avviker från detaljplanen avseende närhet till fastighetsgräns/tomtgräns Avvikelsen bedöms utgöra en liten avvikelse, som är förenlig med planens syfte. Byggnadsnämnden ger bygglov Kontrollansvarig En kontrollansvarig krävs för att genomföra den sökta åtgärden. Som kontrollansvarig utses: Johnny Johansson, Boteredsvägen 14, 462 61 Vänersborg Den kontrollansvariga är certifierad med behörighet N. Skäl för beslutet Detaljplanen tillåter byggnader med två våningar på platsen. Bostadshuset kommer inte närmare tomtgränsen efter tillbyggnaden mot idag. Endast en mindre del av bostadshuset (det nordöstra hörnet) kommer 1,5m närmare tomtgränsen än vad detaljplanen medger. Avvikelsen mot detaljplanen bedöms vara liten och förenlig med detaljplanens syften. Om- och tillbyggnaden är anpassad till bebyggelsen i omgivningen och ger en god form-, färg- och materialverkan som passar väl ihop med Blåsuts äldre bebyggelse. Om- och tillbyggnaden bedöms inte medföra någon större olägenhet för grannarna. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): Bygglov 18 526 kr Lokaliseringskarta 2 400 kr Summa avgifter: 20 926 kr Handlingar som ingår i beslutet: Ritningar: Fasad mot nordost, 2014-03-13 Fasad mot nordväst, 2014-03-13 Fasad mot sydväst, 2014-03-13 Fasad mot sydost, 2014-03-13 Planritning med stödmurar, 2014-03-13 Planritning bottenvåning, 2013-04-03 Planritning övervåning, 2013-04-03 Sektion A-A, 2014-03-13 Sektion B-B, 2013-04-03 Situationsplan baserad på lokaliseringskarta, inkommen 3013-11-06
Upplysningar till sökanden 2014-05-20 19 (52) Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Åtgärden får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift baserad på prisbasbelopp. För år 2014: 44 400 kr. Detta framgår av 10 kap. 3-4 och 11 kap. 51-63 PBL (2010:900) samt 9 kap. 1-24 plan- och byggförordningen (2011:338). Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Tekniskt samråd krävs i detta ärende (se kallelse, bilaga 4). Först när alla krav och villkor enligt samrådet är uppfyllt kan startbesked lämnas. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Yrkanden Byggnadsnämnden ger bygglov enligt presidiets förslag P. Sjödahl (MP) Jäv K. Nilsson (S) deltar inte i handläggningen av beslutet på grund av jäv. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser: bygglov med avvikelse från detaljplan/områdesbestämmelse. Sökande planerar att bygga till befintligt bostadshus samt bygga på ytterligare en våning. Planförhållanden För fastigheten gäller detaljplan nr B 30 för Blåsut, fastställd 1936-05-01. Bestämmelserna i detaljplanen anger bland annat att högst en femtedel av tomten får bebyggas. Huvudbyggnad får inte uppföras i mer än två våningar och ej högre än åtta meter. Byggnader som har en höjd på över 5 meter ska placeras på ett avstånd på minst 6 meter från grannes tomtgräns och byggnader med en byggnadshöjd på mindre än 5 meter på ett avstånd på minst 4,5 meter från grannes tomtgräns. Yttranden - kända sakägare/andra berörda boende Berörda sakägare på fastigheterna Fjällskivlingen 1, 2 och 3, Skäggriskan 3, Grönriskan 14, Vedmusslingen 1, 2, 3, 16 och 17 har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Synpunkter har framförts av sakägare till fastigheten Vedmusslingen 1 och 2 (se bilaga 2). Framförda synpunkter påverkar inte byggnadsnämndens ställningstagande. Beslutsunderlag Ansökan, 2013-04-03 Yttrande, sakägare på fastigheten Vedmusslingen 1, 2013-06-10 och 2014-04-29 Yttrande, sakägare på fastigheten Vedmusslingen 2, 2013-06-10 och 2014-04-29
2014-05-20 20 (52) Bilagor Bilaga 1: Ritningar som ingår i beslutet Bilaga 2: Yttranden: från sakägare på fastigheterna Vedmusslingen 1 och 2. Bilaga 3: Kallelse till tekniskt samråd Bilaga 4: Broschyr "Jag har fått bygglov" Sändlista Beslutet delges (med överklagandehänvisning): Sökande Fastighetsägare Sakägare till fastigheterna; Vedmusslingen 1 och 2. Meddelande om beslutet per brev: Sakägare till fastigheterna; Fjällskivlingen 1, 2 och 3, Skäggriskan 3, Grönriskan 14 samt Vedmusslingen 3, 16 och 17.
2014-05-20 21 (52) 83 Dnr FÖRB 2013.10 Ansökan om förhandsbesked Beslutet avser: Nybyggnad av enbostadshus Fastighet: VÄNERSNÄS-ÅKER 3:3, Åker Svenningsgården 244 Sökande: XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger positivt förhandsbesked om att den sökta åtgärden kan tillåtas. Bygglov kan därför påräknas. Nedanstående villkor gäller: Villkor Förhandsbeskedet gäller för redovisad omfattning, placering och huvudsaklig utformning enligt ansökan. Dessutom gäller följande villkor för att bygglov ska kunna ges: Miljö- och hälsoskyddsnämnden måste lämna avloppstillstånd. Byggnaden ska kunna försörjas med vatten. Krav på inom- och utomhusbullernivåer för nybyggnation ska kunna uppfyllas enligt Boverkets Regelsamling för byggande, BBR. Byggnationen ska ske radonskyddat / radonsäkert. Byggnationen ska utformas och anpassas till landskapsbilden och områdets byggnadstradition samt natur- och kulturvärdena på platsen, så att en god helhetsverkan uppnås. Beslutet fattas med stöd av stöd av 9 kap. 17, 18, 31 och 39 plan- och bygglagen, PBL (2010:900). Skäl för beslutet Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 kap. 4-5 (markens lämplighet) och 8 kap. 9 PBL (byggnationens lämplighet med hänsyn till landskapsbild och natur/kulturvärden) Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) Förhandsbesked 4 450 kr Handlingar som ingår i beslutet: Situationsplan 2013-12-18 Yttranden: Miljö- och hälsoskyddsnämnden, 2014-02-06 Upplysningar till sökanden Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas.
2014-05-20 22 (52) Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft. Detta framgår av 9 kap. 39 PBL. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser: förhandsbesked nybyggnad enbostadshus. Sökanden planerar att iordningställa en tomt för nybyggnation av ett enbostadshus. Vatten planeras bli egen brunn. Egen anläggning planeras för avlopp. Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger J4 Vänersnäs med rekommendationer att ny bebyggelse bör ske som komplettering till befintliga bebyggelsegrupper. Hänsyn ska tas till landskapets och till områdets byggnadstradition. Hela Vänersnäs är klassat som hög skyddsnivå gällande avlopp. Byggnaden kommer att ligga inom område som berörs av bullernivåer äver max 70 dba från flygflottiljen Såtenäs. Fastigheten ligger inom område med riksintresset "Kust, turism och friluftsliv". Rekommendationerna innebär bland annat att natur- och kulturvärden ska beaktas. Vatten och avlopp ska lösas på ett långsiktigt hållbart sätt. Kulturmiljövärden Fastigheten ingår i området riksintresse som är klassat som kulturmiljövård. Yttranden remissinstanser Miljö- och hälsoskyddsnämnden Tillstyrker förhandsbesked då det är möjligt att utföra en avloppsanläggning på platsen. Byggnaden bör anpassas så att rekommenderade maxnivåer för ljudnivåer inomhus inte överskrids. Yttranden kända sakägare Underrättelse till kända sakägare har bedömts som obehövligt med hänsyn till lokaliseringens placering där fastighetsägaren själv äger angränsande fastigheter. Bedömning Sökt åtgärd bedöms inte påverka något av de båda riksintressena för området eftersom byggnationen sker i anslutning till befintlig byggnation och inte ligger i anslutning till något av de objekt som nämns särskilt för kulturmiljöintresset. Enligt miljö- och hälsoskyddsnämndens yttrande kan även avloppsfrågan lösas på ett hållbart och långsiktigt sätt. Beslutsunderlag Ansökan, 2013-12-18 Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, 2014-02-06 Sändlista Beslutet delges (med överklagandehänvisning): Sökanden
2014-05-20 23 (52) 84 Dnr BLOV 2014.153 Ansökan om bygglov Beslutet avser: Fastighet: Nybyggnad av enbostadshus BÅBERG 2:2, Båberg 105, Vänersborg Sökande: XXXX Presidiets förslag till beslut Byggnadsnämnden ger bygglov Kontrollansvarig En kontrollansvarig krävs för att genomföra den sökta åtgärden. Som kontrollansvarig utses: Peter Grönros, Lanterngatan 3, 462 55 Vänersborg Den kontrollansvariga är certifierad med behörighet N. Besluten fattas med stöd av: 9 kap. 31 10 kap. 9 plan- och bygglagen, PBL (2010:900) Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): Bygglov 19 259 kr Lokaliseringskarta 1 998 kr Summa avgifter: 21 257 kr Handlingar som ingår i beslutet: Lokaliseringskarta 2014-04-01 Planritning, 2014-04-01 Sektionsritning, 2014-04-01 Fasadritning, 2014-04-01 Upplysningar till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Byggnadsverket får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift baserad på prisbasbelopp. För år 2014: 44 400 kr. Detta framgår av 10 kap. 3-4 och 11 kap. 51-63 PBL (2010:900) samt 9 kap. 1-24 plan- och byggförordningen (2011:338). Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Tekniskt samråd krävs i detta ärende (se kallelse, bilaga x). Först när alla krav och villkor enligt samrådet är uppfyllt kan startbesked lämnas.
2014-05-20 24 (52) Ärendebeskrivning Ansökan avser bygglov utanför planlagt område eller inom områdesbestämmelser. Sökande planerar att bygga ett nytt enbostadshus på redan ianspråktagen gård. Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger tätortsområde (T1) med rekommendationer att inom detta område ska alltid övervägas om detaljplan ska föregås av bygglov. Ett enstaka hus som byggs kan förhindra en långsiktigt hållbar struktur för en framtida tätbebyggelse. Yttrande - remissinstanser Va-verket: har inget att erinra mot föreslagen åtgärd. Fastigheten har tillsammans med tre andra fastigheter ansökt om lantmäteriförrättning för att bilda en gemensamhetsanläggning för kommunalt VA. Gemensamhetsanläggningen för vatten och avlopp kommer skötas av en samfällighet som kommer vara VA-verkets direktkund. Yttranden - kända sakägare/andra berörda boende Sakägare till fastigheterna Båberg 1:2, 2:3, 2:4, 2:5, 2:6, 2:9 och 2:10 har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Inga synpunkter har framförts. Bedömning Planerad åtgärd bedöms inte förhindra framtida tätbebyggelse eftersom byggnationen sker på redan befintlig gård. Beslutsunderlag Ansökan, 2014-04-01 Yttrande,VA-verket, 2014-04-14 Bilagor Bilaga 1: Ritningar som ingår i beslutet Bilaga 2: Yttranden: VA-verket Bilaga 3: Kallelse till tekniskt samråd Bilaga 4: Broschyr "Jag har fått bygglov" Sändlista Beslutet delges (med överlagandehänvisning): Sökande Meddelande om beslutet per brev: Sakägare till fastigheterna Båberg 1:2, 2:3, 2:4, 2:5, 2:6, 2:9 och 2:10
2014-05-20 25 (52) 85 Dnr FÖRB 2013.4 Ansökan om förhandsbesked Beslutet avser: Fastighet: Nybyggnad av två enbostadshus SIKHALL 1:6, Sikhall, Brålanda Sökande: XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger negativt förhandsbesked för den ansökta åtgärden. Bygglov kan därför inte påräknas. Beslutet fattas med stöd av stöd av 2 kap 1, 2 och 4, 4 kap 2, 9 kap 17, 18 och 31 plan- och bygglagen, PBL (2010:900). Skäl för beslutet Den föreslagna åtgärden uppfyller inte kraven om markens lämplighet och om krav på detaljplan. Ansökan uppfyller inte heller i övrigt kriterier för koppling mellan förhandsbesked, bygglov och detaljplanekrav. Plan- och bygglagen har koppling till miljöbalken. Marken är för närvarande inte lämplig att bebygga, då detaljplan först behöver upprättas samt att för en av tomterna (A1) råder strandskydd och strandskyddsdispens saknas. Beslutad dispens har upphävts av Länsstyrelsen. I direkt anslutning till tomt A1 ligger kulturhistoriskt utvärderad bebyggelse. Laghänvisningar: 2 kap 1, 2, 4 och 5 PBL (markens lämplighet) 4 kap 2 (detaljplanekrav) 9 kap 17, 18 och 31 PBL (koppling mellan förhandsbesked, bygglov och detaljplanekrav) 2 kap 2 PBL (har koppling till 3 och 4 kap MB). 3 kap 1 MB (markens lämplighet) 4 kap 2 (särskilt utpekat område Vänern med öar och strandområden (riksintresse geografiskt läge) Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): Förhandsbesked 4 450 kr Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser lokalisering av två tomter (benämnda A1 och A4) för enbostadshus.
2014-05-20 26 (52) Andra beslut Avseende strandskydd enligt miljöbalken: 2013-11-05 182 gav byggnadsnämnden strandskyddsdispens för enbostadshus (en tomt). 2013-12-02 beslutade Länsstyrelsen att pröva beslutet. 2014-03-14 beslutade Länsstyrelsen att upphäva beslutet. Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger Bebyggelsegrupper, B6 Sikhall. Området ingår i Fördjupad översiktsplan för Dalslandskusten, som anger R1 Utredningsområde för bostäder med rekommendationer: Område som ska reserveras för framtida bostadsbebyggelse. En förutsättning för att nya bostäder ska tillkomma är att det kommunala VA-nätet är utbyggt med anslutningspunkt till området. Detaljplan krävs. Rekommendationerna innebär bland annat att detaljplan ska upprättas och att det kommunala va-nätet är utbyggt. Planeringsunderlag Skred- och rasrisk: övriga lerområden Riksintresse geografiskt läge: Vänern med öar och strandområden Strandskydd: Vänern 300 m berör mindre del av området Kulturmiljövärden Tomt A1 gränsar till kulturhistoriskt utvärderad bebyggelse i Kulturhistorisk byggnadsinventering nr 49. Citat: Helhetsmiljön på gården är mycket välbevarad vilket motiverar den kulturhistoriska utvärderingen. Yttranden - remissinstanser Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Tillstyrker för ett enbostadshus på tomten A4 under förutsättning att avloppsansökan inlämnas minst två år före planerat inrättande av verksamhetsområde för kommunalt avlopp. I annat fall kan inte tillstånd ges till avloppsanläggning och bygglov kan inte tillstyrkas. Komplett ansökan ska ha inkommit och tillstånd ska ha getts till avlopp innan bygglov kan tillstyrkas. Nyttjanderätt till avloppet kommer att tidsbegränsas i ett föreläggande. Nämnden har tidigare påpekat vikten av att en detaljplan inrättas innan området byggs ut ytterligare vilket är på väg att ske nu. VA-verket: Ersättning kommer ej att utgå för enskild VA-anläggning om området kommer att ingå i verksamhetsområde för vatten och avlopp. Bedömning En förutsättning för nya bostäder i området är att detaljplan upprättas. Detta har frångåtts vid ett tidigare beslut om förhandsbesked för två intilliggande tomter. En fortsatt ut byggnad utan detaljplan kan emellertid omöjliggöra ett lämpligt utnyttjande av hela det planerade utbyggnadsområdet enligt den fördjupade översiktsplanen.. Området är inte heller lämpligt att exploatera innan kommunal VA-utbyggnad har skett.
2014-05-20 27 (52) Inom strandskyddsområdet finns inte heller någon förutsättning för att kunna uppföra en byggnad. I upphävandet av strandskyddsdispensen anför Länsstyrelsen att dispens från strandskyddsbestämmelserna krävs för det område som behöver tas i anspråk som tomt, även om själva byggnationen kan ske utanför strandskyddet. Området ligger inom riksintresse geografiskt läge: Vänern med öar och strandområden. Här ska turismens och friluftslivets främst det rörliga friluftslivets intressen särskilt beaktas vid bedömningen av exploateringsföretag. Vid en detaljplaneläggning finns goda förutsättningar för att tillåta en exploatering trots detta riksintresse. Ett positivt förhandsbesked för nu aktuella tomter skulle i hög grad kunna försvåra framtida lämplig markanvändning i området. Ansökan är idag inte den mest lämpliga markanvändningen och tar inte tillräcklig hänsyn till allmänna intressen. En samlad bedömning av ärendet har inte kunnat göras innan slutligt beslut om aktuell strandskyddsdispens förelåg. Kommunicering Kommunicering har skett enligt 9 kap 26 PBL. Sökande har underrättats om vad som tillförts ärendet och fått tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har inkommit. Beslutsunderlag Ansökan 2013-07-12 Yttrande, miljö- och hälsoskyddsnämnden 2014-04-04 Yttrande, VA-verket 2013-07-30 Sändlista Sökanden
2014-05-20 28 (52) 86 Dnr SSD 0024/2013 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutet avser: Fastighet: Sökande: Strandskyddsdispens för aktivitetstält KLEVERUD 1:8, Vänersborg XXXX Adress: XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger inte strandskyddsdispens för uppsättande av aktivitetstält med area på 5 7 x 24 m inom Ursands campingplats: Beslutet fattas med stöd av 7 kap 13 26 miljöbalken (MB). Skäl för beslut: - En dispens skulle motverka strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet enligt 7 kap 13 MB. Dispens får inte ges om den strider mot syftet med strandskyddsbestämmelserna. - Särskilda skäl till grund för dispensen saknas, då platsen är obebyggd och inte ianspråktagen. - Miljö- och hälsoskyddsnämnden ska yttra sig över alla dispensärenden. De avstyrker ansökan. - Området ingår i riksintresse enligt miljöbalken 4 kap 1-2 s k geografiskt läge Vänern med öar och strandområden. En dispens bedöms i viss mån skada riksintresset. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens 0 kr Avgiften är redan reglerad i tidigare prövning av delåtgärd i ansökan. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Yrkanden Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för aktivitetstält ordförandens förslag Byggnadsnämnden ger inte strandskyddsdispens för aktivitetstält vice ordförandens förslag, K. Nilsson (S) Propositionsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden har beslutat att ge strandskyddsdispens för aktivitetstält. Omröstning begärs. Byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för ordförandens förslag Nej-röst för vice ordförandens förslag.
2014-05-20 29 (52) Med 4 ja-röster mot 5 nej-röster beslutar byggnadsnämnden att inte ge strandskyddsdispens för aktivitetstält. B. Dahlberg (S) - nej G. Gavelin (M) - ja C. Rosell (FP) - ja G. Bäckman (KD) - ja S. Larsson (S) - nej K. Nilsson (S) - nej K. Kay (V) - nej P. Sjödahl (MP) - nej P. Göthblad (FP) - ja Ärendebeskrivning Tidigare beslut i byggnadsnämnden Byggnadsnämnden har vid sammanträde 2014-03-04 beslutat att återremittera ärendet för framtagande av alternativa beslutsförslag för olika sökta åtgärder. Vad avser uppförande av kapell har byggnadsnämnden 2014-04-16 ( 60) beslutat att ge strandskyddsdispens. Ansökan Ansökan i sin helhet gäller tidsbegränsad strandskyddsdispens för diverse åtgärder inom Ursands campingplats såsom uppförande av kapell, aktivitetstält, nya uppställningsplatser för husvagnar med el- och vattenanslutningar samt anläggning för vattenlek. I denna paragraf behandlas ansökan om aktivitetstält. Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger Områden med natur- och rekreationsvärden, NR2 Dalbobergen. Området ligger inom antagen Fördjupad översiktsplan för Dalslandskusten, område R3 med rekommendationer (berörd del): Markområdet reserveras för turistanläggning, i första hand med möjlighet till komplettering av befintliga campinganläggningar i form av uthyrningsstugor och/eller korttidscamping. Detaljplan krävs. Permanent uppställda camping-/villavagnar med fasta anordningar och stugor ska inte medges inom strandskyddsområde. Planprogram för detaljplan har upprättats och har varit på samråd. Programmet är inlämnat för godkännande. Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Avstyrks i den norra delen och närmare än 40 meter från Dalbostigen. Tillstyrks i den södra delen som är överensstämmande med intentionerna i föreslaget program för området. En dispens bör dock villkoras så att det krävs ett samråd innan avverkning. Samhällsbyggnadsförvaltningen: Tillstyrks.
2014-05-20 30 (52) Kommunicering Kommunicering har skett enligt 17 Förvaltningslagen. Sökande har underrättats om vad som tillförts ärendet och fått tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har inkommit. Dock har en namninsamling från campinggäster inkommit som stöd för sökandens yrkande (se bil.). Beslutsunderlag Ansökan, 2013-10-04 Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, 2014-01-20 Yttrande, Samhällsbyggnadsförvaltningen, 2014-01-17 och 2014-02-13 Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen 2014-05-05 Sändlista Sökande (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen i Västra Götaland Miljö- och hälsoskyddsnämnden (för kännedom)
2014-05-20 31 (52) 87 Dnr SSD 2013.24 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutet avser: Fastighet: KLEVERUD 1:8 Sökande: Strandskyddsdispens för anläggande av husvagnsplatser XXXX Adress: XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger inte strandskyddsdispens för anläggande av nya husvagnsplatser inom Ursands campingplats. Beslutet fattas med stöd av 7 kap 13 26 miljöbalken (MB). Skäl för beslut: - En dispens skulle motverka strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet enligt 7 kap 13 MB. Dispens får inte ges om den strider mot syftet med strandskyddsbestämmelserna. - Särskilda skäl till grund för dispensen saknas, då platsen är obebyggd och inte ianspråktagen. - Miljö- och hälsoskyddsnämnden ska yttra sig över alla dispensärenden. De avstyrker ansökan. - Området ingår i riksintresse enligt miljöbalken 4 kap 1-2 s k geografiskt läge Vänern med öar och strandområden. En dispens bedöms i viss mån skada riksintresset. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens 0 kr Avgiften är redan reglerad i tidigare prövning av delåtgärd i ansökan. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Yrkanden Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för husvagnsplatser ordförandens förslag Byggnadsnämnden ger inte strandskyddsdispens för husvagnsplatser vice ordförandens förslag Propositionsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden har beslutat att ge strandskyddsdispens för husvagnsplatser. Omröstning begärs. Byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för ordförandens förslag Nej-röst för vice ordförandens förslag.
2014-05-20 32 (52) Med 4 ja-röster mot 5 nej-röster beslutar byggnadsnämnden att inte ge strandskyddsdispens för husvagnsplatser. B. Dahlberg (S) - nej G. Gavelin (M) - ja C. Rosell (FP) - ja G. Bäckman (KD) - ja S. Larsson (S) - nej K. Nilsson (S) - nej K. Kay (V) - nej P. Sjödahl (MP) - nej P. Göthblad (FP) - ja Ärendebeskrivning Tidigare beslut i byggnadsnämnden Byggnadsnämnden har vid sammanträde 2014-03-04 beslutat att återremittera ärendet för framtagande av alternativa beslutsförslag för olika sökta åtgärder. Vad avser uppförande av kapell har byggnadsnämnden 2014-04-16 ( 60) beslutat att ge strandskyddsdispens Ansökan Ansökan i sin helhet gäller tidsbegränsad strandskyddsdispens för diverse åtgärder inom Ursands campingplats såsom uppförande av kapell, aktivitetstält, nya uppställningsplatser för husvagnar med el- och vattenanslutningar samt anläggning för vattenlek. I denna paragraf behandlas ansökan om husvagnsplatser. Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger Områden med natur- och rekreationsvärden, NR2 Dalbobergen. Området ligger inom antagen Fördjupad översiktsplan för Dalslandskusten, område R3 med rekommendationer (berörd del): Markområdet reserveras för turistanläggning, i första hand med möjlighet till komplettering av befintliga campinganläggningar i form av uthyrningsstugor och/eller korttidscamping. Detaljplan krävs. Permanent uppställda camping-/villavagnar med fasta anordningar och stugor ska inte medges inom strandskyddsområde. Planprogram för detaljplan har upprättats och har varit på samråd. Programmet är inlämnat för godkännande. Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Avstyrks i den norra delen och närmare än 40 meter från Dalbostigen. Tillstyrks i den södra delen som är överensstämmande med intentionerna i föreslaget program för området. En dispens bör dock villkoras så att det krävs ett samråd innan avverkning. Samhällsbyggnadsförvaltningen: Tillstyrks.
2014-05-20 33 (52) Kommunicering Kommunicering har skett enligt 17 Förvaltningslagen. Sökande har underrättats om vad som tillförts ärendet och fått tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har inkommit. Dock har en namninsamling från campinggäster inkommit som stöd för sökandens yrkanden (se bil.). Beslutsunderlag Ansökan, 2013-10-04 Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, 2014-01-20 Yttrande, Samhällsbyggnadsförvaltningen, 2014-01-17 och 2014-02-13 Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen 2014-05-05 Sändlista Sökande (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen i Västra Götaland Miljö- och hälsoskyddsnämnden (för kännedom)
2014-05-20 34 (52) 88 Dnr SSD 2013.24 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutet avser: Fastighet: Sökande: Strandskyddsdispens för vattenlek KLEVERUD 1:8, Vänersborg XXXX Adress: XXXX Byggnadsnämnden beslut Byggnadsnämnden ger inte strandskyddsdispens för anläggande av område för vattenlek inom Ursands campingplats: Beslutet fattas med stöd av 7 kap 13 26 miljöbalken (MB). Skäl för beslut: - En dispens skulle motverka strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet enligt 7 kap 13 MB. Dispens får inte ges om den strider mot syftet med strandskyddsbestämmelserna. - Särskilda skäl till grund för dispensen saknas, då platsen är obebyggd och inte ianspråktagen. - Miljö- och hälsoskyddsnämnden ska yttra sig över alla dispensärenden. De tillstyrker under vissa förutsättningar. - Området ingår i riksintresse enligt miljöbalken 4 kap 1-2 s k geografiskt läge Vänern med öar och strandområden. En dispens bedöms i viss mån skada riksintresset. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens 0 kr Avgiften är redan reglerad i tidigare prövning av delåtgärd i ansökan. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Yrkanden Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för vattenlek ordförandens förslag Byggnadsnämnden ger inte strandskyddsdispens för vattenlek vice ordförandens förslag Propositionsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden har beslutat att ge strandskyddsdispens för vattenlek. Omröstning begärs. Byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för ordförandens förslag Nej-röst för vice ordförandens förslag.