Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 7.5 rum (5 sovrum) / 100 m² Område Västra Kattarp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Det är nära till allt man behöver. Matbutiker, bussar, park och skola finns bara runt knuten. -- Behnam Safari, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Trädgård Lummig trädgård med flera mysiga sittplatser, gräsmatta och litet trädgårdsland. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Garage Fristående garage med plats för en bil. I anslutning till garaget finns ett förråd. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Entrévåning Ljus och luftig entrévåning som nås via en mysig veranda. Hall med plats att hänga av sig samt en gästtoalett. Stort vardagsrum och matsal i fil. Kök med plats för matbord och utgång till uterum. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Inglasat uterum Stort inglasat uterum som kan användas som ett extra vardagsrum på sommaren. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Ovanvåning På ovanvåningen finns det tre stora och luftiga sovrum, det ena sovrummet har även en balkong. Ett stort helkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Loftvåning En spiraltrappa leder upp till en vindsvåning med två mindre sovrum. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Källarvåning Inredd källare med stora ytor. Idag finns här ett gästrum, ett allrum, flera förråd, pannrum, badrum med bastu (i behov av renovering) samt en stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Mindre förråd finns. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 653 kr Uppvärmning: 21 055 kr Elektricitet: 11 339 kr Försäkring: 3 606 kr Total driftskostnad: 42 653 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Ja, vad säljarna känner till. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Det har tidigare varit fuktgenomslag vid fönstren på loftvåningen, detta har åtgärdats av säljaren. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Badrummet och bastun i källaren är i behov av översyn. Vid regn kommer det in vatten i uterummet. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st Har någon nyckel gått förlorad? Ja, För många år sedan. www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Malmö NEJLIKAN *:2 Taxeringsvärde: 1 574 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 608 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 681.0 m² Boarea: 100 m² Biarea: 73 m² Byggnadsår: 1934 Antal vån: 4 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Lättbetong Fasad: Tegel Fönster: Tvåglas, alla är utbytta utom i källaren Bjälklag: Lättbetong Grundmur: Betonghålsten Byggnadstyp: 1½ plan med källare och loft Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Loft, Källare, Förråd Energiprestanda: 202 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13