Län Gävleborg Gatuadress Kommun Ockelbo Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 170 m² Tillträde tidigast 2011-11-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Planlösning: BV: Hall, kök, vardagsrum med utgång mot stor insynsskyddad och inglasad veranda, 3 sovrum och badrum med toalett, badkar, tvättställ och bidé. ÖV: Stort allrum med flera takfönster, 1 sovrum, duschrum med duschkabin, toalett och tvättställ. Fristående garage + 9 kvm förråd. Områdesbeskrivning Villan är belägen i den lilla byn Lingbo på gränsen mellan Hälsingland och Gästrikland. Lingbo ligger i en trakt med vacker, spännande och lummig natur precis vid sjön Lingan och med många möjligheter till fiske och fritidsaktiviteter i omgivningen. Området är stillsamt med omedelbar närhet (300m) till rekreation i form av joggingspår och belyst skidspår. Besök gärna Lingbo Byförenings hemsida för att få mer information om området och byn ( www.lingbo.nu ). Övrigt Lingbo har fina kommunikationer. Via tåg når du Gävle på 30 min. Tågen har även direktlinjer till Ockelbo, Sundsvall, Bollnäs, Ljusdal och Järvsö. Med bil når du Stockholm på 2,5 timme. I byn finns en skola med årskurserna 1-6, förskola och fritidshem. Lingbo har ett aktivt föreningsliv och många aktiviteter i samband med dessa. Byn har en lokal camping tillika restaurang med fullständiga rättigheter. Andel i samfällighet/ga: Lingbo GA:1. Observera att boarean enligt taxeringsinformation är 148 kvm och biarean 0 kvm. Vi rekommenderar spekulanter att utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. 3st pantbrev på totalt 500 000 kr finns. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 9 634 kr Vägförening: 1 170 kr Elektricitet: 12 000 kr Sophämtning: 2 052 kr Total driftskostnad: 24 856 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ockelbo Lingbo 3:112 Taxeringsvärde: 552 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 170 m² Biarea: 9 m² Tomtarea: 972 m² Byggnadsår: 1990 Uppvärmning: Vattenburen, Luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegelpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6