Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 2 rum (1 sovrum) / 38 m² Område Kungshomen - Fredhäll " Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Ljus och luftig bostad med högt i tak (2,70). Citynära läge med direkt närhet till grönområden och badplatser. Nära till kommunikationer - buss direkt utanför huset (nr 49 & 62) och Kristinebergs T-bana på ett par minuter bort. Promenadavstånd till både Fridhemsplan samt till Lindhagens köpcentrum med ICA Maxi, Systembolaget etc. Närlivs samt ett flertal restauranger finns i närområdet. Fina cykel- och gångvägar längs Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand in till City. Boendeparkering på gatan utanför - bra platstillgång! -- Pauline Ringvall, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Vardagsrum Vardagsrum med vitmålad fiskbensparkett och målade väggar. Stort fönsterparti i västerläge. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Kök Arbetskök med vitmålad furugolv och målade väggar. Utrustat med skåpluckor i högblankt vitt, bänkskiva i lackbetsad solid ek, gashäll, kombinationsugn (varmluft/micro), kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Sovrum Sovrum med vitmålad fiskbensparkett och målade väggar. Två garderober. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Hall Hall med vitmålad fiskbensparkett och målade väggar. Inbyggd garderob samt väggfast skåp med elcentral samt plats för router. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Badrum Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, stambytt och helrenoverat 1991. Utrustat med wc, tvättställ med kommod (ca 2010), dusch samt vattenburen handdukstork. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Exteriör Attraktivt läge alldeles intill stort parkområde. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Gemensamma utrymmen Föreningens bastu med intilliggande dusch. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Fredhällsparken Fredhällsparken ligger endast ett stenkast bort! www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information På månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 69 kr för internet. Föreningen har tidigare utfört en uppmätning av bostadsrätten. Föreningen består av 789 st lägenheter och 58 st lokaler. Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6,5 kvm. I föreningen finns bland annat åtta tvättstugor (kan bokas via webben samt mobilen via app), grovsoprum, cykeloch barnvagnsförvaring, festlokal, snickarbod, fotolab etc. Genomförda renoveringar i föreningens fastigheter: 1968 - Stambyte kök. 1990 - Renovering av tak. 1991 - Helrenovering och stambyte av badrum och wc. 1992 - Elstigare. 1997 - Renovering av fasad och balkonger. 1999 - Renovering av fönster. 2002 - Renovering av tvättstugor. 2006 - Renovering av trapphus samt byte av uppvärmningssystem. 2007 - Installation av ny sopsug. 2013 - Byte av entréportar. 2010 - Spolning av avloppsstammar i badrum. För mer information, se föreningens hemsida: http://brffredhall.se/ www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Månadsavgift 2 043 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 4 000 kr Internetuppkoppling: 828 kr Försäkring: 1 900 kr Total driftskostnad: 6 728 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, 3 st av de infällda spotlightsen i köket är ur funktion. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm Brf Org. nr.: 702000-6305 Andelstal i föreningen: 0.0010434 Andelstal av årsavgift: 0.11776 % Reparationsfond: 68 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 99-2031-1-41-5 Våning: 2 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 38 m² Byggnadsår: 1931 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Skick: Normal standard Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Festlokal, Barnvagnsrum, Hobbyrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 160 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15