Skog nära Furudal/Sunnanhed Del av Rättvik Sunnanhed 98:1 Ett större välarronderat skogsskifte som omfattar ca 73,5 ha. Den produktiva skogsmarken uppgår till 64 ha och virkesförrådet är uppskattat till 7 600 m3sk varav ca 3 300 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Medelboniteten är beräknad till 5 m3sk per ha och år. Endast för fastighetsreglering till av köparen redan ägd fastighet. Försäljningspris: 2 200 000 kr eller bud Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Försäljningsobjektet består av ett skogsskifte beläget ca 11 km sydöst om Furudal i närheten av Sunnanhed och Norrboda. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskartor i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har en skogsinventering utförts år 2014 av Hans Sundmark på Skogsstyrelsen. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 64 ha med ett uppskattat virkesförråd om 7 600 m3sk varav ca 3 300 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5 m3sk/ha och år. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. På försäljningsobjektet utgör endast 9,5 ha (14,8%) skog yngre än 20 år. (Avverkningsmöjligheten beräknas på hela skogsinnehavet i kommunen). Jakt & Fiske Skogsskiftet är registrerat på Rocka älgskötselområde och ingår i Trollbergets jaktlag. Kontaktperson angående jakten: Erik Brittus Tel: 010-15 00 170 Avdelning 1. Avdelning 9. Avdelning 18. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Avdelning 5.
Jaktstuga På fastigheten finns en koja i mycket dåligt skick där taket är inrasat. Vid vändplanen finns det även en mobil jaktkoja vilken inte ingår i försäljningen utan den kommer att flyttas av nuvarande ägare. Arealuppgifter Enligt delningsbeskrivningen för lagaskiftet uppgår skogsskiftets sammanlagda areal till 72,329 ha (Källa: Lantmäteriet). Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 73,5 ha, fördelat på skog 64 ha, impediment 7,5 ha och övrig areal 2 ha. Taxeringsvärde Försäljningen avser del av fastighet varför taxeringsvärde ej kan anges. Inteckningar & Belåning Det finns två inteckningar om sammanlagt 635 000 kr som kommer att bli kvar på stamfastigheten. Egendomen säljs fri från lån. Servitut Rättigheter-last: Väg (Officialservitut). Förmån för Sunnanhed 98:2. Servitutet berör inte skogsskiftet. Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Rättigheter-last: Tele (Ledningsrätt). Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Rättvik Sunnanhed S:22 Andel i Sunnanhed-norrboda-sörboda gemensamhetsskog. Denna andel ingår inte i förvärvet utan kommer att bli kvar i sin helhet på stamfastigheten. Samfälligheterna nedan avser hela fastigheten. Vid fastighetsreglering kommer fastighetens andelar i samfälligheterna att följa med i den mån de är av betydelse för brukandet av skogsskiftena och de fastställs i samband med förrättningen (exklusive andel i gemensamhetsskogen). Det pågår en omprövningsförättning för Dalfors GA:2. Efter förrättningen är avslutat kan andelstal komma att tilldelas. Förvaltning: Källassen-Dalfors vägsamfällighet. Rättvik Arvet S:145 - Sockensamfälld Landsväg norr om byn Rättvik Dalfors S:1 - Landsväg genom Dalfors-Böle by m.m. Rättvik Dalfors S:2-4 - Landsväg mot Voxna Rättvik Dalfors S:11 - Sockensamf. grustag Rättvik Furudal S:1-2 - Sockensamf. landsväg Rättvik Furudal S:6 - Sockensamf. grusplats Rättvik Furudal S:17 - Sockensamf. båtplats Rättvik Furudal S:19-20 - Sockensamf. kvarnplats Rättvik Håven S:1 - Gamla kyrkogården Rättvik Norrboda S:1 - Bysamf. korsgatan mfl Rättvik Norrboda S:3 - Skjutbana Rättvik Norrboda S:5 - Grustag Rättvik Norrboda S:6 - Fäbodtomten Rättvik Norrboda S:7 - Torkplats, uppläggsplats och badplats. Rättvik Norrboda S:8 - Dytag Rättvik Sunnanhed FS:23 - Fiskesamf. Rättvik Sunnanhed S:1 - Vägmark Rättvik Sunnanhed S:2 - Bysamf. landsvägen genom Sunnanhed Rättvik Sunnanhed S:3 - Pinnmotag Rättvik Sunnanhed S:4 - Bad och båtplats Rättvik Sunnanhed S:5 - Badhustomten Rättvik Sunnanhed S:6 - Sandtag Rättvik Sunnanhed S.7-8,10 - Dytag Rättvik Sunnanhed S:11,13,14 - Fiskeholme Rättvik Sunnanhed S:12 - Stuguholmarna mm Rättvik Sunnanhed S.15 - Väg inom heminägorna Rättvik Sunnanhed S:16 - Kelingstad Rättvik Sunnanhed S:17 - Båtplats Rättvik Sunnanhed S:19 - Enskilt undantag för skogsbilväg Rättvik Sörboda S:1 - Dytag Rättvik Östanvik S:74 - Sockansamf. landsväg Rättvik Östanvik S:75,79,80 - Sockengrustag Vägavgift utdebiteras vid behov av vägsamfällighet. Fastighetsbildning Försäljningen gäller del av fastighet. Skogsskiftet kan endast via fastighetsreglering överföras till köparens egna innehav. Köparen ansvarar för ansökan
om fastighetsbildning och står för kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Försäljningsförfarande Försäljning av skogsskiftet sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Skicka anbudet till Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Sunnanhed 98:1. om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 Mob: 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 64,0 88 Myr/kärr/mosse 7,5 10 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,0 <1 Annat 1,0 <1 Summa landareal 73,5 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 7601 m³sk % Tall 6420 85 Gran 1019 13 Björk 162 2 Tall Medeltal m³sk per hektar 119 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk per år 5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 298 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 667 Totalt under perioden 667 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 297 m³sk m³sk per ha 4,6
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 2,1 3 2 1 90 10 10-19 7,4 12 40 5 70 26 3 20-29 1,3 2 45 35 95 2 2 30-39 3,7 6 394 106 82 12 6 40-49 16,2 25 2542 157 90 8 2 50-59 0,9 1 117 130 76 18 6 60-69 4,3 7 539 125 89 11 70-79 4,2 7 555 132 95 5 80-89 10,2 16 1538 151 86 12 2 90-99 4,6 7 765 166 53 45 1 100-109 2,6 4 244 94 90 2 8 110-119 0,8 1 88 110 35 38 27 120 + 5,7 9 732 128 89 10 1 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 64,0 100 7601 119 84 13 2 Arealfördelning, aktuell 25 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 15 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 44 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar.
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 2,1 3 2 1 90 10 sskog R2 7,4 12 40 5 70 26 3 G1 26,4 41 3637 138 89 9 2 G2 Föryngrings- S1 19,9 31 2948 148 80 19 1 avverknings- S2 2,0 3 340 170 93 7 skog S3 6,2 10 634 102 79 14 8 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 64,0 100 7601 119 84 13 2 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog R2 sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.
Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte nr 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,9 40 G1 B20 117 105 NO,b Tall 46 15 Surdrog 7,2 Gran 13 17 Fuktig (3) Björk 41 13 3 0,5 30 G1 T26 120 60 PG Tall 35 13 1 35 21 6,3 Gran 52 12 Björk 13 11 4 0,8 35 G1 T24 100 70 PG Tall 84 11 1 30 21 5,2 Gran 16 11 5 0,8 40 G1 T24 115 92 PG Tall 95 17 Gallrat 3 20 23 6,1 Gran 5 16 6 3,5 40 G1 T26 160 544 PG Tall 87 22 Gallrat 3 20 136 7,7 Gran 13 22 7 1,2 30 G1 T22 100 110 PG Tall 95 11 Röjt 3 25 36 6,3 Gran 5 13 Stenigt 8 9 3,4 40 G1 T22 135 446 PG Tall 100 16 Gallrat 6,9 2,1 130 S2 T18 170 340 PG Tall 93 25 3,2 Gran 7 18 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte nr 0 Avd nr 10 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 6,3 42 G1 T26 180 1116 PG Tall 90 23 Gallrat 3 20 275 8,0 Gran 10 22 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,4 35 G1 T22 110 154 PG Tall 90 15 Gallrat 6,5 Björk 10 11 Luckigt 11 12 13 14 15 16 17 0,8 45 G1 T22 170 136 PG Tall 100 19 Gallrat 7,3 0,8 40 G1 T22 130 104 PG Tall 95 16 Gallrat 6,7 Gran 5 13 0,7 25 G1 T20 30 21 PG Tall 90 10 Luckigt 3,5 Gran 5 10 Älgskador Björk 5 10 Enstaka öf 2,9 85 S1 T20 131 380 PF,s Tall 100 25 Gallrat 3,7 2 % Gamla tallar finns 4,2 95 S1 G22 164 689 PG Tall 50 26 Stenigt 4,7 Gran 49 23 Björk 1 1 3,2 80 S1 T20 135 432 PF,s Tall 82 20 Gallrat 3,9 2 % Gran 15 17 Gamla tallar sparas Björk 3 17 0,8 110 S3 G18 110 88 NO,s Tall 35 26 Sumpskog 2,7 Gran 38 16 Fuktig (3) Björk 27 17
Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte nr 0 Avd nr 18 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 19 20 21 22 23 1,2 75 S1 T20 135 162 PG Tall 100 20 Gallrat 4,1 1,1 100 S3 T14 80 88 NO,s Tall 95 17 Sumpskog 2,1 Björk 5 14 Fuktig (3) 2,1 75 S1 T20 140 294 PG Tall 92 22 Gallrat 4,2 Gran 8 22 1,2 85 S1 T22 170 204 PG Tall 54 24 Gallrat 4,6 Gran 40 19 Fuktig (3) Björk 6 14 0,4 90 S1 T22 190 76 PG Tall 83 23 4,7 Gran 13 18 Björk 4 17 24 3,5 65 G1 T20 130 455 PG Tall 88 17 2 25 133 4,0 Gran 12 15 25 26 2,6 135 S3 T16 100 260 NO,b Tall 86 27 Olikåldrigt 2,1 Gran 14 23 Luckigt 0,9 60 G1 T18 105 84 PG Tall 92 17 Gallrat 4,0 Gran 8 15 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte nr 0 Avd nr 27 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,9 80 S1 T22 180 522 PG Tall 92 25 Gallrat 4,9 Gran 8 22 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 100 S3 T18 110 66 NO,s Tall 70 23 Bäckområde 2,7 Gran 8 11 Fuktig (3) Björk 22 12 28 29 30 1,1 70 S1 T20 110 99 PG Tall 97 22 Gallrat 3,7 (-0,2)L Gran 3 18 Olikåldrigt 7,5 Myr 1,0 100 S1 T20 100 90 PG Tall 100 26 Luckigt 2,7 Gallrat 31 0,6 23 G1 T22 40 24 PG Tall 100 10 Röjning 1 30 4,7 32 1,0 16 R2 T20 20 20 PG Tall 100 Lätt röjning Röjning 1 15 3,7 33 2,5 15 R2 G22 5 13 PG Tall 20 Luckigt Röjning 2 10 1,8 Gran 75 Älgskador Björk 5 34 2,1 5 R1 T20 1 2 PG Tall 90 Brandfält 2,1 Björk 10 35 0,9 50 G1 T20 130 117 PG Tall 76 17 Ojämnt 2 15 21 5,3 Gran 18 15 Björk 6 15 36 1,0 Övrig landareal
Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte nr 0 Avd nr 37 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,1 140 S3 T20 120 132 NO,s Tall 86 30 2,3 Gran 8 11 Björk 6 1 38 3,9 10 R2 T22 2 8 PG Tall 70 Luckigt 2,5 Gran 20 Olikåldrigt Björk 10 Älgskador
Budblankett Fastighet: Del av Sunnanhed 98:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Skicka anbudet till: Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Sunnanhed 98:1.