Byahusen TOREKOV
e d n e o b t g g y r t t t E Såväl bolaget C4 Hus AB som varumärket C4 Hus bildades under våren 2010 av ett femtontal ägare, alla med det gemensamma att vi har lång och gedigen erfarenhet av bostadsproduktion. För att säkerställa kvaliteten bygger vi på totalentreprenad i de tillväxtregioner där vi kan tillhandahålla egen byggande personal till både konsumenter och andra bostadsbyggare. Våra hus innehåller prefabricerade stommar som levereras från husfabrik inom Deromegruppen. Det använda byggsystemet, i kombination med totalentreprenad med egen personal, leder till en prisvärd produkt med hög kvalitet och flexibilitet. Till verksamheten har knutits en arkitekt som står bakom tiotusentalet bostäder, vilka uppförts enligt de metoder som C4 Hus använder. Valet av en erfaren arkitekt ger oss möjligheter att erbjuda hus med bästa design och planlösningar. Under 2010 gick C4 Hus in som delägare i välrenommerade AD Stenhus, vilket innebär att vi nu kan erbjuda våra kunder både sten- och trähus. Efter närmare 30 år i branschen har vi lång erfarenhet av byggnation och försäljning av villor. Här finns också en lång och gedigen erfarenhet av markhantering. Vi ser fram mot att få bygga ert nya hem! Hans Kvist vd C4 Hus AB 2
Tillval kan förekomma. 14 parhus mitt i byn! 3
e n n a r g m o s t e v a h Med TOREKOV ÄR DEN MYSIGA BYN MED DE CHARMIGA HUSEN Torekov LÄNGST UT PÅ BJÄREHALVÖNS SPETS. HÄR ERBJUDS DET MESTA OCH DU KAN ENKELT PENDLA HÄRIFRÅN. Helsingborg Byahusen i Torekov ligger i en levande del av byn och med sin varsamma arkitektur smälter de väl in i omgivningen. Området Byahusen består av 14 parhusbostäder och ligger med skydd mot havsvindarna och gångavstånd till havet. Från området är det bara 300 meter till ICA och något längre Med gångavstånd till havet... till företagsbyn Fabriken där det finns post- och Byakontoret som servar företagare, boende och besökare. Till hamnen är det cirka 900 meter. Köpenhamn Malmö SERVICE Torekov har en utbyggd samhällsservice med bibliotek, kommunal- och kooperativ förskola, äldreboende, låg- och mellanstadieskola med stor idrottshall och brandstation. I södra delen av samhället finns en stor och modern konferensanläggning med spa och i byn finns ett anrikt varmbadhus med hälsocenter, kaféer, restauranger, småbutiker och välsorterad livsmedelshall. Turistbyrån är inrymd i magasinet vid hamnen och sommartid finns här också många gallerier. FRILUFTSLIV Torekov har ett attraktivt friluftsliv med olika sorters havsbad, småbåtshamn och många aktiva föreningar. Torekov är en slags 4 Lund knutpunkt för vandringsleden Skåneleden både åt nordost och mot söder. Stora delar av den omgivande strandmarken, malarna, är avsatt som naturreservat och omtyckt strövområde i alla väder. Utanför samhället ligger Hallands Väderö med underbar natur och goda båtförbindelser. Torekov har en 18-håls golfbana som är rikskänd för att vara spelbar året om. KOMMUNIKATIONER Allmänna kommunikationer är buss till Båstad eller Ängelholm som båda har järnvägsstationer. Från Båstad tar det en dryg timme till Malmö och knappt två till Göteborg. Ängelholm/Helsingborg
Kontaktpersoner Fastighets mäklare M aria Nygren ansvarar fö vid Bjurfors r försäljnin gen av tom uppdrag a terna på v C4 Hus o ch BFAB. C4 Hus rep resentant K ristofer Kvi entreprena st ansvara dkontrakte r för t. Kristofer rörande hu sv arar på fråg set och de or ss byggna tion. Maria Nyg ren 0733-56 9 Kristofer K 4 59 vist maria.nygre 0 732-32 99 n@bjurfors 87.se kristofer.kvi st@c4hus. se þzhqmbut MJHHFS NJOVUFST CJMSFTB från Torekov. SAS och Kullaflyg flyger till Stockholm. Kastrup nås med tåg på 1 ½ timme. HISTORIK Torekov har en mycket gammal historia tack vare den naturhamn som klipporna vid Warmbadhuset erbjuder. Strax utanför hamnen finns en öppen plats där den första medeltida kyrkan låg, Sankta Thoras kyrka, som än idag är en populär mötesplats. Det lilla fiskeläget utvecklades under mitten av 1800-talet till ett välmående samhälle, där sjöfarten var dominerande. Från denna tid härstammar många av de sjökaptenshus och fiskestugor som utgör byns idylliska gatumiljö. VISSTE DU ATT... t S HSVOEBEFT 5PSFLPW EÌ CZO ýdl privilegier av kung Magnus Eriksson? t S MBEFT EFO NFEFMUJEB LZSLBO i ruiner i en storbrand 47 hus totalgústuúseft PDI QFSTPO CMFW IFNMÚTB t S GBOOT FUU GÚSTMBH BUU ESB KÊSOWÊH till Torekov. t S HSVOEBEFT /PMBUP /PSEJTLB Latexfabriken i Torekov) som alltjämt har huvudkontor och produktion i Torekov? t S TMÚUT EFO T L 5PSFLPWT LPNQSPmissen på Hotell Kattegatt mellan socialdemokraterna och de borgerliga partierna LVOHFO GSÌOUPHT BMMU QPMJUJTLU JOþZUBOEF och fick endast ceremoniella uppgifter)? 5
t e h g g y r t in d Vår erfarenhet C4 Hus bildades under våren 2010 och är som företag en ny aktör på bostadsmarknaden. Styrkan hos C4 Hus är i samtliga medarbetares långa och gedigna erfarenheter inom bostadsbyggande. Vi har tagit det bästa från traditionellt byggande, kombinerat med moderna tekniker och anpassat efter nya behov. Vi har också tagit vara på det vi har lärt oss av våra tidigare kunder och på så vis bygger vi ännu bättre bostäder. Dessutom är vi mycket måna om att göra husbygget till en trevlig upplevelse för dig som köpare. Med den drivkraften bygger vi våra C4 Hus. 6 Våra hus innehåller prefabricerade stommar, vilka levereras från husfabrik inom Deromegruppen. Det använda byggsystemet tillsammans med totalentreprenad med egen personal skall alltid leda till en prisvärd produkt med hög kvalitet och flexibilitet. Vår kunskap och den konstant pågående utvecklingen inom C4 Hus svarar mot kundernas högt ställda krav och förväntningar. att ständigt nå upp till detta krävs bl.a. engagerad byggpersonal med hög kompetens och arbetsglädje. En del i C4 Hus filosofi är därför att ha en egen byggavdelning med egen anställd byggpersonal som känner delaktighet i vår och våra kunders framtid. Vi är mycket stolta över våra snickare, plattsättare, arbetsledare och murare som tillsammans med noga utvalda underentreprenörer gör våra kunder hemkära. HANTVERKARFINISH Vi på C4 Hus känner ett stort ansvar för att leverera ett felfritt hus med hög hantverkarfinish och god kvalitet till våra kunder. För NYCKELFÄRDIGA HUS PÅ TOTALENTREPRENAD Vi på C4 Hus bygger alltid nyckelfärdiga hus på Totalentreprenad.
Att bygga ett nyckelfärdigt hus innebär att huset står klart för inflyttning då hus företaget gjort sitt. Ett komplett hus att flytta in i helt enkelt. Att bygga nyckelfärdiga hus på Totalentreprenad innebär att vi som hus företag tar hela ansvaret för byggprocessen. Den totala ansvarsfrågan är viktig då du som kund vet vem som har genomfört arbetet och som sedan ansvarar för garantierna det vill säga C4 Hus. FÖRSÄKRING När du köper ett C4 Hus på totalentreprenad ingår alltid en GAR- BO försäkring med ett 10-årigt konsumentskydd. I försäkringen ingår både färdigställande- samt byggfelsförsäkring. C4 Hus svarar även för en villaförsäkring vilken gäller intill 1 år ifrån dagen för stomleverans. VÅTSÄKERHET C4 Hus bygger våtsäkra hus med en våtsäker installation, rör-i-rör system och fördelningsskåp för såväl tappvatten och golvvärme. Rördragning sker helt utan skarvningar. Snålspolande och energisparande blandare är standard. TÄTHET Den höga tätheten är den viktigaste komponenten i ett husbygge och ger dig lägre energikostnader och högre komfort. PLATTA PÅ MARK Under huset finns en välisolerad platta med 300 mm cellplastisolering och vattenburen golvvärme. VÄGGAR och uppbyggda på ett sätt som minskar köldbryggor genom väggen. El-installation sker på plats vilket medför att man undviker att perforera det ångspärrande skiktet. Så här bor du i Byahusen U/M DM UPPLÅTELSEFORM: Äganderätt ENTREPRENÖR: C4 Hus AB K/F VP ARKITEKT: Tim Hurst HUSTYP: Byahusen RYGGÅSTAK KÖK / MATPLATS / VARDAGSRUM 41.0 m 2 SOVRUM 1 11.6 m 2 BAD 6.3 m 2 TP G 0.9 m 2 SOVRUM 2 10.5 m 2 G 1.5 m 2 ENTRÉ 3.9 m 2 7
! r ä k m e h ig d r ö g Vi MILJÖ OCH RENHÅLLNING Varje bostad är utrustad med sopsorteringsmöjligheter under diskbänken. MARKBESKRIVNING Er tomt kommer att vara finplanerad enligt separat markplaneringsritning. Finplanering ingår i köpekontraktet. BELYSNING, YTTERTRAPPA OCH SKÄRMTAK Vi ser till att det finns belysningsarmaturer monterade vid entrén och på baksidans uteplats. Vi bygger en yttertrappa i tryckimpregnerat trä. TILLVAL OCH ÄNDRINGAR Trots att Byahusen erbjuder en hög grundstandard kanske du ändå vill sätta din personliga prägel på ditt byahus. Det finns olika tillval och ändringar att välja mellan för att just ert hus ska passa er. Se följande möjligheter: 8 Loft För den som vill utöka sitt boende med 10.9 kvm i golvyta kan man välja till ett loft. Kanske behöver ni ett extra sovrum, ett kontor eller bara ett mysigt utrymme för läsning och vila. Loftet hamnar ovan på sovrummen och får ett vackert ljusinsläpp genom ett medföljande takfönster. Kakel och klinkers Valmöjligheter erbjuds. Innerdörrar Byte av dörrblad. Kökssnickerier Byte av luckor och/eller handtag. Infällda spotlights under skåp. Bänkskiva i kök Byte av bänkskiva och/eller diskbänk. Vitvaror Uppgradering av vitvaror så som t.ex. micro, induktionshäll och rostfritt. Kakel ovan bänkskiva Valmöjligheter erbjuds. WC/Dusch Alternativa badrumsinredningar, duschväggar och elektrisk handdukstork. Parkett Diverse olika träslag med matt eller lackad ytfinish. Spotlights I kök, hall och badrum enligt separat ritning. Övrigt Ändringar av installationer avseende värme, vatten, avlopp och el utöver ovanstående är ej möjliga.
KUSTNÄRA MED MINIMALT UNDERHÅLL Grundtanken med Byahusen har varit att skapa ett enhetligt område med en bykaraktär. Arkitekten, Tim Hurst, har haft som målsättning att få fram en traditionell skånsk kustnära känsla med blandningen av fasadmaterialen puts och liggande panel. Även den enkla färgsättningen ger en kustnära känsla med den blå entrédörren. Husens planlösning har optimerats för ett enkelt permanentboende med goda ytor för socialt umgänge med kombinerat kök och vardagsrum. Samtidigt ges huset ett minimalt underhåll för att de boende ska kunna njuta av sina intressen. Området Byahusen består av 14 parbostäder i enhetligt utförande och skapar en egen oas i Torekov. Extra 10,9 m2 golvyta Tillval loft. 9
Vi ser fram emot att få bygga ert nya hem! 10 KONTRAKT När du köper ett byahus av C4 Hus upprättas två kontrakt. Köpekontraktet reglerar köpet av tomten och entreprenadkontraktet reglerar köpet av leverans samt byggnation av huset. HANDPENNING OCH BETALNING Vid tecknandet av köpekontrakt ska en handpenning om 10 % av tomtens köpeskilling erläggas. Resterande betalning av tomten och huset följer den betalningsplan som upprättas i samband med kontraktsskrivningen. EN KONTAKT C4 Hus bygger hus på totalentreprenad. Det innebär att du endast skriver ett entreprenadkontrakt för hela husköpet och slipper själv administrera olika underentreprenörer. C4 Hus egen byggavdelning bygger husen och anlitar de specialist underentreprenörer som behövs. Bygglov är beviljat och behöver du hjälp med att ombesörja byggnadskreditiv eller har andra frågor finns vi självklart tillhands. Vi ansvarar för hela bygg processen fram till överlämningsdagen. C4 Hus ansvarar för hela byggprocessen fram till överlämningsdagen. PRISER Kontraktssumman för huset inkluderar mervärdesskatt och i denna ingår inredning enligt utrustningsstandard. Tillsammans med vår säljare har du sedan möjlighet att göra vissa tillval och ändringar utöver standard. UTRUSTNING Vi reserverar oss för att viss inredning kan utgå ur sortimentet och ersätts då med likvärdig produkt. EGNA INKÖP Vi kan inte åta oss att installera produkter inköpta och levererade av dig som köpare. BESIKTNING Innan tillträde av huset utförs en slutbesiktning av GAR-BO vid vilken du som köpare kallas att närvara. Vid detta tillfälle kan du framföra synpunkter till besiktningsmannen. Kallelse till besiktning sker genom separat brev. Två år efter slutbesiktning har du som köpare rätt att kalla till Garantibesiktning genom GAR-BO. INFLYTTNING Inflyttningsdagen fastställs i samband med kontraktsskrivningen. Den första inflyttningen är planerad till vintern 2012/2013.
11
BYGGDEL FABRIKAT BESKRIVNING Grund Platta på mark 400/300 mm med vattenburen golvvärme. Ytterväggar C4 Hus 2-skikts konstruktion för maximal isolering och täthet. Yttertak Jönåker Ytbehandlad tegelröd. Isolering Isover Högvärdig glasullsisolering. Målning av utvändig. panel Alcro Bestå Puts Maxit Kulör vit. En gång grundmålat samt en gång mellanstrykning före montage, Fönster & fönsterdörrar Elitfönster Vitmålade i trä med aluminiumbeklädd utsida i silver, 3- glas energiruta fyllda med argongas U- värde 1,0. Takavvattning Plannja Belagd stålplåt med kulör silvermetallic. Ytter-/klädvårdsdörr Snickar-Per Ytterdörrtrycke Hoppe Serie Stockholm, aluminium silver. Lås ASSA ASSA 2002 i entrédörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar. Innerdörrar Dooria Polar 1000 vit slät med vitlackerad karm med tätningslist. Innerdörrsfoder Dooria Innerdörrtrycken Hoppe Serie Stockholm, aluminium silver. Golvsockel Fönsterbänkar Vitmålad MDF. Trägolv Tarkett Klinker Materialpris 300:- /m² inkl. moms, rätvinklig montering. Klinkerstorlek torra utrymmen: 200x200 mm upp till 330x330 mm. Vindslucka SSC Isolerad vindslucka med vikbar stege. Innertak C4 Hus Gipsplank. Väggbeklädnad Badrum: Kakel, materialpris 300:- /m² inkl. moms, rätvinklig montering. Tapeter/målning Eco/Borås Decorama, Borosan eller likvärdig alternativt målad gips. Värmepump NIBE Elcentral GARO Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare. Multimedia LBV Multimediasystem R&M med multimediacentral och komplett nätverk, Skjutdörrsgarderob HTH Ram av Alu light och fyllning Dekor, slät vit, inredning med hylla på konsoller och klädstång. Skåpinredning HTH Bänkskivor HTH Laminat 30 mm i ek med rak framkant. Diskbänk IFÖ/Intra Rostfri diskbänk Contura Klassisk 140, i köksö Barents infälld. Stänkskydd Kakel, materialpris 300:- /m² inkl. moms, rätvinklig montering. 12
Blandare Gustavsberg &UUHSFQQTCMBOEBSF /BVUJD NFE EJTLNBTLJOTBWTUÊOHBSF Spishäll Husqvarna 3FHFOU,MBTTJTL 2)(, Inbyggnadsugn Husqvarna 3FHJOFUU,MBTTJTL 2$& 8 Inbyggnadsmikro Husqvarna Mikronett Exklusiv Q 4241 W. Kyl/Frys Husqvarna Brilliant QRT 4221 WR. Diskmaskin Husqvarna $BSEJOBM,MBTTJTL 2# 8 Köksventilator Franke Opal 770, rostfri 90 cm. Inredning Bad HTH.POP WJU NBUU,PNNPE DN IBOEUBH 4UÌM 4UÌOH UWÊUUTUÊMM 1SJTNB WJU NBUU spegel med sidobelysning. Tvättställsblandare Gustavsberg Ettgreppsblandare Nautic 214043. Duschblandare Gustavsberg 5FSNPTUBUCMBOEBSF /BVUJD NFE EVTDITFU /BVUJD NFE UWÌMLPQQ Sanitetsporslin IFÖ 4JHO TFSJFO XD TUPM HPMWNPOUFSBE Inredning klädvård HTH Mono vit matt installationsgarderob 80 cm, handtag Stål Stång. Blandare Gustavsberg &UUHSFQQTCMBOEBSF /BVUJD NFE EJTLNBTLJOTBWTUÊOHBSF Tvättmaskin Husqvarna Protex QW 147271 1400 varv, 7 kg. Torktumlare Husqvarna 1SPUFY 28 LH 3FTFSWBUJPO GÚS ÊOESJOHBS BW MÊNOBEF VQQHJGUFS GÚSCFIÌMMFT PDI FW USZDLGFM 13
14 Anteckningar
15
En god affär www.c4hus.se 16