Län Skåne Gatuadress Kommun Lomma Storlek 3 rum (2 sovrum) / 107 m² Område " Lomma Strandstad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse En lika smakfull som väl fungerande våning, och läget, i fastigheten samt området - kan det bli bättre? Balkong mot Kajgatan 12 med utsikt över hamnen, lugnt läge och med ett par minuters promenad via gångbro till ortens absoluta centrum. Fyra som idag nyttjas som en trea. -- Patrick Larsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Exteriör Underbart läge vid Lomma hamn. Skyddad innergård med sittbänkar. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Balkong På underbart läge där man kan sitta och blicka ut mot hamninloppet. Nås från vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Vardagsrum Generöst vardagsrum med flera fönster som släpper in rikligt med ljus och utgång till balkong. Öppet mot matplats. Vita väggar som förstärker det ljusa intrycket. Möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Kök Stilrent kök i vitt med släta luckor, ljusgrått kakel och steninspirerade laminatbänkar. Utrustat med infälld induktionshäll, inbyggd varmlufts- och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Plats för ett rejält matbord för hela familjen. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Badrum 1 Vid entrén finns ett badrum med helkaklade väggar i vitt och antracitfärgat klinkergolv. Dusch med glasdörrar, toalett och handfat med kommod. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum/ tvättavdelning Modernt badrum kombinerat med tvättavdelning. Inrett med helkaklade väggar i vitt och antracitfärgat klinkergolv. Duschhörna med glasdörrar, toalett, elburen handduksvärmare och handfat med vit kommod. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Sovrum Två sovrum som finns placerade i rad. Båda rummen har vita släta väggar. Det större rummet har garderob med skjutdörrar. Vid behov finns möjlighet att skapa ett mindre sovrum i vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Hall Hall som fortsätter i vinkel. Vid entrén finns en rejäl garderob med skjutdörrar och lite längre in finns ytterligare en garderob. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Garage- och parkering finns att hyra, kösystem tillämpas. Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Kabel-tv /bredband/ telefoni via Telia Tripple-play ingår i månadsavgiften (kabel-tv, bredband och telefoni (fast del). Avgiften inkl. kallvatten, värme, bredband, kabel-tv, ip-telefoni (fasta delen). Kostnaden för varmvatten tillkommer och mätning sker för varje lägenhet och justeras efter förbrukning. Lägenheten är noterad som 4 rum och kök i föreningens register. Den är dock ombyggd till 3 rum och kök. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Månadsavgift 4 915 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 3 516 kr Försäkring: 2 038 kr Varmvatten: 1 068 kr Total driftskostnad: 6 622 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, däremot finns en diskussion om sänkning av avgiften. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Brf Hamnvakten Brf Org. nr.: 769622-7169 Andelstal i föreningen: 0.0294222 Andelstal av årsavgift: 2.94222 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-3431-1-2112-1 Våning: 2 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 107 m² Byggnadsår: 2012 Finns i bostaden: Balkong, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Skick: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15