Rockneby 125 kvm Välskött med 6 rok samt hel källare. Dubbelgarage..
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Rockneby 125 kvm Trivsamt läge med all bekvämlighet inom gångavstånd. Välskött villa i 1-plan med inredd vindsvåning och hel källare. Två sällskapsrum, fyra sovrum och ljust kök. Inglasad altan på baksidan. Dubbelgarage. Hel källare med många användbara rum, såsom hobbyrum, kontor och tonårsrum. Bergvärme. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare 0706-420356 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Stor och rymlig hall med möjlighet till förvaring, möblering osv, ljust och fräscht med nytt laminatgolv. Kök: Kök med skåpluckor i ek, köket renoverade 2003, ljust kakel och bänkskivor i träfärg. Vitvaror: spis med dubbla ugnar, kyl, diskmaskin och fläkt. I köket finns dessutom ett stort skafferi samt fönster åt två håll som ger ett ljust och härligt intryck. Matplats för sex personer. Vardagsrum och matrum: Mysigt vardagsrum med fönster åt två håll. Utgång till baksidan och den inglasade altanen. Vardagsrummet är ljust och fräscht, här ligger ett parkettgolv. I anslutning till vardagsrummet ligger matrummet. Här ligger ett nytt laminatgolv och rummet är ljust och fräscht. Mellan hallen och matrummet har ni en mindre passage med två garderober. Sovrum: Innanför köket ligger ett stort sovrum med parkettgolv, här finns även en garderob. Sovrum: Från hallen kommer ni till ett rymligt sovrum med tre garderober och nytt laminatgolv. Duschrum: Duschrum med dusch, toalett, handukstork och tvättställ. Kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet. I duschrummet har ni ett fönster som släpper in dagsljus och den friska luften. Övervåning: Övervåningen är en inredd vindsvåning så takhöjden är lägre än standard. TV-rum: I mitten när ni kommer upp har ni ett mysigt TV-rum med ljusa tapeter och trägolv. Sovrum: Sovrum med trägolv och modern tapet, en garderob. Sovrum: Sovrum med trägolv och modern tapet, en garderob. Gästtoalett: På övervåningen finns en gästtoalett med tvättställ.
Källare: Rum som kan användas för extrarum eller hobbyrum, med vita väggar och målat betonggolv. Stor och bra tvättstuga med tvättmaskin-10, torktumlare-10, tvättho och värmepannan. Kontor med ljusa tapeter och plastmatta på golvet. Förrådsrum. Matkällare. Hobbyrum, fd garaget med ingång utifrån.
Fastigheten Rockneby Dampehammar 1:30 Enliden 6, 395 93 Rockneby. Belägen i Kalmar Kommun, Ryssby Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 125 m². Areauppgifter enligt ritning(ar).biarea ca 113 m². 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea 1 470 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt med häckar. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggnadsår: 1954 Uppvärmning: Bergvärme-01 Grund: Källare Bjälklag: Betong/trä Fasad: Tegel Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Taktegel Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Dubbelgarage, väggarna är isolerade, det finns el samt 3-fas el indraget. Det finns även en vind för förvaring med uppgång från baksidan av garaget. Uteplats Stor inglasad altan med trägolv och skjutpartier till trädgården. Ekonomi Pris: 1 395 000 kr. Taxeringsvärde 702 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 454 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 25 500 kr/år. Uppvärmning: 12 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2.500 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Kylteknik i Kalmar AB 2010-09-28 Energiprestanda: 54 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 062 500 kr.
Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1959-01-22) Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB. Tillträde efter överenskommelse Nuvarande ägare Joakim Blennborg, Charlotte Andersson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val