439 <Plats och tid Lilla Stråkenhallen, Nyhem kl. 16.30 17.10 ande Henrik Jansson, ordf. (m) Kent Oskarsson (s) Anders Stein (mf) ers. för Stefan Lindkvist (mf) Ida Brinning-Klasson (fp) ers. för Johnny Nilsen (mf) Leif Andersson (mf) Fredrik Samuelsson (m) Jan-Olof Larsson (m) Lars Eriksson (kd) Sven Larqvist (kd) ers. för Anna Zetterberg (kd) Birger Svensson (kd) Thore Thorstensson (fp) Kurt-Roland Svensson (s) ers. Christer Rube (s) Katarina Karlsson (s) Michael Johansson (v) Övriga närvarande Tage Dalteg, kommunchef/sekreterare Utses att justera Katarina Karlsson och Jan-Olof Larsson Justeringens plats och tid Ordförandens tjänsterum måndag den 4 jan. 2010 kl. 16.30 Paragrafer 333 Sekreterare... Tage Dalteg Ordförande Justerande Organ... Henrik Jansson..... Katarina Karlsson Jan-Olof Larsson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet 2010-01-05 Datum för anslags nedtagande Kommunkontoret, Mullsjö 2010-01-26... Ulla Blom
440 KS 333 Dnr 2008/1074 Mullsjö Bostäder AB s övertagande av kommunala fastigheter i Sandhem Tekniska utskottet 2008-01-30 I Servicehuset i Sandhem finns bl.a. samlingslokal med bibliotek. Fastighetsenheten har inte några intäkter på detta. Nu finns det behov av fler lägenheter i Sandhem. att fråga Mullsjö Bostäder AB om intresse finns att överta fastigheterna på Stråkenvägen 7 (servicehuset) för att bygga om till lägenheter och Stråkenvägen 3 (pensionärsbostäderna) Tekniska utskottet 2008-09-30 Fastighetsingenjör Peter Bååth har tagit fram uppgifter om fastigheternas bokförda värde. att uppdra åt chefen för fastighetsenheten, Peter Bååth, att skyndsamt ta fram nödvändiga underlag som behövs för en eventuell försäljning. Tekniska utskottet 2008-10-29 Vid dagens sammanträde rapporterar tekniskt sakkunnig Johan Laurila att tekniska verksamheten och Mullsjö Energi och Miljö AB gemensamt tar fram nödvändiga uppgifter och att målsättningen är att genomföra affären under innevarande år. att lägga rapporten till handlingarna.
441 Tekniska utskottet 2008-11-19 Tekniskt sakkunnig redogör för en kostnadskalkyl avseende de båda aktuella fastigheterna i Sandhem som Mullsjö Bostäder erbjuds att överta från kommunen. Kalkylen utgår från ett försäljningspris på ca 10 mkr för de båda fastigheterna. att ställa sig positiva till försäljning av de båda fastigheterna till Mullsjö Bostäder AB och att ett hyresavtal tecknas, i samband med försäljningen, avseende hyra av biblioteksdelen och för de lokaler som Träffpunkten förfogar över. Tekniska utskottet 2009-02-25 Tekniskt sakkunnig Johan Laurila har tagit fram kostnadskalkyler för de båda fastigheterna. Tekniska utskottets förslag Tekniska utskottet föreslår kommunstyrelsen besluta att försälja fastigheterna på Stråkenvägen 7 (servicehuset) och Stråkenvägen 3 (pensionärsbostäderna) till Mullsjö Bostäder AB. 2009-03-11 beslutar i enlighet med tekniska utskottets förslag. Tekniska utskottet 2009-04-29 Det konstateras vid dagens sammanträde att ett separat avtal ska tecknas för biblioteket enligt kostnadskalkylen.
442 KS 333 forts således att fortsätta arbetet enligt kommunstyrelsens beslut om försäljning av fastigheterna till Mullsjö Bostäder AB. Tekniska utskottet 2009-05-27 Ärendet tas upp till behandling för att utskottets ska ta ställning till värdering av fastigheterna. att uppdra åt tekniska chefen att anlita extern hjälp för värdering av fastigheterna.. Tekniska utskottet 2009-06-17 Vid dagens sammanträde föreligger värdering av fastigheterna gjord av Värderingsinstitutet i Vätterbygden. att överlämna värderingen av fastigheterna till Mullsjö Bostäder AB för synpunkter. 2009-08-12 har således beslutat att tekniska chefen i samråd med Mullsjö Bostäder AB får i uppdrag att infordra anbud på alternativa uppvärmningssätt för Stråkenvägen 3 och 7 i Sandhem och
443 att tekniska chefen får i uppdrag att till nästa sammanträde i kommunstyrelsen ta fram förslag till köpekontrakt och avtal om fastighetsreglering gällande försäljning av Stråkenvägen 3 och 7 i Sandhem till Mullsjö Bostäder AB. Tekniska utskottet 2009-08-26 Tekniska chefen har upprättat förslag till köpekontrakt avseende de båda fastigheterna Mullsjö Vimla 1:12, Stråkenvägen 7 och del av fastigheten Mullsjö Vimla 1:56, Stråkenvägen 3. att godkänna upprättade förslag till köpekontrakt avseende de båda fastigheterna Mullsjö Vimla 1:12, Stråkenvägen 7 och del av fastigheten Mullsjö Vimla 1:56, Stråkenvägen 3 och att överlämna dessa till kommunstyrelsen. 2009-09-09 Ordföranden Henrik Jansson (m) informerar om att en extern intressent har kontaktat kommunen och vill komma med ett anbud. s förslag beslutar föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna upprättade förslag till köpekontrakt avseende de båda fastigheterna Mullsjö Vimla 1:12, Stråkenvägen 7 och del av fastigheten Mullsjö Vimla 1:56, Stråkenvägen 3. Reservation Leif Andersson (mf), Anders Stein mf och Mikael Lundqvist (mf) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt eget yrkande.
444 2009-11-10 Ärendet lyftes ut från kommunfullmäktiges sammanträde 2009-09-22. Mikael Johansson (v) frågar var ärendet befinner sig och varför det inte återupptagits till behandling på kommunstyrelsen. Ordföranden Henrik Jansson (m) informerar om att överläggningar pågår och att målsättningen är att ärendet ska kunna tas upp på ett extra sammanträde i kommunstyrelsen den 24 november innan kommunfullmäktiges sammanträde samma dag. Ärendet föranleder inte något beslut vid dagens sammanträde. 2009-12-09 Lars Eriksson (kd) redogör för de underhandskontakter som tagits i ärendet: Av redogörelsen framgår bl. a. att tekniska chefen först gjort en värdering av fastigheterna till 8,8 mkr. Därefter har en extern värderare, Värderingsinstitutet i Vätterbygden, värderat fastigheterna till 9,8 mkr. Mullsjö Bostäder AB har därefter själva gjort en värdering med hjälp av en extern värderare, som kom fram till ett värde på 6,5 mkr, vilket han senare höjde till 7,4 mkr efter det att han fått informationen att kommunen går in med hyresgaranti för en lokal i en av fastigheterna. Under kommunstyrelsens behandling av ärendet framkommer att Mullsjö Bostäder AB är beredda att köpa fastigheterna för totalt 6,5 mkr. Yrkanden Thore Thorstensson (fp) yrkar med instämmande av Mikael Johansson (v) att kommunen försäljer fastigheterna till Mullsjö Bostäder AB till ett pris om 7,4 mkr. Kent Oskarsson (s) yrkar på återremiss för att ge tillfälle till ytterligare förhandlingar och att ärendet tas upp på ett extra sammanträde i kommunstyrelsen innan kommunfullmäktiges sammanträde den 22 december. Om man inte har enats om ett pris är han beredd att stödja förslaget på 7,4 mkr.
445 Ordföranden konstaterar att det föreligger två förslag; dels Kent Oskarssons återremissyrkande och dels Thore Thorstenssons m.fl. yrkande att kommunen ska sälja fastigheterna till ett pris om 7,4 mkr. Efter verkställda propositioner på de båda yrkande finner ordföranden att ärendet skall avgöras vid dagens sammanträde. Votering Votering begärs och skall genomföras. Ordföranden framställer följande voteringsproposition: Den som bifaller Thore Thorstensson m.fl. yrkande röstar ja och den som bifaller Kent Oskarssons återremissyrkande röstar nej. Vinner nej har kommunstyrelsen beslutat att återremittera ärendet och behandla det i ett extra sammanträde innan kommunfullmäktige den 22 december. Voteringen utfaller med sex ja-röster och sju nej-röster på sätt som framgår av till protokollet fogad voteringslista. har således beslutat att återremittera ärendet för att ge tillfälle till ytterligare förhandlingar, samt att ta upp ärendet på nytt i ett extra sammanträde innan kommunfullmäktiges sammanträde den 22 december kl. 16.30 i syfte att ta beslut i kommunfullmäktige samma dag. Reservation Thore Thorstensson (fp) och Mikael Johansson (v) reserverar sig mot beslutet. Till dagens sammanträde har förslag till köpekontrakt upprättats tillsammans med förslag till köpeskillingsrevers avseende:
446 Del av fastigheten Vimla 1:56, Stråkenvägen 3, Sandhem Fastigheten Vimla 1:12, Stråkenvägen 7, Sandhem Leif Andersson (mf), vice ordförande i bolaget informerar om bolagsstyrelsens beslut 60 i frågan varav framgår under vilka förutsättningar bolaget är berett att överta ovannämnda fastigheter enligt följande: Räntan på beloppet skall utgå med en räntesats som motsvarar den genomsnittliga ränta kommunen har för upplåning av kredit vid respektive tidpunkt för avräkning. Ränta erlägges vid varje tertialslut. Hyresavtal på 10 år skall tecknas med hyrestagaren (tekniska förvaltningen) till lokalerna. Hyran vid kontraktstillfället uppgår till 408 kkr. Hyran skall kopplas till KPI. Lägenhetshyrorna skall förhandlas vid ordinarie hyresförhandlingar med hyresgästföreningen. Förslag till köpekontrakt upprättas av Mullsjö Bostäder AB. Övertagandetidpunkt skall vara 2010-01-01. Yrkanden: Lars Eriksson (kd) yrkar på att försäljning sker till Mullsjö Bostäder AB enligt föreliggande förslag till köpeavtal. Ajournering begäres. ajournerar sig i 10 minuter. Yrkanden: Efter ajourneringen yrkar Thore Torstensson (fp) återremiss för översyn av räntevillkoren i föreliggande köpeskillingsrevers. Ordföranden ställer proposition på huruvida ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde eller avgöras vid senare tillfälle enligt Thore Torstenssons (fp) återremissyrkande.
447 Ordföranden finner att kommunstyrelsen beslutat återremittera ärendet enligt Thore Torstenssons (fp) yrkande. beslutar att återremittera ärendet för översyn av räntevillkoren i föreliggande köpeskillingsrevers.