Län Östergötland Gatuadress Kommun Linköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 84.5 m² Område Haninge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt läge på entréplan med radhuskänsla. Stor uteplats med trädäckad altan i soligt läge mot naturskyddsområde. Ett stenkast från Vidingsjö motionscentrum med bland annat bollplaner, lekplats, café, hundrastgård, utegym och motionsspår. Barnvänligt område med mycket grönytor samt ett flertal lekplatser. Gångavstånd till närbutik, ett flertal stormarknader i närområdet. Cykelvägar hela vägen in till centrala Linköping, som nås på ca 20 minuter. Täta bussturer in till stan. -- Sven Lejdstrand, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Exteriör Lugnt läge på entréplan med stor trädäckad altan i söderläge mot grönområde. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Vardagsrum Vardagsrum med originalparkett (slipad 2012) samt utgång till uteplatsen. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Sovrum Två rejäla sovrum, båda utrustade med garderober. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Badrum Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat av fackman 2011. Utrustat med wc, tvättställ, bubbelbadkar, tvättmaskin (ca 2005) samt handdukstork. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Hall Rymlig hall med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Kök Kök med matplats, bardisk och öppen planlösning mot hall och vardagsrum. Köket är utrustat med spis (ca 2005), fläkt (ca 2005), diskmaskin (ca 2005), inbyggd microugn (2011) samt kyl/frys (ca 2005). www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Föreningslokalerna Ladan/Logen Om Ladan och idrottshallen: Ladan består av en köksdel/festvåning och en gymnastikhall på 110 kvm. I kök/cafédelen finns kyl/frys, mikro, diskmaskin och porslin, bestick, skålar och glas. Cafédelen har ett stort ovalt bord med plats för ca 10 personer, och intill finns ett litet uppehållsrum med soffor och bord. Två toaletter, varav en handikappanpassad finns där. Fällbord och stolar för ca 50 personer finns tillgängliga i angränsande förråd.i gymnastikhallen kan du t ex spela badminton eller innebandy. En rink finns att montera. Bastu finns tillgänglig i anslutning till gymnastikhallens omklädningsrum. Om Logen: Logen är samlokaliserad med vicevärdskontoret. Lokalen består av ett stort rum avsett för middagar och sociala aktiviteter. Separat finns en köksdel med vanlig köksutrustning och porslin, bestick, glas, uppläggningsfat, skålar mm. Två toaletter finns i lokalerna. Handikapptoalett finns endast i café-delen. För med information, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/haninge Övrig information P-platser (85 kr/mån) och garage finns att hyra (255 kr/mån), separat kö. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 4 708 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Parkeringsplats: 1 020 kr Elektricitet: 3 060 kr Försäkring: 1 000 kr Total driftskostnad: 5 080 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, helrenovering av badrum 2010. Kök delvis renoverat 2011. Alla golv förutom vardagsrumsgolvet (slipat 2012) bytta 2010-2013. Spotlights i hall installerade 2014. Nytt elskåp samt jordfelsbrytare 2013. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Haninge i Linköping Brf Org. nr.: 716402-8347 Andelstal i föreningen: 0,0061796 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0078 Våning: 1 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 84.5 m² Byggnadsår: 1989 Finns i bostaden: Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Bastu, Festlokal, Barnvagnsrum, Hobbyrum Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 107 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12