nya N y lo ka möjl l ighe ter! KUNGSHOLMEN PONTONJÄRGATAN 37 432 KVM Sida 1 av 19
BESKRIVNING Pontonjärgatan 37, 432 kvm Spännande arkitektdesignat kontor med maximalt utnyttjad yta. Högt i tak och stora fönsterpartier mot gata som ger mycket bra exponeringsmöjligheter. Ej moms på hyran. Byggnaden är ett sutteränghus som ger lokalen en spännande planlösning i olika nivåer. Lokalen har en mycket fin entré i trä och är ett före detta systembolag enligt inskription ovan entrén. När du kliver in i lokalen möts du av en trevlig reception där det finns plats att hänga av sig ytterkläder. Här finns också en wc till besökare. Från receptionen nås ett öppet kontorslandskap och lounge med en mycket generös takhöjd om 4 meter. I landskapet finns det plats för ca 14 personer. Ett nytt och modernt pentry med diskmaskin och diskho med vatten/avlopp för kaffemaskin är byggt i loungen. Bredvid det öppna landskapet finns även ett mötesrum som med fördel även kan användas som kontorsrum. Förråd för bland annat skrivare. Ovan receptionen finns ett nytt platsbyggt entresolplan som ger ytterligare arbetsytor (33 kvm), takhöjd 2 meter. Stora fönsterpartier mot gata och privat uteplats ger hela denna del ett stort ljusinsläpp. Mötesrum för ca 8 personer finns en trappa ned med stort fönster mot utegården. På detta plan finns också wc, dusch och förråd. Ett par trappsteg ner finns ytterligare yta för kontorsplatser. Här finns också utgång till trevlig gård där lunchen kan avnjutas. I hjärtat av denna del ligger pentryt med plats för matbord. Ca 12 kontorsplatser får plats på yta med egen entré och fönsterpartier mot Sven Rinmans gata. I denna del finns också bra förvaringsmöjligheter samt ett kapprum och wc. Serverrum med extra ventilation.en trappa ner ligger det stora konferensrummet där det i dagsläget hålls möten för 40 personer Sida 2 av 19
Lokalen är genomgående i mycket gott skick och har vita väggar och påkostat fint ekgolv i alla primära utrymmen. Mycket av befintlig belysningsarmatur, konferensutrustning samt gardiner kommer att lämnas vid flytt. Nytt bredbandsnätverk finns framdraget till 40 arbetsplatser. Lokalen överlåtes eller hyrs ut i andra hand. Överlåtelseavgift: vänligen kontakta mäklaren för info. Stora fönster mot gatan ger bra exponeringsmöjligheter Sida 3 av 19
FAKTA Pontonjärgatan 37, 432 kvm FASTIGHETEN Adress / benämning Pontonjärgatan 37 Postnr 112 37 Ort Stockholm LOKALEN Area 432 kvm Område Kungsholmen Tillträde Enligt överenskommelse Internet Finns i lokalen Parkering 3 garageplatser finns att hyra. Ca 1 440 kr/månad/plats Hiss Finns ej Kommunikationer, SL etc Från lokalen är det ca 5 min promenad till tunnelbanestationen Fridhemsplan, därifrån går tunnelbana regelbundet och till centralen kommer du på 3 minuter. Rådhusets tunnelbanestation ligger ca 10 min promenadtid från lokalen. Utanför dörren stannar buss 52 som trafikerar sträckan Fridhemsplan Nybroplan via bland annat Sergels torg. Omgivning Lokalen ligger centralt på Kungsholmen med drygt 1,5 km till Stockholms Central. Kungsholmen har ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. På promenadavstånd ligger även Västermalmsgallerian. Nära till vattnet och vackra Norr Mälarstrand. I närheten finns grönområden såsom Rålambshovsparken, Kronobergsparken och Pontonjärsparken. Sida 4 av 19
Härlig öppen loungeyta Sida 5 av 19
I loungen finns pentry med kaffemaskin och diskmaskin Sida 6 av 19
Rummet bredvid det öppna landskapet Sida 7 av 19
Sida 8 av 19
Bra förvaringsmöjligheter Pentry med matplats Sida 9 av 19
Konferensrum mot gården Sida 10 av 19
Det stora konferensrummet rymmer ca 40 personer Sida 11 av 19
Välkomnande reception Utgång till uteplatsen Sida 12 av 19
Uteplatsen Trevligt hörnläge Sida 13 av 19
Välbevarad vacker entré Nära till vatten och Norr Mälarstrand Sida 14 av 19
Fasad Sida 15 av 19
Sida 16 av 19
Sida 17 av 19
Sida 18 av 19
Sofia Lothsson 070-5511594 sofia@newoffice.se Kon takt a os s för v isnin g! Specialister på uthyrning av kontor, butiker, lager och industrilokaler i Stockholm Newoffice är Sveriges största uthyrningskonsult av lediga lokaler med fokus på Stockholm. Varje år hjälper vi fastighetsägare samt företag som sitter fast i hyresavtal, att hitta nya hyresgäster till kontor, butiker, lager och industrilokaler. Vi erbjuder även rådgivning samt hjälper lokalsökande företag att hitta nya lokaler. Sida 19 av 19