Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och till hyresgästerna på Noltorp i Alingsås #4 juni 2015 LEK FÖR ALLA BARN I sommar är barn från hela staden inbjudna att leka på gårdarna i Citronen och Bananen. Under tre veckor i sommar, med början i mitten av juni, kommer fyra av kommunens feriearbetare duka upp för lek i Noltorp. Under tisdagar och onsdagar finns de på plats på gårdarna på Citronen och Bananen och håller i lekar för de barn som rör sig där. De kommer också att ha med sig leksaker för den som vill prova på. Alla barn är välkomna alla dagar, oavsett om de bor i Noltorp eller inte. En viktig sak att komma ihåg är att det inte handlar om någon barnpassning. Barnen leker alltså under sitt eget eller sina föräldrars ansvar, precis som på en vanlig lekplats. Välkomna! Sommarlek i Noltorp Veckor: 25, 26 och 27 (alltså start 16 juni) Tider: Tisdagar kl 10-12 och 13-15 i Citronen. Onsdagar kl 10-12 och 13-15 i Bananen. HEJ ALLA NOLTORPSBOR! Noltorpsnytt är i vanliga fall Alingsåshems och s sätt att nå ut till hyresgästerna i Noltorp. Men denna gång går nyhetsbrevet ut till alla i hela stadsdelen. I detta nummer, som är ett specialnummer, är Alingsås kommun med och ser till att alla som bor och rör sig i Noltorp får del av nyhetsbrevet. Noltorp står inför en förnyelse av hela stads delen, vilket förstås inte bara berör Alingsåshems hyresgäster. Förra året var många av er som bor och verkar i Noltorp med i Medborgardialogen och berättade vad ni tycker om er stadsdel och hur den kan se ut i framtiden. Kanske undrar ni vad era åsikter och idéer blev av? Läs om det på nästa uppslag! Vill du odla? 1
ERA SYNPUNKTER BLEV VÅR VISION! Vad är bra och dåligt i Noltorp? Hur kan framtiden se ut här? De frågorna har många av er som bor och verkar i Noltorp svarat på under de senaste två åren. Nu finns era synpunkter och idéer samlade i en vision för stads delen. Under 2013 och 2014 har Alingsås kommun, Alingsåshem och träffat Noltorpsbor, föreningar, fastighetsägare och verksamheter i stadsdelen för att prata om Noltorps framtid. Promenader, pyssel och fika Aktiviteterna har varit många: vi gick bland annat på promenad i området med årskurs 2 på Noltorpsskolan, hade workshop med Irakiska kvinnoföreningen, påskpysslade tillsammans med barnfamiljer i Noltorp och diskuterade med fastighetsägarna. Vi hade också Mötesplats Noltorp (i entrén till före detta vårdcentralen) öppen varje måndag under nio månaders tid, dit vem som helst kunde komma på en fika och diskutera Noltorp. Från idéer till förslag Med hjälp av alla synpunkter och idéer har vi tagit fram en målbild och ett utvecklingsprogram för Noltorp. Målbilden ger en helhetsbild av Noltorp. Utvecklingsprogrammet är sådant vi hoppas kunna genomföra under de kommande 10 15 åren. I de här dokumenten kan du till exempel läsa om både starka och svaga sidor med utemiljön i stadsdelen. Här finns fina naturområden, nära till service och en blandning av olika människor. Det är sådant som vi vill värna om. Utmaningar som lyftes upp var exempelvis behovet av att rusta upp utemiljön och bostadshusen, att många upplever att det känns otryggt på vissa ställen och att det saknas platser att mötas på. Bland de som inte bor i Noltorp tyckte många att det är svårt att hitta här. För att komma till rätta med de här utmaningarna har vi tagit fram förslag på åtgärder. Ännu mer dialog Under förra hösten har sedan målbilden och utvecklingsprogrammet gått på remiss, för att kommunala nämnder och bolag, föreningar, fastighetsägare och andra verksamheter i Noltorp ska få tycka till om förslaget. Texten fanns dessutom på kommunens hemsida så att vem som helst kunde läsa och kommentera. Efter denna remiss justerades förslaget en gång till. Politiska beslut? Nästa steg är att förslagen antas av våra politiker. Kommunstyrelsen och kommunfullmäktige kommer att behandla frågan först till hösten 2015, i samband med budget arbetet inför kommande år. Ännu en gång: stort tack för alla synpunkter! Malin Wallin, projektledare för Stadsförnyelse Noltorp 5 strategier som ska vägleda Noltorps utveckling: 1. Sätt människan och det hållbara vardagslivet i fokus 2. Stärk tryggheten 3. Stärk identiteten och karaktären 4. Förnya gatorna och bostadsbeståndet och möjliggör för god service 5. Skapa grön livskvalitet Läs mer om Stadsförnyelse Noltorp och förslaget i sin helhet på www.alingsas.se/noltorp 2 3
FRAMTIDENS NOLTORP Foto: Joakim Carlander Exempel på hur Alingsåshem vill göra Noltorp ekologiskt, ekonomiskt och socialt hållbart: Minskad energiförbrukning genom varmvattenmätning och isolering ger samtidigt hyresgästen möjlighet att påverka sina kostnader. Mer biologisk mångfald i utemiljön, färre gräsöknar. Genom att renovera långsiktigt blir driftskostnaderna lägre i framtiden. Miljonprogrammets lägenheter är värda att bevara, men om de ska hålla för framtida generationer behövs en upprustning. Det säger Ing-Marie Odegren, Alingsåshems vd. Både Citronen och Bananen har tjänat trofast och länge. Men när allt fler badrum de senaste åren började läcka, blev det dags att göra något åt saken. Därför beslutade Alingsåshem att ta ett större grepp på området och rusta upp det med tre huvudmål: det ska bli bra ur ekologiskt, ekonomiskt och socialt perspektiv. Många etapper Att rusta upp över 700 lägenheter kommer att ta åtskilliga år och ske i flera olika etapper. Den första, som nu har satt igång i Bananen (läs mer om det på nästa uppslag) riktar främst in sig på badrummen. Men när badrummen ändå rivs ur, passar man till exempel på att tillgänglighetsanpassa för att äldre hyresgäster ska kunna bo kvar längre i sina hem, byta ut elinstallationerna och sätta in elektroniska portlås. Nästa fråga att titta på blir inomhusklimatet. Då blir det dags att ta itu med problem som dålig ventilation, hög energianvändning och att många lägenheter inte har tillräcklig värme på vintern. Odling på gårdarna En tredje fråga är utomhusmiljön. Idag finns många outnyttjade stora gräsmattor. De kan se helt annorlunda ut i framtiden. Här handlar det mycket om hyresgästernas möjlighet att göra bra saker, både för sig själva och omvärlden. Till exempel kan det vara att den som vill får möjlighet att odla grönsaker på gården: mer lokalproducerad kan mat inte bli, säger Ing-Marie Odegren. Levande vatten En annan aspekt i utomhusmiljön är dagvattnet, alltså det vatten som rinner ner från hustaken eller samlas upp på parkeringsplatser och andra hårda ytor. Det ska inte rinna ner i ledningssystemet, utan målet är att ta hand om det på plats. Och då kan vi ju se till att det tillför området något också, genom till exempel dammar och olika sorters växtlighet, säger Ing-Marie. Ing-Marie Odegren, Alingsåshems vd. Statlig hjälp? Att renovera kostar förstås pengar. Men när bostäder från miljonprogrammet i hela landet nu har stora renoveringsbehov samtidigt, har man börjat diskutera vad staten kan göra för att det inte ska bli för dyrt för både kommuner och enskilda hyresgäster. Nyligen var Ing-Marie Odegren en av de som bjöds in till Näringsdepartementet för att samtala om detta. Individuella lösningar Tanken med renoveringen är också att i framtiden slippa kraftigt ökade driftskostnader, när både energipriser och kostnaderna för att distribuera energin kan gå upp betydligt. NYTT PÅ HÖJDEN Alingsåshems stadsförnyelse i Noltorp handlar inte bara om renoveringar, utan även om att bygga nytt. Längst upp på Bollvägen, där det förut har legat garage, växer nu planerna fram på två punkthus som kommer att innehålla ett femtiotal lägenheter. Nyligen var delar av Alingsåshem på besök i Stenungsund, där det kommunala bostadsbolaget Stenungsundshem är mitt uppe i bygget av ett hus av samma typ. Hur det såg ut där ser du på bilden till höger. Huset som ska byggas i Noltorp kommer att anpassas efter Alingsåshems behov, men blir också åtta våningar högt. Förhoppningsvis kan bygget startas runt årsskiftet 2015/2016. Äldre kan bo kvar längre tack vare tillgänglighetsanpassning av badrummen. Fler olika storlekar på lägenheterna ger boende för olika hushållsstorlekar. Social upphandling (arbetslösa i området kan erbjudas att jobba med upprustningen). Det viktiga för Alingsåshem blir att försöka lösa varje enskild hyresgästs situation på bästa sätt. Det lärde vi oss under arbetet med Brogården, säger Ing-Marie och berättar om exempel på hur hyresgäster som blivit ensamstående på äldre dagar fortfarande bodde kvar i sina treor där. Genom att byta till tvåor kunde de få nyrenoverade lägenheter men slapp hyreshöjningar. 4 5
NEDAN: Platschefen Gustav Jonsson, Skanska, i ett badrum där golvet är färdigt för flytspackling. HÖGER: Magnus Karlsson monterar en stativborr för att kunna dra vattenledningen förbi en massiv betong vägg vidare in i köket. I taket syns anordningen som ska mäta hur mycket varmvatten hyresgästen använder. PÅ VÄG MOT NYA BADRUM Vid en första anblick är det svårt att gissa att rummet vi står i är ett badrum. Inget handfat, ingen toalett, bara nakna betongväggar. Men i juni kan de första invånarna på Bollvägen inviga sin nya dusch. För produktionschefen Gustav Jonsson och hans arbetslag gäller det att försöka hålla tidsplanen trots överraskningar. För ibland ser husen inte riktigt likadana ut i verkligheten som på ritningarna. De som byggde hade förstås en ritning, men under arbetets gång hittade de kanske en bättre lösning och sedan kom den inte med på den slutgiltiga ritningen, säger Gustav. Det kan handla om vattenledningar som inte ligger där man trott eller hålrum som i själva verket visar sig vara av massiv betong. Då är det smarta lösningar som gäller. Bra lägenheter Själv gillar Gustav Jonsson huskonstruktionerna i Noltorp: Miljonprogrammets lägenheter är välplanerade och utnyttjar ytan till max. Och sättet att planera köken har ju satt standarden i svenska hem. Men när det gäller miljötänket behövs en uppdatering, konstaterar han. På den tiden hade man svårt att tänka sig att oljan skulle bli dyr. Nu vet vi att det inte finns oändligt med energi och då behövs åtgärder som till exempel varmvattenmätning. Det som inte syns En fråga som byggarbetarna har mött i flera lägenheter är Det är ju jättefint här, varför ska ni göra om?. Men framför allt är det sådant som inte syns som behöver renoveras (läs mer om detta på föregående uppslag). Det känns bra att inte bara lappa och laga. Det vi gör nu ska ju hålla under lång tid framöver, säger Gustav. Renovering, etapp 1: Var: Bollvägen 6 E och F i kvarteret Bananen. Åtgärder: Badrummen renoveras och tillgänglighetsanpassas, rörstammar och elstammar byts ut, postboxar sätts i entrén, portlås med mera. Färdigt: I mitten av juli. HYRESGÄSTFÖRENINGEN BJUDER IN TILL ÖPPET HUS Har du funderingar och frågor kring renoveringarna, eller kanske idéer på hur ditt kvarter ska bli bättre att bo i? Då finns för dig. Nu står vi inför en period av stora förändringar i Noltorp. I och med att badrumsrenoveringen har börjat på Bollvägen (Bananen) finns det naturligtvis frågor, funderingar och även oro hos många hyresgäster. Öppet hus Vi vill gärna att ni hyresgäster engagerar er i ert boende för det är ni som är experterna i ert bostadsområde. Ni vet vad som är bra och vad som är mindre bra och hur det är att bo på Citronen och Bananen. Så vi vill komma i kontakt med er och lyssna på vad ni har att säga. Till hösten kommer vi därför att starta upp Öppet hus i området, där vi bjuder på fika och finns tillgängliga för er hyresgäster. Anslag med datum och tider kommer att sättas upp i trapphusen på Noltorp. Inte bara motparter och Alingsåshem är motparter vid förhandling och enskilda ärenden. Men vi är också samarbetspartners när det gäller frågor som gör att de boende känner mer delaktighet i sitt boende. Detta innebär att vi gemensamt uppmuntrar till aktiviteter och engagemang bland hyresgästerna. Några målsättningar vi har gemensamt är: Hyresgästernas inflytande och delaktighet över den egna bostaden, gemensamma utrymmen och bostadsområdet stärks. Den sociala gemenskapen mellan grannar utvecklas. Den upplevda tryggheten i respektive bostadsområde ökar. Trivseln bland hyresgästerna ökar. Pengar att söka Varje år förhandlar fram medel till verksamhet ute i bostadsområdena. Alla hyresgäster (alltså inte enbart medlemmar i ) kan sedan söka av de medlen till verksamheter de vill genomföra, alltifrån en grillkväll, barnverksamhet och boinflytandeverksamhet som till exempel städdagar. Alingsåshem och grillade vegetariska spett under Hälsoveckan i Noltorp i maj ett exempel på när vi är samarbetspartners. Vi ser fram emot att träffa er till hösten! Vill du söka pengar för en aktivitet i ditt område? Kontakta Carina Corriere, Kommunprojektansvarig för s inom Alingsåshems områden. Hon har blanketter för ansökningar. Se kontaktrutan på sista sidan. 6 7
En av odlarna, Gerd Petersson, var på plats när deltagare från AME:s arbetscentrum satte upp pallkragarna på Bananen. KLART FÖR STADSODLING! Under de senaste veckorna har de första pall kragarna satts på plats i kvarteren Bananen och Citronen. Än så länge är det inte särskilt många på varje ställe, men om intresset finns hos fler hyresgäster ställer Alingsåshem gärna ut fler pallkragar. Är du hyresgäst hos Alingsåshem och vill odla, eller veta mer om hur det fungerar? Hör av dig snarast till Paula Josefsson på Alingsåshem. Tel: 0322-61 77 11 E-mail: paula.josefsson@alingsashem.se Sofia Holmblad är en av de som ska odla på Citronen. Hon hoppas lära känna odlingsintresserade grannar i sommar. INFORMATION PÅ ARABISKA: INFORMATION PÅ PERSISKA: (Noltorp) (Alingsåshem) Vilka språk fattas? Alingsåshem vill gärna nå ut till alla sina hyresgäster i Noltorp. Vilka språk tycker du vi borde informera på? Hör av dig till Sara Jeswani (se nedan), så ska vi se om vi kan lösa det! 0322-61 77 11 Bananen, Citronen Paula Josefsson Paula.Josefsson@alingsashem.se Sara Jeswani Kommunikatör Stadsförnyelse Noltorp Alingsåshem (arbetar halvtid) Telefon: 0322-61 77 32 E-post: sara.jeswani@alingsashem.se Carina Corriere Projektarbetare Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Telefon: 010-459 14 59 E-post: carina.corriere@hyresgastföreningen.se AB Alingsåshem Besöksadress: Södra Strömgatan 6 Box 146, 441 23 Alingsås Kundservice Telefon: 0322-61 77 17 www.alingsashem.se 8 Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box 1080, 462 28 Vänersborg Telefon: 0771-443 443 www.hyresgastforeningen.se