Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. oktober 2016 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Svensk Mäklarstatistik till och med oktober månad år 2016. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med knappa fem procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,4 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige ökat med två procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,9 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm ökat med knappa tre procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 5,2 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 5,4 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med dryga en procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,7 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med tre procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 4,2 miljoner kronor under perioden. Under de tre senaste månaderna har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med dryga sex procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 2,0 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna stigit med två procent under den senaste 3- månadersperioden. 3,5 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga augusti 2016-oktober 2016 jämfört med augusti 2015-oktober 2015. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga augusti 2016-oktober 2016 jämfört med maj 2016-juli 2016. 1 månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga augusti 2016-oktober 2016 jämfört med juli 2016-september 2016. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med dryga sex procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 37 551 kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med knappa fem procent (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med knappa en procent. Priset per kvadratmeter är 39 397 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes var 64 kvadratmeter och kostade 2,5 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med dryga nio procent. En genomsnittsvilla kostade 2,8 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna ökat med två procent (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 51 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med en procent. En såld genomsnittsvilla kostade 2,9 miljoner kronor och var 125 kvadratmeter stor. Det motsvarar ett pris på 23 646 kronor per kvadratmeter. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med dryga fem procent. I centrala Stockholm var motsvarande ökning dryga två procent. Regionens största prisuppgång finns i Österåkers kommun där priserna ökat med knappa 25 procent under året. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 31 347 kronor per kvadratmeter under perioden. Den svagaste utvecklingen i regionen finns i Stockholms stad där bostadsrättpriserna ökade med dryga tre procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet under perioden 70 629 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med knappa fem procent och i centrala Stockholm har priserna stigit med knappa tre procent(se Figur 3). Botkyrka är den kommun i länet som, sett över den senaste 3-månadersperioden, haft de största prisuppgångarna, 16 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 35 793 kronor per kvadratmeter under perioden. I Vaxholms kommun kostade en genomsnittslägenhet 38 462 kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med sju procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset sjunkit mer under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, stigit med en procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade 58 671 kronor per kvadratmeter och var 62 kvadratmeter stor. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade i genomsnitt 90 372 kronor per kvadratmeter och var 60 kvadratmeter stor. 5
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med dryga sju procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 5,4 miljoner kronor. I Danderyd kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med dryga 25 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Danderyd kostade 10,7 miljoner kronor under perioden. I Järfälla kommun har villapriserna det senaste året ökat med två procent, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Järfälla kostade 5,0 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 50 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Norrtälje kommun, med sju procent. En genomsnittsvilla i Norrtälje kostade 2,6 miljoner kronor under perioden. I Österåkers kommun har priset på villor minskat med knappa sex procent de tre senaste månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har prisutvecklingen varit svagare än så. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden varit oförändrade. En såld genomsnittsvilla kostade 5,5 miljoner kronor och var 124 kvadratmeter stor. Det ger ett kvadratmeterpris på motsvarande 44 486 kronor. 7
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8
Göteborg Bostadsrätt I Storgöteborg och centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med knappa åtta respektive knappa fem procent. Ale är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, 23 procent. En bostadsrätt i Ale kostade i genomsnitt 24 405 kronor per kvadratmeter under perioden. I Lerum har bostadsrättspriserna ökat med knappa sju procent det senaste året. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Kungälv kostade i genomsnitt 1,7 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med dryga tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,7 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,7 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg ökat med dryga en procent (se Figur 5). Störst var prisuppgången i Ale kommun, där en ökning med tio procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Ale under perioden var 26 207 kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Kungsbacka kommun minskat med dryga fem procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden minskat med dryga en procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade 39 930 kronor per kvadratmeter och var 66 kvadratmeter stor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna minskat med knappa en procent under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 58 469 kronor per kvadratmeter och var 66 kvadratmeter stor. 9
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med dryga nio procent. I Tjörn kommun har villapriserna under det senaste året stigit med knappa 17 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Tjörn kostade 3,0 miljoner kronor under perioden. I Partille kommun har villapriserna ökat med dryga fem procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Partille kostade en villa i genomsnitt 4,9 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med dryga tre procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 52 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Lilla Edet har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med åtta procent, mest av alla kommuner i Storgöteborg. En genomsnittsvilla i Lilla Edets kommun kostade 1,8 miljoner kronor under perioden. I Öckerö kommun har villapriserna minskat med dryga fyra procent, vilket är den svagaste utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden ökat med knappa en procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade 4,3 miljoner kronor, eller motsvarande 33 672 kronor per kvadratmeter, och var 128 kvadratmeter stor. 11
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna Stormalmö och centrala Malmö stigit med knappa 12 respektive 15 procent. I Trelleborg har bostadsrättspriserna stigit med knappa 35 procent under de senaste na, mest i regionen. I Trelleborg kostade en bostadsrätt i genomsnitt 12 955 kronor per kvadratmeter under perioden. I Eslövs kommun har bostadsrättspriserna minskat med sex procent under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Eslöv kostade en bostadsrätt i genomsnitt 10 605 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med knappa fyra procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,7 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden 29 221 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med dryga sex procent (se Figur 7). På tre månader har Trelleborg kommun haft en prisuppgång på dryga tio procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Trelleborg kostade en bostadsrätt i genomsnitt 13 742 kronor per kvadratmeter under perioden. I Lomma kommun kostade en genomsnittslägenhet 25 780 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lomma sjunkit med dryga nio procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden minskat med en procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade i genomsnitt 25 362 kronor per kvadratmeter och var 71 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna ökat med två procent den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i genomsnitt 29 817 kronor per kvadratmeter och var 70 kvadratmeter stor. 13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14
Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med dryga nio procent. Svedala är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är 20 procent. En genomsnittsvilla i Svedala kostade 3,1 miljoner kronor under perioden. Malmö stad uppvisar den svagaste utvecklingen i regionen. Där har villapriserna stigit med dryga sex procent. I Malmö stad kostade en villa i genomsnitt 4,1 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med två procent (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 56 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Staffanstorp har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Skurups kommun har villapriserna minskat med 13 procent den senaste 3-månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Skurup kostade 2,1 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med två procent. En såld genomsnittsvilla kostade 3,7 miljoner kronor, eller motsvarande 27 295 kronor per kvadratmeter, och var 137 kvadratmeter stor. 15
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Kalmars län, där priserna gått upp med dryga 33 procent. En genomsnittslägenhet i Kalmar kostade 16 362 kronor per kvadratmeter under perioden. I Örebros län har priserna under det senaste året minskat med tre procent. Inte i något annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Örebro kostade en bostadsrätt i genomsnitt 19 541 kronor per kvadratmeter under perioden. I Blekinge län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 27 procent. En genomsnittslägenhet i Blekinge kostade 17 005 kronor per kvadratmeter under perioden. I Uppsala län har bostadsrättspriserna sjunkit med knappa två procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet i Uppsala kostade 34 679 kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Gotlands län är det län som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, 21 procent. En genomsnittvilla i Gotland kostade 2,5 miljoner kronor under perioden. I Jämtlands län har villapriserna minskat med en procent under den senaste 12- månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Jämtland kostade 2,0 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Södermanlands län ökat med sju procent. Inte i något annat län har villapriserna gått upp lika mycket. En villa i Södermanland kostade i genomsnitt 2,6 miljoner kronor under perioden. I Jämtlands län har villapriserna sjunkit med sex procent under den senaste 3-månadersperioden. Det är den svagaste prisutvecklingen av samtliga län. En genomsnittsvilla i länet kostade 2,0 miljoner kronor under perioden. Svensk Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Svensk Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 17