Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9211 Detaljplan för del av Sicklaön 83:32 och 9212 Uddvägens upprustning

Relevanta dokument
Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9134 Ekdungen

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9347 Insjön II

BILAGA 2 SLUTRAPPORT. Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9324 Porfyrvägen Katarina Hamilton

BILAGA 2 SLUTRAPPORT. Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9312 Område X Katarina Hamilton

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9399 Skola i södra Boo (Johannes Petri skola)

Detaljplan för Kontor Uddvägen, fastigheten Sicklaön 346:1 m.fl. på Västra Sicklaön

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9620 Stensö udde

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9408 Gångvägar Västra Eknäs

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9190, Skvaltan, Shurgard

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9144, Sicklaön 202:9 del av Ektorps Centrum

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9506 Karl Gerhards väg

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9390 Lilla Björknäs, etapp 2

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9527 Saltsjöbadens station och Restaurantholmen

Detaljplan för kontor Uddvägen, fastigheten Sicklaön 346:1m.fl. på västra Sicklaön Yttrande under granskning

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328) i Boo

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9323 Långvägen/Skymningsvägen

Detaljplan för Tvärbanan till Nacka, för fastigheten Sicklaön 40:12 m.fl. på Västra Sicklaön Yttrande under granskning

Utbyggnadspromemoria för stadsbyggnadsprojekt Danvikshem II

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9398 Blåmesvägen i nordvästra Lännersta

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9387 Orminge Centrum

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9425, planprogram för Verksamhetsområde Kil

Östra Nacka strand Stadsbyggnadsprojekt för Östra Nacka strand, detaljplan 6, på Sicklaön, Nacka kommun

Utbyggnadspromemoria nr 1 för stadsbyggnadsprojekt 9240 Norra Nacka strand detaljplan 3 Delentreprenad

Detaljplan för nytt flerbostadshus vid Ektorpsrondellen på Sicklaön, Nacka kommun

Detaljplan för Lännbohöjden, Erstavik 26:19, Fidravägen 21 i Fisksätra, Saltsjöbaden Yttrande under utställning

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 82:1, Uddvägen 11.

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9411, Ny Påfartsramp vid Björknäs

Utbyggnadspromemoria för stadsbyggnadsprojekt nr 9630 Delplan 1, Älta C, etapp A och B Endast lokalgatan vid förskola Oxelvägen

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9346 Lillebo

Exploatörernas medfinansiering av utbyggnad av tunnelbana

Utbyggnadspromemoria 130 hyresrättslägenheter, stadsbyggnadsprojekt 9625, Oxelvägen, Älta

Utbyggnadspromemoria för flytt av huvudvattenledning, del i stadsbyggnadsprojektet (9630) Delplan 1, Älta C, etapp A och B

Norra centrum, Fisksätravägen, Fisksätra Detaljplan för Norra centrum, Fisksätra, Erstavik 26:109-26:118 m fl., Fisksätravägen, i Saltsjöbaden

Överenskommelse med fastighetsägare i samband med ombyggnad av Kvarnholmsvägen på Finnbodasidan

Norra Nacka strand Stadsbyggnadsprojekt för Norra Nacka strand, detaljplan 3, på Sicklaön, Nacka kommun

Gunilla Grudevall-Steen

Användning av markområdet Triangeln i Saltsjöbaden Motion den 12 december 2011 av Kaj Nyman (S)

Investeringsbeslut och sammanställning tertial 2 år 2014 fritidsnämnden

Detaljplan för Södra Nacka strand, detaljplan 4, på västra Sicklaön

9309 Tollare Detaljplan 3 och del av detaljplan 2 samt detaljplan 4

DP 390 Exploateringsenheten Kontor mm vid Nackarondellen Sickla December 2005 Genomförandebeskrivning KFKS 412/ Projekt 9211

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 151:14, Värmdövägen 211A, Sicklaön, Nacka kommun

Utbyggnadspromemoria för studentbostäder i stadsbyggnadsprojekt nr 9228 Studentbostäder Alphyddan

Gröna tak Motion den 10 september 2012 från Sidney Holm och Per Chrisander (MP)

Projektavslut för projekt 9230 Nacka stad

Detaljplan för tunnelbana till Nacka och Ändring av gällande detaljplaner för tunnelbana till Nacka, på västra Sicklaön

RAPPORT PLANERING AV HYRESRÄTTER

Detaljplan för studentbostäder i Ektorp, fastigheten Sicklaön 40:14 m.fl Yttrande under granskning

Tillägg till PLANBESKRIVNING, PLANBESTÄMMELSER, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Projektredovisning Lokomobilvägen hyresrätter [9217] Byggherre Beslut startpm

Detaljplaneprogram för Planiaområdet på västra Sicklaön, Nacka kommun

Rubrikförklaringar till projektmallar

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9217 Lokomobilvägen Följa Berg

Startpromemoria för stadsbyggnadsprojekt för Västra Nacka strand, kajen, detaljplan 5, på Sicklaön, Nacka kommun

Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo, Nacka kommun.

Markanvisning genom anbudstävling i stadsbyggnadsprojektet Nybackakvarteret, Orminge

Detaljplan för Danvikshem, Sicklaön 37:42 m.fl. fastigheter på Västra Sicklaön

Information om fastighetskonsekvensbeskrivning. Detaljplan för Område A (Eols udde) i Kummelnäs, norra Boo, Nacka kommun

Bilaga 2. Strategisk mål- och nyckeltalstabell T2 2014

Detaljplan för tunnelbana till Nacka och Ändring av gällande detaljplaner för tunnelbana till Nacka, på västra Sicklaön

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Samordning Sickla-Plania Samordningsprojekt för stadsbyggnadsprojekt inom Sickla- Plania, på västra Sicklaön.

Detaljplan för Sydöstra Lännersta 2 (Område W) i Boo, Nacka kommun

Underhållsplan 2013 park- och naturmark fritidsnämnden Park- och naturenheten

Objektbeskrivning - Försäljning av fastigheten Bo 1:1070 Verksamhetsområde Prästkragens väg

PROJEKTPLAN. Gångstrategi för Nacka Emma Hirsch och Emilie Lindberg NTN 2015/

Utställning av gatukostnader för Sydöstra Lännersta 2 (Område W), Boo

Markanvisning genom direktanvisning till Saltsjö-Järla Fastighets AB för del av fastigheten Sicklaön 40:11 i Järla stationsområde

Underhållsplan 2013 park- och naturmark naturreservatsnämnden Park- och naturenheten

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Lukas Kvarfordt Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 88:1, Alphyddevägen 1-7 på Sicklaön, Nacka kommun

Yttrande över Handlingsplan för förskole- och skolplatser , UBN 2011/86-610

Styrning och ledning för öppenhet och mångfald Slutrapport och utblick

Uddvägen trafikutredning

Uddvägen trafikutredning

Till: Berörda fastighetsägare samt Länsstyrelsens planenhet Lantmäterimyndigheten

Förslag till beslut Kommunstyrelsen noterar informationen till protokollet.

Björknäs-Värmdövägen Stadsbyggnadsprojekt för Björknäs-Värmdövägen, i Boo, Nacka kommun

Förvaltningens förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att låta de framtagna riktlinjerna för exploateringsavtal gå ut på samråd.

REKOMMENDERADE PARKERINGSTAL I NACKA KOMMUN

Detaljplaneprogram för centrala Nacka, justerad inriktning av kvarters- och gatustruktur, på västra Sicklaön

Investeringsbeslut och startbesked byggnation av ny förskola med åtta avdelningar på Lots- Galärvägen och provisorisk gång- och cykelväg, sydöstra Boo

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Bostäder och förskola på Kvarnhöjden, Kyrkeby 4:1 m.fl.

Uppförande av två modulhus för bostäder på stadshustomten och fortsatt utredning

Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo.

ANTAGANDEHANDLING Dnr 412/ Projekt Detaljplan för Sicklaön 83:32 December 2005 GESTALTNINGSPROGRAM

P L A N B E S K R I V N I N G

Utbyggnadspromemoria för stadsbyggnadsprojekt nr 9229 Studentbostäder i Ektorp

Ändring av detaljplan DP560 för Sydöstra Kummelnäs (område G) i Boo

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring av PLANBESKRIVNING OCH PLANBESTÄMMELSER. Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo

Bostäder utmed Oxledsvägen

TJÖSTELSRÖD 1:35 m fl

Kommunens information till remissinstanser och information på webben under detaljplaneprocessen Bemötande av specifika planärenden på webben

Avtal om tidig markreservation för uppförande av bostäder och handel inom Sarvträsk, Orminge För del av fastigheten Orminge 60:1

Detaljplan för bostäder inom del av Onsalalunden 1:35 m fl i Onsala

Befintliga avtal och rättigheter

Bilaga nr 2 Socialnämndens bidrag till avsnittet verksamhet

Transkript:

BILAGA 2 SLUTRAPPORT Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9211 Detaljplan för del av Sicklaön 83:32 och 9212 2014-10-19 Björn Bandmann

Sammanfattning Projekten är belägna i utkanten av Nacka och angränsar till Hammarby Sjöstad i Stockholms kommun. Västerut avgränsas området av Sicklavägen (f d Hammarby fabriksväg), i norr av Uddvägen och i söder av Nackarondellen. Syftet med projekten var att detaljplanelägga 15000 kvm yta BTA för verksamheter med bland annat kontorshus (Kinnarps) och kontorshus för Akzo Nobel (kallas nu Sickla front), och bygga allmänna anläggningar samt rusta upp Uddvägen. Detaljplanen DP 390 blev antagen 2006-05-29 och vann laga kraft 2006-12-15. Utbyggnaden pågick mellan 2007 och hösten 2013. Projektet resulterade i Kinnarps kontorshus, kontorshuset Sickla front samt ny gcm-väg, gata (Fannys väg) fram till Kinnarps kontorshus och upprustning av Uddvägen. Projekten tillsammans resulterade i netto på + 0,7 mkr. Detaljplaneområde DP 390 Kontor vid Nackarondellen 2014-10-19 Björn Bandmann KFKS 2005/412-214, KFKS 2006/670-251, KFKS 2006/881-251 2 (8)

Innehållsförteckning 1 Projektets syfte och mål... 4 2 Utfall i förhållande till mål, ramar och identifierade risker... 4 2.1 Uppfyllelse av projektmål... 4 2.2 Projektets ekonomi... 5 2.3 Nyckeltal och mått... 6 2.3.1 Processen... 6 2.3.2 Levererat projektresultat... 6 3 Slutsatser och förslag på förbättringar... 6 3 (8)

1 Projektets syfte och mål Detaljplanen för del av Sicklaön 83:32 m fl. Kontor vid Nackarondellen ligger i utkanten av Nacka och angränsar till Stockholm vid Hammarby Sjöstad på östra sidan av Sicklavägen (f d Hammarby fabriksväg) och avgränsas av Uddvägen i norr och Nackarondellen i söder. Detaljplanen syfte var att fullfölja den fördjupade översiktsplanen för att detaljplanelägga 15000 kvm yta BTA för verksamheter med bland annat kontorshus (Kinnarps) och kontorshus för Akzo Nobel. Målsättningen för projektet var att i Etapp I bygga Kinnarps kontorshus som omfattade ca 5600 kvm BTA, bygga en lokalgata (gemensamhetsanläggning, Fannys väg) med anslutning till Uddvägen, samt bygga en GCM-väg (gång, cykel och mopedväg)med belysning längs med Sicklavägen. Den skulle anläggas samtidigt som ett säkerhetsräcke skulle uppföras, grönytor anläggas och träd planteras. Exploatören bekostade de ovan nämnda allmänna anläggningarna samt omläggning av VA-ledningar i området. Etapp II och III bestod i att bygga kontoret för Akzo Nobel (idag kallas det Sickla Front) omfattade ca 13000 kvm BTA och som är idag färdigbyggt, riva en tryckstegringsstation, flytta kommunens VA-ledningar från Uddvägen till en placering på södra sidan om Uddvägen. Målsättningarna för projekten var dessutom att göra en omläggning av Uddvägen som var i dåligt skick. Kommunen bekostar omläggningen av Uddvägen. Ett flertal fastighetsregleringar har utförs enligt exploateringsavtalet där kommunen både avstått mark och tillförts mark. 2. Utfall i förhållande till mål, ramar 2.1 Uppfyllelse av projektmål Som resultat av projektet har detaljplanen för Sicklaön 83:32 kontor vid Nackarondellen DP390 och DP429 vunnit laga kraft. Ett exploateringsavtal har tillsammans med exploatören tagits fram med utgångspunkt för detaljplanerna. Avtalet reglerar exploatörens och kommunens skyldigheter och rättigheter gentemot varandra. I projektet har en GCM-väg byggts parallellt med Sicklavägen från Nackarondellen till Uddvägen. Fannys väg som är en gemensamhetsanläggning försörjer kontorshusen Kinnarps och Sickla front. VAledningar i området har fått ändrad sträckning och Uddvägen har rustats upp. Eftersom tvärbanans planläggning skulle påbörjas 2013 och utbyggnaden påbörjas 2014 gjordes en enklare upprustning av Uddvägen i väntan på Tvärbanans byggnation. Tvärbanans detaljplan medförde att ett servitut norr om Uddvägen som kommunen skulle få rätt att utnyttja inte kommer kommunen till del. 4 (8)

Exploatören har bidragit med 6 mkr till gemensamma anläggningar inom södra delen av Sickla, omläggning av VA-anläggning, byggnation av Fannys väg som är tillfart till Kinnarpshuset och byggnation av ny GCM-väg. Samtliga mål i projektet har uppfyllts. Några målområden för hållbart byggande har inte satts upp i detta projekt. 2.2 Projektets ekonomi Tidigare beslutad budget 2006 i tkr: projektnummer 9211, Detaljplan för del av Sicklaön 83:32 Verksamhet Inkomster/Intäkter Utgifter Netto Park 100-100 0 VA 3055-1241 1814 Planarbete 595-595 0 Netto 3750-1936 1814 Projektets totala ekonomi redovisat i tkr: projektnummer 9211, Detaljplan för del av Sicklaön 83:32 Verksamhet Inkomster/Intäkter Utgifter Netto Park 100-100 0 VA 2588-704 1884 Planarbete 596-596 0 Netto 3284 1400 1884 Tidigare beslutad budget redovisat i tkr: T1 2011 projektnummer 9212, Verksamhet Inkomster/Intäkter Utgifter Netto Gata 7075-8086 -1011 Netto 7075-8086 -1011 Projektets totala ekonomi redovisat i tkr: projektnummer 9212, Uddvägens upprustning Verksamhet Inkomster/Intäkter Utgifter Netto Gata 1575-2071 -1126 Netto 1575-2701 -1126 Anläggningsavgifter för kontorshuset Sickla front på 1,5 mkr är ännu inte fakturerade men kommer att faktureras under hösten 2014. Totalt resulterade projekten i ett netto + 0,7 mkr. Nettoinvestering för gata är 1,0 mkr och belastar Tekniska nämnden. Tillgångar som skapats är en GCM-väg 500 kvm och gata 600 kvm. 5 (8)

Avskrivningstid för gata/vägkropp 80%,80 år Avskrivningstid för gata/ytskikt 18%,25 år Avskrivningstid för gata/belysning 2%, 25 år Avskrivningstid för GCM-väg 20 år Årlig kostnad för skötsel för gata är 14 tkr/år Årlig kostnad för skötsel för GCM-väg är 3 tkr/år 2.3 Nyckeltal och mått för projekt 9211, Detaljplan för del av Sicklaön 83:32 2.3.1 Processen Start-PM 2005-05-15 Antagen plan 2006-05-29 Laga kraft 2006-12-15 Slutbesiktning 2013-11-04 Projektavslut 2014-12-01 12 månader mellan Start-PM 2005-05-15 och planantagande 2006-05-29 1 månad mellan planantagande 2006-05-29 och laga kraft 2006-06-22 är. 90 månader mellan planantagande 2006-05-29 och slutbesiktning 2013-11-04 är månader. 13 månader mellan slutbesiktning 2013-11-04 och projektavslut (KSbeslut beräknat) 2014-12-01 114 månader mellan start-pm 2005-05-15 och projektavslut (KS-beslut beräknat) 2014-12-01. 2.3.2 Levererat projektresultat Sickla Front kontorshus 13300 BTA +Kinnarp kontorshus 6200 BTA=19500 BTA 600 kvm gata, Uddvägen 500 kvm nyanlagd GCM-väg, vid Sicklavägen 3 Slutsatser och förslag på förbättringar Projektet har levererat kontorshus byggt av Kinnarps och Atrium Ljungberg (Sickla front) på totalt ca 19000 BTA. Fannys väg är byggd för att försörja bägge kontorshusen med trafik. GCM-vägen är byggd och Tekniska nämnden ansvarar för driften. Va-ledningar är flyttade och tryckstegringsstation är riven och Uddvägen är upprustad. Viktigt att i framtiden att planen tar hänsyn till de eventuella arbeten med VAledningar som måste göras. I detta blev det stora kostnader med omläggning av 6 (8)

kommunens huvud- och spillvattenledning som flyttades från Uddvägens vägområdet. 7 (8)

Öppenhet och mångfald Vi har förtroende och respekt för människors kunskap och egna förmåga - samt för deras vilja att ta ansvar POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E-POST SMS WEBB ORG.NUMMER Nacka kommun, 131 81 Nacka Stadshuset, Granitvägen 15 08-718 80 00 info@nacka.se 716 80 www.nacka.se 212000-0167