HSB BRF RÖDA KVARN ÅRSRedoviSning 201
Att bo i en Bostadsrättsförening - vad innebär det? I HSB bor du till självkostnadspris. Det är ingen annan som tjänar pengar på ditt boende. Årsavgiften (= månadsavgiften, hyran gånger 12) täcker föreningens lån, driftskostnader och fondavsättningar för t ex reparationer och underhåll. Med bostadsrätt äger du inte din lägenhet i egentlig mening. Du äger dock bostadsrättsföreningen tillsammans med övriga medlemmar/bostadsrättsinnehavare och har därmed enligt bostadsrättslagen en i tiden obegränsad nyttjanderätt till din bostad. Du kan inte bli uppsagd så länge du fullgör dina skyldigheter. Du bor tryggt. Du och dina grannar bestämmer själva hur föreningens mark och gemensamma lokaler ska användas. Varje år väljer ni en styrelse bland er boende. Styrelsen har i uppdrag att sköta föreningens förvaltning och ekonomi. Med i styrelsen sitter en ledamot från HSB. Det betyder att styrelsen och bostadsrättsföreningen genom HSB-ledamoten har hela HSB Stockholms erfarenhet och kunnande som stöd. HSB erbjuder också fortlöpande utbildning för nya styrelseledamöter; kunskap är en viktig förutsättning för levande boendedemokrati. Ta vara på fördelarna med bostadsrätt i HSB. Du är med och äger husen och miljön. Du får full insyn i förvaltning och ekonomi. På bakre omslagets insida finns en ordlista med förklaringar till några av de vanligaste begreppen som förekommer i en årsredovisning.
Org Nr: 769612-1271 Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna Org.nr: 769612-1271 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31,/ 1
Förvaltningsberättelsen till Årsredovisning För HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna, orgnr 769612-1271. Styrelsen för BRF Röda Kvarn i Solna får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 1 januari 2014-31 december 2014 Allmänt om verksamheten Föreningen bildades den 15 januari 2005 och registrerades den 14 februari 2005. Föreningen bildades i syfte att äga och förvalta fastigheten Filmstaden 21 i Gamla Filmstaden, Solna kommun. Bostadsrättsföreningen innehåller 69 lägenheter i loftgångshus fördelade på 5 våningar + källare och 2 trappuppgångar samt 4 uthyrningslokaler (fn uthyrda till 2 hyresgäster). Medlemsinformation Vid årets utgång utgjordes föreningen av 108 boende medlemmar samt 1 övrig medlem. Det har under året skett 20 överlåtelser. Styrelse Bostadsrättsföreningens styrelse har haft följande sammansättning under året: Ordförande Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Bo Reimer Daniel Klassen (Ekonomi) Bertil Pettersson (Vice ordförande) Thomas Granath (IT) Maria Lee (HSB:s representant) Christoffer Wincrantz (sekreterare) Christer Schön Monica Amaranthe Firmatecknare Föreningen har tecknats av Bertil Pettersson, Daniel Klassen, Bo Reimer och Thomas Granath, två i förening.. 2
Revisorer Revisorer har varit Ann Zackrisson. Revisorssuppleant har varit Simon Auner vald av bostadsrättsföreningen, extern revisor är utsedd av HSB:s Riksförbund. Sammanträden Styrelsen har under verksamhetsåret haft 10 protokollförda sammanträden. Den 22 maj hölls ordinarie föreningsstämma. Valberedning I valberedningen har Olof Söderberg, Birgitta Lönnberg och Simon Aner ingått. Produktionen Föreningen är bildad för att svara för en del av byggnationen i Gamla Filmstaden som är beläget vid Näckrosens tunnelbanestation i Solna kommun. Gamla Filmstaden var under en stor del av nittonhundratalet Sveriges motsvarighet till Hollywood men filmproduktionen flyttades ut från området under 1970-talet. Numera är dock SF tillbaka i Gamla Filmstaden och dess huvudkontor är beläget här med ca 300 anställda. Därtill har beretts plats för småföretag i såväl nya som gamla byggnader. Visionen har varit att bygga en bro mellan historia och framtid i svensk filmproduktion. Gamla Filmstaden är ett samarbetsprojekt mellan HSB Stockholm och Skanska Nya Hem och dessa två aktörer bildade ett kommanditbolag för att sköta produktionen - Gamla Filmstaden Exploaterings KB. Samfällighetsförening Bostadsrättsföreningen ingår i en samfällighetsförening som förvaltar två gemensamhetsanläggningar. Filmstaden Ga: 1 omfattar fem garage med tillhörande ramper och portar. Filmstaden Ga:2 omfattar följande anordningar: Grönområden Vägar Belysning Parkeringsplatser på mark Kanaliseringsrör för data- och telekommunikation Ledningar för vatten från Solna Vattens förbindelsepunkt i fastighetsgräns för Filmstaden 15 till respektive avstyckad fastighetsgräns, spillvatten, dagvatten med tillhörande fördröjningsmagasin./ 3
Fastighetsförsäkring Inför första inflyttning tecknades fastighetsförsäkring med HSB Försäkrings AB. Denna försäkring innehåller även Bostadsrättstillägg vilket innebär att enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver ha det tillägget i sin egen hemförsäkring. Förvaltningsavtal Bostadsrättsföreningen har avtal tecknat med HSB om förvaltning. Det avtalet omfattar även administrativ och ekonomisk förvaltning. Avtal är förlängt med HSB Mark för skötsel av gården och ytorna runt huset sköts av Mark och Trädgård. Ekonomi Brf Röda Kvarn visar för verksamhetsåret 2014 en förlust resultat på -60205 kr vilket framgår av bilagda Årsredovisning. Föreningens skattemässiga underskott uppgår vid utgången av räkenskapsåret till 31565. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Medlemsinformation kommer fortsättningsvis att finnas på webben vilket är styrelsens beslut. Nya regler om avskrivningar, HSB rekommenderar nya stadgar, stadgar för bostads föreningar kommer att bli mera standardiserade och baserade på lagförslag, hur en bostadsförening sköts administrativt och praktiskt. Aktuella och kommande händelser 2015 Löpande underhåll enligt vår elektroniska underhållsplan, vilket budgeten är beräknad utifrån. Inga projekt är planerade under året. Årsavgifterna oförändrad från 1/1 2015. Flerårsöversikt 2014 Nettoomsättning 5 279 789 Resultat efter finansiella poster - 60 205 Soliditet 68% 2013 2012 2011 5 352 283 5 143 837 5 050 086 400 101 66 672 99 807 68% 68% 68% 2010 4 693-178 67 1< 4
Resultatdisposition Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat Arets resultat 807 477-60 205 747272 Styrelsen föreslår följande disposition: överföring till yttre underhållsfond Balanseras i ny räkning 197 000 550 272 747 272 Ytterligare upplysningar beträffande föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultat- & balansräkning med tillhörande tilläggsupplysning. / 5
HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna Resultaträkning Rörelseintäkter Nettoomsättning Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader och arvoden Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Årets resultat Org Nr: 769612-1271 Not 1 Not 2 Not 3 Not 4 Not 5 Not 6 2014-01-01 2013-01-01 2014-12-31 2013-12-31 5 279 789 5 352 283-1 945 891-1 854 741-60 945-90 248-93 179-99 473-1 205 521-409 157-3 305 536-2 453 619 1974 253 2 898 664 2 751 6 753-2 037 209-2 505 315-2 034 458-2 498 563-60 205 6
Org Nr: 769612-1271 HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna Balansräkning 2014-12-31 2013-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Not 7 Not 8 183 167 736 183 167 736 500 500 184 373 257 184 373 257 500 500 Summa anläggningstillgångar 183 168 236 184 373 757 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Not 9 Not 10 Not 11 40 1640129 104 177 1744346 337 120 3 339 943 706 137 492 1 084 537 336 367 Summa omsättningstillgångar 2 081 466 1420 904 Summa tillgångar 185 249 702 1857946/ 7
HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna Org Nr: 769612-1271 Balansräkning 2014-12-31 2013-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Med lemsinsatser Yttre underhållsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Not 12 124 772 000 958 531 125 730 531 807 477-60 205 747 271 124 772 000 761 531 125 533 531 604 375 400 101 1004477 Summa eget kapital 126 477 803 126 538 008 Skulder Skulder till kreditinstitut Lev era ntörsskulder Aktuell skatteskuld Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder Not 13 Not 14 Not 15 57 609 040 118 123 9 112 42 300 993 324 58 771 899 58 009 040 176 287 3 915 34 130 1 033 281 59 256 653 Summa eget kapital och skulder 185 249 702 185 794 661 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar ställda för skulder till kreditinstitut Summa ställda säkerheter 64 966 000 64 966 000 64 966 000 64 966 000 Ansvarsförbindelser Inga 8
HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna Kassaflödesanalys Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster Org Nr: 769612-1271 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar Kassaflöde från löpande verksamhet 2014-01-01 2013-01-01 2014-12-31 2013-12-31-60 20S 400 101 1 20S S21 409 1S7 1 14S 316 809 2S8 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-) /minskning ( +) kortfristiga fordringar Ökning ( +) /minskning (-) kortfristiga skulder Kassaflöde från löpande verksamhet Investeri ngsverksamhet Investeringar i fastigheter Kassaflöde från investeringsverksamhet Fi nansieringsverksam het Ökning ( +) /minskning (-) av långfristiga skulder Kassaflöde från finansieringsverksamhet Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut 3S 319 37 7S7-84 7S4 9 299 1 09S 881 8S6 314 0-427 S47 0-427 S47-400 000 -so 000-400 000 -so 000 695 881 378 767 1242 729 863 962 1938 610 1242 729 I kassaflödesanalysen medräknas föreningens avräkningskonto, kortfristiga placeringar samt placeringskonto hos HSB Stockholm in i de likvida medlen( 9
Org Nr: 769612-1271 HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inget annat anges. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 årsredovisning för mindre företag/ekonomiska föreningar (K2). År 2014 är det första året som föreningen följer BFNAR 2009:1 vilket innebär att det finns brister i jämförbarheten mellan åren. Avskrivning fastighet Principen för K2 är att inga nya komponenter aktiveras förutom de som ligger kvar från övergången till K2. Dessa komponenter som i enlighet med god redovisningssed och tidigare normgivning aktiverats som separata avskrivningsenheter ligger fortsatt kvar med separata avskrivningsplaner. Byggnaden skrivs av linjärt över nyttjandeperioden med 0,88 % av anskaffningsvärdet årligen och total livslängd har bedömts till 120 år från färdigställandetiden. Övriga komponenter skrivs av linjärt mellan 10-60 år. Under året har komponenterna skrivits av med 5 %. Avskrivning inventarier och maskiner Avskrivning sker med 20% på anskaffningskostnaden. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Avsättning och ianspråkstagande från underhållsfonden beslutas av stämman. Inkomstskatt och underskottsavdrag En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Enligt en dom i Högsta Förvaltningsdomstolen 2010-12-29 är en bostadsrättsförenings ränteintäkter skattefria till den del de är hänförliga till fastigheten. Beskattning sker av andra kapitalintäkter samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 %. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningens skattemässiga underskott är oförändrat ifrån föregående år och uppgick vid utgången av räkenskapsåret till 31565 kr./ 10
HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna Org Nr: 769612-1271 2014-01-01 2013-01-01 Noter 2014-12-31 2013-12-31 Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter 4 292 028 4 292 028 Hyror 646 836 640 032 Övriga intäkter 341 525 420 223 Bruttoomsättning 5 280 389 5 352 283 Avgifts- och hyresbortfall -600 0 5 279 789 5 352 283 Not2 Driftskostnader Fastighetsskötsel och lokalvård 359 144 260 535 Reparationer 168 080 158 346 El 91 272 95 012 Uppvärmning 527 897 573 095 Vatten 94 996 91 931 Sophämtning 141 816 140 285 Fastighetsförsäkring 43 799 43 977 Kabel-TV och bredband 184 202 187 256 Fastighetsskatt 115 622 115 415 Förvaltningsarvoden 181 039 169 416 Övriga driftskostnader 38 023 19 473 1945 891 1854 741 Not3 Övriga externa kostnader Bevakningskostnader 19 577 18 400 Förbrukningsinventarier och varuinköp 4 529 1 901 Administrationskostnader 14 352 11 253 Extern revision 8 600 8 200 Konsultkostnader 987 41594 Medlemsavgifter 12 900 8 900 60945 90 248 Not4 Personalkostnader och arvoden Arvode styrelse 65 000 66 750 Revisionsarvode 4 000 4 000 Övriga arvoden 0 6 500 Sociala avgifter 21 679 20 973 Övriga personalkostnader 2 500 1250 93179 99473 Not 5 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Stockholm 1169 1324 Ränteintäkter skattekonto 248 5 079 Övriga ränteintäkter 1 334 349 2 751 6 753 Not6 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder 983 784 1 313 460 Ränteswap kostnader 1 053 055 1 191 825 Övriga räntekostnader 370 30 2 037 209 11
Org Nr: 769612-1271 HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna Noter 2014-12-31 2013-12-31 Not 7 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Anskaffningsvärde byggnader Anskaffningsvärde mark Årets investeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående bokfört värde Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad - bostäder Taxeringsvärde byggnad - lokaler Taxeringsvärde byggnad - garage 11,5% av 15 409 000 Taxeringsvärde mark - bostäder Taxeringsvärde mark - lokaler Summa taxeringsvärde 131 561 547 55 000 000 0 186 561547-2 188 290-1 205 521-3 393 811 183167 736 86 000 000 4 817 000 1 772 035 51 000 000 778 000 144 367 035 131134 000 55 000 000 427 547 186 561547-1 779 133-409 157-2 188 290 184 373 257 86 000 000 4 817 000 1 772 035 51 000 000 778 000 144 367 035 Not 8 Aktier, andelar och värdepapper Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Andel i HSB Stockholm 500 500 500 500 500 500 Not 9 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto Avräkningskonto HSB Stockholm 38 639 1 601490 1640129 37 344 906 362 943 706 Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader Upplupna intäkter 84 574 19 603 104177 87 005 50 487 137 492 Ovanstående poster består av förskottsbetalda kostnader avseende kommande räkenskapsår samt intäktsfordringar för innevarande räkenskapsårf/ 12
HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna Noter Org Nr: 769612-1271 2014-12-31 2013-12-31 Not 11 Kassa och bank Handkassa Nordea 368 336 752 337120 368 335 999 336 367 Not 12 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång Resultatdisposition Årets resultat Belopp vid årets slut Medlemsinsatser Insatser 124 772 000 124 772 000 Yttre uh fond 761 531 197 000 958 531 Balanserat resultat 604 375 203 101 807 477 Årets resultat 400 101-400 101-60 205-60 205 Not 13 Skulder till kreditinstitut Låneinstitut Lånenummer Ränta Nordea Hypotek Nordea Hypotek Nordea Hypotek Nordea Hypotek 39788550215 39788657621 39788657648 39788657664 1,37% 1,60% 1,60% 1,60% Ränteändr dag 2015-01-05 2015-03-04 2017-12-05 2015-03-04 Belopp 19 500 000 4 309 040 16 900 000 16 900 000 57 609 040 Nästa års amortering 0 400 000 0 0 400 000 Långfristiga skulder exklusive kortfristig del 57 209 040 Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till 55 609 040 Not 14 Övriga skulder Momsskuld 42 300 42300 34130 34130 Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Förutbetalda hyror och avgifter Övriga upplupna kostnader 300 710 380 562 312 052 993 324 332 931 510 137 190 213 1033 281 Ovanstående poster består av förskottsinbetalda intäkter avseende kommande räkenskapsår samt skulder som avser innevarande räkenskapsår men betalas under nästkommande å/ 13
HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna Org Nr: 769612-1271 Noter 2014-12-31 2013-12-31 Stockholm, den..... r... Daniel Klasson.... "fhomas'"(;"ra"iiafri"""'"'"""""""'""""""""""""'"""""'"" Vår revisionsberättelse har l 0 15-0 - 11 lämnats beträffande denna årsredovisning Av föreningen vald revisor J Av HSB Riksförbund utsedd revisor 14
Org Nr: 769612-1271 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna, org.nr. 769612-1271 Rapport om årsredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen för HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna för räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. GranskninQen har utförts enligt god redovisningssed. För revisorn.. p,t>.rc.v.'> innebär detta att denne har utfört revisionen enligt lnternational Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att revisorn följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per 2014-12-31 och av dess finansiella resultat och kassaflöden för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna för räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den IL I ) - 1c:> ( r Av föreningen vald /ft-l,r revisor Av HSB Riksförbund utsedd revisor 15
Motion om sandlåda 2015-04-09 I huvudsak är det barnfamiljerna i Brf Röda Kvarn som utnyttjar innergården. Jag tycker att det skulle vara trevligt om innergården rustas bättre för barnlek och umgänge mellan dessa medlemmar. Detta skulle även göra innergården och därmed bostadsrättsföreningen mer attraktiv för presumtiva medlemmar som har barn. Därför föreslår jag att föreningen köper en sandlåda och placerar på gården. Prisförslag ges nedan. 1 st SANDLÅDA M/RYGGSTÖD 120X120 a 599 kr (http://www.bauhaus.se/sandlada-m-ryggstod-120x120.html) 12 st SANDLADESAND 20KG a 39,95 kr (http://www. bauhaus. se/sandladesand-20kg. html?nosto=nosto-productpage-1 ) Total kostnad: 1 078,40 kr Simon Auner 21B,3tr 0735-81 35 71 simonauner@gmail.com 18
Ordlista Årsredovisning: Består av en förvaltningsberättelse samt den ekonomiska redovisningen. Förvaltningsberättelse: Den del av årsredovisningen som i text förklarar verksamheten kallas förvaltningsberättelse (ibland verksamhetsberättelse eller styrelseberättelse). Förvaltningsberättelsen talar om vilka som haft uppdrag i föreningen, vad som i huvudsak förekommit samt redovisar en del fakta om antalet medlemmar m m. Den ekonomiska redovisningen, bokslutet, följer den EU-anpassade årsredovisningslagen. Redovisningen består av resultaträkning, balansräkning och noter. I resultat- och balansräkningarna redovisas klumpsummor. Noterna innehåller mer detaljerad information. Resultaträkningen visar vilka intäkter respektive kostnader föreningen har haft under året. Intäkter minus kostnader = årets överskott/underskott. För en bostadsrättsförening gäller det nu inte att få så stort överskott som möjligt, utan istället att anpassa intäkterna till kostnaderna. Med andra ord ska årsavgifterna beräknas så att de täcker de kostnader (inklusive avsättning till fonder) som man väntar ska uppkomma. Föreningsstämman beslutar efter förslag från styrelsen hur resultatet ska hanteras. Balansräkningen visar föreningens tillgångar (tillgångssidan) och hur dessa finansieras (skuldsidan). På tillgångssidan redovisas föreningens anläggningstillgångar i form av fastigheter och inventarier samt föreningens omsättningstillgångar i form av t ex kontanter och andra likvida medel. På skuldsidan redovisas föreningens eget kapital som innehåller medlemmarnas insatser, balanserat resultat och yttre fonden. Övriga poster på skuldsidan är skulder till kreditinstitut och övriga, t ex leverantörsskulder. Anläggningstillgångar är tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med mark och byggnader. Avskrivningar: Värdet på fastigheterna och inköpta inventarier minskar på grund av förslitning. Detta redovisas som en kostnad för avskrivning i resultaträkningen varje år. Det värde som står som tillgång i balansräkningen är värdet efter alla avskrivningar. Omsättningstillgångar kan i allmänhet omvandlas till kontanter inom ett år. Bland omsättningstillgångar kan nämnas HSB avräkningskonto och andra likvida medel. Kortfristiga skulder är skulder som föreningen måste betala senast inom ett år, t ex leverantörsskulder. Likviditet är bostadsrättsföreningens förmåga att betala sina kortfristiga skulder (t ex vatten, el, räntor, bränsle). Likviditeten erhålls genom att jämföra bostadsrättsföreningens omsättningstillgångar med dess kortfristiga skulder. Är omsättningstillgångarna större än de kortfristiga skulderna, är likviditeten tillfredsställande. Skulder: Skulder till utomstående; dels sådana som ska betalas inom ett år, dels skulder till kreditinstitut. Fond för yttre underhåll: Styrelsen ska upprätta underhållsplan för föreningens hus. I årsbudgeten ska medel avsättas för underhållet. Genom beslut om årsavgiftens storlek säkerställs erforderliga medel för att trygga underhållet av föreningens hus. Beslut om fondavsättning fattas av föreningsstämman. Fond för inre underhåll: I de bostadsrättsföreningar som har en inre underhållsfond, regleras avsättningen till fonden i bostadsrättsföreningens stadgar. Fondbeloppet enligt balansräkningen utvisar den sammanlagda behållningen av samtliga bostadsrätters tillgodohavanden. Fondens fördelning på respektive lägenhet framgår av den avispecifikation som följer inbetalningskorten varje kvartal. Ansvarsförbindelser är åtaganden för föreningen som inte bokats som kort- eller långfristig skuld. Kan vara borgensförbindelser eller avtalsenligt åtagande, som avgäld. Ställda panter avser i föreningens fall de pantbrev/fastighetsinteckningar som lämnats som säkerhet för erhållna lån.