Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 60.5 m² Område " Östra Sorgenfri Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Lugnt område nära till centrala Malmö och gott om bussar att välja på. Affärer- och serviceinrättningar inom gångavstånd. -- Hadeel Amer, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Branteviksgatan 7B Välplanerat 2:a på första våningen med inglasad balkong i söderläge. Innergård med sittbänkar och lekplats renoverades 2012. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Kök Generöst kök, öppet mot hall där både familj och vänner får plats. Inrett med vita släta luckor med boklister, steninspirerat stänkskydd och bänkskiva. Praktisk vikdörr att stänga igen köket med. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Vardagsrum/balkong Ljust och luftigt vardagsrum med vita väggar och laminatgolv i en valnötsfärgad nyans. Utgång till den inglasade balkongen med utsikt mot gården. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Hall Centralt placerad hall med gott om plats att hänga av kläderna. Längs ena väggen finns flera garderober i rad. Valnötsfärgat laminatgolv och ljusa väggar. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum Stort sovrum som nås från hallen. Ljusa väggar och laminatgolv. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum Snyggt helkaklat badrum i grått med matchande mörkgrått klinkergolv. Dusch med välvda glasdörrar, toalett och handfat. Fönster som släpper in ljus. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrigt Gemensamma tvättstugor (4 st) finns i källaren. Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Föreningslokal, cykelrum och barnvagnsrum finns att tillgå. Garageplats att hyra via föreningen till en kostnad f.n. 250 kr/mån. Här finns även separat tvättplats för bil. Gratisparkering utmed gatorna i området. Säkerhetsdörr och porttelefon. Fastighetens underhåll: Innergård renoverades 2012. Vattenstammar bytta 2010. Avloppsstammar spolades 2010. Planerat för relining 2017-2018. Balkongen, utbyggnad och inglasning 2001. Fönster bytta 2000. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 3 107 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 540 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 5 540 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Torbjörn i Malmö Brf Org. nr.: 746000-5387 Andelstal i föreningen: 0.0058371 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1116 Våning: 1 (av 4) Boarea: 60.5 m² Byggnadsår: 1957 Antal vån: 4 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Källare, Föreningslokal, Cykelrum Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13