Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 54.5 m² Område Almhög - Mobilia " Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Jag föll för lägenhetens funktionella planlösning och att det är första våningen men ändå på ett fritt och insynsskyddat läge. Mysigt kök med originalluckor från 50-talet bevarade. Perfekt för pendling till Köpenhamn. Stabil förening med låg avgift! -- Andreas Alm, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Rödkullastigen 5A Fin 2:a en halv trappa upp om 54,5 kvm. Trivsamma och gröna omgivningar med gångstråk mot bl.a Mobilia. Lekoch grillplats på framsidan samt parkering. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Hall Ljus hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Här finns flera garderober i rad som skapar förvaring. Nylagt laminatgolv i en ljus ton som förstärker det ljusa intrycket. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Kök inrett med originalluckor målade i vitt, svart stänkskydd som matchas av svart bänkskiva kombinerat med rostfri originalbänk. Utrustat med hällspis, fläktkåpa och kyl/frys. Nylagt ljust laminatgolv som fortsätter från hallen. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Vardagsrum Luftigt vardagsrum med fönsterparti i ett halvt burspråk och utgång till balkong i västerläge. Gott om plats för en rejäl soffgrupp. Ljusa väggar och på golvet ligger ekparkett. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och byrå. Målade väggar och klassisk stavparkett på golvet. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum Badrum i ljusa färgval med våtrumstapet och klinkergolv. Duschkabin, toalett, handdukstork och handfat. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Gemensam tvättstuga samt förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Kabel-TV via Comhem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Comhem eller HSB Bolina. Säkerhetsdörr installerat. Parkeringsplats finns att hyra, separat kösystem. Hemförsäkringen bekostas av bostadsrättshavaren och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen. Föreningen HSB Brf Almhög. I föreningen finns 280 lägenheter och 3 lokaler. Byggnaderna färdigställdes 1959-1960. Underhåll: Föreningen diskuterar att sätta upp staket runt fastigheterna med porttelefon/tagg. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 2 700 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 000 kr Försäkring: 1 000 kr Total driftskostnad: 4 000 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, Avgiftshöjning 1/4 2014. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Almhög i Malmö Brf Org. nr.: 746000-5437 Andelstal i föreningen: 0.0029759 Andelstal av årsavgift: 0.29759 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2143-1-43-7 Våning: 1 (av 7) Boarea: 54.5 m² Byggnadsår: 1959 Antal vån: 7 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Källare, Föreningslokal, Cykelrum Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13