SANDLYCKAN. Bo havsnära i Kullavik i ett hem från A-hus

SANDLYCKAN Bo havsnära i Kullavik i ett hem från A-hus

SANDLYCKAN Mellan hav och stad Sandlyckan i Kullavik ligger naturskönt beläget i kulturlandskapet mellan hav och skog. Här bygger vi ett nytt bostadsområde, en unik möjlighet för dig som vill ha närhet till havet, närservice och ett bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg. ETT LIVFULLT SAMHÄLLE Kullavik är ett livfullt samhälle med den mesta service man kan önska på hemmaplan. Från Sandlyckan har du tio minuters promenad till Kullaviks centrum med mataffär, apotek, café och restaurang. Med buss är du inne på Göteborgs centralstation på en halvtimma och på tio minuter med bil är du ute på E6-an. Närheten till Kungsbacka med sitt populära utbud av shopping och restauranger är också uppskattat. VÄSTKUSTIDYLL Havet och naturen är betydelsefull för de som bor i Kullavik och här finns flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Att ta en promenad ner till strandkanten för en fika eller bara njuta av solen, kommer att bli vardag för dig som flyttar hit. Eller att sitta på klipporna nere vid hamnen en ljummen sommarkväll när salta vindar från havet blandar sig med lukten av nyklippt gräs och inbjudande dofter från grillen. Välkommen hit! ADRESS TILL TOMTERNA: SANDLYCKANS VÄG, KULLAVIK KOORDINATER: 57.55069, 11.95703 Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration.

VISNINGSHUS N 26:54 26:52 26:51 26:53 26:55 26:60 26:56 26:50 26:59 26:49 26:58 26:57 VISNINGSHUS 26:48 2 Välkommen till SANDLYCKAN! På tomter, norr om Sandlyckans väg, har du möjlighet att bygga ditt A-hus. Området består av 13 tomter, varav elva kommer att säljas direkt och två kommer att bli visningshus. På tomtkartan ovan presenterar vi vilken husmodell som kommer att byggas på respektive tomt. SANDLYCKAN KYVIK 26:4 m.fl 26:48 595 m 2 Villa Ekbacken 26:49 540 m 2 Villa Ekbacken 26:50 515 m 2 Villa Ekbacken 26:51 551 m 2 Villa Anneberg 26:52 620 m 2 Villa Anneberg 26:53 509 m 2 Villa Ekbacken 26:54 667 m 2 Vila Onsala 26:55 719 m 2 Villa Onsala 26:56 688 m 2 Villa Äppelvik 26:57 899 m 2 Villa Äppelvik 26:58 602 m 2 Villla Lyckeskär 26:59 576 m 2 Villla Lyckeskär 26:60 559 m 2 Villla Lyckeskär

UTV. 10,7 VILLA ANNEBERG 2-PLAN 7 RUM OCH KÖK BOYTA 164 KVM BYGGAREA 113 KVM Villa Anneberg är det klassiska svenska trähuset med inbjudande, varm karaktär. Här finns många tilltalande val och lösningar. Vad sägs om en glasveranda som skapar en ljus och inbjudande matplats eller en välkomnande entréveranda där ni kan avnjuta en god bok samtidigt som ni har uppsikt över lekande barn i trädgården? UTV. 10,7 ENTRÉPLAN Ej skalenlig ÖVERPLAN Ej skalenlig

HUSFAKTA HUSTYP 2-PLAN ANTAL RUM 7 RUM OCH KÖK ANTAL SOVRUM 5 ST BOYTA 164 KVM ENTRÉPLAN 87 KVM ÖVERPLAN 77 KVM BYGGAREA 113 KVM BYGGHÖJD 6,0 M FASAD LIGGANDE PANEL TAKUTFORMNING SADELTAK TAKLUTNING 23

VILLA EKBACKEN 2-PLAN 5 RUM OCH KÖK BOYTA 154 KVM BYGGAREA 89 KVM BACKEN :100 När du kliver in i villa Ekbacken möts du av en rymlig entré och ytterligare några steg in, det stora köket. Två stora fönster- partier med glas hela vägen ner till golvet karaktäriserar det ljusa vardagsrummet, varifrån du också når trädgårdssidans soliga uteplatser. På övervåningen finns tre stora sovrum, användbart allrum och mycket förvaringsmöjligheter. UTV. 8,3 UTV. 8,3 UTV. 10,7 UTV. 10,7 11,0 m 2 11,0 m 2 26,2 m 2 26,2 m 2 8.6 m 2 8.6 m 2 17,9 m 2 17,9 m 2 GARAGE / FÖRRÅD 33.3 m 2 4,5 m 2 4,5 m 2 24,5 m 2 24,5 m 2 6,9 m 2 6,9 m 2 6,6 m 2 6,6 m 2 14,3 m 2 14,3 m 2 ENTRÉPLAN Ej skalenlig ÖVERPLAN Ej skalenlig

HUSFAKTA HUSTYP ANTAL RUM ANTAL SOVRUM BOYTA ENTRÉPLAN ÖVERPLAN BYGGAREA BYGGHÖJD FASAD TAKUTFORMNING TAKLUTNING 2-PLAN 5 RUM OCH KÖK 3 ST 154 KVM 77 KVM 77 KVM 134 KVM 6,0 M LIGGANDE PANEL SADELTAK 23

UTV. 8,3 VILLA LYCKESKÄR 2-PLAN 6 RUM OCH KÖK BOYTA 154 KVM BYGGAREA 130 KVM Villa Lyckeskär har 154 välplanerade kvadratmeter. Ett stort rymligt kök och vardagsrum utgör den största delen av entréplan. Stora ljusinsläpp i tre väderstreck och en inbjudande köksö ger rätt förutsättningar för mysig samvaro. Klädvården ansluter direkt till garaget, både praktiskt och skönt efter en shoppingrunda. En våning upp hittar du sovrummen och ett allrum, som gjort för film och spel. Den stora ljusa balkongen når du via vackra pardörrar från både sovrum och allrum. UTV. 10,5 KÖK/MATPL/VARDAGSRUM Möjlighet till klädkammare ENTRÉPLAN Ej skalenlig ÖVERPLAN Ej skalenlig

VILLA ONSALA 2-PLAN 6 RUM OCH KÖK BOYTA 192 KVM BYGGAREA 121 KVM Villa Onsala har ett vackert yttre med en klassisk fasad och ett ljust och rymligt inre med gott om plats för hela familjen. Redan i den välkomnande entrén möts du av ljuset. Det stora köket är husets hjärta och ansluter till ett härligt vardagsrum med vackra fönsterpartier och ljusinsläpp från tre håll. På ovanvåning öppnar sig ett härligt allrum med ryggåstak och plats för både lek och lugn och ro. ENTRÉPLAN Ej skalenlig ÖVERPLAN Ej skalenlig

VILLA ÄPPELVIK SLUTTNINGSHUS 6 RUM OCH KÖK BOYTA 167 KVM BYGGAREA 136 KVM En trevlig entréveranda välkomnar in i villa Äppelviken. På entréplan hittar du två sovrum, allrum och en väl tilltagen klädvård. Klädvården har en praktisk anslutning till garaget som gör att du kan gå torrskodd in med matkassarna efter veckohandlingen. I den öppna övervåningen är kök och vardagsrum en stor öppen och ljus yta, den centralt placerade köksön bjuder in till trevliga matlagningsstunder. Den härliga balkongen nås från både vardagsrum och föräldrasovrummet. Tillval bastu Möjlighet till klädkammare ÖVERPLAN Ej skalenlig ENTRÉPLAN Ej skalenlig

HUSFAKTA HUSTYP ANTAL RUM ANTAL SOVRUM BOYTA ENTRÉPLAN ÖVERPLAN BYGGAREA BYGGHÖJD FASAD TAKUTFORMNING TAKLUTNING SLUTTNINGSHUS 6 RUM OCH KÖK 4 ST 167 KVM 83 KVM 84 KVM 136 KVM 5,0 M LIGGANDE PANEL SADELTAK 23

Det här ingår i villorna på Sandlyckan RUMSBESKRIVNING BOSTAD ALLMÄNT Gäller där ej annat anges Golv* Ekparkett från KÄHRS, Ek Lecco 3-stav 13 mm Golvlist* Slät furu som färdigmålas på plats i vitt utförande Trösklar* Ek Vägg* Gips vitmålat, se information från Nordsjö Dörrfoder* Slät furu som färdigmålas på plats i vitt utförande Smygar* Fabriksmålad MDF, vitmålad Tak Slätgips vitmålat Taklist* Skugglist i furu som färdigmålas på plats i vitt utförande ENTRÉ Golv* Klinker med normal läggning, rak sättning, platta 15-20 cm, prisklass 300 kr/kvm, enligt ritning. Se informationsblad från FF-kakel Garderober* Ingår ej i leveransen KÖK Köksinredning* Kök från Marbodal, Arkitekt plus vit, konsultation hos Marbodal i Göteborg, se separat husunik köksritning Vitvaror* Rostfria vitvaror från Siemens Kakel* Stänkskydd av kakel vid köksbänk i 3 rader, prisklass 300 kr/kvm, rak sättning, platta 15-20 cm Se informationsblad från FF-kakel WC/DUSCH Kakel* Helkaklat med normal läggning, rak sättning, platta 15-20 cm, prisklass 300 kr/kvm Se informationsblad från FF-kakel Golv* Klinker på golv enligt ovan Vägg* Kakel på vägg enligt ovan Tak Slätgips målas vit Badrumsinredning* Från Svedbergs, Forma Blandare* Från Mora KLÄDVÅRD/TVÄTT Golv* Klinker med normal läggning, rak sättning, platta 15-20 cm, prisklass 300 kr/kvm Se informationsblad från FF-kakel Sockel* Klinker enl ovan Vägg* Målas vit med våtrumsfärg, se information från Nordsjö Tak Slätgips målas vit Vitvaror* Siemens tvättmaskin och torktumlare Övrigt* Skåp i klädvård från Marbodal enligt ritning, Diskbänk Franke deluxe F12 TRAPPA* BASTU Golv* Vägg Tak Trappa från Drömtrappor Utförande enligt husritning Tillval villa Äppelvik Klinker med normal läggning, rak sättning, platta 15-20 cm, prisklass 300 kr/kvm Se informationsblad från FF-kakel Bastupanel gran Bastupanel i gran Bastuaggregat Bastuaggregat med bastusten, Tylö Sense Sport 6 Bastudörr Helglasad bastudörr med tonat glas Övrigt Bastulavar i asp RUMSBESKRIVNING GARAGE GARAGE Golv Betong Vägg Vitmålat på gips Tak Vitmålat på gips * På denna produkt finns tillvalsmöjlighet, för information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare.

BYGGNADSBESKRIVNING BOSTAD Grund Yttervägg Yttervägg Slutttningshus Yttertak Balkong Plåtar Fönster Ytterdörrar* Platta på mark med 300 mm isolering (cellplast), vattenburen golvvärme Liggande faskantad falspanel, grundmålad panel och utvändiga foder Utvändig målning ingår ej Se A-hus leveransdeklaration För sluttningshusen vid Thermomur, grå putsad yta, expanderade polystyren, betong, expanderade polystyren, gips, osb Utvändig målning ingår ej 2-kupiga betongpannor från Monier i mellangrått utförande Villa Onsala och villa Anneberg har balkong med altantrall i tryckimpregnerat trä och grundmålat träräcke Hängrännor, stuprör och vindskiveplåt i silvermetallic, fönsterbläck i vitt utförande Aluminiumklädda träfönster från Trarydsfönster i vitt utförande, fasta och öppningsbara enligt ritning Ytterdörrar från SnickarPer i valfri NCS kulör Välj enfärgsmålad eller tvåfärgsmålad Trycke från Byggbeslag Målning utvändigt Vid träpanel; grundmålad panel, grundmålad råspont i yttertak. Vid stommontaget förekommer material såsom takstolstass och kompletteringsmaterial som det åligger byggherren att grundmåla. Utvändig målning ingår ej Altaner Ingår ej i leverans Uppvärmning Frånluftsvärme från Nibe (Nibe 730) Vattenburen golvvärme i bottenplan och överplan, även i badrum och WC/dusch Fiber Anslutningsavgiften för fiber ingår. Köparen tecknar och bekostar själv val av abonnemang El Anslutningsavgiften för el ingår. Köparen tecknar eget nät- samt leveransavtal för el Vatten och avlopp Anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp ingår Mark/Trädgård Tomterna är grovplanerade, se innehåll i separat markplaneringsritning per tomt. Stensättning, grässådd eller häckar ingår ej. * På denna produkt finns tillvalsmöjlighet, för information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare.

BYGGNADSBESKRIVNING GARAGE Villa Anneberg och villa Ekbacken Grund Platta på mark med underliggande isolering 200 mm Ytterväggar Liggande faskantad falspanel Yttertak 2-kupiga betongpannor från Monier i mellangrått utförande Plåtar Hängrännor, stuprör och vindskiveplåt i silvermetallic, fönsterbläck i vitt utförande Fönster Inget fönster på Ekbacken Anneberg fönster enligt ritning, Aluminiumklädda träfönster från Trarydsfönster i vitt utförande Fasta och öppningsbara enligt ritning Ytterdörrar* Ytterdörr från SnickarPer i valfri NCS kulör Välj enfärgsmålad eller tvåfärgsmålad Trycke från Byggbeslag Garageport Hörmann LPU40M-profil 2,5x2,1 Portöppnare ProMatic med 2 st handsändare Innertak Vitmålat på gips Innerväggar Vitmålat på gips Uppvärmning Elelement Målning utvändigt Vid träpanel; grundmålad panel, grundmålad råspont i yttertak Vid stommontaget förekommer material såsom takstolstass och kompletteringsmaterial som det åligger byggherren att grundmåla. Utvändig målning ingår ej. Villa Lyckeskär Grund Ytterväggar Yttertak Plåtar Fönster Ytterdörrar* Garageport Innertak Innerväggar Uppvärmning Platta på mark med underliggande isolering 200 mm Liggande faskantad falspanel Balkong, gummiduk, altantrall i tryckimpregnerat trä, grundmålat träräcke Hängrännor, stuprör och vindskiveplåt i silvermetallic, fönsterbläck i vitt utförande Inget fönster Ytterdörr från SnickarPer i valfri NCS kulör Välj enfärgsmålad eller tvåfärgsmålad Trycke från Byggbeslag Portöppnare ProMatic men 2 st handsändare Hörmann LPU40M-profil 2,5x2,1 Portöppnare ProMatic med 2 st handsändare Vitmålat på gips Vitmålat på gips Elelement Målning utvändigt Vid träpanel; grundmålad panel, grundmålad råspont i yttertak Vid stommontaget förekommer material såsom takstolstass och kompletteringsmaterial som det åligger byggherren att grundmåla. Utvändig målning ingår ej. * På denna produkt finns tillvalsmöjlighet, för information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare.

BYGGNADSBESKRIVNING GARAGE Villa Onsala Pargarage med granne Grund Platta på mark med underliggande isolering 200 mm Ytterväggar Vid trä; liggande faskantad falspanel beklädnad på gavelspets, grundmålad panel och utvändiga foder Thermomur, utvändig grå putsad yta, expanderade polystyren, betong, EPS, gips, osb Yttertak 2-kupiga betongpannor från Monier i mellangrått utförande Plåtar Hängrännor, stuprör och vindskiveplåt i silvermetallic, fönsterbläck i vitt utförande Fönster Inget fönster Ytterdörrar* Ingen ytterdörr Portöppnare ProMatic men 2 st handsändare Garageport Hörmann LPU40M-profil 2,5x2,1 Portöppnare ProMatic med 2 st handsändare Innertak Vitmålat på gips Innerväggar Vitmålat på gips Uppvärmning Elelement Målning utvändigt Vid träpanel; grundmålad panel, grundmålad råspont i yttertak Vid stommontaget förekommer material såsom takstolstass och kompletteringsmaterial som det åligger byggherren att grundmåla. Vid murade ytor utvändigt; grå putsad yta. Utvändig målning ingår ej. Villa Ä ppelvik Grund Ytterväggar Yttertak Plåtar Fönster Ytterdörrar* Garageport Innertak Innerväggar Uppvärmning Platta på mark med underliggande isolering 200 mm Vid trä; liggande faskantad falspanel Se A-hus leveransdeklaration för garage Thermomur, utvändig grå putsad yta, expanderade polystyren, betong, EPS, gips, osb Balkong, gummiduk, altantrall i tryckimpregnerat trä, grundmålat träräcke Hängrännor, stuprör och vindskiveplåt i silvermetallic, fönsterbläck i vitt utförande Inget fönster Ingen ytterdörr Portöppnare ProMatic men 2 st handsändare Hörmann LPU40M-profil 2,5x2,1 Portöppnare ProMatic med 2 st handsändare Vitmålat på gips Vitmålat på gips Elelement Målning utvändigt Vid träpanel; grundmålad panel, grundmålad råspont i yttertak Vid stommontaget förekommer material såsom takstolstass och kompletteringsmaterial som det åligger byggherren att grundmåla. Vid murade ytor utvändigt; grå putsad yta. Utvändig målning ingår ej. * På denna produkt finns tillvalsmöjlighet, för information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare.

HUS MED MILJÖ- OCH ENERGIFOKUS När du köper hus från A-hus kan du vara trygg med att vi tar hand om miljön när vi bygger. För det första är trä världens mest miljövänliga byggmaterial, för det andra återplanterar vi 75 träd för varje hus vi bygger. Det innebär att vi planterar fler än vad det går åt när vi bygger ett hus. En av våra största styrkor i energihänseende är vår unika väggkonstruktion. Vi har lagt ner mycket tankemöda och kraft på att skapa en vägg som gör ditt hus så energismart som möjligt. Vi har en av marknadens bästa energiväggar som uppfyller dagens och även morgondagens energikrav redan nu. Anders Carlsson, teknisk chef A-hus

SÅ HÄR GRÖNT ÄR Ditt hus Vi vill att du ska vara rustad för framtiden och de energikrav som ställs på hus i dagens och morgondagens samhälle. Här presenterar vi de beståndsdelar av ditt hus som får det att bli nästan lika grönt som träden i skogen. - En av marknadens mest energieffektiva vägg U-värde 0,15 W/m 2 K (standard) - Energieffektiva fönster från Trarydsfönster U-värde 0,9-1,0 W/m 2 K (standard) - Nibe F730 frånluftsvärmepump (standard) - Siemens energisnåla vitvaror A++ (standard) VÄGG 265 mm 3-skiktsvägg U-värde 0,15 W/m 2 K VINDSBJÄLKLAG 500 mm isolering på plana bjälklag U-värde 0,08 W/m 2 K FÖNSTER Trarydsfönster U-värde 0,9-1,0 W/m 2 K GRUND 300 mm cellplast under betongplatta U-värde fr. 0,11 W/m 2 K DÖRRAR SnickarPer U-värde 1,0 W/m 2 K

A-HUS - EN DEL AV DEROMEGRUPPEN Vi på A-hus har byggt hus i över 65 år och ingår i den starka Deromegruppen, Sveriges största familjeägda träindustri. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led från granplanta till färdigt hus. Dessutom arbetar vi hela tiden med att bidra till en hållbar utveckling. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och ligger i framkant när det gäller teknisk utveckling. Det gör oss till en drivande och trygg husleverantör av ditt framtida hem. A-hus och Deromegruppen arbetar dessutom oavbrutet med att påverka och bidra till en hållbar utveckling. Framförallt genom att tillverka hus i trä från egna och andra närliggande skogar och att återplantera ny skog. För varje hus vi bygger planterar vi 75 nya träd. Och genom att bygga i trä bidrar vi i allra högsta grad till en bättre miljö. Vi använder alltid förnyelsebart material i våra hus som ska kunna återanvändas eller återvinnas med minsta möjliga resursanvändning. Alla biprodukter som kommer från skogen och sågverken förvandlar vi till biobränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över hundra tusen bostäder och verksamheter. Vårt miljötänkande går som en grön tråd genom hela företaget. Det tycker vi är viktigt för kommande generationer och vår gemensamma framtid. ADRESS TILL TOMTERNA: SANDLYCKANS VÄG, KULLAVIK KOORDINATER: 57.55069, 11.95703 Glenn Hellrand Magnus Berndtsson KONTAKTA OSS Glenn Hellrand, Trähusäljare 031-83 45 31 glenn.hellrand@a-hus.se Magnus Berndtsson, Trähusäljare 0300-67 30 06 magnus.berndtsson@a-hus.se www.a-hus.se Certifierad ISO 9001 ISO 14001