HållbSSorteraHållbartHållbart boende INFORMATION FRÅN TUNABYGGEN NR 3 2015 Nybygge i Kvarnsveden Nominera Årets Granne Trivselpengar i Buskåker Första spadtaget vid gamla Prästgård e n Attraktiva boendemiljöer
VÄLANVÄNDA TRIVSEL- PENGAR I BUSKÅKER Jag har bokat en träff med Torbjörn Kempe och Gunborg Andersson i Buskåker, för att få höra deras berättelse om vad de gör för att området ska vara trivsamt för alla grannar. Vi träffas vid lönnen, den är samlingspunkten på området, säger Torbjörn Kempe, ordförande i den lokala hyresgästföreningens styrelse för Tunabyggens lägenheter i Buskåker. Trivselpengar till för hyresgäster Det tar inte någon lång stund förrän man inser att denna styrelsen verkligen tar vara på möjligheten att använda trivselpengarna som Tunabyggen bidrar med till Hyresgästföreningen (HGF) för att ordna aktiviteter för boende i området. Trivselpengarna är dessutom till för alla Tunabyggens hyresgäster, inte bara de som är medlemmar i hyresgästföreningen. Både Torbjörn och Gunborg har bott länge i Buskåker och de trivs både i området och med att vara aktiva i den lokala styrelsen. Gunborg har hand om bokningen av kvarterslokalen. Hon är också vår husmor, säger Torbjörn, för när det blir aktuellt med mat på festerna är det Gunborg som har kommandot. Torbjörn själv har varit engagerad i föreningen i 15 år och han har, förutom att vara ordförande, också hand om bokningen av ett snickeri som just rustats upp. 2 Aktiviteter för alla åldrar Det bor blandade åldrar på området och en hel del barn är det nu, berättar Gunborg. Och det bästa sättet att få ut information om vad som är på gång till alla är att personligen berätta för sina grannar, då det enligt deras uppfattning inte är många som läser lappar och utskick. Sedan börjar de berätta om allt de gör under året. Det börjar med julgransplundring i januari med dans kring julgranen och godispåsar till barnen. Under tidig vår hålls en trivselkväll med mat, gemenskap och dans. I maj är det vårfest och föreningen investerade i år i ett partytält som premiärtestades i snålblåst och regn. Det kom ett 40-tal och det var barnvagnar överallt, säger Gunborg och Torbjörn glatt, och man förstår att partytältet var en bra idé. I augusti hålls den traditionella gårdsfesten då Gunborg, tillsammans med en av grannarna Kari-Lis denna gång kokade köttgryta för fulla hus. I början av november är det dags för en trivselkväll igen och den sista helgen i november tänder man granen på gården. Som svar på frågan om hur de kunde komma på det här med grantändning svarar Torbjörn att idén kom för länge sedan. Han tänkte att varför inte göra något mer av ljus i julgranen än att bara stoppa i en kontakt och nu har de hållit på i 15 år. Torbjörn Kempe trivs i både området och med att vara aktiv i den lokala hyresgästföreningen. Till höger: Snickeriet och en av de nyplanterade granarna som ska växa till sig och användas som gårdens julgran. I år fick de också två granar planterade på området, så istället för att leta nya granar varje år står granarna redan på plats. Engagerade grannar När vi kommer in på det här med att få grannarna engagerade säger de att det aldrig är svårt att få hjälp av de boende när det är dags för aktiviteter men bästa sättet är att fråga i förväg. Sen har vi ju Kjell Enkulls. Han är relativt nyinflyttad men är en riktig fixare som tar egna initiativ när något behov uppstår, säger Gunborg och Torbjörn nöjt. Text och foto: Anna Brask, Tunabyggen på tapeten nr 3/2015 3
Nyheter från Borlänge Stadsnät Om fakturering Från och med den 1 september kommer inte Borlänge Stadsnät att ta ut någon nätavgift för bredband, utan den kommer att ligga på fakturan från din tjänsteleverantör. Detta innebär att priserna för bredband från din tjänsteleverantör kan komma att förändras. Ny informationssida för Tunabyggens hyresgäster Borlänge Stadsnät har startat en ny informationssida på hemsidan som riktar sig enbart till dig som är Tunabyggens hyresgäst. Där kan du få mer information om olika bredbandstjänster. http://tunabyggen. borlangestadsnat.se /serviceguide/ Enkelt och miljövänligt med e-faktura Sköter du dina räkningar via en internetbank? Passa då på att beställa e-faktura från Tunabyggen. Det blir enklare för dig, samtidigt som vi sparar miljön. Beställ din e-faktura redan idag! Värmande tips! Här är några enkla tips, för att få ett skönt klimat i lägenheten: Håll fritt framför elementen. Det behöver vara minst 40 cm fri yta framför elementen för att de ska fungera rätt. Flytta undan större möbler och långa gardiner. Stäng inte luftventiler. Då fungerar inte ventilationen som den ska, eftersom hyreshus är byggda för att ha en fungerande cirkulation av luft. Kolla att tätningslisterna. Kolla att tätningslisterna runt fönster och balkongdörr är hela. Felanmäl om de behöver bytas ut. Vädra med tvärdrag. Om du vill byta luft i lägenheten är det bättre om du vädrar med tvärdrag i några minuter än att ha fönstren på glänt längre stunder. Vill du ha det svalare, sänker du istället värmen på elementen. Dra ner rullgardiner eller persienner på kvällen. Då sipprar inte värmen ut. Ta hand om din kyl och frys Vet du om att du får betala för din kyl- och frysinredning om den går sönder. Vårda din lägenhet! NYBYGGE I KVARNSVEDEN Det blev ganska trångt både framför kamerorna och på pressidan när det första spadtaget skulle tas vid gamla prästgården i Kvarnsveden. Nu när vi blivit klara med nybygget på Parkgatan 11 i Hagalund, där det just var inflyttning i åtta lägenheter, fortsätter vi i rask takt med nästa byggprojekt. Denna gång handlar det om 26 lägenheter med radhuskänsla i herrgårdsmiljö. Den gamla prästgården kommer att bevaras, men byggas om till lägenheter. Vi kommer också att bygga nya lägenheter, där de flesta kommer att ha egen uteplats. Lägenheterna planeras stå färdiga för inflytt under senhösten 2016. I kvarteret Kungsljuset kommer det att byggas lägenheter på mellan två till fyra rum och kök, där de minsta blir på cirka 50 kvm och de största på cirka 80 kvm. Under vintern presenterar vi mer information om de fina lägenheterna. Informationen kommer du bland annat kunna hitta på tunabyggen.se. 4 på tapeten nr 3/2015 5
Attraktiva boendemiljöer är en följd av att detta. Här renoverar vi tak och fasader och kompletterar med ytterligare isolering. Vi ser också över dagvattenhanteringen och dräneringen i området. Vi har avsatt ca 25 miljoner kronor/år till dessa åtgärder och kommer att fortsätta i samma nivå under kommande år. Att bygga hus handlar inte bara om att skapa fler bostäder, utan också om att skapa attraktiva och hållbara boendemiljöer för framtiden, säger Jörgen Olsson, Tunabyggens VD. Tunabyggens VD Jörgen Olsson och ordförande Olle Rigborn berättar om Tunabyggens roll i Borlänges utveckling. Mer än bara bostadsbygge Tunabyggen är aktiv på bostadsmarknaden, inte minst genom alla projekt som genomförs och planeras under kommande år. Inför varje projekt analyserar vi bostadsbehoven i kommunen och vad som kan efterfrågas både idag och imorgon, säger Jörgen. Det kan handla om traditionella hyreslägenheter i olika storlekar eller att vi bygger omsorgsboenden, där Kungsljuset i Kvarnsveden är ett bra exempel. Oavsett vilken typ av boende vi bygger handlar det om att tillgodose nuvarande och framtida kommuninvånares bostadsbehov. En kommun i utveckling Borlänge är en kommun i stark utveckling, vilket i sig är ett angenämt problem, men när en stad förändras ändras också stadsbilden, säger Olle. Borlänge växer och staden behöver fler bostäder. Vi ser det som en förmån att få vara med och skapa boenden och miljöer som ger människor trygghet och möjlighet till utveckling, fortsätter Olle. Men ibland skapar Tunabyggens planer uppmärksamhet och funderingar hos blivande grannar. Det handlar då ofta om tankar kring vad händer när hus byggs på en yta som tidigare varit grönområde. De tankar och funderingar som uppstår tar vi på allvar, säger Jörgen. Vår ambition är, att i nära dialog med berörda hitta konstruktiva lösningar, och att vi därmed kan skapa nya och attraktiva bostadstillfällen i Borlänge. Inte bara nyproduktion Då och då får Tunabyggen frågor som handlar om företagets prioriteringar och varför vi satsar så mycket pengar på nyproduktion istället för att renovera det som redan finns. Frågan är berättigad och i allra högsta grad aktuell, säger Jörgen. Vi behöver helt enkelt bli bättre på att beskriva allt som genomförs utöver nyproduktion. Men visst pågår det en hel del renoveringsprojekt, bland annat: Jakobsgårdarna När Jakobsgårdarna byggdes gick det fort och i vissa fall kanske för fort och idag hanterar vi problem som möjligen Kv Hushagen och Gös Eriks väg, Skräddarbacken. Vi har ändrat vårt arbetssätt när det gäller målning av stora bostadsområden. Tidigare år målade vi bara enskilda hus vilket innebar att det tog lång tid att måla ett helt bostadsområde. I kvarteret Hushagen har vi under en två-års period målat hela området. Också på Gös Eriks väg i Skräddarbacken genomför vi måleriarbeten, men också viss fasadrenovering. Den totala kostnaden är ca 18 miljoner kronor. Tjärna Ängar Vi har nu påbörjat renoveringen av bostadsområdet Tjärna Ängar. Åtgärderna är av teknisk karaktär, för att förbättra boendemiljön i lägenheterna. Vi ska också satsa på den yttre miljön med fokus på trygghet och tillgänglighet. Vi planerar inte att göra några lyxrenoveringar, utan det handlar om att genomföra förändringar som vi i dialog med hyresgästerna tagit fram. Vår ambition är att avsätta ca 60 miljoner kronor årligen, preliminärt under perioden 2015-2025. 6 på tapeten nr 3/2015 7
STUDENTBOENDET LOCUS FIRAR 10 ÅR Jubiléet firades med ett litet tårtkalas för studenterna i huset. Så såg det ut när Locus byggdes och så ser det ut idag. I Locus finns 126 st studentbostäder där det huvudsakligen bor utländska studenter. Här finns möblerade boenden i enkelrum, men också delade boenden där två personer har var sitt sovrum och delat badrum. Här finns kök och tvättstugor, studie- och grupprum, studentlounge och gym med dusch och bastu. I Locus ligger också Studentbostäders reception. Dags att nominera ÅRETS GRANNE Har du en hjälpsam granne? Eller har du en granne som på olika sätt sprider glädje i kvarteret? Du tycker vi att du ska nominera din granne! Tunabyggen och Hyresgästföreningen vill tillsammans lyfta fram och belöna det goda grannskapet som på så många sätt bidrar till att alla får ett trivsamt och tryggt boende. Därför är det nu, för femte året i rad, dags att nominera till tävlingen Årets Granne. Du kan nominera i två kategorier: 1Förbättring av miljön Nominera en hyresgäst som förbättrat den inre eller yttre miljön i bostadsområdet. Personen kan ha gjort extra fint kring grillplatsen, i rabatterna eller i kvarterslokalen. Personen kan också ha föreslagit förbättringar för ökad trygghet t ex belysning eller grannsamverkan. 2. Medmänsklighet & extra omtanke Känner du någon hyresgäst som får andra att trivas och må bra? Någon som bryr sig lite extra om sina grannar? Någon som samlar ihop alla till en gårdsfest och skapar gemenskap i bostadsområdet? Nominera din favorit! De som enligt juryn nominerats med de bästa motiveringarna, samt deltagit i tävlingen maximalt en gång tidigare, bjuds in till prisutdelning och fest den 19 november. Vi lottar också ut 10 biobiljetter bland er som skrivit bra nomineringar. Juryn består av representanter från både Tunabyggen och Hyresgästföreningen. 8 på tapeten nr 3/2015 9
Nominera på olika sätt Skicka talongen till: Tunabyggen, Att. Marknad, Box 308, 781 24 Borlänge Fyll i ett webbformulär på www.tunabyggen.se Skicka e-post till: marknad@tunabyggen.se OBS! Tänk på att lämna samma information som vi vill ha in via talongen, inkl. ditt namn och dina kontaktuppgifter! Du kan också lämna talongen i någon av Tunabyggens receptioner eller till Hyresgästföreningen. Så undviker du vattenskador BoTips! När du duschar och spolar vatten i badrummet håller du dig i duschhörnan eller i badkaret. Spola inte vatten över tak, väggar och golv. Där torkar du istället med en fuktig rengöringsduk, svamp eller mopp. _ NOMINERING TILL ÅRETS GRANNE 2015 Den jag nominerar heter: Adress: Telefonnummer: Till Årets Granne i kategori: Därför att (ge en motivering): 1 2 Jag som nominerar heter: Adress: Telefonnummer/e-post: Vi vill ha din nominering hos oss den 2 november! Gör rent i golvbrunnen i badrummet med jämna mellanrum för att undvika stopp och översvämning. 1. Ta försiktigt bort fronten på badkaret. 2. Vik undan röret som leder från badkaret till brunnen och lyft bort gallret. I nyare brunnar kan du lyfta ut hela vattenlåset. 3. Stick ner handen i brunnen och rensa bort all hår. Rengör både brunn och vattenlås noga. OBS! Om avloppet i köket behöver rensas ber vi dig att inte göra detta själv. Kontakta istället Felanmälan via Mina sidor på tunabyggen.se. Du kan också ringa 0243-733 50 eller besöka någon av våra receptioner. 10 på tapeten nr 3/2015 11
PÅ GÅNG Rymdgatan: Injustering av varmvattencirkulationen. Sahlstedtsgatan: Injustering av värmesystem. Bysjön: Ventilationsarbeten Anders Pers gata och Åsgatan: Målning av lägenhetsdörrar och garageportar. Studievägen: Ny belysning i gemensamma utrymmen. Jakobsgårdarna: Tak och fasadarbeten och arbete på dagvattensystemet. Allfarvägen 65: Ombyggnation av hus. Kv. Kungsljuset, Kvarnsveden: Vi bygger 26 st nya bostäder. OBS! NYA ÖPPETTIDER I Kundcentrum Hushagen, Utanforsgränd 2 helgfri måndag till fredag kl. 8:30-16. Våra receptioner i Jax och Bullermyren helgfri tisdag till torsdag kl. 13-15:30. NYA ÖPPETTIDER I VÅR RECEPTION I TJÄRNA CENTRUM helgfri månda, onsdag, fredag kl. 13-15:30. Besök oss gärna i våra områdesreceptioner. Här kan du göra allt utom att skriva kontrakt. TELEFONTIDER Telefon, växel 0243-733 00 Telefontid Kundcentrum kl. 10-12, 14-16 Felanmälan 0243-733 50 kl. 07-12, 13-15 Vardagar efter telefontid och helgdagar: Jourtelefon, lås och störning 0243-130 40 Akuta ärenden SOS Alarm 023-183 05 OBS! Begär att få se legitimation innan du släpper in personal/hantverkare i din lägenhet! ADRESS Box 308, 781 24 BORLÄNGE TEL 0243-733 00 E-POST info@tunabyggen.se www.tunabyggen.se På Tapeten innehåller information till våra hyresgäster och ges ut tre till fyra gånger per år. Hör gärna av dig om du har tips eller frågor. Ansvarig utgivare: Jörgen Olsson, Tunabyggen Redaktör & prod: Augustine Ask, Tunabyggen Tryck & distribution: Strålfors/PostNord Upplaga: 6300 exemplar