Obebyggd skogsfastighet nära Åre! ÅRE VIK 1:15 Obebyggd skogsfastighet i Bodsjöedet i naturskönt område, ca 20 km nordväst om Åre. Total areal om 383 ha varav 304 ha produktiv skogsmark. Virkesförråd om ca 24 910 m³sk varav 10 860 m³sk är i huggningsklasserna S1 och S2. Jakt i mindre jaktlag. Utgångspris: 5 700 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Thomas Persson, LRF Konsult Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund Tel: 0680-71 41 44, Mobil: 076 141 25 70 E-post: thomas.persson@lrfkonsult.se
ÅRE VIK 1:15 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen längs väg 322, ca 15 km nordväst om Duved. Se bifogat kartmaterial. Koordinater i RT90G X=7043486 Y=1344343 Allmänt På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2015 av Folke Lindblom, LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 304,5 ha med ett virkesförråd om 24 910 m³ sk varav 10 860 m³ sk är S1- och S2- skog. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten kan vara i behov av skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som gynnar fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen. Obebyggd skogsfastighet högt belägen i vacker miljö belägen i Bodsjöedet, nordväst om Åre. Grandominerad fastighet uppdelad i 2 närliggande skiften med arealmässigt övervägande tillväxtskog dock även en hel del slutavverkningsmogen skog med en årlig tillväxt om ca 1 041 m³sk/år. Lämplig fastighet som rekreation/investering alt tillköp till befinltigt innehav. Säljare är Persson Invest Skog AB. Möjlighet finns att lägga bud på separata delar av fastigheten. Se vidare under "Försäljningssätt". Skog Skogsvårdslagen På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Sida 2 (17)
ÅRE VIK 1:15 Jakt innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 304,5 ha Impediment 75,9 ha Övrigt 2,6 ha Totalt 383,0 ha Fastigheten ingår förnärvarande i Bodjö jaktlag om ca 2 400 ha som i sin tur ingår i Kolåsen- Häggsjöns ÄSO om ca 30 000 ha. Ny ägare får själv söka medlemskap i ev befintligt jaktlag/angränsande jaktlag alt registrera marken själv. Jakten är upplåten och övergår till köparen per den 2016-06-30. Fiske Fiskerätt saknas. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via fast pris. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet giltigt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Möjlighet finns att lägga bud på separata delar av fastigheten. Vid sådant bud skall de avsedda området tydligt markeras på bifogad skogskarta såsom bilaga till budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart Taxeringsvärden Skogsmark 4 255 000 kr Impediment 59 000 kr Totalt 4 314 000 kr Fastighetsbildning Vid delade bud Om fastigheten försäljes i olika delar står respektive köpare för ev nödvändiga lantmäterikostnader. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Belåning Fastigheten säljes fri från belåning. Inteckningar och pantbrev Fastigheten säljes fri från inteckning. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg; Officialservitut Väg Samt Virkesupplag Rättigheter-last: Avtalsservitut Strand Mm(2 st); Officialservitut Gångväg Parkering Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Strand Mm, Avtalsservitut Strand Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Åre Björnänge S:10, Åre Björnänge S:9. Skattetal: Mantal. 9/48. Planer VÄGARB (2006-05-08) Sida 3 (17)
ÅRE VIK 1:15 Ägare Christensen Förvaltning AB, Duved Persson Invest Skog AB, Östersund Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ansvarig mäklare Kontaktperson Thomas Persson LRF Konsult Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund Tfn 0680-71 41 44 076 141 25 70 thomas.persson@lrfkonsult.se Sofia Palmkvist LRF Konsult Tfn 0670 61 47 75 sofia.palmkvist@lrfkonsult.se Besiktning kan ske när helst under anbudstiden. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Observera! Bilderna som redovisas i denna beskrivning samt på internet är ej från denna fastighet. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Åre kommun. Tillståndet söks efter undertecknat köpekontrakt hos Länsstyrelsen, Lantbruksenheten i Jämtlands län. Ansökningsavgift är 3 700 kr. Sida 4 (17)
Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Åre Vik 1:15 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Thomas Persson, LRF Konsult, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund, Tel: 0680-71 41 44, Mobil: 076 141 25 70, E-post: thomas.persson@lrfkonsult.se, Fax: 0680-122 97 OBS! Märk kuvertet "Åre Vik 1:15" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.