Jord- och skogsfastighet i Huddunge HEBY HUDDUNGE-LAGBO 4:2 Fint belägen lantbruksfastighet i byn Lagbo. Fastigheten omfattar totalt 41 ha, varav skog 18 ha, 22 ha åker och bete. Stor ekonomibyggnad i vinkel för lantbruket eller som lager. Stödrätter på marken ingår. Jakträtt finns. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-01-12. Ansvarig mäklare Thomas Hedlund, LRF Konsult Badhusgatan 8, 722 15 Västerås Tel: 021-10 35 55 E-post: thomas.hedlund@lrfkonsult.se
HEBY HUDDUNGE-LAGBO 4:2 Belägenhet & vägbeskrivning Från Uppsala Shell Stenhagen/Enköpingsvägen: Kör väg 72 mot Sala, efter ca 36,5 km tag höger mot Molnebo. Efter ca 3 km tar du vänster mot Heby. Fortsätt i 2,8 km då du svänger höger mot Huddunge. Fortsätt på Huddungevägen i 13,4 km. Sväng sedan vänster vid avfarten mot Lenna. Fortsätt ca 600 m, därefter har du infartsväg till fastigheten till vänster efter ladan. Har du problem att hitta fastigheten eller vill ha hjälp att hitta fastighetens gränser? Använd då gärna vår applikation "Köpa Gård" som kan installeras på IPhone/IPad. I appen finns en kartfunktion som visar fastigheten med gränser. Se även koordinater nedan. 5.9 m³sk/ha och år. Till fastigheten hör ca 22 ha åker och beten med bra beskaffenhet och närhet till ekonomibyggnader. Inägomarken betas med kor och åkern används aktivt i lantbruket och är i god hävd. För att se översiktskarta över samtliga LRF Konsults försäljningar runt Huddunge, se A3- kartan du når från objektsbeskrivningen på internet. Djurstall, maskinhall m m, värdeår före 1980 Area 845 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Inägomark Koordinater i RT90G X=6661318 Y=1566377 Allmänt Åkermark Areal 22,8 ha. Åker och skog Vi utbjuder härmed fastigheten Heby Huddunge- Lagbo 4:2. Fint belägen lantbruksfastighet i västra delen av Uppsla län. Fastigheten säljs i ett objekt om totalt 41 ha. Fastigheten ligger 2 km norr om Huddunge kyrka i anslutning till Granberga by. Fastigheten är ett sammanhängande skifte efter mindre byväg. Inga bostadsbyggnader men med ekonomibyggnader för maskinuppställning, lager m m. Jakträtt finns. Det är en fastighet med ett bra bilvägnät. Den produktiva skogsmarken omfattar ca 18 ha och virkesförrådet är beräknat till ca 1 500 m³sk. Fastigheten har en ojämn åldersklassammansättning med stor andel ung och medelålders skog i åldern 10-30 år med bra tillväxt. Fastighetens produktionsförmåga är I taxeringen delas åkermarken upp i två delar, dels 9 ha med brukningsvärde sämre än normalt och otillfredsställande dränering, dels 10 ha med normalt brukningsvärde och tillfredsställande/självdränerad dränering. Betesmarken utgör i taxeringen 3 ha med normal avkastning och kvalitet för området, avviker max 30 %. Övrigt 0,6 ha utgörs av linjeavdrag 0,1 ha och annat (tomt) 0,5 ha. Skogsmark Skogsmark 18 ha i ett skifte. Se vidare bifogade skogsuppgifter och skogsbruksplan. Sida 2 (17)
HEBY HUDDUNGE-LAGBO 4:2 Stödrätter Till fastigheten hör stödrätter motsvarande 21,66 ha. Av detta utgör 3,16 ha bete, se skifte 19A, 20A och 21A i bifogade blockkartor. 18,5 ha utgörs av stödrätter för åker med miljöstöd och ekologiskt åtagande vilket gäller t.o.m. 2019. Åtagandet skall övertagas. Se skifte 24A, 25A, 27A, 28A, 29A och 39A i bifogade blockkartor. 20 år (den s k 50 %-regeln). Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. De flesta gränser som ansluter bilvägar är uppmarkerade med blå/vita snitzelband och vissa med TILL SALU-skyltar. Natur & kultur Säljaren kan tänka sig fortsättningvis arrendera inägomarken. Skog Dike och bete I skogsbruksplanen finns inga noteringar om s k Nyckelbiotoper. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad under våren 2011. Planen är tillväxtberäknad av LRF Konsult till och med 2015 års tillväxt. Planen har, baserat på nuvarande ägares uppgifter, uppdaterats med de skogsåtgärder som utförts sedan planens upprättande. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 18 ha med ett virkesförråd om 1 478 m³sk, varav 372 m³sk är G2-, S1- och S2- skog. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än Se vidare information på Skogsstyrelsens sidor: http://minasidor.skogsstyrelsen.se/skogensparl or/ Vid en granskning av kulturella och fornmiljöobservationer på fastigheten har använts FORNSÖK. På denna fastighet har två observationer kunnat noteras i form av bebyggelselämningar. Ytterligare information om fornlämningar m m kan sökas hos Riksantikvarieämbetet: http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search. html Jakt Fastigheten är ansluten till Lenna Jaktklubb, kassör Lars Elg, Huddunge. Fastigheten ingår också i Älg- och Kronskötselområde (ÄO). Ny ägare övertar fastighetens rättigheter och skyldigheter i nämnda KO & ÄO. Ny ägare Sida 3 (17)
HEBY HUDDUNGE-LAGBO 4:2 Jakt forts... disponerar jakten fr o m 2016-07-01. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Thomas Hedlund, Badhusgatan 8, 722 15 Västerås tillhanda senast 2016-01-12. OBS! Märk kuvertet "Huddunge-Lagbo 4:2". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter m m bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 18,0 ha Inägomark 22,8 ha Övrigt 0,6 ha Totalt 41,4 ha Fastighetsbildning Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför (stämpelskatt debiteras med f n 1,5 % av det högsta av gällande taxeringsvärde eller köpeskillingen). Fastighetsregleras objektet till annan fastighet uppkommer ingen lagfartskostnad men köparen svarar för fastighetsregleringskostnaden. Belåning Fastigheten säljs så att befintliga lån kommer att lösas av säljaren. Fastigheten övertages skuldfri av ny köpare. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 1 500 000 kr uttagna i fastigheten.fastigheten samintecknad med Enåker-Österbo 1:103. Pantbreven kommer att dödas i Lagbo 4:2 och nyfastställas i Österbo 1:103. Denna fastighet säljs fri från lån och inteckningar. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Avlopp; Officialservitut Väg(2 st). Delaktighet i dikningsföretaget, rensning skedde 2013. Se bifogade ortofotokarta med rättigheter inlagda Bilvägar Fastigheten har andel i gemensam väg. Ersättning sker efter andelstal i Länna VSF. Årsmöte sker och statsbidrag finns i vägen. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning Besiktning kan ske fritt. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad Sida 4 (17)
HEBY HUDDUNGE-LAGBO 4:2 Besiktning och undersökningsplikt forts... på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person och privatperson som ej är permanentboende i glesbygd inom Heby kommun. Jordförvärvslagen (SFS 1979:230) Ansvarig mäklare Jägmästare Thomas Hedlund LRF Konsult Badhusgatan 8, 722 15 Västerås Tfn 021 10 35 55 thomas.hedlund@lrfkonsult.se Johan Sundby LRF Konsult Tfn 018-67 79 58 0768-67 11 17 johan.sundby@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. För ansökan om tillstånd i glesbygdsområde tas en avgift ut, som för privat/fysiska personer är 3.700 kr. Detta gäller dock inte om köparen sedan minst 12 månader är folkbokförd i glesbygd inom den kommun där egendomen är belägen. För juridiska personer är avgiften 5.700 kr Ansökan skickas till Länsstyrelsen i Uppsala län, 751 86 Uppsala. Innan prövning av ett jordförvärvsärende påbörjas ska en avgift betalas. Avgiften ska betalas in till Länsstyrelsens plusgiro 68803-6 när ansökan lämnas in. På talongen bör texten förvärvstillstånd och fastighetsbeteckning anges. Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Heby Huddunge-Lagbo 4:2 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Thomas Hedlund, LRF Konsult, Badhusgatan 8, 722 15 Västerås, Tel: 021 10 35 55, E-post: thomas.hedlund@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Heby Huddunge-Lagbo 4:2" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.