Skog och jakt i Malung MALUNG-SÄLEN DEL AV HOLE 9:2 Skogsmark om 75 ha beläget väster om Malung, arealen är fördelad på fyra skiften med en total produktiv skogsmarksareal om ca 51 ha. Virkesförrådet är bedömt till ca 3 500 m3sk. Objektet ingår i Malungs västra VVO om ca 36 000 ha. Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Olov Israelsson, LRF Konsult Torggatan 4, Box 56, 782 22 Malung Tel: 0280 59 37 83, Mobil: 070-380 08 46 E-post: olov.israelsson@lrfkonsult.se
MALUNG-SÄLEN DEL AV HOLE 9:2 Belägenhet & vägbeskrivning För vägbeskrivning se bifogad vägkarta. Allmänt Skogsmarken är fördelad på fyra skiften/områden. Ett skifte är beläget väster om Byråsen, ett väster om Håberget, det tredje är beläget mellan Rotsjöarna och det fjärde är beläget vid Skördrisberget. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i Nov-Dec 2012 av Lotta Melin, LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 50,9 ha med ett virkesförråd om 3 462 m³ sk varav 956 m³ sk är G2-, S1- och S2- skog. Skogsvårdslagen På brukningsenheter större än 50 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Fastigheten är belägen inom Malungs Västra VVO om ca 36 000 ha. Mer info och kontaktpersoner på www.malungsvastra.se. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Olov Israelsson, Box 56, 782 22 Malung tillhanda. OBS! Märk kuvertet "del av Hole 9:2". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Enligt överenskommelse. Dock tidigast efter laga kraft vunnet förrättningsbeslut. Arealuppgifter Areal från skogsbruksplan. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 50,9 ha Impediment 23,8 ha Övrigt 0,7 ha Totalt 75,4 ha Taxeringsvärden Totalt 577 000 kr fördelat på skogsmark 533 000 kr, impediment 44 000 kr. Taxeringsvärdet är beräknat avseende år 2011. Typkod 110, Obebyggd lantbruksenhet. Skogsmark 533 000 kr Impediment 44 000 kr Totalt 577 000 kr Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Angivna arealer i denna beskrivning härrör från skogsbruksplanen och kan vara behäftade med fel. Sida 2 (25)
MALUNG-SÄLEN DEL AV HOLE 9:2 Inteckningar och pantbrev Inga pantbrev följer med fastigheten. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal MALUNG-SÄLEN BÖLE GA 2,MALUNG-SÄLEN GRIMSMYRHEDEN GA 1,MALUNG-SÄLEN GRIMSMYRHEDEN GA 2,MALUNG-SÄLEN GRIMSMYRHEDEN S 12,MALUNG-SÄLEN GRIMSMYRHEDEN S 15,MALUNG-SÄLEN GRIMSÅKER GA 19,MALUNG-SÄLEN HOLE GA 1,MALUNG-SÄLEN HOLE GA 2,MALUNG-SÄLEN HOLE S 11,MALUNG-SÄLEN HOLE S 5,MALUNG- SÄLEN HOLE S 6,MALUNG-SÄLEN IDBÄCK GA 2,MALUNG-SÄLEN MALUNG S 1,MALUNG-SÄLEN MALUNG S 2,MALUNG-SÄLEN MALUNG S 3,MALUNG-SÄLEN MALUNG S 4,MALUNG-SÄLEN MYCKELBYN GA 2,MALUNG-SÄLEN TÄLLBYN GA 1. Förteckning över samfälligheterna finns hos mäklaren. Stamfastigheten behåller sin andelar i samfälligheter än för fastigheten/objeket berörda vägar. Alternativt i samråd med lantmätaren. Planer Fornlämning Ägare Johan Ingemar Kyhlberg, Tenhult Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske vid ovan nämnda visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson. För personer boende i Malung-Sälens kommun sedan 12 månader tillbaka är ansökan avgifts fri, för övriga fysiska personer tas avgift ut enligt Länsstyrelsens taxa. För upprättande av boendekostnadskalkyl Sida 3 (25)
MALUNG-SÄLEN DEL AV HOLE 9:2 Ansvarig mäklare Olov Israelsson LRF Konsult Torggatan 4, Box 56, 782 22 Malung Tfn 0280-59 37 83 070-380 08 46 olov.israelsson@lrfkonsult.se Mäklarassistent Lotta Melin LRF Konsult Tfn 0280-59 37 82 lotta.melin@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (25)
Sida 5 (25)
Sida 6 (25)
Sida 7 (25)
Sida 8 (25)
Sida 9 (25)
Sida 10 (25)
Sida 11 (25)
Sida 12 (25)
Sida 13 (25)
Sida 14 (25)
Sida 15 (25)
Sida 16 (25)
Sida 17 (25)
Sida 18 (25)
Sida 19 (25)
Sida 20 (25)
Sida 21 (25)
Sida 22 (25)
Sida 23 (25)
Sida 24 (25)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Malung-Sälen del av Hole 9:2 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Olov Israelsson, LRF Konsult, Box 56, 782 22 Malung Tel: 0280-59 37 83, Mobil: 070-380 08 46, E-post: olov.israelsson@lrfkonsult.se, Fax: 0280-59 44 89 OBS! Märk kuvertet "Malung-Sälen del av Hole 9:2" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.