BRF KANTARELLEN 11 Uppföljning av värmefotografering Projekt nr: 41--- KALLRAS VID ELEMENTSKARVAR I FASAD / ÅTGÄRDSFÖRSLAG Stockholm 2016-03-22 HSB Stockholm Anders Köhler HSB Konsult
KALLRAS VID ELEMENTSKARVAR I FASAD/ Datum: 2 (5) Ärende: Presentation av objektet: Brf Kantarellen 11 vill ha en utredning av möjligheter att åtgärda/isolera fasadernas elementskarvar. Orsak är den tidigare utredningen inkl värmefotografering utförd av HSB Fastighetsservice och Peter Stefani, dat 2016-01-25 som påvisar tydliga köldbryggor med värmeförluster i dessa skarvar. Brf Kantarellen 11 omfattar 10st huskroppar med bostäder, som utgör ett helt kvartersbildande bostadsområde. De 10 huskropparna har adress Högsätravägen 5-33 samt Lillåkersvägen 2-52. Byggnaderna innehåller 630 lägenheter. Byggnaderna är uppförda ca 1972-74. Fasaderna består av prefab-element av betong som monterats på en bärande ytterväggsstomme. Elementen är våningshöga vilket innebär att de horisontella skarvarna ligger vid bjälklagskanter, dessa skarvar utgörs av en betongklack i överkant element och en fördjupning i underkant som ställs på varandra. De vertikala skarvarna utgörs av släta elementkanter med en mellanliggande tätlist av p-profil som kläms ihop något vid montage. Översiktlig flygbild av hela Brf Kantarellen 11.
KALLRAS VID ELEMENTSKARVAR I FASAD/ Datum: 3 (5) VÄRMEFOTOGRAFERING: Från Fastighetsservice rapport Bild - De gula fälten visar tydligt att de horisontella skarvarna vid bjälklagskanter släpper ut värmen mycket mer än mitt på fasadelementen, dvs här kommer även kall luft in. Bild - Konstruktionsritning påvisar att hårda material som fasadelement av betong samt bjälklag ligger nära varandra med minimalt med isolering vid horisontella skarvar.
KALLRAS VID ELEMENTSKARVAR I FASAD/ Datum: 4 (5) Sammanfattning: UPPBYGGNAD/ORSAK Hårda och täta material leder värme och kyla snabbare och bättre än porösa material. En yttervägg måste vara uppbyggd av hårda material för att klara konstruktiva krav och påfrestningar samt porösa material för att isolera mot olika temperaturer. Häri ligger problemet och vid den konstruktiva lösning ni har vid fasadens horisontella skarvar som möter bjälklaget så bildas en köldbrygga med ett minimum av poröst material. Då de hårda materialen i fasaden samt bjälklaget ligger så nära varandra så sprids kyla lätt in i lägenheten och lägenheten upplevs och blir nedkyld (lokalt). Detta förstärks när den horisontella skarven står helt öppen och där det blåser kall luft ända in mot kärnan i ytterväggen. Era ytterväggar har i dagsläget mitt på ytterväggen ett U-värde om 0,374 W/m2K och vid de horisontella skarvarna där luften kommer ända in mot bjälklagsanslutningen är U-värdet ca 1,084 W/m2K. Detta blir enkelt förklarat ca bara en tredjedel isolerförmåga vid skarvarna jämfört med mitt på vägg. Som en enkel åtgärd kan man utföra en fogning/tätning av den horisontella öppna skarven i det yttersta läget för att skapa en tät lösning och bygga en stillastående luftficka som agerar isolerande jämfört med att kall luft blåser in. Vid en tätning av dessa skarvar kommer ned till ett U-värde på ca 0,639 W/m2K. Detta är teoretiska värden men erfarenheten från tidigare utförda projekt säger att det tydlig förbättring. ÅTGÄRDER Den här typen av tätning av elementskarvar kan utföras antingen med en klassisk mjukfog och bottningslist alternativt med svällband. De båda alternativen genererar motsvarande entreprenadkostnad samt hållbarhet. Enligt leverantörer skall svällband hålla lite längre än mjukfogar men erfarenheten säger att det är en snarlik hållbarhet. Tätning av skarvar skall hålla i ca 15 år enligt leverantörer men förloppet sker sakta och vi på HSB konsult kommer ofta in och renoverar fogar först efter 25-30 år. Den här typen av arbete sker utifrån och via antingen skyliftar eller hängställningar. För att få ett enhetligt utseende samt hållbarhet anser vi att även de vertikala skarvarna som i dagsläget har en tätlist bör fogas lika de horisontella skarvarna.
KALLRAS VID ELEMENTSKARVAR I FASAD/ Datum: 5 (5) Jag har beräknat antalet löpmeter fasadskarv för en huskropp med 48 lägenheter till ca 1860 löpmeter. Baserat på föreningens antal huskroppar och totala antal lägenheter uppskattas föreningens totala fasadskarv uppgå till ca 24200 löpmeter. Enligt erfarenhet ligger fogarbeten på ca 250 sek/löpmeter exkl moms. Detta genererar en uppskattad kostnad på drygt 6.000.000 sek exkl moms. Åtgärdsplan: 1. Ta beslut om åtgärdsmetod. 2. Vid beslut av åtgärd skall ett ordentligt förfrågningsunderlag tas fram för att handla upp entreprenör. 3. Då detta är en kompletterande åtgärd för att öka komforten samt ev förbättra uppvärmningen av bostäder med möjlig positiv effekt ekonomiskt. Så finns ingen kravbild avs när i tiden detta skall utföras. Detta beslut bör samordnas med övriga åtgärder för fasader/fönster.