Län Stockholm Gatuadress Kommun Haninge Storlek 0.0 rum / 0 m² Område Vendelsö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Stor naturtomt på 1123 kvm i Vendelsö. Fastigheten har ett fantastiskt solläge hela dagen och ligger högt belägen med fin utsikt över nybyggt villaområde. Tomten är delvis kuperad och har en plan del där man lämpligtvis kan bygga sitt hus. Befintligt bygglov för ett Karlsonhus med garage finns men tomten kan bebyggas med valfritt hus. Bygglovet är av den tidigare mer tillåtande karaktären och om köparen väljer att utnyttja bygglovet måste byggstart ske innan 2013-04-04. Områdesbeskrivning Gångavstånd till förskola, skola och mataffär samt goda kommunikationer med buss till Gullmarsplan (buss 806 och 807, ca 20-25 min) och T-centralen vardagar rusningstid (buss 818, 25-30 min). Dessutom finns bussförbindelse till Haninge Centrum (Handen), Tyresö och Nacka Strand. Med bil tar du dig till Gullmarsplan på ca 15 minuter. I området finns ett flertal badplatser och fina promenadstråk. Naturreservatet Tyresta ligger bara ett stenkast bort. Övrigt Kommunalt vatten och avlopp samt Internetanslutning via fiber från Telia vid tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer. Ingen vägavgift eller samfällighetavgift tillkommer. Tomten får bebyggas med enplanshus om 180 kvm byggarea eller tvåplanshus om 100 kvm byggarea (befintligt bygglov har fått dispens till 112 kvm). Kompletterande byggnad (garage) om 40 kvm. Huset som bygglovet gäller för är baserat på Stora Lusthuset Torsjö http://www.karlsonhus.com/1/1.0.1.0/181/1/ Även garage och terassering av tomt ingår i bygglov. Möjlighet för köparens egna anpassningar på bygglovet går att göra med en ändringsansökan på befintligt bygglov (betydligt billigare och snabbare än bygglov för nybyggnation). Det finns 1 st pantbrev uttaget om 300 000 kr på fastigheten. Denna inteckning kommer att lyftas bort från fastigheten senast på tillträdesdagen för att endast gälla i annan fastighet som säljarna äger. Det innebär att ny ägare måste ta ut nya inteckningar om fastigheten skall belånas. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 kr Uppvärmning: 1 kr Sotning: 1 kr Vägförening: 1 kr Kabel-TV: 1 kr Parkeringsplats: 1 kr Elektricitet: 1 kr Sophämtning: 1 kr Renhållning: 1 kr Samfällighet: 1 kr Internetuppkoppling: 1 kr Försäkring: 1 kr Total driftskostnad: 12 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Haninge Vendelsö 37:48 Taxeringsvärde: 1 193 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Tomtarea: 1123 m² Uppvärmning: - Stomme: - Fasad: - Tak: - Grundmur: - Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyproduktion Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6