Brf Roslagsbanan 12 Org. nr. 716419 1954 Årsredovisning för Räkenskapsåret 2008
BRF Roslagsbanan 12 1(9) Styrelsen för BRF Roslagsbanan 12 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2008. Förvaltningsberättelse Verksamhet Vid årsmötet i maj valdes följande styrelseledamöter: Ordförande: Per Nyström (omval) Vice ordförande: Raymond Alsenholt (omval) Sekreterare: Maurice Mogard (omval) Ledamot: Johan Lööw (omval) Suppleant: Benneth Pettersson (omval) Sam Jahanfar (omval) Revisor: Ernst & Young AB (Kent Westerlund) Under 2008 har följande arbeten ägt rum i fastigheten: Föreningen har gjort omfattande arbeten i entréplanet. Ny markdränering på bakgården utanför tvättstuga och förråd. Knackat loss löst vägg- och golvbruk. Spackling och målat om golv i cykelrum, undercentral samt golv och väggar i tvättstugan. Ny varmmangel har inköpts till tvättstugan samt ny sopdörr. Plan 5 har fått nya radiatorer. Under året har följande byte av bostadsrätttsägare skett i föreningen: Carl Lebeck Linda Andersson Jonas Fredriksson Patrick Gårdinger lgh 1:03 f.d. Lindblom lgh 2:08 f.d. Bruzelius lgh 2:10 f.d. Maxe lgh 3:17 f.d. Sjögren/Sikström Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserad vinst 1 005 003 årets förlust - 119 134 disponeras så att 885 869 i ny räkning överföres 885 869 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
BRF Roslagsbanan 12 2(9) 2008-01-01 2007-01-01 Resultaträkning Not -2008-12-31-2007-12-31 Nettoomsättning 1 1 172 012 1 231 097 1 172 012 1 231 097 Rörelsens kostnader Drift 2-599 049-517 525 Underhåll 3-421 895-399 404 Fastighetsskatt -61 720-94 120 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 4-78 295-85 295-1 160 959-1 096 344 Rörelseresultat 11 053 134 753 Resultat från finansiella investeringar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 8 424 3 574 Övriga räntekostnader och liknande resultatposter 6-136 304-108 682 Resultat efter finansiella poster -116 827 29 645 Inkomstskatt -2 307-868 Årets resultat -119 134 28 777
BRF Roslagsbanan 12 3(9) Balansräkning Not 2008-12-31 2007-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 7 2 854 430 2 873 725 Inventarier 8 9 000 18 000 Förbättringskostnader 9 4 661 280 4 711 280 7 524 710 7 603 005 Summa anläggningstillgångar 7 524 710 7 603 005 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 493 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 063 117 15 556 117 Kassa och bank 448 753 435 867 Summa omsättningstillgångar 464 309 435 984 Summa tillgångar 7 989 019 8 038 989 Eget kapital och skulder Eget kapital 10 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 4 022 048 4 022 048 Yttre reparationsfond 11 133 200 122 100 4 155 248 4 144 148 Fritt eget kapital Balanserat resultat 1 005 003 987 326 Årets resultat -119 134 28 777 885 869 1 016 103 Summa eget kapital 5 041 117 5 160 251 Långfristiga skulder 12 Skulder till kreditinstitut 2 748 600 2 798 600
BRF Roslagsbanan 12 4(9) Balansräkning Not 2008-12-31 2007-12-31 Kortfristiga skulder Skatteskulder 0 7 388 Övriga skulder 9 170 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 190 132 72 750 199 302 80 138 Summa eget kapital och skulder 7 989 019 8 038 989 Ställda säkerheter 13 För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 4 121 000 4 121 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
BRF Roslagsbanan 12 5(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Nettoomsättning 2008 2007 Årsavgifter bostäder 785 126 832 569 Lokalhyror 386 086 397 578 Övriga intäkter 800 950 1 172 012 1 231 097 2 Drift 2008 2007 Fastighetsskötsel 58 749 45 108 Löpande reparation och underhåll 6 250 6 250 Uppvärmning 242 432 243 494 El 67 423 22 294 Vatten 39 909 24 950 Renhållning 19 082 19 659 Fastighetsförsäkring 28 719 26 044 Kabel-TV 28 311 31 976 Bredband 59 520 44 640 Arvoden 5 940 5 940 Övriga kostnader 42 714 47 170 599 049 517 525
BRF Roslagsbanan 12 6(9) 3 Underhåll 2008 2007 Underhåll 421 895 399 404 4 Avskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 1,5 % Inventarier 20 % Förbättringskostnader har avskrivits enligt samma principer som tidigare år. Avskrivning har skett med 50 000 kr (57 000) vilket motsvarar årets amorteringar på föreningens lån. 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2008 2007 Ränteintäkter banktillgodohavande 8 241 1 386 Ränteintäkt skattekonto 183 471 Resultat avyttring kortfristiga placeringar 0 1 717 8 424 3 574 6 Övriga räntekostnader och liknande resultatposter 2008 2007 Räntekostnader på lån 136 240 108 674 Räntekostnad skattekonto 64 8 136 304 108 682
BRF Roslagsbanan 12 7(9) 7 Byggnader och mark 2008-12-31 2007-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde byggnad 1 286 304 1 286 304 Ingående anskaffningsvärde mark 2 011 911 2 011 911 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 298 215 3 298 215 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar byggnad -424 490-405 195 Årets avskrivningar byggnad -19 295-19 295 Utgående ackumulerade avskrivningar -443 785-424 490 Utgående planenligt restvärde 2 854 430 2 873 725 Taxeringsvärden byggnader 11 006 000 11 006 000 Taxeringsvärden mark 13 126 000 13 126 000 8 Inventarier 24 132 000 24 132 000 2008-12-31 2007-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 122 934 122 934 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 122 934 122 934 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -104 934-95 934 Årets avskrivningar enligt plan -9 000-9 000 Utgående ackumulerade avskrivningar -113 934-104 934 Utgående redovisat värde 9 000 18 000 9 Förbättringskostnader 2008-12-31 2007-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 6 562 037 6 060 573 Årets investering 0 501 464 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 562 037 6 562 037 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -1 850 757-1 793 757 Årets avskrivningar -50 000-57 000 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 900 757-1 850 757 Utgående bokfört värde 4 661 280 4 711 280
BRF Roslagsbanan 12 8(9) 10 Förändring av eget kapital Inbetalda Yttre Balanserat Årets insatser rep fond resultat resultat Belopp vid årets ingång 4 022 048 122 100 987 325 28 777 Disposition av föregående års resultat 28 777-28 777 Årets avsättning 11 100-11 100 Årets resultat -119 134 Belopp vid årets utgång 4 022 048 133 200 1 005 002-119 134 11 Yttre reparationsfond 2008-12-31 2007-12-31 Reparationsfond 133 200 122 100 Reparationsfonden redovisas från 2004 enligt BFNAR 2003:4 under bundet eget kapital. Årets avsättning kr 11 100 (11 100). 12 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Långivare SEB Bolån Lån nr Kvarvarande skuld Amort/kvartal Räntesats Räntetyp 180 318 17 762 000 2 000 5,14% Fast 180 319 30 308 100 7 000 2,60% Rörlig 180 333 48 182 000 3 500 2,60% Rörlig 260 913 14 694 000 0 2,60% Rörlig 262 659 40 802 500 0 2,60% Rörlig Summa 2 748 600