Mycket vackert läge i Baggbo! BORLÄNGE BAGGBO 11:5 Fantastisk möjlighet att förvärva obebyggd lantbruksfastighet där ansökan om förhandsbesked för bygglov är påbörjat hos kommunen. Ca 10 km SV om Borlänge. Fastigheten består av två skiften om totalt ca 7 ha. Ett skifte ligger fint längs Norån. Jakt i vvo, 6 541 ha. Utgångspris: 400 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Åsa Eriksson, LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27 E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se
BORLÄNGE BAGGBO 11:5 Belägenhet & vägbeskrivning Från Borlänge kör man riksväg 50 mot Ludvika ca 8 km. Sväng höger mot Idkerberget ca 2 km. Det ena skiftet ligger på vänster sida. Koordinater: RT90G X=6701468 Y=1472075 WGS84 dec 60,430079 15,298075 Allmänt Två skiften betesmark och åker om ca 7 ha. Det ena skiftet ligger fint längs Norån. Ansökan om förhandsbesked för bygglov är påbörjat för det södra skiftet, en geotekniskundersökning krävs. Kostnad ca 58 000 kr exkl. moms, enligt offert från Sweco Civil AB v.17 2015. Handläggare Emma Haglind på Borlänge kommun. Tomt och inäga Sida 2 (7)
BORLÄNGE BAGGBO 11:5 Tomt och inäga forts... Fiske Ingår i Noraåns FVO. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 400 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Fastighetens två skiften är till största delen inhägnade. Stängsel i varierande skick. Genom båda områdena rinner en bäck. Norr om landsvägen är det en remsa av skog ca 0,2 ha, stora granar, några björkar, lövsly och mindre granar. En skogsväg går igenom norrut. Den norra betesmarken ca 1,9 ha, är hägnad tillsammans med grannfastigheten. Gräs, träd och buskar. Den södra betesmaken ca 4,6 ha, ligger fint längs Norån. Öppen hage med gräs och träddungar. Längs ån går en remsa lövsly om ca 0,2 ha. Ansökan om förhandsbesked för byggnadslov är påbörjat på den södra delen, miljökontoret har yttrat sig angående möjligheten att lösa avloppsfrågan. En infiltrationsanläggning är möjlig att utföra i moränen. Pga relativt hög grundvattennivå måste avloppsvattnet antagligen pumpas till en högre nivå. Innan eget avlopp inrättas ska tillståndsprövning ske av miljönämnden. Fastigheten avses ansluta till det kommunala dricksvattnet. En geoteknisk undersökning krävs innan slutlig bedömning om förhandsbesked ges av kommunen. Jakt Fastigheten ingår i Norans viltvårdsområde, areal 6 541 ha, och är registrerad på Gyllbergens älgskötselområde. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Impediment 1 ha Åker 1 ha Bete 5 ha Totalt 7 ha Taxeringsvärden Totalt 73 000 kr fördelat på åkermark 24 000 kr, betesmark 47 000 kr, impediment 2 000 kr. Typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd. Belåning Fastigheten försäljs fri från lån, inskrivningar och inteckningar. Servitut Fastigheterna har ledningsrätt för bl.a. starkström samt belastas av ett officialservitut för väg. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Fastigheten har del i ett stort antal samfälligheter och gemensamhetsanläggningar som mestadels avser vägar. En samfällighet avser ca 3 ha skog med en ägarandel om 26%. Övriga andelar bedöms vara av mindre ekonomisk betydelse. Sida 3 (7)
BORLÄNGE BAGGBO 11:5 Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Ansvarig mäklare Mäklarassistent Åsa Eriksson LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tfn 023-939 47 070-550 91 27 asa.eriksson@lrfkonsult.se Johanna Gärdsback Rylander LRF Konsult Tfn 023 939 14 Johanna.GardsbackRylander@l rfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson då fastigheten ligger inom omarronderingsområde. Förvärvstillståndet är kostnadsfritt. Mäklaren hjälper till med ansökan. Sida 4 (7)
Sida 5 (7)
Sida 6 (7)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Borlänge Baggbo 11:5 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Åsa Eriksson, LRF Konsult, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27, E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se, Fax: 023-939 12 OBS! Märk kuvertet "Borlänge Baggbo 11:5" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.