Län Västra Götaland Gatuadress Kommun Sotenäs Storlek 5.0 rum / 85 m² Område Väjern Kungshamn Smögen Hunnebostrand Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Unikt tillfälle att förvärva en industrifastighet 20 m från västerhavet med en fantastisk utsikt. 3 km från Kungshamn/Smögen. Övervåning, atalje/kontor om 3 rok med balkong, samt garage/verksamhetslokal. Helkaklat badrum med värmegolv. Ej för boende. OBS! Försäljningen gäller halva byggnaden. Den andra halvan hör till grannfastigheten Långevik 1:79 med adress Västervägen 35B. Områdesbeskrivning Väjern är ett litet samhälle på utmark till hemmanet Vägga vid en vik av Sotefjorden. Namnets ursprung är oklart, men torde ha samband med gårdsnamnet Vägga. Till denna slutsats kan man komma av att landskapskartorna upptar namnet Veggaren på en husgrupp öster om nuvarande Väjern. Det förefaller som om den första samhällsbildningen legat ett stycke från det nuvarande samhället och att ortnamnet kommit att uttalas och senare även stavas Väjern. I början av 1900-talet var den vanligaste stavningen Veijern. De första husen byggdes vid Backen, omedelbart norr om vikens inre del. Senare spreds bostadsbebyggelsen norrut längs stranden. Sjöbodar uppfördes troligen först under 1800-talets sillperiod på pålar ett stycke ut i den grunda viken. Väjern har under senare år alltmer växt ihop med centralorten Kungshamn. Här finns bland annat ett vackert bostadsområde med villor, lägenheter och bostadsrätter som vetter mot Västerhavet. Bad- och rehabiliteringsanläggningen Tumlaren ligger fint beläget ett stenkast från havet och intill Väjerns gästhamn. I direkt anslutning till samhället ligger ett strövområde som kännetecknas av omväxlande natur, särskilt ängs- och hagmark. Men här finns också myrmark och flera dammar. Genom området löper en motionsslinga, delvis på skalmarker, och här är det lätt att komma ut i naturen även för den som har svårt att ta sig fram. Övrigt OBS! Fastigheten är en industrienhet. Ej boende. Enligt taxeringsinformation är fastigheten taxerad som typkod 411 Industrienhet, tomtmark. Taxeringsvärde under 50 000 kr. Någon uppgift på en byggnad finns inte med i taxeringsinformationen. Enligt säljare är byggnaden byggd år 1960. Bygglov finns enligt säljare. Inteckningar/Pantbrev: 1 st om totalt 450 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 000 kr Uppvärmning: 6 000 kr Elektricitet: 3 000 kr Sophämtning: 2 000 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 17 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sotenäs Långevik 1:78 Taxeringsvärde: 50 000 kkr Information om bostaden Boarea: 85 m² Biarea: 85 m² Tomtarea: 210 m² Byggnadsår: 1960 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Luft/luft Stomme: Betongsten Fasad: Putsad Tak: Bandtäckt Aluzink Plåt Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Garage/bilplats: Garage Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6