Jordbruk 147 ha Mellanskåne Byggnadsfri jordbruksegendom på vackert läge strax norr om Hörby, angränsande till Ringsjön i väst och Fulltofta skogar i öst. Åkermark om ca 127 ha, skog/naturbete 11 ha och remisser, märgelgravar och vägar 9 ha. Samlad brukningsbild med stora åkerskiften och hög tillgänglighet. Jakt på bl a sjöfågel, rådjur och vildsvin. Egendomen kan förvärvas i sin helhet eller i delar. Pris: Anbud senast 2014-12-10 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Hörby Osbyholm 1:165 del av Om fastigheten Typ: Jordbruk Areal: 147 ha Pris: Anbud Län: Skåne Kommun: Hörby Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Byggnadsfri jordbruksegendom på vackert läge strax norr om Hörby, angränsande till Ringsjön i väst och Fulltofta skogar i öst. Åkermark om ca 127 ha, skog/naturbete 11 ha och remisser, märgelgravar och vägar 9 ha. Samlad brukningsbild med stora åkerskiften och hög tillgänglighet. Jakt på bl a sjöfågel, rådjur och vildsvin. Egendomen kan förvärvas i sin helhet eller i delar. Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Hörby kör väg 13 mot Höör. Efter några km tag vänster mot Fulltofta. Framme! Se även bilagda kartor. X-koordinat: 619 31 80, Y-koordinat 413 380 (SWEREF 99) 1
Åkermark Åkermark om 126,49 ha enligt växtodlingsplan från HIR, tillkommer skyddszoner 1 ha vilket ger totalt ca 127,5 ha åker. I odlingsplanen för 2015 återfinns bl a konservärtor, råg och vårkorn. Stödrätter för 127 ha följer överlåtelsen (region 4), stödrättsvärde för 2014 är 201,17 Euro/st. Åkermarken av normal beskaffenhet och kvalitet för området, jordartsklass 5 enligt Länsstyrelsen. Tillfredsställande dränering/ självdränerat. Åkermarken är utarrenderad t o m 30 november 2015. Kopia på växtodlingsplan samt arrendekontrakt kan erhållas via ansvarig fastighetsmäklare. Skog/betesmark Skog/bete om ca 11 ha bestående av dels ek/lindplanteringar i 30-årsåldern, dels äldre ek/ädellövskog i hagmarker delvis klassificerat som bete. Virkesförråd totalt ca 1 500 m3sk. Areal bete är 3,04 ha enligt SAMansökan 2014. Stödrätter om 3,1 ha följer överlåtelsen, stödrättsvärde enligt följande: 2 ha = 201,17 Euro/ha, 1 ha = 229,01 Euro/ha, 0,1 ha = 230,06 Euro/ha. 2
Jakt Jakt på bl a sjöfågel, rådjur och vildsvin. Flera märgelgravar, skogsdungar och viltremisser ger spännande och variationsrik jakt. Jakträtten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Natur/kultur Området omfattas av Fulltofta gårds naturreservat vilkets skötselplan finns upplagd på Region Skånes hemsida: http://www.lansstyrelsen.se/skane/sv/djur-och-natur/skyddadnatur/naturreservat/horby/fulltofta/pages/_index.aspx (under skötselplan 1992 samt revidering 1993 ). Inga brukningshinder för åkermarken föreligger, dock krävs tillstånd från Länsstyrelsen vid nybyggnation av privatbostad, kalavverkning skog eller plantering av ny skog på åkermarken. För närvarande finns tillstånd att plantera lövskog på ca 17 ha av den öppna marken om så önskas. Flera forn-/kulturminnen finns registrerade på fastigheten, främst i form av fornåkrar, boplatser och odlingsrösen. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida under Fornsök, www.fmis.raa.se Lantmäteriförrättning Då fastigheten överlåts som del av kan området förvärvas antingen via avstyckning eller fastighetsreglering. Köparen står alla lagfarts- alternativt lantmäteriförrättningskostnader. Arealen som förvärvas är ungefärlig och bestäms exakt vid lantmäteriförrättningen. Avstyckad mark Ca 3 000 kvm remissmark har försålts till en angränsande villafastighet i Fulltofta by, förrättningen förväntas klar under kommande vinter. 3
Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hörby Osbyholm 1:165 del av och fastigheten är belägen i Hörby kommun, Hörby församling. Areal Arealen enligt mätning på Metrias fastighetskarta: 147,2 ha, fördelat enligt följande: Åkermark: 127,5 ha Skogsmark/betesmark 11 ha Övrig mark (viltremisser, väg etc): 9 ha Totalt 147,5 ha Avgår: 3 000 kvm avstyckad remissmark - 0,3 ha Taxeringsvärde Då fastigheten försäljs som del av finns inget eget åsatt taxeringsvärde. Proportionerat från helheten uppskattas taxeringsvärdet till följande per ägoslag: Åkermark 9 150 000 kr Betesmark 50 000 kr Skogsmark 450 000 kr Totalt ca 9 650 000 kr Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. 4
Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Hörby Nunnäs S:1, Hörby Häggenäs S:4, S:9-17, S:20-21, S:27, S:31-32, 5/56 mantal. Dessa samfälligheter berör gamla fädrifter, vägar etc utanför området och som idag inte fyller något syfte eller funktion idag. Andel i GA Hörby Fulltofta GA:2, vägen från korsningen i Fulltofta mot Ringsjön, andel 1/17. Utdebitering 2013 750 kr. Rättigheter Ledningsrätt starkström, akt 12-SÖR-418.1, Svenska Kraftnät Ledningsrätt vatten och avlopp, akt 1266-340.1, Hörby kommun. Officialservitut trekammarbrunn/avloppsledning, akt 12-FUL-508.1, Hörby Fulltofta 33:21 härskande. Officialservitut upplagsplatser, akt 1266.1174-1 och 2, Hörby Fulltofta 33:16 tjänande, Osbyholm 1:165 härskande. Officialservitut gångstig, akt 1266.1174-4, Hörby Osbyholm 1:165 tjänande, Fulltofta 33:16 härskande. Officialservitut väg, akt 1266.1174-5, Hörby Osbyholm 1:165 tjänande, Fulltofta 33:16 härskande. Officialservitut rätt att släppa filtrerat avloppsvatten från filterbädd, akt 1266.1417-1. Hörby Osbyholm 1:165 tjänande, Fulltofta 33:32 härskande. Redovisningen kan vara ofullständig. Skattetal Ansvarig förrättningslantmätare fördelar mantalet på respektive fastighetsdel. Ägare Anders Tuvehjelm. 5
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2014-12-10 kl 12.00. Märk anbudet Fulltofta, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 6
Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast tio dagar efter avslutad lantmäteriförrättning. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby, tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7
FASTIGHETSKARTA Väg 13 N = 1 ha Skala 1:12000 0 100 500 1000
VÄGKARTA N = 25 ha Skala 1:50000 0 500 2500 5000 m
6354480 479497 307497 6098480 Skala 1:1000000 (1 cm i kartan motsvarar 10000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2014-11-04
Anbud Hörby Osbyholm 1:165 del av (ca 147 ha) Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten: Anbud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 10/12 2014. Märk kuvertet Fulltofta alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor